【正文】 000011|景觀工程 000012|其他設施工程發(fā)生的支出1 000013|其他設施工程發(fā)生的支出2 000014|其他設施工程發(fā)生的支出3 合計 主要項目填表說明： （一）表頭部分 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務機關對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 1第1518列“其他”填寫上述未列舉而實際發(fā)生的建筑安裝費項目； 1第19列“調整金額”填寫決算金額、審定單金額或結算金額與實際支付并取得發(fā)票的差額。 第8列“樁基”包括土方及基坑支護、樁基（含樁基檢測費）及其他基礎； 第9列“土建工程”包括砌筑工程、鋼筋工程、混凝土（砼）工程、門窗、外墻涂料、外墻保溫、屋面防水、屋面保溫等項目，以及相應的措施費、規(guī)費及稅金。 層數(shù)按地上層數(shù)（地下層數(shù)）填寫，如地上10層地下一層表示為10（1）； 建筑類別分為：多層磚混結構、框架結構、剪框結構、剪力墻結構、鋼結構，上述結構根據(jù)施工許可證上的類型選擇。單獨分包工程，能直接歸集的，直接歸集，不能直接歸集的按合理方法分攤，如建筑面積法分攤。【清算申報附表七】【建筑安裝工程費附表工程量清單工程費明細附表】工程量清單工程費明細附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元建筑物名稱類別層數(shù)建筑結構類型建筑面積（㎡）竣工驗收日期申報合計數(shù)樁基土建工程其中：甲供材水電安裝消防工程電梯精裝修其他1其他2其他3其他41調整金額備注12345678910111213141516171819201幢下拉選擇下拉選擇時間選擇2幢3幢…添加行合計0000000000 填報說明： 本表根據(jù)工程決算資料、審定單、結算單、簽證等資料，按棟分類匯總?！安豢杉佑嬁鄢痤~”，按《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第六條規(guī)定納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的代收費用以及市政公用基礎設施配套費、人防工程易地建設費的數(shù)額填寫。 “年度”，按各明細項目該年度實際發(fā)生數(shù)額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調整說明中注明。 “其他”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的的其他有關前期工程費用的數(shù)額填寫。 “測繪費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的測繪費用的數(shù)額填寫。 “地質費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的地質費用的數(shù)額填寫。 “項目可行性研究費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的項目可行性研究費用的數(shù)額填寫。 （二）表中項目 “規(guī)劃費用”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的規(guī)劃費用的數(shù)額填寫。【清算申報附表五】【前期工程費附表】前期工程費附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度年度年度備注不可加計扣除金額規(guī)劃費用 設計費用 項目可行性研究費用 水文費用 地質費用 勘探費用 測繪費用 三通一平支出 其他 合　計 主要項目填表說明： （一）表頭部分 （自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表） 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務機關對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 “調整說明”，填寫各明細項目納稅人（稅務中介機構）需要向稅務機關反映的賬務調整情況或者其他說明。 “申報合計數(shù)”，按各明細項目分年度發(fā)生數(shù)的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算。 “拆遷補償凈支出”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С龅臄?shù)額填寫。 房地產(chǎn)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值按國稅發(fā)[2006]187號第三條第（一）款的規(guī)定計算，計入本項目的拆遷補償費；異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售確認收入，同時將此收入確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。 “勞動力安置費”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的勞動力安置費的數(shù)額填寫。 （二）表中項目 “土地征用費”，按納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用費用的數(shù)額填寫。主要項目填表說明： （一）表頭部分 （自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表） 納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫 清算單位編碼：按稅務機關對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。 主要項目填表說明：（一）表頭部分（自動取自房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目情況表）納稅人名稱：按企業(yè)工商登記的名稱填寫清算單位編碼：按稅務機關對房地產(chǎn)開發(fā)項目編排的編碼填寫。“調整說明”，填寫各明細項目納稅人（稅務中介機構）需要向稅務機關反映的賬務調整情況或者其他說明?！吧陥蠛嫌嫈?shù)”，按各明細項目分年度發(fā)生數(shù)的累計數(shù)額填寫，各表有圖案單元格由公式自動計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除?！