【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ............... 229 一、環(huán)保質(zhì)量 控制監(jiān)理要點(diǎn) ： ............................................................................... 229 二、室外施工環(huán)境控制 .......................................................................................... 231 5 前言 友誼醫(yī)院工程 位于 。工程建筑面積約 平方米，地上 層，建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。工程開竣工日期： 2020 年 月 日 ~ 年 月 日。 我公司對(duì) 友誼醫(yī)院工程 建設(shè)監(jiān)理工作十分重視，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)討論，對(duì)本項(xiàng)目 監(jiān)理服務(wù)運(yùn)作的實(shí)施進(jìn)行了全面策劃。根據(jù)對(duì)設(shè)計(jì)構(gòu)想和工程特點(diǎn)的理解，根據(jù)工程 要求 ， 我公司 采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝多等特點(diǎn)，要求監(jiān)理人員必須具備較高的綜合協(xié)調(diào)能力和很強(qiáng)的責(zé)任心及較高的技術(shù)業(yè)務(wù)水平，所以在配備總監(jiān)和項(xiàng)目監(jiān)理部組成人員時(shí)，著重考慮了以上因素。對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作將做到：與建設(shè)單位積極配合，認(rèn)真履行監(jiān)理的職責(zé)；主動(dòng)與建設(shè)單位溝通，代表業(yè)主對(duì)施工過程中工程質(zhì)量、工程投資、工程進(jìn)度及施工安全實(shí)行全方位的控制和監(jiān)督；對(duì)施工合同（包括總包、分包、指定分包）和工程信息實(shí)行管理；對(duì)建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種矛 盾和糾紛進(jìn)行組織協(xié)調(diào)工作，確保各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 我公司全體人員及項(xiàng)目監(jiān)理工程師將本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的原則，遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的職業(yè)道德和監(jiān)理工程師守則。認(rèn)真履行監(jiān)理合同中我公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，最大限度地滿足業(yè)主的期望和要求。 我公司于 1997年率先在監(jiān)理行業(yè)通過了 ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證， 6 2020 年 4 月順利通過了 ISO9001： 2020 的轉(zhuǎn)換， 2020 年 10 月又相繼通過了 ISO14001： 199 GB/T280012020 等管理體系的認(rèn)證，建立了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三標(biāo)整合的管理體系。三個(gè)管理體系的實(shí)施既提高了公司實(shí)現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)的有效性，又保持了持續(xù)改進(jìn)監(jiān)理服務(wù)過程的能力，同時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作也實(shí)施了標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的管理，這些都將為向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)提供了保障。 7 第一 章 工程項(xiàng)目概況 一、工程概況 工程項(xiàng)目名稱 友誼醫(yī)院工程 工程地點(diǎn) 建筑面積 平方米 層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 框架 工程造價(jià) 萬元 計(jì)劃開（竣）工日期 2020 年 月 日 年 月 日 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位 北京首鋼設(shè)計(jì)院 工程建設(shè)單位 北京市石景山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院 資金來源 自籌 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 工期要求 定額工期： 天 要求工期： 天 二、工程主要內(nèi)容 友誼醫(yī)院 工程應(yīng)建設(shè)單位要求主要 施工 內(nèi)容包括： 土建工程： 8 （ 1）土石方開挖、基礎(chǔ)灌注樁、回填，鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、室內(nèi)部位按圖紙裝修到位、外裝修工程、屋面工程、門窗工程（業(yè)主暫定金額項(xiàng)目除外）。 （ 2）建筑物外墻皮外（取單層建筑面積最大者） 米內(nèi)由總承包商負(fù)責(zé)。 電氣工程：按圖紙到位。 給排水及暖通工程：。 消防：按圖紙到位，總承包商除遵照當(dāng)?shù)亍⑿袠I(yè)及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，還須負(fù)責(zé)專業(yè)驗(yàn)收證書的獲取工作。 裝修 工程： 按圖紙到位 。 安全技防系統(tǒng)施工。 9 第二章 監(jiān)理工作依據(jù)及指導(dǎo)思想 一、施工監(jiān)理的主要依據(jù)： 根據(jù)建筑法第三十二條規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建筑工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。施工階段監(jiān)理的主要依據(jù)是： 國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、行政法規(guī)； 地方建設(shè)行政主管部 門制定的行政法規(guī)； 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件； 設(shè)計(jì)文件； 建筑工程承包合同； 施工階段監(jiān)理合同。 本工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)文件。 經(jīng)審核批準(zhǔn)的本工程項(xiàng)目的施工圖紙。 經(jīng)簽認(rèn)的工程變更單。 1市政府發(fā)布的現(xiàn)行建安工程工程量清單。 1與本工程有關(guān)的相關(guān)文件。 二、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的主要法規(guī)和規(guī)定： （一）中華人民共和國(guó)、相關(guān)部委法律、法規(guī) 10 序號(hào) 文件名稱 實(shí)施日期 1 中華人民共和國(guó)建筑法 1998． 