【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ......................................................................................................................第一節(jié) 工程服務(wù)體系 ...........................................................................................................................................第二節(jié) 服務(wù)范圍及期限 .......................................................................................................................................第十三章 工程保修、服務(wù)措施與承諾國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..第一章 編制依據(jù)與說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明我們本著為業(yè)主服務(wù)、讓業(yè)主滿(mǎn)意為基本指導(dǎo)思想，以?xún)?yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，建造業(yè)主滿(mǎn)意的工程；以嚴(yán)格的成本管理、降低工料消耗水平、提高施工技術(shù)質(zhì)量、保證業(yè)主的每一分投入都將得到滿(mǎn)意的回報(bào)。本施工組織設(shè)計(jì)方案是在認(rèn)真研究招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件、施工圖紙，結(jié)合我方多年類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制的。作為以后各專(zhuān)項(xiàng)施工方案的基礎(chǔ)，為現(xiàn)場(chǎng)組織配合、施工管理提供依據(jù)。本施工組織設(shè)計(jì)方案共十六章，重點(diǎn)對(duì)工程概況、施工準(zhǔn)備、施工部署、項(xiàng)目組織管理與勞力計(jì)劃、主要施工物資采購(gòu)配置與管理、施工方法、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、文明環(huán)保施工、安全消防管理、施工協(xié)調(diào)配合、成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收、保修回訪服務(wù)措施和承諾等各方面進(jìn)行了闡述，確定了本工程的總體管理方式和施工流程。本施工組織設(shè)計(jì)方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出了人、機(jī)、物、料的措施，并對(duì)施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收之間各階段工程進(jìn)行了具體的闡述。本施工組織設(shè)計(jì)方案對(duì)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中各工種交叉作業(yè)，各種資源供應(yīng)提出的合理方案。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，我們將圍繞質(zhì)量合格，優(yōu)良施工的方針制定周密詳細(xì)的措施。對(duì)施工全過(guò)程實(shí)施科學(xué)規(guī)范管理，建立行之有效的質(zhì)量保證體系，保證完成業(yè)主提出的質(zhì)量目標(biāo)。工期要求：本工程施工進(jìn)度總控制計(jì)劃是根據(jù)招標(biāo)文件工期要求及我公司的施工實(shí)力和以往對(duì)同類(lèi)工程的施工經(jīng)驗(yàn)為依據(jù)進(jìn)行編制的，確保保質(zhì)保量交付工程。根據(jù)招標(biāo)文件要求和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，針對(duì)該工程須施予行業(yè)領(lǐng)先、質(zhì)量?jī)?yōu)勝，與建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一及以上諸多特點(diǎn)，于工程的組織施工管理，務(wù)必從管理架構(gòu)、技術(shù)措施、安全保障、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力組織、施工機(jī)械等各個(gè)方面作出科學(xué)合理的籌劃與安排；在深入理解該工程性質(zhì)特點(diǎn)的前提下，作出細(xì)致的施工工藝流程與計(jì)劃安排；從系統(tǒng)管理的先機(jī)條件上使工程質(zhì)量得到切實(shí)的保障，協(xié)調(diào)好在場(chǎng)各施工隊(duì)伍的同步施工建設(shè)，以最大限度縮短施工周期，確保工程順利進(jìn)展。盡我們最大的努力滿(mǎn)足業(yè)主的各方面要求，承諾優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保、低耗的完成本工程。第二節(jié) 主要編制依據(jù)招標(biāo)方提供的施工圖紙和招標(biāo)文件；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察獲得的實(shí)際情況； 建筑裝飾工程國(guó)家、行業(yè)、地方的主要現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：（本工程項(xiàng)目的施工達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省建筑裝飾行業(yè)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求如有出入則以現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及省地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。 ）主要圖集、主要法規(guī)和主要標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 類(lèi)別 規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng) 編號(hào)1 國(guó)家 工程測(cè)量規(guī)范及條文說(shuō)明 GB50026932 國(guó)家 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB5000920223 國(guó)家 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045—20224 國(guó)家 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的防火規(guī)范 GB50222—1999國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..5 國(guó)家 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16876 國(guó)家 民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ118897 國(guó)家 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020120228 國(guó)家 熱軋等邊角鋼尺寸，外形重量及允許偏差 GB978719979 國(guó)家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209202210 國(guó)家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325202211 國(guó)家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210202212 國(guó)家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ50300202213 國(guó)家 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ3018814 國(guó)家 質(zhì)量保證體系第三層次文件 GB/T190012022ISO9001:2022 標(biāo)準(zhǔn)15 行業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ739116 國(guó)家 建筑防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 GBJ212202217 國(guó)家 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB502249518 行業(yè) 建筑施工安全檢查辦法 JGJ599919 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ809120 行業(yè) 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33202221 行業(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ468822 國(guó)家 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB501949323 國(guó)家 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303202224 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1029625 國(guó)家 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300202226 國(guó)家 建筑防水材料老化實(shí)驗(yàn)方法 GBT8224202227 國(guó)家 建筑用安全玻璃防火玻璃 GB15763。1202228 行業(yè) 建筑窗用彈性密封劑 JC|T485199529 行業(yè) 中空玻璃用彈性密封劑 JC|T486199530 國(guó)家 硅酮建筑密封膏 GB14683199331 國(guó)家 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 GB16776199732 國(guó)家 幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃 GB17841199933 國(guó)家 鋼化玻璃 GBT9963199834 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80199135 國(guó)家 建筑施工安全技術(shù)規(guī)范 2022 版36 行業(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ599937 國(guó)家 高層建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程 GB5032538 國(guó)家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328202239 國(guó)家 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2022 年版40 國(guó)家 中空玻璃 GB/T11941989國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..41 行業(yè) 建筑幕墻 JGJ 3035199642 國(guó)家 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ 133202243 國(guó)家 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205202244 國(guó)家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303202245 行業(yè) 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程 JGJ81199146 國(guó)家 鋁及鋁合金板材 GB/T3880199747 國(guó)家 鋁及鋁合金的加工產(chǎn)品的化學(xué)成分 GB/T319048 國(guó)家 鋁合金窗 GB|T8479202249 行業(yè) 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ139202250 行業(yè) 鋁合金門(mén)窗工程設(shè)計(jì)，施工及驗(yàn)收規(guī)范 DBJ 1530202251 國(guó)家 鋁合金建筑型材 GB5237202252 國(guó)家 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ1349053 國(guó)家 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5025202254 國(guó)家 建筑幕墻物理性能分級(jí) GB5025202255 國(guó)家 建筑幕墻空氣滲透性能檢測(cè)辦法 GB/T15226199456 國(guó)家 建筑幕墻風(fēng)壓變形性能檢測(cè)方法 GB/T15227199457 國(guó)家 