【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ╳╳○○○╳╳╳╳╳╳╳教育科研類中小學(xué)√√√○╳╳╳╳╳╳√○╳╳╳╳╳╳╳商業(yè)服務(wù)業(yè)類大型金融商貿(mào)服務(wù)設(shè)施○○○○√○○○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳商務(wù)辦公設(shè)施○○○○√○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳╳大型綜合市場(chǎng)（超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等）╳○○╳√○○○╳╳╳╳╳╳○╳╳╳╳酒店式公寓（對(duì)外營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng)類）╳╳╳╳√╳○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳加油、加氣站╳╳╳╳○╳╳○╳╳╳╳╳○○√○╳╳公共服務(wù)類行政辦公設(shè)施○○○√○○○○○○○○╳○○○○╳╳大型文化娛樂(lè)設(shè)施╳○○○○√√○○╳╳╳╳╳╳╳╳○╳醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○√√○○○○○○√○○╳╳╳╳╳╳╳科研教學(xué)設(shè)施╳○○○○○○○○○√○╳○╳╳○╳╳體育設(shè)施○○○○○○○○√╳√○╳○○○╳○╳工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類一類工業(yè)建筑╳○○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳√○╳╳╳╳二類工業(yè)建筑╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳√○╳╳╳╳三類工業(yè)建筑╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳√○╳╳╳╳普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳○√╳╳╳╳危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳○○╳╳╳╳交通市政設(shè)施類社會(huì)停車場(chǎng)○○○○√○○○○○○╳○○○√○○○市政公用設(shè)施○○○○√○○○○○○○╳√√√√○○注：①√允許設(shè)置（無(wú)限制條件）；○可以設(shè)置（有限制條件，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定）；╳為不允許設(shè)置。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙。②小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的比例及內(nèi)容按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (年版）相關(guān)要求建設(shè)。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫。③大型金融商貿(mào)服務(wù)及文化娛樂(lè)設(shè)施是指面向社會(huì)經(jīng)營(yíng)的服務(wù)設(shè)施。建筑容量指標(biāo) 容積率計(jì)算時(shí)，一般情況下建筑面積計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（\）的規(guī)定執(zhí)行，遇到下列情況的，按照本規(guī)定執(zhí)行。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪。 當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)。 當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃。 當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的倍計(jì)算。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)。 半地下室的頂板面高出室外地面米以上時(shí)，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積計(jì)算；半地下室的頂板面高出室外地面不足米的，其建筑面積不計(jì)入容積率，地下室建筑面積不計(jì)入容積率。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰。 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算面積。當(dāng)進(jìn)深超過(guò)米的各類陽(yáng)臺(tái)，均按全面積計(jì)入容積率。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞。 建筑頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫(kù)、雜物間等，當(dāng)層高在米及以上的按全面積計(jì)入容積率，層高不足米的按面積計(jì)入容積率。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈。 新建、改建、擴(kuò)建工程的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按已編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)域，應(yīng)按表編制控制性詳細(xì)規(guī)劃后實(shí)施建設(shè)。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎。 各類建筑密度、容積率上限指標(biāo)表 各類建筑密度、容積率上限指標(biāo)建設(shè)類型建筑密度()容積率新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)住宅建筑低層多層中高層高層辦公建筑類多層高層商業(yè)建筑類多層高層Ⅰ類氣候區(qū)：榆林市區(qū)、神木、定邊、靖邊、橫山；Ⅱ類氣候區(qū)：綏德、子洲、佳縣、清澗、吳堡、米脂、府谷。注：①城市、鎮(zhèn)的新區(qū)、舊區(qū)在總體規(guī)劃中確定。②綜合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算，混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。第四章建筑管理建筑布局建筑布局、朝向、形態(tài)等，盡可能便于自然采光、通風(fēng)，減少建筑能耗。建筑間距 各類建筑的建筑間距除應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護(hù)和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定的要求。新建建筑對(duì)要拆除建筑產(chǎn)生日照影響的，應(yīng)當(dāng)先拆除后建設(shè)。既有居住建筑的日照時(shí)間低于國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，周邊用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)不應(yīng)減少其現(xiàn)有日照時(shí)間。居住建筑應(yīng)同時(shí)滿足日照間距、最小間距等要求。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜。 建筑日照間距 低層、多層正南北向條式居住建筑的日照間距系數(shù)，應(yīng)符合表規(guī)定。