3． 1 2 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 2020． 1． 10 3 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 2020． 2． 1 4 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法 2020． 4． 4 5 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第 78 號(hào) 2020． 6． 30 6 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定 建設(shè)部令第 81 號(hào) 2020． 8． 25 （二）相關(guān)部委及北京市規(guī)定 序號(hào) 文件名稱 實(shí)施日期 1 建設(shè)部印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》（建建【 2020】 211 號(hào)） 2020． 9． 26 2 建設(shè)部 印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》的通知（建辦質(zhì)【 2020】 17 號(hào)） 2020． 3． 1 3 建設(shè)部辦公廳《關(guān)于在工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理中推行廉政責(zé)任書的通知》（建辦監(jiān)【 2020。 21 號(hào)】） 2020． 3． 27 4 建設(shè)部印發(fā)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的通知（建市【 2020】 189 號(hào)） 2020． 7． 17 5 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定（質(zhì)監(jiān)總站【 2020】 59 號(hào)） 2020． 8． 3 6 北京市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證 取樣和送檢的規(guī)定》的通知 2020． 12． 14 7 關(guān)于北京市建筑工程開工實(shí)施施工許可證的通知 2020． 12． 29 11 8 關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 2020． 1． 14 9 關(guān)于貫徹落實(shí)設(shè)備監(jiān)理管理有關(guān)規(guī)定的通知（技監(jiān)質(zhì)管發(fā)【 2020】 39 號(hào)） 2020 （三）工程監(jiān)理主要相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 文件名稱 實(shí)施日期 1 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192020） 2020 2 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（ DBJ01412020） 2020 3 建設(shè)工程資料管理規(guī)程（ DBJ01512020） 2020 4 中華人民共和國(guó)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（工業(yè)建筑部分）2020 年版 2020 5 中華人民共和國(guó)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（房屋建筑部分）2020 年版 2020 6 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002020） 2020 7 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032020） 2020 8 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042020） 2020 9 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502052020） 2020 10 屋面工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072020） 2020 11 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092020） 2020 12 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020） 2020 13 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范（ GB502422020） 2020 14 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432020） 2020 12 15 建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020） 2020 16 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503102020） 2020 17 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503392020） 2020 18 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB502122020） 2020 19 屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB503452020） 2020 20 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ1262020） 2020 21 建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ110920207） 1997 22 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ DBJ/T014299） 1999 23 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ JGJ11397） 1997 24 電 氣 裝 置 安 裝 工 程 電 纜 線 路 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范（ GB5016892） 1992 25 電 氣 裝 置 安 裝 工 程 接 地 裝 置 施 工 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范（ GB5016992） 1992 26 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次 1992 回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5017192） 1992 27 電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5018293） 1993 28 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020） 2020 29 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5022295） 2020 30 