站前區(qū)新興街道土地利用總體規(guī)劃20xx年調(diào)整文本(編輯修改稿)
2024-08-28 19:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公頃；交通水利及其他建設(shè)用地公頃；人均城鎮(zhèn)工礦用地平方米。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。（四）其他土地布局調(diào)整其他土地主要為水域、自然保留地為主，水域用地布局保持不變，荒草地有所減少，主要位于大興村。到年，其他土地總規(guī)模保持在公頃。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。四、土地用途管制分區(qū)與調(diào)控（一）土地用途分區(qū)調(diào)控.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，其中基本農(nóng)田面積公頃，占基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)面積的。調(diào)整后集中分布于街道北部新興、大興、董家地區(qū)。區(qū)內(nèi)土地主要用作基本農(nóng)田和直接為基本農(nóng)田服務(wù)的農(nóng)田道路、水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施；區(qū)內(nèi)的一般耕地，應(yīng)參照基本農(nóng)田管制政策進(jìn)行管護(hù)；禁止占用區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，禁止在基本農(nóng)田上建房、建窯、建墳、挖砂、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞。.一般農(nóng)地區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于新興街道北部村屯。區(qū)內(nèi)土地主要用作畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施。區(qū)內(nèi)土地利用以發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品為主，支持高效農(nóng)業(yè)和生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展；禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘。.城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于街道中南部的新興社區(qū)、曙光社區(qū)、三征社區(qū)。區(qū)內(nèi)土地主要用于城鎮(zhèn)的建設(shè)；區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途之前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧。.村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于街道北部地區(qū)。區(qū)內(nèi)土地主要用于村鎮(zhèn)建設(shè)；區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；區(qū)內(nèi)農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途之前，應(yīng)當(dāng)按原用途使用，不得荒蕪。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫。.獨(dú)立工礦用地區(qū)。本區(qū)由采礦用地和其他獨(dú)立建設(shè)用地組成，主要分布在新興村，區(qū)域面積公頃，占土地總面積的。區(qū)內(nèi)土地主要用于工礦業(yè)以及其他不宜在居民點(diǎn)內(nèi)安排的用地。區(qū)內(nèi)土地使用應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的工礦建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃；區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設(shè)挖損、塌陷、壓占的土地應(yīng)及時(shí)復(fù)墾；區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼。.其他用地區(qū)。本區(qū)主要由河流、灘涂、自然保留地組成，主要分布于北部的大興村委會(huì)、董家村委會(huì)。到年，區(qū)域面積調(diào)整為公頃，占土地總面積的。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲。（二）建設(shè)用地管制分區(qū).允許建設(shè)區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于新興社區(qū)、曙光社區(qū)、三征社區(qū)、新興村、大興村等。區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為城、鎮(zhèn)或工礦建設(shè)發(fā)展空間；區(qū)內(nèi)新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地受規(guī)劃指標(biāo)和年度指標(biāo)約束，應(yīng)統(tǒng)籌增量與存量用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用；規(guī)劃實(shí)施過程中，在允許建設(shè)區(qū)面積不改變的前提下，其空間布局形態(tài)可依程序進(jìn)行調(diào)整，但不得突破建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊。.有條件建設(shè)區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于大興村，少部分分布于董家村。區(qū)內(nèi)土地符合規(guī)定的，可依程序辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，同時(shí)相應(yīng)核減允許建設(shè)區(qū)用地規(guī)模；規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界原則上不得調(diào)整，如需調(diào)整按規(guī)劃修改處理，嚴(yán)格論證，報(bào)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪。.限制建設(shè)區(qū)。該區(qū)域面積公頃，占土地總面積的，調(diào)整后主要分布于街道北部的大興村、新興村、董家村。區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，是發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、開展土地整治和基本農(nóng)田建設(shè)的主要區(qū)域；區(qū)內(nèi)禁止城市、建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)新增建設(shè)，控制線型基礎(chǔ)設(shè)施用地、采礦用地和其他獨(dú)立建設(shè)用地。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練。五、中心城區(qū)土地利用控制（一）中心城區(qū)用地規(guī)模控制.中心城區(qū)規(guī)劃控制指標(biāo)與范圍站前區(qū)中心城區(qū)與市級(jí)中心城區(qū)范圍一致，到年，站前區(qū)中心城區(qū)總面積為公頃。規(guī)劃期內(nèi)，站前區(qū)在新興街道規(guī)劃中心城區(qū)控制范圍公頃，涉及新興社區(qū)、曙光社區(qū)、三征社區(qū)，是站前區(qū)的老城區(qū)。到年，新興街道落實(shí)區(qū)級(jí)中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模公頃，沒有安排中心城區(qū)新增建設(shè)用地?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀。.中心城區(qū)城市開發(fā)邊界依據(jù)城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市空間結(jié)構(gòu)、城市規(guī)模和資源環(huán)境限制條件，遵循促進(jìn)城市緊湊布局、集約高效和避讓生態(tài)保護(hù)紅線的原則，充分利用自然地物和線型基礎(chǔ)設(shè)施邊界，將中心城區(qū)的建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界劃定為城市開發(fā)邊界。城市開發(fā)邊界一經(jīng)劃定，不得擅自更改和突破，到年，新興街道規(guī)劃中心城區(qū)的城市開發(fā)邊界內(nèi)土地面積為公頃。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘。.中心城區(qū)用地發(fā)展方向站前區(qū)中心城區(qū)以城區(qū)功能分工和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展為指導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)集聚和土地集約為原則，通過引導(dǎo)人口集聚。突出北部物流商貿(mào)區(qū)建設(shè)，組成并沿大遼河呈帶狀分布，加強(qiáng)南北區(qū)間的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)均衡發(fā)展。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦。（二）中心城區(qū)用地用途管制根據(jù)新興街道土地利用現(xiàn)狀、土地適宜性和未來土地利用方向，將中心城區(qū)土地進(jìn)行劃分，新興街道中
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