【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)情況每季度填報一次，主要包括項目基本情況、項目面積信息、項目清算條件以及項目明細信息報告四塊內(nèi)容。本表中【項目基本情況項目】中【立項名稱】、【立項文號】、【立項批文時間】以及【項目總投資額】中根據(jù)納稅人之前登記的房地產(chǎn)項目登記信息自動取數(shù)，納稅人無需填寫，如信息有誤，可通過房地產(chǎn)項目（變更）登記進行修改。納稅人根據(jù)該清算單位的土地相關(guān)信息填寫【土地簽訂時間】、【土地合同面積】、【土地證面積】。納稅人根據(jù)該清算單位的規(guī)劃信息【綠化率】和【容積率】本表中的【開工日期】填報施工許可證列明的最早開工日期，【竣工時間】取自項目明細信息報告施工許可證中填寫的最晚的竣工日期。本表中【項目規(guī)劃總建筑面積】、【規(guī)劃公共配套面積】、【可扣除公共配套面積】、根據(jù)【項目明細信息報告】中的【建筑規(guī)劃許可證情況】信息自動取數(shù)。本表中【項目建筑總金額】和【建筑總面積】根據(jù)【項目明細信息報告】中的【建筑物明細情況】信息自動取數(shù)。本表中【項目面積信息】需納稅人錄入，其中各類型【可售建筑面積】、【已售面積】、【出租面積】、【自用面積】的信息，系統(tǒng)自動取數(shù)來源于《房源明細表》的信息可在點擊【輔助查詢】按鈕查詢。本表中【已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例】、【剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的比例】均為系統(tǒng)自動計算。【清算申報附表二】【轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入附表】轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入附表納稅人名稱（公章）：清算單位編碼：項目名稱：金額單位：元清算類別其中申報合計數(shù)年度年度年度年度調(diào)整金額調(diào)整說明普通住宅貨幣收入實物收入和其他收入非普通住宅貨幣收入實物收入和其他收入其他類型房產(chǎn)貨幣收入實物收入和其他收入合計 主要項目填表說明： （一）表頭部分（自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表） 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。 （二）表中項目 “普通住宅”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目中所取得的普通住宅收入額填寫。 普通住宅的標準按照《江蘇省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等部門關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展意見的通知》（蘇政辦發(fā)[2005]55號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！胺瞧胀ㄗ≌保醇{稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目中所取得的非普通住宅收入額填寫。 “其他類型房產(chǎn)”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目中所取得的其他類型房產(chǎn)收入額填寫。 “合計”，房地產(chǎn)開發(fā)項目中包含多種類型房地產(chǎn)的按轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)分年度取得收入的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算。 “年度”，按轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)該年度取得收入額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調(diào)整說明中注明。 “調(diào)整說明”，填寫各類型房地產(chǎn)納稅人（稅務(wù)中介機構(gòu)）需要向稅務(wù)機關(guān)反映的賬務(wù)調(diào)整情況或者其他說明。【清算申報附表三】【取得土地使用權(quán)所支付的金額附表】取得土地使用權(quán)所支付的金額附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度調(diào)整金額調(diào)整說明支付的土地出讓金 支付的土地轉(zhuǎn)讓金 交納的有關(guān)稅費 其中：土地登記費 土地交易費 土地分割費 土地契稅 其他 合　計 附表如果行數(shù)不夠，請在合計欄前插入整行，并在合計欄重新求和。主要項目填表說明：（一）表頭部分（自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表）納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫清算單位編碼：按稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。（二）表中項目“支付的土地出讓金”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而實際支付（補交）的土地出讓金（地價款）,減去因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟利益后的數(shù)額填寫?！爸Ц兜耐恋剞D(zhuǎn)讓金”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而實際支付的土地轉(zhuǎn)讓金的數(shù)額填寫。“交納的有關(guān)稅費：土地登記費”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地登記費用的數(shù)額填寫?！敖患{的有關(guān)稅費：土地交易費”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地交易費用的數(shù)額填寫。“交納的有關(guān)稅費：土地分割費”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地分割費用的數(shù)額填寫?！敖患{的有關(guān)稅費：土地契稅”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地契稅的數(shù)額填寫?！捌渌?，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的其他有關(guān)費用的數(shù)額填寫。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除?！叭〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權(quán)而實際支付（補交）的土地出讓金（地價款）及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用的數(shù)額填寫?！吧陥蠛嫌嫈?shù)”，按各明細項目分年度發(fā)生數(shù)的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算?！澳甓取?，按各明細項目該年度實際發(fā)生數(shù)額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調(diào)整說明中注明?！