敖患{的有關稅費：土地契稅”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地契稅的數(shù)額填寫?！敖患{的有關稅費：土地交易費”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權而按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的土地交易費用的數(shù)額填寫?！爸Ц兜耐恋剞D讓金”，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)項目所需要的土地使用權而實際支付的土地轉讓金的數(shù)額填寫。項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。【清算申報附表三】【取得土地使用權所支付的金額附表】取得土地使用權所支付的金額附表納稅人名稱（公章）： 清算單位編碼： 項目名稱： 金額單位：元明細項目申報合計數(shù)年度年度年度調整金額調整說明支付的土地出讓金 支付的土地轉讓金 交納的有關稅費 其中：土地登記費 土地交易費 土地分割費 土地契稅 其他 合　計 附表如果行數(shù)不夠，請在合計欄前插入整行，并在合計欄重新求和。 “年度”，按轉讓各類型房地產(chǎn)該年度取得收入額填寫；不能確認到年度的數(shù)據(jù)，統(tǒng)一填至最后一年度且在調整說明中注明。 “其他類型房產(chǎn)”，按納稅人在轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目中所取得的其他類型房產(chǎn)收入額填寫。 普通住宅的標準按照《江蘇省人民政府辦公廳關于轉發(fā)省建設廳等部門關于切實穩(wěn)定住房價格促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展意見的通知》（蘇政辦發(fā)[2005]55號）的相關規(guī)定執(zhí)行。 項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。本表中【已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例】、【剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的比例】均為系統(tǒng)自動計算。本表中【項目建筑總金額】和【建筑總面積】根據(jù)【項目明細信息報告】中的【建筑物明細情況】信息自動取數(shù)。納稅人根據(jù)該清算單位的規(guī)劃信息【綠化率】和【容積率】本表中的【開工日期】填報施工許可證列明的最早開工日期，【竣工時間】取自項目明細信息報告施工許可證中填寫的最晚的竣工日期。本表中【項目基本情況項目】中【立項名稱】、【立項文號】、【立項批文時間】以及【項目總投資額】中根據(jù)納稅人之前登記的房地產(chǎn)項目登記信息自動取數(shù)，納稅人無需填寫，如信息有誤，可通過房地產(chǎn)項目（變更）登記進行修改。18.“應補退稅額” 為應納稅額減去已繳稅額的差額。16.“已繳稅額”， 按納稅人已經(jīng)繳納的土地增值稅的數(shù)額填寫。 13.“適用稅率（%）”，應根據(jù)《條例》規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫；14.“速算扣除系數(shù)”，應根據(jù)《細則》第十條的規(guī)定找出相關速算扣除系數(shù)來填寫。11. “增值額”為行次1轉讓房地產(chǎn)收入總額減去行次5扣除項目金額合計的差額。9. “財政部規(guī)定的其他扣除項目”， 是指根據(jù)《條例》和《細則》等有關規(guī)定所確定的財政部規(guī)定的扣除項目的合計數(shù)。7. “其他房地產(chǎn)開發(fā)費用”， 應根據(jù)《細則》第七條（三）的規(guī)定填寫。5. “房地產(chǎn)開發(fā)費用”， 6. “利息支出”，納稅人進行房地產(chǎn)開發(fā)實際發(fā)生的利息支出中符合《細則》第七條（三）規(guī)定的數(shù)額填寫。4. “房地產(chǎn)開發(fā)成本”，根據(jù)《細則》規(guī)定的從事房地產(chǎn)開發(fā)所實際發(fā)生的各項開發(fā)成本的具體數(shù)額填寫。2. “扣除項目金額合計”為按照條例規(guī)定，為“取得土地使用權所支付的金額”、“房地產(chǎn)開發(fā)成本、”“房地產(chǎn)開發(fā)費用、”“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”、“財政部規(guī)定的其他扣除項目”的合計數(shù)。（二）表中項目1. “轉讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入填寫。：填寫納稅人所開發(fā)并轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。（一）表頭項目，截至日期是稅務機關規(guī)定（通知）申報期限的最后一日（應清算項目達到清算條件起90天的最后一日/可清算項目稅務機關通知書送達起90天的最后一日）。【清算申報】土地增值稅納稅申報表稅款所屬期間： 年 月 日 至 年 月 日 填表日期：納稅人名稱： 納稅人識別號： 金額單位：元至角分，面積單位：平方米項目名稱： 清算單位編碼： 項目所在地：項目行次合計普通住宅非普通住宅其他類型房產(chǎn)一、轉讓房地產(chǎn)收入總額 1其中：貨幣收入2 實物收入及其他收入3其中：保障性住房收入4二、預征率5三、核定征收率6四、扣除項目金額合計7五、增值額 8六、增值額與扣除項目金額之比 9七、適用稅率（%）10八、速算扣除系數(shù)11九、應納稅額12十、已繳稅額13十一、減免稅額14十二、應補退稅額 15納稅人聲明： 此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國有關稅收法律法規(guī)填報的，我確認它是真實、可靠、完整的，并承擔相應的法律責任。預（銷）售登記明細（查詢）房屋類型總可售面積總套數(shù)已預售面積已預售收入填表說明：納稅人根據(jù)每張預售許可證/銷售許可證上所載的房屋的實際銷售情況填寫。合同類別可下拉選擇。 項目合同登記表合同類別合同名稱施工單位簽訂日期合同計劃完工日期實際完工日期合同面積合同金額實際面積決算金額實付金額發(fā)票金額情況說明施工合同設計合同土地交易合同