【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)準(zhǔn)層層高 m 建筑高度 m 保溫 外墻采用玻珠保溫板 80 厚， 接觸室外空氣樓板采用玻珠保溫板 90 厚，不采暖房間上部樓板采用超細(xì)無(wú)機(jī)纖維 60 厚外裝修 外門(mén)窗 6+12A+6 厚單框雙玻中空塑鋼門(mén)窗，單元門(mén)采用 電子門(mén)禁鋼制保溫防盜門(mén) 天壇北里 7 號(hào)樓結(jié)構(gòu)概況項(xiàng)目 內(nèi)容結(jié)構(gòu)形式 加固前 混凝土預(yù)制大板結(jié)構(gòu)12 / 103加固后 外加鋼筋混凝土圈梁構(gòu)造柱加固用混凝土 C30地震設(shè)防烈度 8 度抗震等級(jí)建筑物安全等級(jí) 二級(jí)鋼筋接頭形式 搭接綁扎 所有鋼筋 天壇東里北區(qū) 9 號(hào)樓建筑概況項(xiàng)目 內(nèi)容 工程名稱(chēng)北京東城區(qū) 2022 年老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程（南片二標(biāo)段）天壇東里北區(qū) 9 號(hào)樓 建筑面積(m2) 層數(shù) 地上 5 層 標(biāo)準(zhǔn)層層高 m 建筑高度 m 保溫 外墻采用玻珠保溫板 80 厚， 接觸室外空氣樓板采用玻珠保溫板 90 厚，不采暖房間上部樓板采用超細(xì)無(wú)機(jī)纖維 60 厚外裝修 外門(mén)窗 6+12A+6 厚單框雙玻中空塑鋼門(mén)窗，單元門(mén)采用電 子門(mén)禁鋼制保溫防盜門(mén) 天壇東里北區(qū) 9 號(hào)樓結(jié)構(gòu)概況項(xiàng)目 內(nèi)容加固前 砌體結(jié)構(gòu)加固后 外加鋼筋混凝土圈梁構(gòu)造柱及混凝土板墻結(jié)構(gòu)形式加固用混凝土 C30地震設(shè)防烈度 8 度抗震等級(jí)建筑物安全等級(jí) 二級(jí)鋼筋接頭形式 搭接綁扎 所有鋼筋 天壇東里北區(qū) 10 號(hào)樓建筑概況項(xiàng)目 內(nèi)容13 / 103 工程名稱(chēng)北京東城區(qū) 2022 年老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程（南片二標(biāo)段）天壇東里北區(qū) 10 號(hào)樓 建筑面積(m 2) 層數(shù) 地上 5 層 標(biāo)準(zhǔn)層層高 m 建筑高度 m 保溫 外墻采用玻珠保溫板 80 厚， 接觸室外空氣樓板采用玻珠保溫板 90 厚，不采暖房間上部樓板采用超細(xì)無(wú)機(jī)纖維 60 厚外裝修 外門(mén)窗 6+12A+6 厚單框雙玻中空塑鋼門(mén)窗，單元門(mén)采用電子門(mén)禁鋼制保溫防盜門(mén) 天壇東里北區(qū) 10 號(hào)樓結(jié)構(gòu)概況項(xiàng)目 內(nèi)容加固前 砌體結(jié)構(gòu)加固后 外加鋼筋混凝土圈梁構(gòu)造柱及混凝土板墻結(jié)構(gòu)形式加固用混凝土 C30地震設(shè)防烈度 8 度抗震等級(jí)建筑物安全等級(jí) 二級(jí)鋼筋接頭形式 搭接綁扎 所有鋼筋三、 具體施工內(nèi)容加固工程：外加鋼筋混凝土圈梁構(gòu)造柱加固、混凝土板墻加固等；建筑專(zhuān)業(yè)：屋面工程、防水工程、外保溫；裝飾專(zhuān)業(yè)：外墻裝飾工程、公共區(qū)域墻面頂棚粉刷、門(mén)窗工程、油漆工程、樓梯扶手及欄桿、室外臺(tái)階坡道等；水暖工程：更換水暖管線、散熱器、龍頭、閥門(mén)、水表、熱力計(jì)量節(jié)能改造等；電氣專(zhuān)業(yè)：更換照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等；室外工程：室外道路、散水恢復(fù)。14 / 103四、 工程目標(biāo)（一）質(zhì)量目標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)文件要求，工程竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格，我公司在施工時(shí)將嚴(yán)格控制各分部分項(xiàng)工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，以保證單位工程竣工一次交驗(yàn)合格。（二）安全目標(biāo)以“無(wú)重大傷亡事故，杜絕安全隱患”為目標(biāo)，嚴(yán)格按 JGJ5999 標(biāo)準(zhǔn)及《2022 年北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作要點(diǎn)》等有關(guān)文件，組織施工，使本工程安全生產(chǎn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化；杜絕職業(yè)病的發(fā)生；不發(fā)生火災(zāi)事故，并做到“建筑工程安全，施工人員安全和施工影響區(qū)域內(nèi)的安全。