【文章內(nèi)容簡介】 題水果生產(chǎn)的季節(jié)性、地域性強(qiáng)，鮮嫩易腐，給貯藏運(yùn)輸，銷售環(huán)節(jié)帶來極大的困難，造成旺季滯銷，售價(jià)低，腐爛損失嚴(yán)重。淡季供應(yīng)數(shù)量不足，售價(jià)高，不能滿足市場需要。通過貯藏保鮮可以使種植者或銷售商延長銷售時(shí)間，以達(dá)到比較滿意的產(chǎn)品銷售價(jià)格。 可有效解決新鮮水果損耗大的問題近幾年來我國水果產(chǎn)量迅速增加，然而，果農(nóng)的收入并沒有和產(chǎn)量的激增成比例地增加，其原因是水果產(chǎn)量增加后，而保鮮及加工落后，水果收獲期集中，出現(xiàn)賣果難，售價(jià)低，腐爛嚴(yán)重，果農(nóng)經(jīng)濟(jì)損失慘重。據(jù)統(tǒng)計(jì)，發(fā)達(dá)國家蔬菜水 果 產(chǎn) 品 損 失 不 到5％ ；我 國 水 果 損 失 達(dá) 25～ 30％ 。如 果 我 們 運(yùn)用保鮮技術(shù)使產(chǎn)品貯12 / 87藏?fù)p失降低一半，每年即可減少 500 多萬噸水果的損失。 可有效解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民豐產(chǎn)低收的問題項(xiàng)目建設(shè)地位于阿克蘇紡織工業(yè)城內(nèi)是新疆阿克蘇市最大的工業(yè)園區(qū)，土地總面積 平方公里， 總?cè)丝诩s有 7 萬。紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）總體規(guī)劃期限為 10 年（2022—2023 年），總規(guī)模 600 萬錠紡織目 標(biāo)；建設(shè)內(nèi)容主要包括棉 紡、化纖、針織、染整、家紡、服裝、 倉儲 物流、動力能源、生活商貿(mào)等十大功能區(qū)。開發(fā)區(qū)定位為：將阿克蘇紡織工業(yè)城建成新型現(xiàn)代化的紡織工業(yè)城；打造成東部紡織產(chǎn)業(yè)向新疆轉(zhuǎn)移的示范基地；國家西部面向中亞、南 亞乃至歐洲的重要紡織品出口基地；南疆紡織產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)、投資致富、就業(yè)再就業(yè)基地；阿克蘇地區(qū)城鄉(xiāng)一體化、宜業(yè)宜居、產(chǎn)城結(jié)合的新區(qū)。由于紅棗具有明顯的季節(jié)性，阿克蘇地產(chǎn)的紅棗在夏、秋季供過于求，大部分銷住外地，而到了冬、春季由于缺貨只能滿足市場需求的一半左右，其余全靠從外地調(diào)進(jìn)阿克蘇市市場。水果采摘后，若不及時(shí)有效地進(jìn)行處理就會嚴(yán)重影響其質(zhì)量。采摘后在常溫下存放一天，相當(dāng)于在冷藏條件下貯藏 30 天。在發(fā)達(dá)國家，每個(gè)生產(chǎn)者都擁有相當(dāng)能力的氣調(diào)庫，水果采摘后基本上都能做到立即預(yù)冷，然后分級包裝進(jìn)入氣調(diào)庫或冷藏庫貯藏，運(yùn)輸和銷售也都采用冷鏈形式，這就極大限度地保持了水果質(zhì)量，延長了水果的貯藏和銷售期。鮮棗在十月份盛產(chǎn)時(shí)每公斤 8 元，到了第二年三、四月份 時(shí)，13 / 87阿克蘇市當(dāng)?shù)鼗緹o鮮貨，從外地購進(jìn)的鮮棗達(dá)到 20 元／公斤。由于缺少一定規(guī)模的紅棗保鮮儲藏庫，阿克蘇市每年損失近千萬元。為了從根本上解決這一矛盾，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，提高阿克蘇地產(chǎn)名特紅棗、蘋果、香梨的市場競爭力，發(fā)展地方特色經(jīng)濟(jì)，滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)需求，阿克蘇永昌果業(yè)有限公司利用自身資源優(yōu)勢和政府政策扶持，運(yùn)用現(xiàn)代化的紅棗保鮮技術(shù)在阿克蘇當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 8000 噸果品保鮮庫，采用目前國際 上較為先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品氣調(diào)保鮮技術(shù)，解決當(dāng)?shù)仵r食紅棗、蘋果、香梨的保鮮技術(shù)難題，使鮮果經(jīng) 46 個(gè)月的貯 存期，仍以高品 質(zhì)進(jìn) 入市場，延長鮮果市場的供應(yīng)期，提高產(chǎn)品附加值，充分發(fā)揮阿克蘇市林果產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，擴(kuò)大出口創(chuàng)匯，增加地方財(cái)政收入和農(nóng)民增收創(chuàng)造條件。