昆山市十二五商貿業(yè)發(fā)展規(guī)劃教材(編輯修改稿)
2024-08-28 21:30 本頁面
【文章內容簡介】 發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，建設生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品展示交易中心，開辟現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)休閑觀光新天地?！拔鞑扛敝行摹币岳ド礁咝聟^(qū)和陽澄湖旅游度假區(qū)為依托，積極發(fā)展特色餐飲、專業(yè)店、連鎖超市及旅游、文化、體育產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境，打造具有濃郁文化氛圍的休閑旅游商業(yè)區(qū)?！氨辈扛敝行摹币灾苁墟?zhèn)為依托，加快建設昆山商貿城，進一步完善大型批發(fā)市場的業(yè)態(tài)結構，積極布局商貿服務、金融貿易、保險中介等現(xiàn)代服務業(yè)，加強娛樂休閑設施建設，大力發(fā)展連鎖超市、專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，形成以昆山商貿城為中心的商業(yè)服務集聚區(qū)?！耙惶亍币曰驀H商務城為核心，通過海峽兩岸商貿合作區(qū)的建設，著力打造現(xiàn)代服務業(yè)高地。依托初具規(guī)模的金融、保險、會計、中介、信息、咨詢等現(xiàn)代服務業(yè)，進一步推進高質量商務辦公區(qū)、高檔酒店、文化娛樂場所、商業(yè)廣場和步行街區(qū)等核心商業(yè)休閑設施的配套。積極以綜合性國際商務城為目標，發(fā)展新型業(yè)態(tài)，著力提升展覽展示、商務辦公等功能。同時，積極發(fā)展以物流園區(qū)為依托的陸家商業(yè)服務功能區(qū)。 地域：周市鎮(zhèn)功能定位：以周市為中心的商業(yè)服務集聚區(qū)，加快昆山商貿城建設，完善大型批發(fā)市場結構，設置金融、保險中介等現(xiàn)代服務業(yè)，建設連鎖超市、專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)。地域：昆山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)功能定位：東部新城區(qū)，發(fā)展連鎖超市、特色餐廳、專業(yè)店、商務酒店等新業(yè)態(tài)為主的商業(yè)業(yè)態(tài)。地域：昆山高新區(qū)、陽澄湖旅游度假區(qū)功能定位：具有相當文化知識氣息的休閑旅游商業(yè)服務區(qū)，打造特色餐飲店、專業(yè)店、連鎖超市及旅游文化體育產(chǎn)業(yè)。城市核心區(qū)域地域：張浦鎮(zhèn)功能定位：生活服務集聚區(qū)建設連鎖經(jīng)濟為主的商業(yè)網(wǎng)點，適度發(fā)展大型綜合超市和百貨店地域：花橋功能定位：現(xiàn)代服務業(yè)集聚帶打造商務辦公區(qū)、高檔酒店、文化娛樂、商業(yè)廣場和步行街區(qū)，發(fā)展以物流園區(qū)為依托的陸家商業(yè)服務功能區(qū)。圖2 “四副一特”區(qū)域商業(yè)中心布局三、提升發(fā)展社區(qū)商貿業(yè)，完善便民利民服務網(wǎng)絡以小型購物中心為主要業(yè)態(tài),統(tǒng)籌布局和調整社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點設置。積極提升老城區(qū)、舊小區(qū)及城鄉(xiāng)結合部小區(qū)的商業(yè)服務品質，以適應人民生活由小康型向殷實型轉變的大趨勢。面向新建居民小區(qū)，制定并推廣“社區(qū)商業(yè)服務建設標準”（見表5）。表5：社區(qū)級商業(yè)分類和設置表分類設置主要功能必配業(yè)態(tài)與業(yè)種選配行業(yè)小康型提供日常必須商業(yè)及便利服務菜市場、超市、便利店、食雜店、商品專業(yè)店、餐飲店、理發(fā)、廢品回收、照相、修理金融、生活服務、圖書報刊、郵電、文化娛樂業(yè)殷實型滿足生活需求，提供個性化消費和便捷化服務生鮮（肉菜）超市、便利店、商品專賣店、餐飲店、美容美發(fā)、藥店金融、生活服務、圖書報刊、郵電、文化娛樂業(yè)鼓勵有實力的連鎖企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設，推進爭創(chuàng) “商業(yè)示范社區(qū)”活動，重點發(fā)展連鎖超市、便利店、標準化菜市場、餐飲店、洗衣店，再生資源回收站、“放心早點”等各類便民、利民的社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，逐步強化便民服務功能，滿足社區(qū)居民日益增長的多樣化、個性化消費需求，為居民提供定向、快捷、周到的社區(qū)服務。四、商旅互動，挖掘水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿σ怨沛?zhèn)旅游為依托，面向旅游者開發(fā)、完善融觀光、休閑、購物、娛樂等功能為一體的特色商業(yè)服務。積極發(fā)展“夜經(jīng)濟”，做好與夜旅游開發(fā)相配套的商業(yè)服務，努力延長游客逗留時間。大力發(fā)展旅游購物，積極提升旅游綜合效益。