物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-11 01:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 啟用；消防通道暢通。每周對(duì)小區(qū)的樓道燈、路燈等設(shè)施檢查至少1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)；單元電子防盜門(mén)，每三個(gè)月保養(yǎng)1次，保持使用正常；零星故障維修每周一次，小區(qū)監(jiān)設(shè)施設(shè)備，每三個(gè)月調(diào)試與保養(yǎng)1次，保證各項(xiàng)監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行；健身設(shè)施、休閑椅等設(shè)備的，每周至少檢查1次，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)（如需更換的除外）；定期對(duì)變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜等設(shè)備定期檢測(cè)和維修保養(yǎng)；每日巡查變壓器、電流互感器、斷電器、隔離開(kāi)關(guān)、高壓熔斷器、配電箱（柜）、導(dǎo)線(xiàn)等設(shè)備的運(yùn)行狀況，出現(xiàn)異常及時(shí)處理或報(bào)供電部門(mén)；供配電箱柜等設(shè)施設(shè)備每日巡查至少1次，并按周、月、季、年進(jìn)行分類(lèi)檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，保持供用電正常運(yùn)行。檢查、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄詳細(xì)完整齊全；如有發(fā)電機(jī)應(yīng)每月檢修保養(yǎng)1次，每月啟動(dòng)運(yùn)行1次（510分鐘），保持可隨時(shí)啟動(dòng)運(yùn)行。檢查、保養(yǎng)、運(yùn)行記錄詳細(xì)完整齊全；1每周檢查樓內(nèi)（專(zhuān)家樓）管線(xiàn)井內(nèi)設(shè)施狀況1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)（屬專(zhuān)業(yè)單位的及時(shí)通告要求修復(fù)），保持井內(nèi)干凈無(wú)雜物；1設(shè)備房標(biāo)志、設(shè)備標(biāo)牌、操作規(guī)章和流程示意牌等標(biāo)識(shí)正確、清晰、完整；每周對(duì)無(wú)人值守的設(shè)備房至少巡查1次，巡查記錄詳細(xì)完整；1設(shè)備房每周清掃和擦拭1次，保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放；1避雷設(shè)施按有關(guān)規(guī)定定期檢測(cè)，檢修、保養(yǎng)記錄詳細(xì)完整齊全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，保持可靠、運(yùn)行正常。四、小區(qū)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生（一）樓內(nèi)公共區(qū)域每日對(duì)公共電梯間地面清掃保潔至少1次，保持墻面地面干凈；每周對(duì)樓梯扶手、欄桿擦抹保潔至少1次，保持
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