重慶市羅漢寺商務(wù)賓館項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 電梯：保修期內(nèi)的維修應(yīng)由佛教協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。防止措施： 在施工中，采用國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，并加強(qiáng)對(duì)噪聲和粉塵的管理。即可達(dá)到盈虧平衡。由于項(xiàng)目前期周邊環(huán)境的影響，在銷售價(jià)格定位上是保守測(cè)算，從財(cái)務(wù)分析和盈虧平衡分析來看，該項(xiàng)目短期效益不明顯，但長(zhǎng)期效益穩(wěn)定，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 2．申請(qǐng)開辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見，向 工商行政管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方準(zhǔn)開業(yè)。公安人員到旅館執(zhí)行公務(wù)時(shí)，旅館工作人 員和旅客應(yīng)該予以協(xié)助。 3．經(jīng)營(yíng)旅館，一定遵守國(guó)家的法律，建立各項(xiàng)安全管理制度，設(shè)置治安保衛(wèi)組織或指定安全保衛(wèi)人員。 項(xiàng)目開發(fā)單位： 重慶盛凌實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 周 泰 楊 華 項(xiàng)目建議書： 雷 銘（經(jīng)濟(jì)師） 編寫 時(shí)間 : 20xx220 附 件 ： 申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的備案手續(xù) 凡經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統(tǒng)稱旅館），不論是國(guó)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)，還是合伙經(jīng)營(yíng)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、中外合資、中外合作經(jīng)營(yíng)，不論是專營(yíng)還是兼營(yíng)，不論是常年經(jīng)營(yíng)還是季節(jié)性經(jīng)營(yíng)，都一定依法履行開業(yè)審批備案手續(xù)。 但入住率是該項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 本項(xiàng)目的勞動(dòng)安全問題，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，無(wú)特殊要求可加強(qiáng)安全措施，同時(shí)強(qiáng)化職工的勞動(dòng)安全教育與培訓(xùn)。 其他公共設(shè)施：通訊、電視、寬帶 、空調(diào)、監(jiān)控 等。 水：建設(shè)鍋爐房一個(gè)，實(shí)行統(tǒng)一供應(yīng)熱水。創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益。時(shí)間為 2 年。 （二） 經(jīng)營(yíng)方案 對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方案主要有以下 思路； 第一步，以立足站穩(wěn)市場(chǎng) 為主，不考慮利潤(rùn)。 三、定位與經(jīng)營(yíng)方案 （一） 定位方案 根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)模，本項(xiàng)目選擇以差異化、細(xì)分市場(chǎng)為原則。 .區(qū)域內(nèi)商貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)齊，國(guó)內(nèi)外知名品牌集中又是解放碑商貿(mào)中心的另一大特色。 解放碑中心購(gòu)物廣場(chǎng)不僅是長(zhǎng)江上游的黃金商貿(mào)去，也是中國(guó)西部最大的商業(yè)步行街區(qū)。 二、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 該項(xiàng)目位于渝中區(qū)解放碑， 區(qū)內(nèi)的 交通十分便捷，出租四通八達(dá)，20 余條公路線路可直抵近郊和遠(yuǎn)郊 ， 渝中區(qū)是重慶市的水陸客運(yùn)交通樞紐。 論證結(jié)論： ① 、 該項(xiàng)目 屬于常規(guī)服務(wù)業(yè)，工藝流程成熟，起點(diǎn)高，投資小，見效快，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相結(jié)合。因而開發(fā)建設(shè) 重慶市羅漢寺商務(wù)賓館具有必要性和重要的現(xiàn)實(shí)意義。入口處有拆遷戶待遷。 賓館 憑著獨(dú)特的地
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