火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5016692） 1992 31 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（ GB5019894） 1994 32 自動(dòng)噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5026196） 1996 33 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5026397） 1997 34 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5026897） 1997 13 35 建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 工 程 驗(yàn) 收 規(guī) 范（ GB/T503112020） 2020 36 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 2020 37 北京市發(fā)布的北京 市地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 2020 38 潔凈室施工及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ7190） 1991 39 醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范（ GB503332020） 2020 40 生物安全實(shí)驗(yàn)室建筑技術(shù)規(guī)范（ GB503462020） 2020 41 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T188822020） 2020 42 城市區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB309693） 1994 43 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB897888） 1989 44 建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范匯編 45 實(shí)驗(yàn)室設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 46 微生物和生物醫(yī)學(xué) 實(shí)驗(yàn)室生物安全通用準(zhǔn)則 47 全國(guó)衛(wèi)生防疫工作規(guī)范 48 實(shí)驗(yàn)室生物安全通用要求 三、本工程的重要性及監(jiān)理服務(wù)動(dòng)作策劃的指導(dǎo)思想： １、本公司對(duì)此項(xiàng)工程的監(jiān)理工作高度重視，公司總經(jīng)理召集公司經(jīng)理辦公會(huì)議和公司專家組做了認(rèn)真研究，一致認(rèn)為我公司如通過競(jìng)爭(zhēng)參與本項(xiàng)目的建設(shè)，也是本公司的榮幸。本公司在近年的監(jiān)理工作中共獲 38 項(xiàng)“長(zhǎng)城杯” 21 項(xiàng)北京市“優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)、兩項(xiàng)“軍優(yōu)工程”和 6 項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”， 1999 年被評(píng)為全國(guó)先進(jìn)監(jiān)理單位， 2020 年 14 獲北京市先進(jìn)監(jiān)理單位。本公司在組織本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)集中了公司高素質(zhì)的優(yōu)秀監(jiān)理工程師，同時(shí)，選派了協(xié)調(diào)管理能力強(qiáng)，具有一定施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的土建高級(jí)工程師擔(dān)任總監(jiān)理工程師。我們將按照建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位的委托、授權(quán)范圍和工作要求，依據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽署的工程承包合同，對(duì)本工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理控制，為 友誼醫(yī)院工程 的建設(shè)作出貢獻(xiàn)。 我公司通過貫標(biāo)，建立了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三標(biāo)整合的管理體系，結(jié)合監(jiān)理行業(yè)的特點(diǎn)，編制了三個(gè)層次的管理體系文件，包括《管理手冊(cè)》、程序文件和 17 個(gè)監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書系列文件，從而使公司的監(jiān) 理工作走上了規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的軌道。在本工程的監(jiān)理工作中，公司和項(xiàng)目監(jiān)理部將以業(yè)主為中心，采用過程管理的方法，對(duì)監(jiān)理服務(wù)運(yùn)作過程進(jìn)行策劃，建立監(jiān)理工作的目標(biāo)，確保項(xiàng)目監(jiān)部的監(jiān)理工作在受控狀態(tài)下運(yùn)行。保證監(jiān)理工作質(zhì)量符合法律、法規(guī)的要求，符合業(yè)主規(guī)定的要求，并使業(yè)主滿意。 本工程專業(yè)技術(shù)較復(fù)雜，分包單位較多，本項(xiàng)目監(jiān)理部將充分發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)能力，項(xiàng)目監(jiān)理部擬首先編制進(jìn)度控制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)綱要，作為對(duì)承包單位施工組織設(shè)計(jì)的審核控制依據(jù)。在監(jiān)理方法上將以事前預(yù)控為主，同時(shí)，將制訂質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制目標(biāo) 計(jì)劃，對(duì)承包單位實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。 15 第三章 監(jiān)理工作目標(biāo)和控制措施 一、本項(xiàng)目的監(jiān)理工作目標(biāo) ： 以國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和監(jiān)理委托合同的約定為依據(jù)，確定監(jiān)理工作目標(biāo)。 受監(jiān)工程的總目標(biāo)： （ 1）質(zhì)量控制目標(biāo)：督促并保證承包單位實(shí)現(xiàn)施工合同約定的目標(biāo)，所有項(xiàng)目符合國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)計(jì)文件要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到施工合同要求?？⒐すこ藤|(zhì)量合格率達(dá)百分之百。 （ 2）工期目標(biāo)：確保工程進(jìn)度按建筑工程承包合同規(guī)定的開竣工日期要求， 2020 年