罢{(diào)整說明”，填寫各明細項目納稅人（稅務(wù)中介機構(gòu)）需要向稅務(wù)機關(guān)反映的賬務(wù)調(diào)整情況或者其他說明。【清算申報附表四】【土地征用及拆遷補償費附表】土地征用及拆遷補償費附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度年度年度備注不可加計扣除金額土地征用費 耕地占用稅 勞動力安置費 安置動遷用房支出 拆遷補償凈支出 其他 備注：附表如果行數(shù)不夠，請在合計欄前插入整行，并在合計欄重新求和。 主要項目填表說明：（一）表頭部分（自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表）納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫清算單位編碼：按稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。主要項目填表說明： （一）表頭部分 （自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表） 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。 （二）表中項目 “土地征用費”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用費用的數(shù)額填寫。 “耕地占用稅”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的耕地占用稅的數(shù)額填寫。 “勞動力安置費”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的勞動力安置費的數(shù)額填寫。 “安置動遷用房支出”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的安置動遷用房支出的數(shù)額填寫。 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售確認收入，同時將此收入確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補償費。 房地產(chǎn)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值按國稅發(fā)[2006]187號第三條第（一）款的規(guī)定計算，計入本項目的拆遷補償費；異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費。 “拆遷補償凈支出”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С龅臄?shù)額填寫?！捌渌保醇{稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的的其他有關(guān)土地征用及拆遷補償費用的數(shù)額填寫。 “申報合計數(shù)”，按各明細項目分年度發(fā)生數(shù)的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算。 “年度”，按各明細項目該年度實際發(fā)生數(shù)額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調(diào)整說明中注明。 “調(diào)整說明”，填寫各明細項目納稅人（稅務(wù)中介機構(gòu)）需要向稅務(wù)機關(guān)反映的賬務(wù)調(diào)整情況或者其他說明?！安豢杉佑嬁鄢痤~”，按《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第六條規(guī)定納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的代收費用以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防工程易地建設(shè)費的數(shù)額填寫。【清算申報附表五】【前期工程費附表】前期工程費附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度年度年度備注不可加計扣除金額規(guī)劃費用 設(shè)計費用 項目可行性研究費用 水文費用 地質(zhì)費用 勘探費用 測繪費用 三通一平支出 其他 合　計 主要項目填表說明： （一）表頭部分 （自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表） 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。 （二）表中項目 “規(guī)劃費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的規(guī)劃費用的數(shù)額填寫。 “設(shè)計費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的設(shè)計費用的數(shù)額填寫。 “項目可行性研究費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的項目可行性研究費用的數(shù)額填寫。 “水文費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的水文費用的數(shù)額填寫。 “地質(zhì)費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的地質(zhì)費用的數(shù)額填寫。 “勘察費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的勘察費用的數(shù)額填寫。 “測繪費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的測繪費用的數(shù)額填寫。 “三通一平支出”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的三通一平支出的數(shù)額填寫。 “其他”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的的其他有關(guān)前期工程費用的數(shù)額填寫。 “申報合計數(shù)”，按各明細項目分年度發(fā)生數(shù)的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算。 “年度”，按各明細項目該年度實際發(fā)生數(shù)額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調(diào)整說明中注明。 “調(diào)整說明”，填寫各明細項目納稅人（稅務(wù)中介機構(gòu)）需要向稅務(wù)機關(guān)反映的賬務(wù)調(diào)整情況或者其他說明。“不可加計扣除金額”，按《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第六條規(guī)定納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的代收費用以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防工程易地建設(shè)費的數(shù)額填寫。【清算申報附表六】【建筑安裝工程費附表】建筑安裝工程費附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度年度調(diào)整金額調(diào)整說明不可加計扣除金額樁基 土建工程 其中：甲供材 水電安裝 消防工程 電梯 精裝修 其他1（ ） 其他2（ ） 其他3（ ） 其他4（ ） 1其他調(diào)整合　計