中國新興養(yǎng)老模式分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-15 23:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 老年人建立一所療養(yǎng)院，并為來訪者建一所擁有20個(gè)房間的賓館。首批300幢房屋將于2008年4月完工。由于政府的減稅措施和該項(xiàng)目低廉的土地成本，預(yù)計(jì)，4年內(nèi)股東們將得到37%的回報(bào)率。該公司總投資估計(jì)達(dá)到2300萬美元。 “候鳥式”養(yǎng)老 一種異地置換旅游模式（候鳥式養(yǎng)老）也在國內(nèi)非常流行：“飛”到南方過冬，“漂”到北方避暑，吃住在老年公寓比住旅館劃算得多，養(yǎng)老的同時(shí)還能旅游……這種新型的互動(dòng)式異地養(yǎng)老模式可以通過全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對(duì)接的形式，構(gòu)建全國異地養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)，組織老年人到外地休閑度假、旅游觀光、特色治病等。這種模式已悄然在一些大城市興起。其中，大連互動(dòng)式異地養(yǎng)老服務(wù)中心首先策劃了“快樂夕陽之旅”系列活動(dòng)，大連至北京，北京至大連兩地老人互動(dòng)養(yǎng)老，“大連至海南”互動(dòng)養(yǎng)老、“日本至大連”互動(dòng)養(yǎng)老、“香港至大連”互動(dòng)養(yǎng)老等多次活動(dòng)。由于參與活動(dòng)的老人到異地入住養(yǎng)老院，消費(fèi)水平不高，服務(wù)水平不低，而且在照顧老人方面，養(yǎng)老院比酒店更具有一定的優(yōu)勢(shì)。加之人們普通有尊老愛老的心理和團(tuán)體活動(dòng)景區(qū)、景點(diǎn)多數(shù)予以優(yōu)惠的低消費(fèi)結(jié)果，該項(xiàng)目一經(jīng)推出便深得老人的歡迎。 “季節(jié)性”養(yǎng)老 所謂“季節(jié)性”養(yǎng)老，就是空巢老人們有選擇地在炎熱的夏季和寒冷的冬季，不再為每天的衣食所困擾，臨時(shí)住到養(yǎng)老院或老年公寓去，享受一段有人照料和服侍的生活，而在春秋一年中最美好的時(shí)節(jié)，又回到家庭中，去享受家的靜謐、溫馨和歡樂。在天津市開發(fā)區(qū)的泰達(dá)國際養(yǎng)老院，像這樣選擇季節(jié)性養(yǎng)老的老人，如今已占入住老人的半數(shù)以上。季節(jié)性養(yǎng)老多為高齡空巢老人，而候鳥式養(yǎng)老則以低齡健康老人為主。 海外華人回國養(yǎng)老 “異地養(yǎng)老”涉及最廣的，恐怕要數(shù)海外華人葉落歸根回國養(yǎng)老了，尤其在中國經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展之后，海外華人回國養(yǎng)老漸成熱潮。據(jù)新加坡華文媒體報(bào)道，現(xiàn)在，中國已經(jīng)取代了澳大利亞的珀斯成為新加坡中產(chǎn)階層華人的理想退休之地。北美600萬華人中，對(duì)到中國買房有著強(qiáng)烈意愿的一度占15%至20%。他們中有些是為了投資；有些是因?yàn)榕c國內(nèi)有生意往來，需要經(jīng)?；貒?，買套房子既經(jīng)濟(jì)又方便；不過，在回國買房大軍中，人數(shù)最多的還是希望葉落歸根的第一代移民。在洛杉磯，其中2/3與回中國購房有關(guān)；有人算了一筆賬北美約有600萬華僑華人，只要有10％的家庭回中國購房，就達(dá)20萬套，以每套50萬元計(jì)價(jià)值1000億元人民幣，其市場(chǎng)潛力相當(dāng)可觀。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，上海和北京高端房產(chǎn)市場(chǎng)的購買者中，海外華人尤其是北美的華人占了相當(dāng)大的比例。不久前，被稱為中國頂級(jí)豪宅的“上海湯臣一品”終于打破連續(xù)8個(gè)月零銷售紀(jì)錄，買主是來自東南亞的華人；而此前，被稱為“中國樓王”的上海紫園8號(hào)別墅。此外，價(jià)格從二三十萬美元到上百萬美元的房子，華人購買者的數(shù)量更是無法統(tǒng)計(jì)。華人購房者幾乎都將目光鎖定在精裝修、高價(jià)位的樓盤。 在華人聚居的紐約，主要中文報(bào)紙上經(jīng)常出現(xiàn)大幅的國內(nèi)商品房廣告，不僅如此，不少國內(nèi)的房地產(chǎn)商還在那舉行了推廣介紹會(huì)，由中介代理詳細(xì)介紹房地產(chǎn)情況，聽者十分踴躍。有的房地產(chǎn)商甚至在華人中組織了“購屋旅游團(tuán)”，專門吸引在美華人回中國買房。除了購房置業(yè)，還有不少華人住進(jìn)了中國的養(yǎng)老院。據(jù)了解，在北京、上海，不少養(yǎng)老院都住有從海外回來的老年華人。這是一種巨大的中華文化親和力和牽引力使然，他們需要的是一種歸屬感。模式點(diǎn)評(píng)：人們選擇“異地養(yǎng)老”，往往基于以下幾方面的考慮： 第一，追求更高品質(zhì)的退休生活。人們往往選擇環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜、空氣清新、物產(chǎn)豐富、生活方便的宜居城市，作為自己“異地養(yǎng)老”的目的地； 第二，異地房?jī)r(jià)低廉。異地低廉的房?jī)r(jià)，往往對(duì)經(jīng)濟(jì)不太富裕的老年人，有著強(qiáng)烈的吸引力?？梢暂^為輕松地解決自己甚至子女（將原住房騰給子女）最基本的安居問題； 第三，生活成本低?！爱惖仞B(yǎng)老”即可享受高工資、高退休金，又可以享受到低廉的生活成本； 第四，很多傳統(tǒng)的海外華人有著“葉落歸根”、歸國養(yǎng)老的情結(jié)。他們長年漂泊海外，強(qiáng)烈尋求歸屬感，在溫暖的親情之中，安享晚年； 第五，購房投資。“異地養(yǎng)老”一般需要“異地置業(yè)”，而購房本身也是一種投資。 “異
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