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。14 / 87第 三 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 條 件 市 場分析從果品國內(nèi)市場來看，近幾年國民果品消費(fèi)水平是逐年上漲趨勢，人 們對反季節(jié)名、特果品尤為青睞，隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，果品消費(fèi)市場在總量顯著上升的基礎(chǔ)上，呈現(xiàn)了消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)習(xí)慣變化，果品市場上大眾化品種逐漸被地產(chǎn)名、 優(yōu)、特品種和進(jìn)口產(chǎn)品替代。尤其在鮮果淡季，高品質(zhì)的果品市場占有率更高。人們的消費(fèi)正趨向多需求、多層次、多樣性的質(zhì)量型消費(fèi)結(jié)構(gòu)方向發(fā)展，具體表現(xiàn)為：由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場；由數(shù)量型消費(fèi)向質(zhì)量型消費(fèi)轉(zhuǎn)變；對果品作為商品的要求內(nèi)容，更加具體，如新（新潮、新鮮）、奇（異、少見）、優(yōu)（外觀和內(nèi)在品質(zhì)優(yōu)良、無污染）、名（品牌或有名氣）、精（精品和包裝精美）；消費(fèi)需求趨于多層次、多樣性，對一般品種的紅棗需求趨于平穩(wěn)，而 對一些具有地方特色、區(qū)域特色的特級、一級紅棗和地產(chǎn)珍稀干果品如優(yōu)質(zhì)紅棗的需求量逐步上升。僅以上海市為例，新疆的香梨售價(jià)在 元/ 斤，紅棗的售價(jià)在 60 元/ 斤還經(jīng)常出現(xiàn)缺貨、斷 貨現(xiàn)象。我國的果品生產(chǎn)與銷售雖然在總量上已趨平衡，但在精品和名特產(chǎn)品方面還有很大缺口。有關(guān)資料顯示 2022 年我國進(jìn)口果品 169 萬噸，比 2022 年時(shí)進(jìn)口量 30 萬噸增長了 6 倍。我國水果15 / 87總體雖然已達(dá)到相當(dāng)規(guī)模，但在大宗果品中名牌、精品少，尤其是在新疆特色林果產(chǎn)品紅棗等品種中，質(zhì)量不高，貯運(yùn)手段落后。總體而言，具有地方特色的名、優(yōu)、特果品在國內(nèi)市場還是有著巨大的市場潛力。2022 年阿克蘇市全市果品供應(yīng)現(xiàn)狀如下：瓜果 類種植面積 萬畝 ，增長 %。果園面積 萬畝，其中：核桃種植面積 萬畝，增長 %；紅棗種植面 積 萬畝，增長%；蘋果種植面 積 萬畝，增長 %；梨子種植面積 萬畝，下降 %。瓜果類產(chǎn)量 萬噸，增長 %，其中：核桃產(chǎn)量 萬噸，增長 %；紅棗產(chǎn)量 萬噸，增長 %；蘋果產(chǎn)量 萬噸，增長 %；梨子產(chǎn)量 萬噸，增長 %。2022 年，阿拉爾市全市果品產(chǎn)量 萬噸，比上年增長 ％。 市 場競 爭優(yōu)勢分析紅棗作為一種商品同其他商品市場一樣，是以一定市場環(huán)境為基礎(chǔ)的。其市場的形成是以國民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，人民生活水平日益提高為基礎(chǔ)，人類生活水平的提高，對強(qiáng)身、保健等消費(fèi)品觀念的轉(zhuǎn)變?nèi)找嬖鰪?qiáng)，紅棗就是這樣的一種保健型干果。(1)國民 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展將實(shí)現(xiàn) 居民收入的不斷增長和生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，居民收入的增長將刺激保健類產(chǎn)品的消費(fèi)不斷上來，生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大又需要更多的原料供應(yīng)，促進(jìn)紅棗的生產(chǎn)。16 / 87(2)人口增 長 與人口老 齡化，促進(jìn)商品總消費(fèi)的不斷增長，使保健類產(chǎn)品的市場需求日益上升。(3)中國在國際貿(mào)易中地位的上升將 為中藥類產(chǎn)品出口提供更廣闊場空間。 紅棗作為中國傳統(tǒng)的食療保健品在國際市場的份額將會不斷擴(kuò)大。