房地產(chǎn)項目調研報告-展示頁
2025-08-10 19:20本頁面
【正文】 取得了長足的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭產(chǎn)業(yè)，是最具特色與潛力的外向型產(chǎn)業(yè)。依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。個性化度假旅游產(chǎn)品在國內外獨樹一幟。全島己形成三縱四橫、環(huán)島閉合的公路運輸網(wǎng)絡。作為粵海鐵路的重要組成部分的海南西環(huán)鐵路，經(jīng)改造后成為國家l級干線并己全線運營，全長3638千米．與全國鐵路網(wǎng)連為連一體。 航空：?？诿捞m國際機場和三亞鳳凰國際機場已開通國際國內航線近300條。 海運：現(xiàn)己開辟大小港口24個，其中一級口岸5個，三級口岸l4個。設計吞吐能力為l50萬噸/年。 海南省自然資源概況海南省水力資源豐富，境內河流眾多。地下水資源儲量約75億立方米，占總水資源的20%左右，其中理論可開發(fā)利用253億立方米。由于光、熱、水等條件優(yōu)越，農(nóng)田終年可以種植，不少作物年收獲2至3次。待利用開發(fā)的荒地大都集中連片，宜于開墾和機耕。海南省經(jīng)濟概況經(jīng)國家統(tǒng)計局初步核算確定，按可比價格計算，%。按年平均常住人口計算，全省人均地區(qū)生產(chǎn)總值40818元，按現(xiàn)行年平均匯率計算為6554美元，%。其中，%。%；，%；，%。海南省產(chǎn)業(yè)概況252。其中，%。分經(jīng)濟類型看，%，%，%，%，%。252。在主要農(nóng)產(chǎn)品中，%；，%；，%；，%；，%；，%。 旅游業(yè)發(fā)展2015年，%；，%。252。其中，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入26356元，%，扣除價格因素，%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入10858元，%，扣除價格因素，%。%。海南省人口結構及消費特征人口總量低速增長，自然增長率保持平穩(wěn)，城市化進程加快2015年，%，而我省上一個十年即2000—%。人口總量預測。城鎮(zhèn)化水平及規(guī)模。2030年城鎮(zhèn)化率達到70%左右,城鎮(zhèn)人口約887萬。 全省常住人口及“三率”變化情況 單位：萬人、‰年份常住人口出生率出生人口死亡率死亡人口自然增長率20112012201320142015城鎮(zhèn)人口不斷增加，城鎮(zhèn)化進程加快隨著全省城鎮(zhèn)建設規(guī)模的不斷擴大和城鎮(zhèn)經(jīng)濟快速增長，推動了農(nóng)村剩余勞動力向城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉移，推進了全省城鎮(zhèn)化進程。與“六普”時期的2010年末相比。%，%。其中，%。，%。%；，%。，%。其中，%；，%。%。二、海南省商業(yè)概況海南省商業(yè)概況海南省商業(yè)現(xiàn)狀相對落后，并具有以下矛盾和問題：社會有效需求不足，居民消費預期不強，出口增長乏力；經(jīng)濟結構仍不合理，第三產(chǎn)業(yè)比重明顯偏低，缺少穩(wěn)定的骨干財源，中部地區(qū)特別是少數(shù)民族地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展滯后；經(jīng)濟體制特色不明顯，非公有制經(jīng)濟發(fā)展不快；社會保障和社會共濟能力不強，就業(yè)壓力大，城鄉(xiāng)部分居民生活仍比較困難；政府職能轉變與改革和發(fā)展的需求仍有差距，發(fā)展軟環(huán)境有待進一步改善。多數(shù)以長期居住或與?？谟泄ぷ?、親戚，生意緣的客戶群體，產(chǎn)品多數(shù)中高端為主。作為東線沿海城市，陵水、萬寧、瓊海具有較強的發(fā)展?jié)摿ΑＦ浞康禺a(chǎn)價格是海南省最高的城市。其目前仍屬于海南房地產(chǎn)市場的價格洼地，具有較大的升值潛力。相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止今年5月上旬，?？谑袇^(qū)域范圍內成規(guī)模的現(xiàn)有商業(yè)（城市）綜合體已超過30個，㎡。而在建、待建的綜合體項目多達37個，㎡商業(yè)面積，㎡，㎡。海南兩城重點商圈及代表項目城市主要商圈代表項目海口 海秀商圈望海國際廣場、萬國大都會、明珠廣場、南亞廣場等國貿商圈上邦百匯城、宜欣購物公園、友誼國際廣場、金龍城市廣場等解放路商圈東方廣場等西海岸商圈濱海新天地、綠地海長流繽紛廣場、遠大購物廣場等秀英商圈香樟林風情街、歡樂頌海南農(nóng)墾商業(yè)中心、?？谛阌⑷f達廣場、秀英港旅游綜合體等海甸島商圈鵬暉新天地等南沙商圈南沙金茂灣等大英山商圈（新晉商圈）海航日月廣場等三亞解放路商圈三亞中央大道、一方百貨廣場、三亞國際購物中心等大東海商圈（新晉商圈）沃天堂商業(yè)中心、夏日百貨購物中心、北京街區(qū)商業(yè)中心、海棠灣國際購物中心等新城商圈（新晉商圈）三亞灣紅樹林度假世界（中國最大的度假酒店）等252。252。三、海南省發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略目標：將生態(tài)與發(fā)展作為“出發(fā)點”和“歸屬點”，突出海南“生態(tài)、經(jīng)濟特區(qū)、國際旅游島”三大優(yōu)勢，把握“一帶一路、消費時代、創(chuàng)新發(fā)展”三大機遇，確定戰(zhàn)略總目標為：2020年，全面建成小康社會，基本建成國際旅游島。戰(zhàn)略定位：本次規(guī)劃戰(zhàn)略定位可概括為：“一點、兩區(qū)、三地”?！皟蓞^(qū)”即全國生態(tài)文明建設示范區(qū)、全國改革創(chuàng)新試驗區(qū)。 海南省開發(fā)建設結構開發(fā)建設結構：建設?？?、澄邁、文昌一體化的瓊北綜合經(jīng)濟圈和三亞、陵水、樂東、保亭一體化的瓊南旅游經(jīng)濟圈，輻射帶動全省。加快特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設，形成“日月同輝滿天星”的開發(fā)建設結構。海南省綜合交通規(guī)劃1）對外交通規(guī)劃鐵路規(guī)劃：改造升級現(xiàn)有粵海輪渡設施。港口：推進“四方五港”建設，整合全省港口資源。博鰲機場已實現(xiàn)通航，主要服務范圍為海南東部地區(qū)，重點服務博鰲亞洲論壇。對于完善海南空中運輸航線，構建南海綜合交通運輸網(wǎng)絡體系，提升對內對外開放水平，為海南打造面向東南亞的21世紀“海上絲綢之路”區(qū)域開放合作平臺和前沿基地具有十分重要的意義。西環(huán)鐵路正式開通，與東環(huán)高鐵連成一體、環(huán)繞全島，打造海島“三小時經(jīng)濟圈”，高鐵全線閉環(huán)更是創(chuàng)下世界紀錄。從此改變海南東西發(fā)展的不均衡格局，成為海南旅游的推進器和新亮點。四、海南省房產(chǎn)數(shù)據(jù)2016年1月3月，全省房地開發(fā)投資保持穩(wěn)步增長，房屋銷售快速增長，房屋銷售去庫存有成效，全省房地產(chǎn)
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