積極開發(fā)民間美食特色街、民間收藏品交易市場、小型民俗博物館等旅游商業(yè)新業(yè)態(tài)。周莊古鎮(zhèn)應凸顯“水鄉(xiāng)風韻”，努力實現(xiàn)商業(yè)、旅游、文化產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，積極提升“富貴園”、“江南人家”、“上下五千年”等主題商業(yè)項目的效益與市場活力，依托急水港、太史淀等項目的開發(fā)，推進商務會議等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。錦溪古鎮(zhèn)應凸顯“水鄉(xiāng)風韻”，結合館藏文化，凸顯古鎮(zhèn)旅游特色，商業(yè)項目的設置上應增加“市井”味道，以體現(xiàn)原汁原味的古鎮(zhèn)居民生活。千燈古鎮(zhèn)在凸顯“水鄉(xiāng)風韻”的基礎上，應結合歷史文化名人顧炎武、昆曲的創(chuàng)始人顧堅，大力發(fā)展文化觀光，商業(yè)項目的開發(fā)應充分實現(xiàn)與古建筑保護及名人故居街區(qū)旅游開發(fā)相協(xié)調。淀山湖鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)要充分挖掘淀山湖、陽澄湖資源，在做好“湖八鮮”、“蟹文化”文章的基礎上，推進文化、休閑，娛樂、商業(yè)等配套設施的建設，打造休閑度假產(chǎn)品，構筑昆山的特色“休閑新都”。五、科學布局商業(yè)網(wǎng)點，合理配置商業(yè)資源順應昆山城市發(fā)展的變化，科學合理確定各類大型零售商業(yè)網(wǎng)點的數(shù)量、規(guī)模及布局（見表6）。商業(yè)網(wǎng)點的建設應注重商業(yè)功能建筑空間、停車配套的全面提升，完善服務配套，提升商業(yè)形象和城市品位。表6：各分區(qū)大型商業(yè)業(yè)態(tài)分布表 單位：個 業(yè)態(tài)分類分區(qū)2015年各分區(qū)目標人口(萬人)大型購物中心大型百貨 大型綜合超市倉儲式商場商店規(guī)模約1020萬平方米商店規(guī)模在500020000平方米商店規(guī)模約在5000平方米以上商店規(guī)模約在5000平方米以上昆山高新區(qū)701 131昆山開發(fā)區(qū)601121花橋商務城261111張 浦201周 市191合 計1953383參考資料：商務部《零售業(yè)態(tài)分類》第五章 重點領域及業(yè)態(tài)優(yōu)化一、豐富零售業(yè)態(tài)，繁榮零售市場優(yōu)化大型百貨商店布點，在核心城區(qū)增設大型百貨店，積極引進名店、名牌，推動核心區(qū)商貿業(yè)向高端發(fā)展。適度發(fā)展大中型購物中心，有序發(fā)展大型綜合超市。推進大型購物中心向中心城區(qū)周邊布局，推進中、小型購物中心向城市中心及社區(qū)布點，大型超市的設置應嚴格按規(guī)劃要求合理布局。鼓勵發(fā)展專業(yè)店、專賣店，推動和鼓勵企業(yè)細分目標市場，推動和鼓勵品牌專賣、系列專賣與特種商品專賣。鼓勵發(fā)展風格獨特、創(chuàng)意鮮明的個性店鋪。二、改造提升專業(yè)市場，增強市場核心競爭力統(tǒng)籌專業(yè)市場規(guī)劃，合理布局，突出特色，注重效益，做到與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢相結合。強化市場監(jiān)督，鼓勵正當競爭，保護合法經(jīng)營，取締非法交易，打擊制售假冒偽劣商品等違法活動。積極實施商品市場的提升工程，使商品市場逐步向配送結算、信息發(fā)布、質檢評估等多種功能轉型，成為同類產(chǎn)品的價格形成中心、信息發(fā)布中心、產(chǎn)品采購中心和物流配送中心。進一步提高市場的核心競爭力和對外輻射力，做大、做強、做特一批專業(yè)市場，培育一批龍頭市場，重點規(guī)劃建設好一批主題型、規(guī)范型、特色型和連接國際的大市場。通過整合、改造、提升，鼓勵現(xiàn)有的同類批發(fā)市場整合歸并，做大做強。三、大力發(fā)展連鎖經(jīng)營，鼓勵企業(yè)做強做大簡化審批手續(xù)，優(yōu)化服務管理，進一步擴大連鎖經(jīng)營的行業(yè)覆蓋面，增加連鎖經(jīng)營業(yè)種數(shù)量，推進連鎖經(jīng)營向生活服務等行業(yè)延伸發(fā)展。鼓勵更多業(yè)種的商貿服務企業(yè)向連鎖經(jīng)營發(fā)展；鼓勵優(yōu)勢連鎖企業(yè)通過兼并、收購、重組等形式實現(xiàn)跨區(qū)域發(fā)展；鼓勵各行業(yè)龍頭企業(yè)通過連鎖經(jīng)營，整合社會分散資源，提升行業(yè)組織化程度。提高連鎖企業(yè)管理信息化水平，加快與連鎖企業(yè)對接的物流基地、重點物流企業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的信息系統(tǒng)建設，不斷提高連鎖經(jīng)營在全市社會消費品零售額中所占的比重。四、積極推進電子商務和流通領域的信息化建設培育一批電子商務示范企業(yè)。加快信息技術在商貿服務企業(yè)中的普及和應用，支持行業(yè)網(wǎng)站和專業(yè)網(wǎng)站建設，鼓勵有條
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