棗中含有多種對人體有益的成分被中醫(yī)認(rèn)為具有補(bǔ)益作用。紅棗中含有大量的糖（30—40%以上），主要為葡萄糖、果糖及阿拉伯聚糖等；另外還有大量的有機(jī)酸、維生素、環(huán)磷腺苷（cAMP ）核黃素等營養(yǎng)成分。因此對人體各項(xiàng)機(jī)能均起到良好的作用。臨床證明大棗煎劑或浸膏具有增強(qiáng)肌力、抗疲勞、保肝、增強(qiáng)免疫力、增加白細(xì)胞以及鎮(zhèn)靜安神等作用。我國已初步邁入小康社會，正是農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)結(jié)構(gòu)加速變化和需求加速上升的階段，人們對品質(zhì)較好的高檔、保健、綠色的阿克蘇產(chǎn)的紅棗等需求呈顯著增加態(tài)勢，為此項(xiàng)目的建成提供了巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的市場。 自治區(qū)黨和人民政府以及阿克蘇地區(qū)各級高度重視“三農(nóng)” 問題，提出了一系列優(yōu)惠政策措施，為果品深加工的發(fā)展提供了有力的政策保障。本項(xiàng)目由于當(dāng)?shù)靥厥獾牡乩憝h(huán)境和氣候條件，較其它地方的紅棗相比，紅棗生長期少雨，采收時(shí)無雨，因而無裂果，肉實(shí)、核小皮薄，采收無需曬干、為樹上自然等優(yōu)點(diǎn)，使當(dāng)?shù)丶t棗有了更佳的質(zhì)量品質(zhì)和特性。其維生素及其他有益成份含量高，口感好等優(yōu)點(diǎn)倍受廣大消費(fèi)者青睞。各項(xiàng)營養(yǎng)指標(biāo)及產(chǎn)量均高于全國其17 / 87他產(chǎn)地的紅棗，有獨(dú)特的保健作用，具有補(bǔ)脾胃、安心肺、退紫癜、延年益壽之功效，對提高人類健康水平起著積極貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目單位注重規(guī)模效益，建設(shè)規(guī)模合理，運(yùn)行中可以充分減少單位產(chǎn)品所分擔(dān)的固定成本，加之主要原材料生產(chǎn)，就地取材，原材料來源便利，減少運(yùn)輸成本，從而大大降低單位產(chǎn)品成本，和運(yùn)輸損耗，并將這種產(chǎn)品成本優(yōu)勢表現(xiàn)為產(chǎn)品極強(qiáng)的市場競爭力，最終顯現(xiàn)出整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢。 市 場營銷項(xiàng)目產(chǎn)品采取營銷策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打本區(qū)市場同時(shí)積極開拓周邊市場，以點(diǎn)、面結(jié)合的方式推進(jìn)市場發(fā)展，做大市場份額、細(xì)分市場、研究不同消費(fèi)層次的特點(diǎn)和需求，通過產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動產(chǎn)品銷售。營銷管理模式是以自銷和地方代理商經(jīng)銷的方式共同推進(jìn)。當(dāng)今國際市場商品競爭的諸多因素中，商品質(zhì)量、價(jià)格、包裝設(shè)計(jì)是三個(gè)主要因素，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售措施：(1)商品包裝標(biāo)準(zhǔn)化。產(chǎn)品的包裝嚴(yán)格依照國際標(biāo)準(zhǔn)，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡明醒目、體現(xiàn)信譽(yù)、符合環(huán)保、達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)。(2)加強(qiáng)對國內(nèi)、外市場研究。堅(jiān)持鮮銷與貯藏相結(jié)合，完善保鮮、分 級、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過保鮮貯藏，進(jìn)行反季節(jié)銷售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。(3)積極發(fā)展電子商務(wù) ，將與 產(chǎn)品品質(zhì)有關(guān)的環(huán)境因素、價(jià)格、18 / 87包裝全部制成網(wǎng)頁，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品銷售效率。