并以?xún)?yōu)質(zhì)有序的管理與施工迎接各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查。（三）工期目標(biāo)響應(yīng)招標(biāo)文件要求我方安排總工期 61 日歷天，開(kāi)工日期以中標(biāo)后雙方簽訂合同的約定開(kāi)工日期為準(zhǔn)，竣工日期為開(kāi)工后 61 日歷天內(nèi)。（四）文明施工目標(biāo)實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理工作的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化。嚴(yán)格遵守《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理暫行規(guī)定》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。并按“標(biāo)準(zhǔn)化文明施工檢查評(píng)分表”上的規(guī)定，實(shí)查實(shí)測(cè)和先定量后定性來(lái)進(jìn)行工地現(xiàn)場(chǎng)評(píng)測(cè)，確保達(dá)到評(píng)分表 85 分以上實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)化工地” 。（五）環(huán)保目標(biāo)嚴(yán)格按照 ISO14000/OHSAS18000、 《綠色施工管理規(guī)程》 （DB11/5132022）及《關(guān)于在全市建設(shè)工程推行綠色施工的通知》 （京建施[2022]651 號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的降噪除塵、污染控制等各項(xiàng)環(huán)保工作，做到綠色施工，促進(jìn)北京地區(qū)環(huán)境保護(hù)建設(shè)。五、 工程特點(diǎn)本標(biāo)段為老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，要求我們保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。本標(biāo)段地處居民居住小區(qū)內(nèi)，這就對(duì)本工程的文明、安全施工提出了極高的要求，我們將在總結(jié)長(zhǎng)期校內(nèi)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高文明施工的意識(shí)和力度，重點(diǎn)加強(qiáng)參加施工人員、施工圍擋、交通疏導(dǎo)的現(xiàn)場(chǎng)管理，采用有效措施確保施工過(guò)程的防噪防揚(yáng)塵、防遺灑等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)進(jìn)行科學(xué)組織、合理安排、認(rèn)真健全和落實(shí)崗位責(zé)任制，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降低到最低限度。15 / 103本標(biāo)段在上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須采取穩(wěn)妥可靠的圍檔封閉技術(shù)措施，以確保區(qū)內(nèi)所有施工人員和場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸車(chē)輛的絕對(duì)安全，同時(shí)預(yù)先安排專(zhuān)人作好對(duì)周?chē)用窈蜕鐓^(qū)的關(guān)愛(ài)、安撫工作，減少場(chǎng)內(nèi)夜班施工及噪音，減少和避免對(duì)附近居民的干擾與影響，是確保本工程順利持續(xù)施工的關(guān)鍵之一。本標(biāo)段為多層建筑，東曉市街 15 號(hào)樓、水道子胡同 10 號(hào)樓、天壇東里北區(qū) 9 號(hào)樓、天壇東里北區(qū) 10 號(hào)樓為砌體結(jié)構(gòu)，天壇北里 1 號(hào)樓、天壇北里 3 號(hào)樓、天壇北里 5 號(hào)樓、天壇北里 7 號(hào)樓為混凝土預(yù)制大板結(jié)構(gòu)，施工中水泥、沙石、支撐等周轉(zhuǎn)材料投入量大，泥工、木工、砼工等勞動(dòng)力投入多，因此在施工前期中應(yīng)抓好周密的計(jì)劃編制和組織管理等工作，及時(shí)組織各類(lèi)材料和充足的勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，確保工程持續(xù)高速施工，并實(shí)行嚴(yán)格的技術(shù)質(zhì)量管理，是保障本工程質(zhì)量和工期的一個(gè)最主要的關(guān)鍵。