房地產(chǎn)項目調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-08-28 19:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 征海南人工島項目大規(guī)模動工，恒大、融創(chuàng)、中弘、中交等大型房企介入人工島填海項目。城市項目規(guī)模（公頃）規(guī)劃企業(yè)進(jìn)度?？谥泻肴缫鈲u736建成國際時尚的城市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀區(qū)域，由時尚創(chuàng)意、時尚交流、時尚會展、時尚消費、健康頤養(yǎng)、休閑娛樂和旅游度假組成。中弘股份橋梁施工葫蘆島功能布局劃分為八個，含超星級酒店及辦公區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、文娛劇院區(qū)、游艇俱樂部休閑區(qū)、公共休閑景觀區(qū)、旅游別墅區(qū)、公共服務(wù)配套區(qū)和產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)。海南中匯宏基填島完成千禧酒店人工島人工島將投資28億修建108層、高300多米的七星級海口千禧酒店。海南國際會展中心填島完成南海明珠人工島26025萬噸級郵輪母港及配套設(shè)施、國際游艇會及配套設(shè)施、免稅商業(yè)區(qū)、水上運動基地、涉外娛樂服務(wù)區(qū)等，將逐步建設(shè)成為大西南區(qū)域國際郵輪母港及世界級的旅游度假勝地。海航地產(chǎn)填島完成三亞鳳凰島二期計劃新建四個郵輪碼頭。中交建設(shè)中崖州中心漁港人工島規(guī)劃有崖州中心漁港及配套經(jīng)營性用地項目。亞泰集團(tuán)建設(shè)中文昌椰林灣海上休閑度假中心規(guī)劃建設(shè)超星級度假酒店、主題公園、娛樂中心深海港口、游艇碼頭等旅游度假勝地。城投、中慧控股填島完成南海度假村人工島規(guī)劃建設(shè)旅游及濱海休閑等設(shè)施，打造綜合型旅游度假項目。/填島完成瓊海潭門漁港填海造地建設(shè)完成后將主要用于旅游項目開發(fā)建設(shè)，包括五星級度假酒店、度假公寓、海景別墅、主題公園、海上旅游碼頭等。/建設(shè)中萬寧融創(chuàng)日月島規(guī)劃有高星級酒店、水上樂園、商業(yè)風(fēng)情街、沙灘俱樂部、沖浪及海釣俱樂部等度假設(shè)施及旅游居住型住宅產(chǎn)品。融創(chuàng)、南山集團(tuán)填島完成做地面部分儋州恒大?；◢u783規(guī)劃有風(fēng)情酒店區(qū)、文化街、七星級酒店、影視基地、康樂園、溫泉城、海上樂園、沙灘泳場、游艇會等。恒大集團(tuán)填島完成做地面工程產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)悄然而至是海南旅游地產(chǎn)市場的另一大特征據(jù)海南省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年13月，%；，；，%。其中，%；，%；，%。與上年相比，新開工面積略有縮小，但施工面積及竣工面積保持增長，房地產(chǎn)開發(fā)項目總體加快建設(shè)速度。從區(qū)域上看，三大地區(qū)同步保持高速增長態(tài)勢。，%；，%；，%。各地區(qū)利用省政府出臺的“兩個暫?！暗热齑婧谜?，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢條件，調(diào)節(jié)供需關(guān)系，落實棚安置，組織靈活多樣購房營銷活動，較好地促進(jìn)了海南房地產(chǎn)健康發(fā)展。養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)悄然興起是海南旅游地產(chǎn)市場第三大特征恒大健康、永泰紅勘、頤仁、泰康等一系列具有相關(guān)經(jīng)驗的企業(yè)進(jìn)入海南養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，海南“有地產(chǎn)，無養(yǎng)老”的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀將得到改善。