保利重慶鴻恩寺項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提報(bào)(編輯修改稿)
2025-08-20 01:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1萬(wàn)元 / ㎡ （觀中庭） 總價(jià)： 73201萬(wàn) 招商 江灣城 高層、小高層 高層： 98123 48萬(wàn)㎡ （ 6樓） 6樓高層： 5樓高層： 2022年上半年 單價(jià)： 9400元 / ㎡ 總價(jià)： 92116萬(wàn) 區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目普遍均價(jià)較高，且產(chǎn)品以高層和小高層為主。均具備 高端品質(zhì)、核心地段的特點(diǎn) ，明年將與本項(xiàng)目有激烈競(jìng)爭(zhēng)。 項(xiàng)目 區(qū)位 產(chǎn)品 面積區(qū)間 （㎡） 體量 （萬(wàn)方） 推貨時(shí)間 中渝加州項(xiàng)目 渝北加州 別墅 6001600 2022年 6月 洋房 120140 40 2022年底 高層 160200 73 2022年底 華潤(rùn)前衛(wèi)廠項(xiàng)目 江北大石壩 高層 兩房 6075 三房 80105 65 2022年上半年 首創(chuàng)大石壩項(xiàng)目 江北大石壩 高層 —— 80 2022年下半年 東原大石壩項(xiàng)目 江北大石壩 高層 超高層 低密度物業(yè) —— 101 2022年下半年 龍湖磨盤(pán)山項(xiàng)目 渝北冉家壩 高層 花園洋房 —— 94 2022年 6月 區(qū)域內(nèi)明年即將入市的潛在項(xiàng)目規(guī)模都在 60萬(wàn)方以上，且產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋別墅、洋房和高層。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將呈現(xiàn) 復(fù)合化、規(guī)模化 的態(tài)勢(shì)。 本區(qū)域潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 龍湖 江與城 常青藤 緹香小鎮(zhèn) 協(xié)信 阿卡迪亞 南山慶隆高爾夫 瑞安重慶天地 體量 150萬(wàn)方 133萬(wàn)方 48萬(wàn)方 220萬(wàn)方 119萬(wàn)方 位置 渝北區(qū)大竹林 白市驛陶家鎮(zhèn) 渝中區(qū)虎頭巖 南岸區(qū)南山風(fēng)景區(qū) 渝中區(qū)化龍橋 產(chǎn)品 別墅、洋房、 高層 類(lèi)獨(dú)棟別墅 聯(lián)排別墅 獨(dú)棟、聯(lián)排別墅 高層、小高層、大型商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店 定位 1800畝濱江低密度國(guó)際新城 2022畝 原味 法蘭西田園墅歌 城市江山別墅群 歐洲精致享樂(lè)別墅（聯(lián)排組團(tuán)薈瀾山） 市中心大型國(guó)際 化綜合社區(qū) 總價(jià) 240390萬(wàn)（聯(lián)排組團(tuán)翡翠嶺） 350500萬(wàn) 300380萬(wàn) 167225萬(wàn)（聯(lián)排組團(tuán)薈瀾山） 61—115萬(wàn)（高層組團(tuán)雍江藝庭） 其它區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 從項(xiàng)目占地 895畝、環(huán)繞鴻恩寺公園、鳥(niǎo)瞰城市景觀等幾大優(yōu)勢(shì)來(lái)看，我們明年將面臨的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)還包括全市范圍內(nèi)的其他 復(fù)合性高端大盤(pán) ，其總價(jià)及物業(yè)形態(tài)均構(gòu)成客戶(hù)分流威脅。 不論是市場(chǎng)放量，還是產(chǎn)品類(lèi)型，明年的市場(chǎng)都將面臨一場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。 而鴻恩寺項(xiàng)目必須擁有 獨(dú)特的項(xiàng)目氣質(zhì) ，才能充分掌握市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)，才能在周邊市場(chǎng)，以及整體重慶市場(chǎng)，都能 獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。 第二章 美目盼兮 ——市場(chǎng)環(huán)境 1 巧笑倩兮 ——項(xiàng)目概況 2 絳唇輕啟 ——推廣定位 3 霓裳舞動(dòng) ——活動(dòng)配合
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