第 四 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 條 件 阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）概況 自然條件阿克蘇地區(qū)位于新疆維吾爾自治區(qū)天山南麓、塔里木盆地北緣，東經(jīng) 78176。03′至 84176。07′，北緯 39176。30′至 42176。41′間，總面積 13．2萬平方公里；東接巴音郭楞蒙古自治州，西北同吉爾吉斯斯坦共和國、哈薩克斯坦共和國交界，南隔塔克拉瑪干沙漠與和田地區(qū)相望，西南連接喀什地區(qū)和 克孜勒蘇柯爾克孜自治州，北以天山為分水嶺同伊犁哈薩克自治州相連。阿克蘇地區(qū)地處新疆南北疆交通要沖，是南疆重鎮(zhèn)和交通樞紐，國道 314 線貫通全境，217 線獨(dú)庫公路連接南北疆，縣、鄉(xiāng)公路已基本柏油化，形成國道、省道和縣、鄉(xiāng)公路縱橫交錯的公路交通網(wǎng)絡(luò)；全地區(qū)總?cè)丝?214 萬人，其中少數(shù)民族 155 萬，占總?cè)丝诘?%，是一個(gè)以 維吾爾族為主體，38 個(gè)民族聚居的地區(qū)。全地區(qū)轄庫車、新和、沙雅、拜城、溫宿、阿瓦提、 烏什、柯坪 8 個(gè)縣和阿克蘇市，82 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），45 個(gè)地方農(nóng)林牧場，1137 個(gè)行政村。新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)一師所屬的 17 個(gè)農(nóng)墾團(tuán)場分布在阿克蘇地區(qū)境內(nèi)。阿克蘇市與庫車民航機(jī)場與烏魯木齊有定期航班。阿克蘇市是全地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，是地區(qū)黨政軍和農(nóng)一師領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)所在地，距和田約 552 公里，距喀什約 466 公里，距巴州庫爾勒市約 541 公里，距烏魯木齊約 1000 公里，距中吉烏什口19 / 87岸約 200 公里，距吉爾吉斯斯坦首都比什凱克約 530 公里。 阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）概況阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）于 2022 年 10 月經(jīng)自治區(qū)人民政府正式批準(zhǔn)成立，規(guī)劃區(qū)域面積 平方公里。2022 年底，阿克蘇地區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立了阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）管理委員會，中共阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）工作委員會，為阿克蘇地委、行署的派出機(jī)構(gòu)。紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）總體規(guī)劃期限為 10 年（2022—2023 年），總規(guī)模 600 萬錠紡織目標(biāo)；建設(shè)內(nèi)容主要包括棉紡、化纖、針織、染整、家紡、服裝、倉儲 物流、動力能源、生活商貿(mào)等十大功能區(qū)。開發(fā)區(qū)定位為：將阿克蘇紡織工業(yè)城建成新型現(xiàn)代化的紡織工業(yè)城；打造成東部紡織產(chǎn)業(yè)向新疆轉(zhuǎn)移的示范基地；國家西部面向中亞、南 亞乃至歐洲的重要紡織品出口基地；南疆紡織產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)、投資致富、就業(yè)再就業(yè)基地；阿克蘇地區(qū)城鄉(xiāng)一體化、宜業(yè)宜居、產(chǎn)城結(jié)合的新區(qū)。按照“一區(qū)多園 ”的發(fā) 展規(guī)劃，“十二五”期 間開發(fā)區(qū)將打造百億元工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建設(shè) 300 萬錠棉紡規(guī)模，規(guī)劃面積 30 平方公里。