現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械的運(yùn)行和使用須滿(mǎn)足安全要求，并且備案。16 / 103第三章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施一、 施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備（1）組織項(xiàng)目人員認(rèn)真熟悉圖紙，熟悉技術(shù)規(guī)范程序，并認(rèn)真審圖，對(duì)不明確的問(wèn)題，要及時(shí)與有關(guān)方面聯(lián)系。（2）認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)工程的特點(diǎn)、施工布置、質(zhì)量安全措施及主要部位施工方法做出明確的文字及圖紙說(shuō)明，進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)交底。（3）依據(jù)北京市建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的《北京東城區(qū) 2022 年老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合改造工程》南片二標(biāo)段設(shè)計(jì)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及現(xiàn)場(chǎng)踏勘的實(shí)際情況，做好相應(yīng)的技術(shù)準(zhǔn)備。（二）資源準(zhǔn)備（1）施工隊(duì)伍的三項(xiàng)教育，做好崗前培訓(xùn)。（2）組織各種輔料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。（3）各種機(jī)械、機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)和檢修。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1）清理場(chǎng)地，不得有任何雜物、石子。（2）搭建臨時(shí)設(shè)施，合理布置材料的堆放。（3）保證場(chǎng)內(nèi)施工道路的通暢。二、 各分部分項(xiàng)施工方案及技術(shù)組織措施（一）拆除工程拆除準(zhǔn)備（1）拆除施工前仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)明需拆除的工作內(nèi)容，施工地點(diǎn)及各項(xiàng)施工要求。并在進(jìn)場(chǎng)后用明顯的標(biāo)志對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行標(biāo)識(shí)，采用單排鋼管腳手架及彩鋼板（ 厚）圍護(hù)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行封閉。（2）拆除施工前，詳細(xì)了解拆除工作范圍內(nèi)的所有已知的動(dòng)力設(shè)施及正在使用的小區(qū)給排水管道，摸清施工區(qū)域附近的所有高空設(shè)施及地下設(shè)施，并在其上標(biāo)記出“使用中”或“停產(chǎn)中” 。（3）明確拆除項(xiàng)目后，與業(yè)主及監(jiān)理單位一起安排拆除工作進(jìn)度時(shí)間表，確保不影響小區(qū)居民的正常生活。（4）施工時(shí)需仔細(xì)保護(hù)基準(zhǔn)點(diǎn)，界碑或其他參照點(diǎn)，如需移動(dòng)這些參照點(diǎn)必須在業(yè)主及監(jiān)理單位的指示下進(jìn)行。（5） 拆除工程施工前，必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底。 拆除內(nèi)容17 / 103墻皮、散水。墻皮的鏟除（1）鏟除工序鏟除——用水濕潤(rùn)——二次鏟除——打磨——清理（2）鏟除方法用鏟刀先把已經(jīng)脫落部位鏟除掉，不易鏟除部位用清水濕潤(rùn)，待涂料吸水軟化后，再次用鏟刀鏟除，剩下的不易鏟除的部位用鋼絲手砂輪或砂紙進(jìn)行打磨至抹灰層。（3）注意事項(xiàng)鏟除舊涂料時(shí)，不能用錘子砸或用力過(guò)大，要保護(hù)原抹灰層完整，抹灰層被敲擊空鼓時(shí)，必須拆除重新抹灰修補(bǔ)。（4）質(zhì)量要求舊涂料層鏟除完畢，墻面必須保證滿(mǎn)足刮膩?zhàn)?、粉刷要求。?）垃圾處理樓層內(nèi)的施工垃圾，采用垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。