表建筑日照間距系數(shù)表市、縣（區(qū)）緯度經(jīng)度日照間距系數(shù)榆林市區(qū)176?！?76?！渖衲臼?76。′176。′府谷縣176?！?76?！涠ㄟ吙h176?！?76?！渚高吙h176?！?76?！錂M山區(qū)176?！?76?！渥又蘅h176?！?76?！涿字h176?！?76?！浣椀驴h176。′176?！淝鍧究h176。′176?！鋮潜たh176?！?76。′佳縣176?！?76。′ 低層、多層正南北向條式居住建筑的建筑日照間距，按下列公式計(jì)算：建筑間距：()建筑間距日照間距系數(shù)遮擋建筑遮陽(yáng)點(diǎn)與被遮擋建筑室內(nèi)地坪的相對(duì)高度(當(dāng)兩幢建筑177。不在同一高程時(shí)，以被遮擋建筑所在高程177。為基準(zhǔn)計(jì)算遮擋建筑高度)鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東。被遮擋建筑底層窗臺(tái)面高度，一般取米。 低層、多層不同方位居住建筑的日照間距折減系數(shù)，應(yīng)符合表規(guī)定。表不同方位日照間距折減換算表方位176。～176。(含)176?！?76。(含)176?！?76。(含)176。～176。(含)＞176。折減值 注：①表中方位為正南向(176。)偏東、偏西的方位角。②為當(dāng)?shù)卣舷蚪ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)日照間距。③本表僅適用于無(wú)其他日照遮擋的平行布置條式居住建筑之間 低層、多層不易確定的居住建筑日照間距以綜合日照分析結(jié)果為準(zhǔn)。 低層、多層危舊房改造、翻新，在建筑外輪廓不增加的情況下，其間距不考慮日照間距系數(shù)和日照分析因素的影響。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙。 高層居住建筑應(yīng)與受其影響的周邊區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃，并應(yīng)進(jìn)行日照分析。保證高層居住建筑之間及受影響的周邊區(qū)域居住建筑，在有效日照時(shí)間段內(nèi)，日照時(shí)間的計(jì)算起點(diǎn)獲得日照的連續(xù)時(shí)間值或個(gè)時(shí)間段的累加值符合大寒日不少于小時(shí)的日照要求。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸。遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢。 醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，均應(yīng)滿足冬至日小時(shí)日照。中、小學(xué)的教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日小時(shí)日照。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲。 建筑之間的最小間距 居住建筑之間的最小間距，應(yīng)符合表規(guī)定。表居住建筑之間的最小間距(米)高層（遮擋）多層（遮擋）低層（遮擋）平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)高層（被遮擋）多層（被遮擋）低層（被遮擋）注：①“遮擋”是指建筑南北向平行或垂直布置時(shí)，該居住建筑位于其它建筑南側(cè)，其為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時(shí)，該居住建筑位于其它建筑的北側(cè)，其為被遮擋建筑。②兩幢建筑相對(duì)位置東西向布置時(shí)，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值。③“兩側(cè)”是指相對(duì)兩側(cè)山墻均有窗戶、陽(yáng)臺(tái)或開(kāi)門；“單側(cè)或無(wú)”是指相對(duì)山墻一側(cè)無(wú)或兩側(cè)都無(wú)窗戶、陽(yáng)臺(tái)或開(kāi)門。④“”表示按消防和施工安全等控制。如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時(shí)，山墻間距不得小于米。⑤建筑山墻長(zhǎng)度小于等于米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長(zhǎng)度大于米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。⑥兩建筑之間夾角小于度時(shí)，視為平行布置。大于度時(shí)視為垂直布置。 居住建筑和非居住建筑之間的最小間距。非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)，最小間距應(yīng)符合表規(guī)定；非居住建筑位于居住建筑北側(cè)，最小間距應(yīng)符合表規(guī)定。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺。表居住建筑（在南側(cè)）與非居住建筑（在北側(cè)）之間的最小間距(米)高層居住建筑多層居住建筑低層居住建筑平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)兩側(cè)單側(cè)或無(wú)高層非居住建筑多層非居住建筑低層非居住建筑建筑退讓建筑退讓距離應(yīng)符合環(huán)保、消防、抗震、防洪排澇、交通安全、采光、通風(fēng)、日照等要求，并應(yīng)滿足下列規(guī)定。 建筑退讓用地紅線距離 建筑退讓用地紅線距離，應(yīng)符合表規(guī)定。表建筑退讓用地紅線最小距離(米)居住建筑（含文教衛(wèi)建筑）非居住建筑條式(南北朝向)條式(東西朝向)條式(南北朝向)條式(東西朝向)計(jì)算公式退讓距離計(jì)算公式退讓距離計(jì)算公式退讓距離退讓距離北邊界≤～≥～≥＞～～～～南邊界≤～≥≥≥＞≥東西邊界≤≥**～≥≥＞≥注：①“”指擬建建筑的規(guī)劃控制高度，“”指建筑日照間距系數(shù)，“”指建筑沿遮擋面的寬度。②當(dāng)山墻尺寸大于米時(shí)，其山墻面退界按條式建筑計(jì)算。③點(diǎn)式建筑退界根據(jù)朝向參考條式建筑確定。④綜合樓居住建筑面積占總建筑面積的比例大于等于時(shí)，按居住建筑退讓；居住建筑面積所占比例小于時(shí)，按非居住建筑退讓。 地下建筑退讓用地紅線的距離，不小于地下建筑深度（自室外地面至地下建筑底板底部的距離）的倍，且最小值不得小于米。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗。 建筑退讓城市道路紅線距離 建筑退讓城市道路紅線距離，應(yīng)符合表規(guī)定。表建筑退讓城市道路紅線最小距離(米) 道路寬度()建筑高度（）＜≤≤＜＜≥米≤＜米≤＜米≤＜＜注：①高低層組合的建筑最突出部位按照高層建筑退讓距離進(jìn)行控制。②地下建筑須滿足＜米建筑退讓道路紅線要求，同時(shí)還應(yīng)滿足條規(guī)定。③圍墻退讓須滿足＜米建筑退讓道路紅線要求。④道路北側(cè)用地為居住用地時(shí)，道路南側(cè)建筑退讓道路距離在滿足本表規(guī)定的同時(shí)，還應(yīng) 視道路中心線為北地界，滿足表中建筑退讓北邊界的要求。 道路平面交叉口四周的建筑退讓道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表規(guī)定的數(shù)值(由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)，并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車三角視距控制要求。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶。 建筑退讓對(duì)外交通線距離 建筑退讓公路距離建筑退讓公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道外緣）距離，應(yīng)符合表規(guī)定。表建筑退讓公