建設(shè)內(nèi)容主要包括棉紡、機(jī)織、針織、化纖加工和農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)，及污水處理、熱電聯(lián)產(chǎn)、物流園區(qū)等配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和商業(yè)配套區(qū)建設(shè)。“ 十二五 ”末阿克蘇紡織 工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）將實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 150 億元，年均增長 45%，實(shí)現(xiàn) 工業(yè)增加值 20 億元，年均增長 35%，完成固定 資產(chǎn)投資 100 億元以上。屆時(shí)，紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）入駐企業(yè)，包括商貿(mào)物流企業(yè)將達(dá)到 200 余家，實(shí)20 / 87現(xiàn)就業(yè) 6 萬余人，打造為阿克蘇地區(qū)“宜 業(yè)宜居、產(chǎn)城結(jié)合” 的城市新區(qū)。經(jīng)過三年來的不懈努力，阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）逐步完善了道路骨架網(wǎng)絡(luò)，供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套已初步完成，建成區(qū)面積達(dá) 20 平方公里。隨著華孚、雅戈?duì)柕纫慌徔椘髽I(yè)的順利建成投產(chǎn)，一座充滿活力的紡織新城正在戈壁荒灘崛起，雛形初顯。阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃范圍內(nèi)場地較平整，現(xiàn)狀土地除少部分居住區(qū)以及部分入駐企業(yè)外，大都為戈壁沙漠等閑置地，少量農(nóng)業(yè)用地，目前功能不夠健全。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分區(qū)域基本達(dá)到“七通一平” 要求， 現(xiàn)狀已完成部分道路和給排水、電力供電網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，擁有 1 座220KV（50000KVA）的南園區(qū) 變電所和一所消防站；已形成有上海路、紡織大道、之江大道、碧云路、白羽路、洛陽路、許昌路和信陽路部分路段，現(xiàn)已投入使用。從道路功能來看，主要通過阿塔公路和已修建部分路段的紡織大道聯(lián)系外部交通，是與市區(qū)最直接便捷的聯(lián)系通道。紡織大道和許昌路目前還沒有修建完工，一旦完成，將會大大提高工業(yè)城與區(qū)外聯(lián)系的通達(dá)性，成為工業(yè)城聯(lián)系阿克蘇市區(qū)、和田地區(qū)、溫宿縣城及西工業(yè)園的區(qū)域聯(lián)系通道。阿克蘇紡織工業(yè)城現(xiàn)入駐企業(yè)約有 200 家，用地約 ，該道路 項(xiàng)目的建設(shè)將有效縮短運(yùn)輸時(shí)間，提高企業(yè)的生產(chǎn)效率。 社會經(jīng)濟(jì)概況21 / 87阿克蘇紡織工業(yè)城（開發(fā)區(qū)）規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容涵蓋了紡紗、織造、成衣及其他紡織制品等主體行業(yè)，紡織化工、紡織機(jī)械、輔料等配套行業(yè)，以及商貿(mào)、倉儲、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)第三產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈條完整，上下游關(guān)聯(lián)度高，依靠市場拉動，集創(chuàng)匯、富民、就業(yè)為一體的特點(diǎn)。截止 2022 年底，開發(fā)區(qū)全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 34 億元，三年平均增長 %,其中： 紡織產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %；農(nóng)副產(chǎn)品加工 業(yè) 16 億元，同比增長 %；其他行業(yè) 億元，同比增長 %。實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加 值 億元，三年平均增長 %。三年累 計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 億元，年均增