清理下的垃圾及時(shí)運(yùn)走，部分不能運(yùn)走的垃圾應(yīng)覆蓋遮塵網(wǎng)。 （二）工程測(cè)量測(cè)量依據(jù)（1）國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范：《工程測(cè)量規(guī)范》 （GB50026—93） ；（2）施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；（3）業(yè)主方及其有關(guān)單位組織的施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)測(cè)量控制點(diǎn)的交接和提供的相關(guān)資料。施工測(cè)量的組織（1） 測(cè)量人員的素質(zhì)該工程的測(cè)量工作，關(guān)系到建筑物定位及功能間的布局要求，能否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，能否滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外相關(guān)規(guī)范的要求。我們將組織有理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的測(cè)量人員來(lái)承擔(dān)此項(xiàng)目的測(cè)量工作。（2） 施工測(cè)量的組織以項(xiàng)目經(jīng)理部牽頭組織專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員組成專(zhuān)業(yè)測(cè)量組。本工程的測(cè)量控制網(wǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理部測(cè)量組進(jìn)行測(cè)量，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師驗(yàn)收確認(rèn)后使用。（3）測(cè)量設(shè)備的配備與管理（1） 測(cè)量設(shè)備、儀器準(zhǔn)備：18 / 103日本拓普康 DI9603 紅外線測(cè)距儀 1 臺(tái)德國(guó) 010BJ2 經(jīng)緯儀 2 臺(tái)德國(guó)芬荼 92336 精密水準(zhǔn)儀 2 臺(tái)鋼卷尺 50m 2 把彈簧稱(chēng) 100N 2 把（2） 測(cè)量設(shè)備管理1) 所有測(cè)量?jī)x器、鋼尺需檢定合格，在有效期內(nèi)，且儀器狀態(tài)良好可使用。2) 嚴(yán)格按照 GB5002693《工程測(cè)量規(guī)范》要求執(zhí)行。方格網(wǎng)按Ⅱ級(jí)獨(dú)立網(wǎng)要求測(cè)設(shè)。3) 所有測(cè)量?jī)x器、鋼尺等都由專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。建立施工控制網(wǎng)（1）根據(jù)施工總平面圖上擬建的建（構(gòu)）筑物的坐標(biāo)位置、基線、基點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)，城市水準(zhǔn)點(diǎn)或設(shè)計(jì)圖紙上指定的相對(duì)標(biāo)高參照點(diǎn)，用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺進(jìn)行網(wǎng)點(diǎn)的測(cè)設(shè)。（2）測(cè)量按先整體后局部的工作程序進(jìn)行。（3）先在整個(gè)建筑場(chǎng)地內(nèi)建立統(tǒng)一的控制網(wǎng)，作為各建（構(gòu)）筑物的定位、放線的依據(jù)。（4）根據(jù)施工控制網(wǎng)進(jìn)行各建筑物定位測(cè)設(shè)。（5）施工控制網(wǎng)點(diǎn)的測(cè)量，應(yīng)進(jìn)行閉合誤差校該，誤差值在 1/5000 內(nèi)，可按比例修正，超出允許誤差值時(shí)，應(yīng)復(fù)測(cè)。（6）使用經(jīng)緯儀測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，測(cè)量應(yīng)不少于一個(gè)測(cè)回（往返測(cè)為一個(gè)測(cè)回） 。（7）建立施工平面控制網(wǎng)使用鋼尺量度時(shí)，應(yīng)將鋼尺兩端盡可能保持在同一水平高度后方可進(jìn)行量尺。（8）統(tǒng)一施工控制網(wǎng)點(diǎn)，水準(zhǔn)點(diǎn)及建（構(gòu)）筑物的主軸線等控制點(diǎn)標(biāo)志設(shè)置牢固、穩(wěn)定，不下沉、不變位，并用混凝土保護(hù)，重點(diǎn)的標(biāo)志和環(huán)境保護(hù)需要，可加欄圍護(hù)。