東莞物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-08-10 16:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》 轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知作者: 200729東價(jià)〔2007〕20號(hào)市內(nèi)各物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)： 現(xiàn)將省物價(jià)局《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵價(jià)〔2006〕284號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際，提出如下貫徹意見，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行?！?一、我市成立業(yè)主委員會(huì)前的住宅（獨(dú)立別墅除外，下同）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。獨(dú)立別墅、業(yè)主委員會(huì)成立后的住宅以及非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)?！?二、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！ ∪?、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供了最高服務(wù)等級(jí)未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，且其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破我市政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，可向市物價(jià)局提出核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)，由市物價(jià)局經(jīng)成本監(jiān)審、組織論證并咨詢業(yè)主意見后，按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則核定指導(dǎo)價(jià)。未經(jīng)市物價(jià)局核定的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超出政府指導(dǎo)價(jià)。 四、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行備案制度。在物業(yè)管理雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同后的十天內(nèi)報(bào)市物價(jià)局備案。其中，新建商品房具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在商品房開始發(fā)售（含預(yù)售）后20天內(nèi)報(bào)市物價(jià)局備案。備案后，物業(yè)未交付使用前，物業(yè)管理企業(yè)（開發(fā)企業(yè)）不得調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前物業(yè)管理企業(yè)已與業(yè)主確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在今年2月底前將具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市物價(jià)局備案?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)收費(fèi)依法調(diào)整的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在調(diào)整后的10天內(nèi)向市物價(jià)局備案。
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