保利重慶鴻恩寺項(xiàng)目營銷提報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 多姿的少女，等待世人一睹芳顏。 傲立鴻恩寺矜貴地段， 即時(shí)往返觀音橋核心商圈， 瀟灑自如。 超凡脫俗，集萬千柔美于一身，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的絕無僅有的 城市和景觀價(jià)值 。 保利地產(chǎn)，根植重慶， 五年沉淀，厚積薄發(fā)， 2022年隆重鉅獻(xiàn)， 名門閨秀，尊貴不凡， 引領(lǐng)新一代都會(huì)生活完美代表作。她以她傾國傾城的容顏，迷醉著世間眾生。 產(chǎn)品： 吸取 萬國建筑風(fēng)格 精髓，姿態(tài)萬千，獨(dú)領(lǐng)一城風(fēng)騷。 景觀： 地塊平均海拔 350米，是主城最后的景觀高地。 ? 各地塊以公園為中心，呈 中間高、四周低 ，北側(cè)高、南側(cè)低分布。原味 法蘭西田園墅歌 城市江山別墅群 歐洲精致享樂別墅（聯(lián)排組團(tuán)薈瀾山） 市中心大型國際 化綜合社區(qū) 總價(jià) 240390萬（聯(lián)排組團(tuán)翡翠嶺） 350500萬 300380萬 167225萬（聯(lián)排組團(tuán)薈瀾山） 61—115萬（高層組團(tuán)雍江藝庭） 其它區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 從項(xiàng)目占地 895畝、環(huán)繞鴻恩寺公園、鳥瞰城市景觀等幾大優(yōu)勢(shì)來看，我們明年將面臨的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)還包括全市范圍內(nèi)的其他 復(fù)合性高端大盤 ，其總價(jià)及物業(yè)形態(tài)均構(gòu)成客戶分流威脅。 本區(qū)域潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 龍湖 江灣城 高層、小高層 高層： 98123 48萬㎡ （ 6樓） 6樓高層： 5樓高層： 2022年上半年 單價(jià)： 9400元 / ㎡ 總價(jià)： 92116萬 區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目普遍均價(jià)較高，且產(chǎn)品以高層和小高層為主。 52844624 4712 46633936 40300100020223000400050006000渝中區(qū)大渡口區(qū)江北區(qū)沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū)南岸區(qū) 北碚區(qū) 渝北區(qū) 巴南區(qū) 高新區(qū) 經(jīng)開區(qū)北部新區(qū)高新園 北部新區(qū)經(jīng)開園成交均價(jià)備注：數(shù)據(jù)來源為重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)；價(jià)格均為建面價(jià)格； 2022年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為 111月。同時(shí)，通貨膨脹預(yù)期而形成的投資保值需求、重慶戰(zhàn)略部署利好消息等綜合因素看， 房價(jià)下降幾率極小 ； 但政策調(diào)整和供應(yīng)趨足，使得 大幅上漲可能性不大。 截止 11月，重慶商品房成交均價(jià)為 4684元 /㎡ ， 09年成交均價(jià)一路走高。 ? 下半年，各大開發(fā)商在上半年迅速消化 08年的存貨后，開始紛紛為下一步開發(fā)和擴(kuò)張進(jìn)行土地儲(chǔ)備， 土地交易異常活躍。 ? 2022年僅 111月的成交數(shù)據(jù)，無論是銷售面積還是金額看，都 比 2022年番了一番 。 3929 393344534684455840394138425043214231366805001000150020222500300035004000450050001月 2月 3月 4月
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