昆山市十二五商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃教材-文庫吧資料
2024-08-14 21:30本頁面
【正文】 濟(jì)開發(fā)區(qū)功能定位：東部新城區(qū)，發(fā)展連鎖超市、特色餐廳、專業(yè)店、商務(wù)酒店等新業(yè)態(tài)為主的商業(yè)業(yè)態(tài)。同時，積極發(fā)展以物流園區(qū)為依托的陸家商業(yè)服務(wù)功能區(qū)。依托初具規(guī)模的金融、保險、會計(jì)、中介、信息、咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn)高質(zhì)量商務(wù)辦公區(qū)、高檔酒店、文化娛樂場所、商業(yè)廣場和步行街區(qū)等核心商業(yè)休閑設(shè)施的配套。“北部副中心”以周市鎮(zhèn)為依托，加快建設(shè)昆山商貿(mào)城，進(jìn)一步完善大型批發(fā)市場的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，積極布局商貿(mào)服務(wù)、金融貿(mào)易、保險中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)娛樂休閑設(shè)施建設(shè)，大力發(fā)展連鎖超市、專業(yè)店、專賣店等新型業(yè)態(tài)，形成以昆山商貿(mào)城為中心的商業(yè)服務(wù)集聚區(qū)。依托海峽兩岸食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品展示交易中心，開辟現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)休閑觀光新天地。“東部副中心”重點(diǎn)面向昆山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部新城及周邊工廠和居住區(qū)，形成百貨、賓館、酒店、公共娛樂、汽車貿(mào)易、會展、金融貿(mào)易、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等商貿(mào)、商務(wù)和休閑產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，積極發(fā)展連鎖超市、特色餐飲、專業(yè)店、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)，打造具有時尚感及高科技氛圍的昆山新城區(qū)。積極引導(dǎo)招商引資項(xiàng)目向相應(yīng)的功能區(qū)集中，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的先導(dǎo)和示范作用。以發(fā)達(dá)國家“交通站點(diǎn)+沿線物業(yè)+功能集聚”的綜合開發(fā)模式為參照，通過向外輻射的交通軸線實(shí)現(xiàn)“四副一特”五個功能分區(qū)（見圖2）與核心城市商業(yè)區(qū)的聯(lián)系。地域：人民路為主干線，與之相交的朝陽路、正陽橋婁江休閑帶、前進(jìn)路及玉山廣場為輔助功能定位：昆山商業(yè)中心，打造特色街、世貿(mào)廣場、大型百貨、精品百貨、特色專賣、休閑娛樂設(shè)施地域：火車站南廣場，城鐵汽車站沿線功能定位：以連鎖為主的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適度布局星級酒店、娛樂設(shè)施、購物中心。地域：長江路以西功能定位：城市現(xiàn)代商圈。北部于蕭林路以南，以北門路為主軸線，重點(diǎn)布局中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適度發(fā)展大型零售網(wǎng)點(diǎn)，打造北部商業(yè)中心。積極發(fā)展以文化、體育產(chǎn)業(yè)為特色的專業(yè)店。重點(diǎn)建設(shè)一批以連鎖業(yè)態(tài)為主的餐飲、住宿、休閑、超市等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適度布局星級酒店、娛樂設(shè)施、購物中心，形成具有綜合型商業(yè)服務(wù)功能的商務(wù)區(qū)。積極發(fā)展特色餐飲、專業(yè)店、連鎖店、會展、金融貿(mào)易等業(yè)態(tài)，打造具有現(xiàn)代氣息的商貿(mào)、金融、文化中心。打造以亭林路服飾為主的商業(yè)特色街區(qū)，打造世貿(mào)廣場商圈（前進(jìn)西路、中山路），進(jìn)一步提升昆山商業(yè)中心的品質(zhì)。一、加快核心城市商業(yè)區(qū)建設(shè)隨著核心城區(qū)區(qū)面積的擴(kuò)張，在城市中心要集中財(cái)力、物力，提升改造一批現(xiàn)有的綜合性商業(yè)街區(qū)（見圖1）。表3：“十二五”社會消費(fèi)品零售額預(yù)期增幅表 (單位：億元) 年份2011年2012年2013年2014年2015年社會消費(fèi)品零售額422500592701830表4：“十二五”商貿(mào)服務(wù)業(yè)貢獻(xiàn)率預(yù)期表 (單位：億元) 年份20112012201320142015三產(chǎn)增加值8901046123014461700商貿(mào)服務(wù)業(yè)390460540635750第四章 功能分區(qū)與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局按照昆山市城市總體規(guī)劃要求，我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)功能分布為“一主四副一特多點(diǎn)”及特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)的空間布局結(jié)構(gòu)。二、發(fā)展目標(biāo)%的年增長速度計(jì)，至 2015年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)社會商品零售額830億元，比2010年增長473億元，（見表3）；商貿(mào)服務(wù)業(yè)增加值750億元。以深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀為動力，以“轉(zhuǎn)型升級”為契機(jī)，堅(jiān)持市場導(dǎo)向，積極開拓、搞活流通、促進(jìn)消費(fèi)、繁榮市場。國際金融危機(jī)發(fā)生以來，我國發(fā)展的外部環(huán)境和內(nèi)部條件發(fā)生了很大變化，經(jīng)濟(jì)雖走出了國際金融危機(jī)最困難的時期，并出現(xiàn)了復(fù)蘇現(xiàn)象，但國際金融危機(jī)影響依然存在，應(yīng)對通脹的宏觀緊縮政策趨于強(qiáng)烈，為商貿(mào)業(yè)發(fā)展帶來了一定的不確定因素。