區(qū)域項目規(guī)模規(guī)劃進(jìn)度企業(yè)及機構(gòu)海口腫瘤醫(yī)院配套/規(guī)劃具有養(yǎng)老養(yǎng)生功能的綜合性療養(yǎng)社區(qū)已取得土地第一投資/永泰紅勘美安新藥谷4200畝這是繼十年前建設(shè)?？凇八幑取币詠碛忠煌苿俞t(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉措招商規(guī)劃階段?？趪腋咝聟^(qū)管委會博鰲博鰲樂城30000畝我國唯一批準(zhǔn)設(shè)立的醫(yī)療旅游特區(qū)，集康復(fù)養(yǎng)生、節(jié)能環(huán)保、休閑度假和綠色國際組織基地為一體的綜合性低碳生態(tài)項目目前已招商并開工先行區(qū)管委會恒大博鰲樂城120畝建設(shè)臨床、教學(xué)和科研三位一體的新型高端國際醫(yī)院和研發(fā)平臺已開工恒大健康澄邁頤康云舍頤仁三甲醫(yī)院500畝以健康管理（康復(fù)、預(yù)防管理等）為主題，集精品度假酒店、養(yǎng)生度假、健康體檢、康復(fù)療養(yǎng)、健康飲食、會議服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、綠色就醫(yī)為一體。已建成運營東軟頤康頤仁三甲醫(yī)院約500畝規(guī)劃包含三甲醫(yī)院及健康療養(yǎng)機構(gòu)在內(nèi)的養(yǎng)生養(yǎng)老度假社區(qū)已取得土地，規(guī)劃中河南頤仁投資三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)1232畝以CCRC為社區(qū)龍頭，建設(shè)集休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）、健康體檢為一體的、可持續(xù)發(fā)展的、綠色的國際養(yǎng)生社區(qū)。規(guī)劃中泰康人壽齊瓦頌海棠184畝通過引進(jìn)醫(yī)療技術(shù)和文化主題，打造集健康管理、文化體驗、度假休閑、低碳居住等功能為一體的濱海綜合社區(qū)。建設(shè)中中國外建市場格局 海南房地產(chǎn)市場較為成熟的集中在海口、三亞，熱點開發(fā)的在東線及興起的西部。大鱷進(jìn)駐，東線繼續(xù)火熱，西線已經(jīng)崛起房屋待售面積增速回落全省房屋待售面積增速回落。2016年13月，%。其中，%，%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1年內(nèi)、13年及3年以上待售面積增速全部回落。2016年13月房屋待售面積情況 類 型13月累計（萬平方米）增速（%）比上底增速回升百分點房屋待售面積 其中：住宅 1年內(nèi)房屋待售面積 其中：1年內(nèi)住宅待售面積 13年（含1年）房屋待售面積 其中：13年（含）住宅待售面積 3年以上（含3年）房屋待售面積 其中：3年以上（含3年）住宅待售面積 第二部分：海南各地區(qū)樓盤概況?？诘貐^(qū)樓盤概況地區(qū)開發(fā)商項目名稱項目性質(zhì)占地面積地址備注海口待定正茂豪庭待定待定?？谑幸４蟮缊蠼A段?？诤Ｄ闲麓笾尥顿Y有限公司榮達(dá)花園商住一體，，%，%?？谑懈擎?zhèn)新大洲大道北側(cè)封頂?？诤Ｄ喜裏樇瘓F(tuán)有限公司海口玉灣商住一體住宅樓最高層34層，商業(yè)樓6層世貿(mào)北路與紅棉西路交叉口西南角部分已封頂?？诤Ｄ嫌⒋蠓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司魯能海藍(lán)椰風(fēng)梅高梅廣場商業(yè)、住宅、酒店1600畝瓊山大道地面四層?？诤Ｄ媳娬\浩達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司椰海新城三期棕櫚園住宅2棟18層，3棟25層，1棟32層的高層?？谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)地上四層海口?？诩d源房地產(chǎn)咨詢有限公司椰海家園住宅、商業(yè)9棟地上3~26層，地下一層椰海大道北側(cè)土建階段?？诤？诰┦⒎康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司
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