保利重慶鴻恩寺項目營銷提報(編輯修改稿)
2025-08-20 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1萬元 / ㎡ （觀中庭） 總價： 73201萬 招商 江灣城 高層、小高層 高層： 98123 48萬㎡ （ 6樓） 6樓高層： 5樓高層： 2022年上半年 單價： 9400元 / ㎡ 總價： 92116萬 區(qū)域內(nèi)在售項目普遍均價較高，且產(chǎn)品以高層和小高層為主。均具備 高端品質(zhì)、核心地段的特點 ，明年將與本項目有激烈競爭。 項目 區(qū)位 產(chǎn)品 面積區(qū)間 （㎡） 體量 （萬方） 推貨時間 中渝加州項目 渝北加州 別墅 6001600 2022年 6月 洋房 120140 40 2022年底 高層 160200 73 2022年底 華潤前衛(wèi)廠項目 江北大石壩 高層 兩房 6075 三房 80105 65 2022年上半年 首創(chuàng)大石壩項目 江北大石壩 高層 —— 80 2022年下半年 東原大石壩項目 江北大石壩 高層 超高層 低密度物業(yè) —— 101 2022年下半年 龍湖磨盤山項目 渝北冉家壩 高層 花園洋房 —— 94 2022年 6月 區(qū)域內(nèi)明年即將入市的潛在項目規(guī)模都在 60萬方以上，且產(chǎn)品類型涵蓋別墅、洋房和高層。市場競爭將呈現(xiàn) 復合化、規(guī)?；?的態(tài)勢。 本區(qū)域潛在競爭項目 龍湖 江與城 常青藤 緹香小鎮(zhèn) 協(xié)信 阿卡迪亞 南山慶隆高爾夫 瑞安重慶天地 體量 150萬方 133萬方 48萬方 220萬方 119萬方 位置 渝北區(qū)大竹林 白市驛陶家鎮(zhèn) 渝中區(qū)虎頭巖 南岸區(qū)南山風景區(qū) 渝中區(qū)化龍橋 產(chǎn)品 別墅、洋房、 高層 類獨棟別墅 聯(lián)排別墅 獨棟、聯(lián)排別墅 高層、小高層、大型商業(yè)、寫字樓、酒店 定位 1800畝濱江低密度國際新城 2022畝 原味 法蘭西田園墅歌 城市江山別墅群 歐洲精致享樂別墅（聯(lián)排組團薈瀾山） 市中心大型國際 化綜合社區(qū) 總價 240390萬（聯(lián)排組團翡翠嶺） 350500萬 300380萬 167225萬（聯(lián)排組團薈瀾山） 61—115萬（高層組團雍江藝庭） 其它區(qū)域競爭對手 從項目占地 895畝、環(huán)繞鴻恩寺公園、鳥瞰城市景觀等幾大優(yōu)勢來看，我們明年將面臨的產(chǎn)品競爭還包括全市范圍內(nèi)的其他 復合性高端大盤 ，其總價及物業(yè)形態(tài)均構成客戶分流威脅。 不論是市場放量，還是產(chǎn)品類型，明年的市場都將面臨一場激烈的競爭。 而鴻恩寺項目必須擁有 獨特的項目氣質(zhì) ，才能充分掌握市場話語權，才能在周邊市場，以及整體重慶市場，都能 獨領風騷。 第二章 美目盼兮 ——市場環(huán)境 1 巧笑倩兮 ——項目概況 2 絳唇輕啟 ——推廣定位 3 霓裳舞動 ——活動配合
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