近年來，我市大規(guī)模商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，帶動了一批高檔商務(wù)樓和大體量商業(yè)設(shè)施建設(shè)，隨著中茵世貿(mào)廣場等一大批項(xiàng)目投入使用，不僅改善了商貿(mào)業(yè)經(jīng)營環(huán)境，也為商貿(mào)業(yè)發(fā)展提供了新的載體，也為我市引進(jìn)跨國商業(yè)巨頭和國際頂級品牌創(chuàng)造了客觀條件，為商貿(mào)業(yè)發(fā)展提供了可靠的保障。隨著高鐵的投入使用，我市的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯，為發(fā)展樞紐型商業(yè)創(chuàng)造了更好的機(jī)遇。2010年我市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入30640元，居民正從日常生活消費(fèi)品向住房、汽車等更高層次跨越，消費(fèi)水平的提高與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，為商貿(mào)業(yè)發(fā)展提供了更大的市場空間。隨著國務(wù)院對《規(guī)劃》批準(zhǔn)的實(shí)施，長江三角洲地區(qū)成為一個具有競爭力的世界經(jīng)濟(jì)城市群，有利于地區(qū)進(jìn)一步消除國際金融危機(jī)的影響，有利于地區(qū)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，為商貿(mào)業(yè)的加快發(fā)展提供了廣闊市場的腹地。在2010年中央經(jīng)濟(jì)工作會議上明確指出“要以擴(kuò)大內(nèi)需特別是居民消費(fèi)為重點(diǎn)，增強(qiáng)消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用”，給商貿(mào)業(yè)發(fā)展提供了發(fā)展機(jī)遇。一是擴(kuò)大內(nèi)需和刺激消費(fèi)政策的機(jī)遇。第二章 發(fā)展條件分析“十二五”是我市商貿(mào)業(yè)新一輪發(fā)展的重要時期。全市大中型百貨商店數(shù)量依然不足，尚無法滿足我市200萬人民（包括流動人口）的消費(fèi)需求，也不適應(yīng)我市向“大城市”發(fā)展的要求。2．新興服務(wù)業(yè)份額偏低。二、“十一五”期間商貿(mào)業(yè)發(fā)展的問題依然存在1．商貿(mào)服務(wù)業(yè)的空間布局有待優(yōu)化。通過 “消費(fèi)放心城市”活動，全市已命名“消費(fèi)放心場所”59家。5．誠信環(huán)境進(jìn)一步改善。近三年我市商貿(mào)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目42個，投入91億元，目前大部分已完工投入使用；花橋國際商務(wù)城高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，目前已初具規(guī)模；昆山商貿(mào)城（周市）作為市商業(yè)副中心，從城市的角度規(guī)劃設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更加合理和完善；東部新城已建設(shè)一批新的商業(yè)設(shè)施，解決了住地居民日常消費(fèi)；西部新建了一批包括世貿(mào)廣場等大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；南部隨著火車南站、高鐵南站的運(yùn)行，一批新商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)投入使用；北部通過蕭林路改造，新增了一批商業(yè)設(shè)施。4．商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施全面提升?！笆晃濉逼陂g，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)也有較大改善，市場集中度顯著提升，外資入駐增加明顯。除傳統(tǒng)的人民路、亭林路商圈外，西部以歐尚、沃爾瑪為代表的新商圈逐步形成；北門路、蕭林路改造后成為北部商業(yè)中心；周市商業(yè)副中心隨著麥德龍、紅星美凱龍等的開業(yè)，已初具規(guī)模；開發(fā)區(qū)東部新城正在起步；花橋國際商務(wù)區(qū)正在崛起。3．商業(yè)布局和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)加快調(diào)整。我市積極開展萬村千鄉(xiāng)市場工程、家電下鄉(xiāng)、家電以舊換新等活動，推動連鎖業(yè)態(tài)進(jìn)農(nóng)村、放心消費(fèi)進(jìn)農(nóng)家，共建成放心農(nóng)家店、農(nóng)資店338家，完成銷售家電下鄉(xiāng)產(chǎn)品49538臺（部），銷售額11878萬元，財(cái)政已補(bǔ)貼1422萬元，家電以舊換新銷售189355臺（部），銷售額71257萬元，財(cái)政補(bǔ)貼5532萬元，列蘇州全市第一?！笆晃濉逼陂g，我市積極應(yīng)對國際金融危機(jī)，全面落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見》，取得了顯著成效。商貿(mào)業(yè)的快速擴(kuò)張進(jìn)一步奠定了其在服務(wù)業(yè)中的支柱地位，同時也為社會就業(yè)作出了重要貢獻(xiàn)。限上企業(yè)規(guī)模效應(yīng)突出，貢獻(xiàn)份額超出全市零售總額的二分之一。第一章 “十一五”發(fā)展回顧一、“十一五”期間商貿(mào)業(yè)發(fā)展成就顯著1．商貿(mào)業(yè)總體呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢。昆山市“十二五”商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 目 錄第一章 “十一五”發(fā)展回顧 3一、“十一五”期間商貿(mào)業(yè)發(fā)展成就顯著 3二、“十一五”期間商貿(mào)業(yè)發(fā)展的問題依然存在 7第二章 發(fā)展條件分析 7第三章 發(fā)展定位與目標(biāo) 9一、指導(dǎo)思想 9二、發(fā)展目標(biāo) 9第四章
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