物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準(編輯修改稿)
2025-08-11 01:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 啟用；消防通道暢通。每周對小區(qū)的樓道燈、路燈等設(shè)施檢查至少1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；單元電子防盜門，每三個月保養(yǎng)1次，保持使用正常；零星故障維修每周一次，小區(qū)監(jiān)設(shè)施設(shè)備，每三個月調(diào)試與保養(yǎng)1次，保證各項監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行；健身設(shè)施、休閑椅等設(shè)備的，每周至少檢查1次，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)（如需更換的除外）；定期對變壓器、高低壓開關(guān)柜等設(shè)備定期檢測和維修保養(yǎng)；每日巡查變壓器、電流互感器、斷電器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器、配電箱（柜）、導(dǎo)線等設(shè)備的運行狀況，出現(xiàn)異常及時處理或報供電部門；供配電箱柜等設(shè)施設(shè)備每日巡查至少1次，并按周、月、季、年進行分類檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，保持供用電正常運行。檢查、保養(yǎng)、運行記錄詳細完整齊全；如有發(fā)電機應(yīng)每月檢修保養(yǎng)1次，每月啟動運行1次（510分鐘），保持可隨時啟動運行。檢查、保養(yǎng)、運行記錄詳細完整齊全；1每周檢查樓內(nèi)（專家樓）管線井內(nèi)設(shè)施狀況1次，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)（屬專業(yè)單位的及時通告要求修復(fù)），保持井內(nèi)干凈無雜物；1設(shè)備房標志、設(shè)備標牌、操作規(guī)章和流程示意牌等標識正確、清晰、完整；每周對無人值守的設(shè)備房至少巡查1次，巡查記錄詳細完整；1設(shè)備房每周清掃和擦拭1次，保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。無易燃、易爆及危險物品存放；1避雷設(shè)施按有關(guān)規(guī)定定期檢測，檢修、保養(yǎng)記錄詳細完整齊全，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，保持可靠、運行正常。四、小區(qū)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生（一）樓內(nèi)公共區(qū)域每日對公共電梯間地面清掃保潔至少1次，保持墻面地面干凈；每周對樓梯扶手、欄桿擦抹保潔至少1次，保持
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