高程控制（1）根據(jù)總平面圖上所示的國(guó)家水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志或勘測(cè)設(shè)計(jì)圖紙上指定的水準(zhǔn)點(diǎn)相對(duì)參照點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀準(zhǔn)確地引測(cè)到施工場(chǎng)地附近便于監(jiān)控的相應(yīng)位置上，用于監(jiān)控的水準(zhǔn)點(diǎn)位置，應(yīng)牢固穩(wěn)定，不下沉，不變形。（2）高程的引測(cè)應(yīng)進(jìn)行往返一個(gè)測(cè)回，其閉合誤差值不得大于Ⅱ等的 n 值（n 為引測(cè)站數(shù)） ，閉合誤差值在允許值范圍內(nèi)，可按水平距離比例相應(yīng)19 / 103修正。建（構(gòu)）筑物軸線的定位及標(biāo)定（1）根據(jù)總平面圖或布置平面圖所標(biāo)示的方位、朝向定出基點(diǎn)，用經(jīng)緯儀測(cè)量定位，用鋼尺丈量平面及開(kāi)間尺寸。測(cè)量由主軸線交點(diǎn)處開(kāi)始，測(cè)量（丈量）各軸線，最后將經(jīng)緯儀移到對(duì)角點(diǎn)進(jìn)行校核閉合無(wú)誤，總體尺寸及開(kāi)間尺寸復(fù)準(zhǔn)準(zhǔn)確，方可把軸線延伸到建筑物外的軸線樁及鄰近建（構(gòu)）筑物上。（2）分畫(huà)軸線開(kāi)間尺寸，應(yīng)用總長(zhǎng)度尺寸進(jìn)行復(fù)準(zhǔn)，盡量減少分畫(huà)尺寸積累誤差。（3）延伸軸線標(biāo)志的軸線樁應(yīng)設(shè)在距離開(kāi)挖基坑上坡邊 1~ 以外，軸線標(biāo)志應(yīng)標(biāo)畫(huà)出各縱軸線代號(hào)。（4）延伸軸線標(biāo)志標(biāo)畫(huà)的軸線樁及建成（構(gòu)）筑物應(yīng)牢固、穩(wěn)定、可靠和便于監(jiān)控。管道工程測(cè)量（1）管道工程應(yīng)首先了解和掌握管道設(shè)計(jì)資料，包括管道總平面布置、縱橫斷面圖、管道線路的起、終、轉(zhuǎn)折各點(diǎn)的坐標(biāo)，各井位距離、標(biāo)高、坡度等。在收集現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制資料基礎(chǔ)上編制施測(cè)方案。具體工作內(nèi)容包括：控制點(diǎn)的加密；管道線路的定位放線；配合管道（安裝）施工的測(cè)量。（2）施測(cè)中重點(diǎn)（管道的起點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、終點(diǎn)）測(cè)設(shè)：根據(jù)設(shè)計(jì)坐標(biāo)的管道和現(xiàn)場(chǎng)的控制點(diǎn)采用極坐標(biāo)法或角度交會(huì)法測(cè)設(shè)主點(diǎn)的位置。（3）管道施測(cè)精度，導(dǎo)線邊長(zhǎng)測(cè)量相對(duì)中誤差為 1/10000，測(cè)角中誤差不大于 15″。管線起、終、轉(zhuǎn)折點(diǎn)定位允許差為正負(fù) 50mm。（三）加固工程加固技術(shù)說(shuō)明（1）加固施工要求：1）在加固過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件有開(kāi)裂、腐蝕、銹蝕、老化以及與圖紙不一致的情況，施工單位應(yīng)進(jìn)行記錄檢查結(jié)構(gòu)損壞的程度，向設(shè)計(jì)人員報(bào)告，得到設(shè)計(jì)人員同意后方可繼續(xù)相關(guān)的加固修復(fù)工作。2）在施工中必須做好對(duì)新舊澆注界面的處理，鑿毛、洗凈、充分濕潤(rùn)、接漿（或使用其他界面劑） ，保證連接的質(zhì)量及可靠性。3）加固施工時(shí)，要注意加固材料對(duì)施工環(huán)境溫度和濕度的特殊要求。4）加固施工過(guò)程中可能涉及傾斜、失穩(wěn)、過(guò)大變形或坍塌危險(xiǎn)情況時(shí)，應(yīng)提出相應(yīng)臨時(shí)安全措施。20 / 1035）加固過(guò)程中不得損傷原結(jié)構(gòu)中的鋼筋。（2）加固材料說(shuō)明1）混凝土： C30；水泥砂漿 DM10，要求粘結(jié)力強(qiáng)，收縮性小，宜微膨脹，無(wú)毒。2）鋼筋：HPB300（216。）3）鋼材：未注明型鋼及鋼板材質(zhì)均為 Q345B。鋼材必須具備出廠證明，并有屈服強(qiáng)度及含碳量的合格證。4）植筋采用 A 級(jí)植筋膠，潮濕環(huán)境下采用適用于潮濕環(huán)境的植筋膠，并由廠家提供證明文件。植筋膠應(yīng)滿(mǎn)足抗震性能等并相關(guān)測(cè)試報(bào)告。相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5