設計管理標準化的四大關鍵(編輯修改稿)
2025-08-11 02:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 供不同檔次戶型以及不同單元組合方式的樣圖，明確不同條件下的優(yōu)選項，以節(jié)約產(chǎn)品方案比選的時間，防止走彎路。深化方案階段－－ 地質(zhì)初勘報告、結(jié)構(gòu)方案選型、設備選型、材料部品清單。統(tǒng)一技術要求，已有案例積累并持續(xù)改進以提高設計質(zhì)量。施工圖設計階段－－詳勘報告、報建流程及批復文件、圖紙內(nèi)審、施工圖外審。統(tǒng)一工程作法技術要求，提供關鍵部位的標準圖減少出現(xiàn)錯誤的幾率。施工配合階段－－圖測報告、實測報告、開工證、予售證報審配合。外部協(xié)同標準化，配合內(nèi)部流程提速提效內(nèi)部設計流程的并聯(lián)化要求外部流程及時跟進盡早安排，把能做的事情提前完成，并為后續(xù)工作做好充分準備。報建是設計階段中最不可控因素，又是影響快速開發(fā)的關鍵性節(jié)點。外部關系的拓展涉及政府、壟斷企業(yè)、合作資源等多個方面，因而在條件允許的情況下，應該多線并行，縮短整個期限。項目公司可通過專項計劃將報建的全過程按照WBS的方式進行工作任務分解，賦予各工作任務明確的時間、責任主體，并通過網(wǎng)絡圖的形式明確工作任務的搭接與穿插關系，讓項目參與各方互相承諾，協(xié)調(diào)一致地推進項目邁向成功。必須對設計輸入條件進行充分準備，系統(tǒng)梳理出“開發(fā)項目報建敏感點”等標準文檔，在全國進行分享，爭取縮短設計周期和報建周期。三、設計評審標準化：明晰評審要點，建立三級評審決策機制，確保設計成果的經(jīng)濟性質(zhì)量設計評審需要從設計質(zhì)量評價和決策兩個方面進行細化規(guī)范，通過科學合理的評審要點標準化可以建立系統(tǒng)深入的設計質(zhì)量評價體系，通過規(guī)范分級評審決策機制提升設計決策的效率和合法性。 把各階段設計分成若干子項，再建立相應評判要點，建立系統(tǒng)深入的設計質(zhì)量評價體系以公寓類產(chǎn)品為例，概念規(guī)劃設計評審要點子項主要包括原則、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與整體布局、資源分析與利用等方面，針對這些子項建立內(nèi)容評判標準。首先，原則包括圖紙、規(guī)劃條件、技術規(guī)范等，評判標準主要為提交圖紙是否完整齊備（總平面圖、分析圖、建筑意向圖等），設計范圍是否符合（如紅線范圍、周界銜接等），比對審核土地規(guī)劃條件、當?shù)叵篮腿照找蟆⒔煌ㄔu估等要素。其次，規(guī)劃結(jié)構(gòu)與整體布局包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、空間布局、公共配套設施等，評判標準為軸線清晰、構(gòu)圖嚴謹、對稱，組團劃分清晰合理，道路分級明確、路線清晰、人車分流。如
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