建筑幕墻雨水滲透性能檢測(cè)方法 GB/T15228199459 國(guó)家 建筑幕墻平面內(nèi)變形性能檢測(cè)方法 GB/T18250202260 國(guó)家 建筑幕墻抗震性能震動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)方法 GB/T18575202261 國(guó)家 建筑密封材料試驗(yàn)方法 GB13477199262 國(guó)家 建筑窗術(shù)語(yǔ) GB 5823199663 國(guó)家 建筑術(shù)語(yǔ)建筑窗洞口尺寸系列 GB5824198664 國(guó)家 建筑外門(mén)風(fēng)壓變形性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB13685199265 國(guó)家 建筑外門(mén)空氣參透性能和雨水參漏性能及檢測(cè)方法 GB1368199266 國(guó)家 建筑窗外空氣滲透性能及檢測(cè)方法 GB \T7107202267 國(guó)家 建筑外窗采光性能分級(jí)及檢測(cè)辦法 GB\T11976202268 國(guó)家 建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T8484202269 國(guó)家 建筑外窗空氣隔聲性能及檢測(cè)方法 GB/T8485202270 行業(yè) 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JCJl33202271 國(guó)家 絕熱用巖棉，礦棉及制品 GB/T118351998應(yīng)用的主要法規(guī)、條例及管理辦法、規(guī)定：序號(hào) 類(lèi)別 法規(guī)、條例名稱(chēng) 編號(hào)1 國(guó)家 中華人民共和國(guó)合同法2 國(guó)家 中華人民共和國(guó)建筑法3 國(guó)家 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法4 國(guó)家 建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l列5 國(guó)家 建筑施工質(zhì)量管理辦法國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..公司的有關(guān)管理手冊(cè)和程序文件。 第二章 工程概況第一節(jié) 工程概述工程名稱(chēng)：KM 古藺區(qū)國(guó)際商貿(mào)城二期工程觀光電梯、幕墻工程招標(biāo)單位：YN 置業(yè)有限責(zé)任公司工程地點(diǎn)：YN 省 KM 市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工期要求： 第二節(jié) 工程規(guī)模及內(nèi)容：工程規(guī)模：古藺區(qū)一期商貿(mào)城外立面裝飾工程。具體包括：玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、 、點(diǎn)駁接玻璃幕墻等。3．具體施工順序概述；1）單洞口窗，排窗，欄板由上往下安裝。2 ）玻璃，鋁板幕墻水平安裝順序；有中間往兩邊分。3）玻璃，鋁板幕墻垂直安裝順序；豎龍骨安裝由下向上 4） 橫梁及面板安裝：由上向下。5 ）打膠及清潔有上而下。4 主要分項(xiàng)過(guò)程概述。預(yù)埋件的施工，建筑物外輪廓測(cè)量， ，鋁合金玻璃幕墻的安裝，鋁塑板安裝，點(diǎn)駁接幕墻安裝。 第三節(jié) 工程管理重點(diǎn)工程材料：乙方根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)要求，提供樣板供業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)封樣，由乙方進(jìn)行采購(gòu)。施工管理重點(diǎn)：1）本工程專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目配合多、保護(hù)工作較大，因此施工時(shí)應(yīng)做好各專(zhuān)業(yè)的交叉配合，做好管線保護(hù)工作和成品保護(hù)工作，垃圾不得集中堆放，應(yīng)及時(shí)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。2）本工程涉及各專(zhuān)業(yè)交叉施工，施工時(shí)應(yīng)把安全文明施工、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點(diǎn)。3）所有施工應(yīng)注意控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并合理組織材料堆放，防止揚(yáng)塵及噪音擾民，以保證施工合理有序和順利進(jìn)行。4）我公司領(lǐng)導(dǎo)明確指示要按照優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)施工。但工期安排緊，在保證工期的前提下，確保工程質(zhì)量顯然是本工程施工管理控制的重點(diǎn)。5）本工程在施工期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，每天設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行消毒，確保工地管理人員及民工的身體健康，同時(shí)為確保本工程工期的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造有利的條件。6）質(zhì)量管理重點(diǎn)：針對(duì)裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點(diǎn)，在保證整體施工質(zhì)量的前提下，施工中重點(diǎn)控制隱蔽項(xiàng)目施工，飾面工程質(zhì)量不允許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專(zhuān)業(yè)，相關(guān)專(zhuān)業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計(jì)劃及詳盡的工藝把關(guān)要求（詳見(jiàn)質(zhì)量控制重點(diǎn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)分部分項(xiàng)施工方案中質(zhì)國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..量保證措施） 。7）安全管理重點(diǎn)：施工期間實(shí)行封閉管理，對(duì)每個(gè)工作人員登記在冊(cè)，有不良背景的人員不予使用，并發(fā)放唯一識(shí)別卡；限制外來(lái)人員進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)；安排保安 24 小時(shí)巡邏。第四節(jié) 工程管理難點(diǎn)基本難點(diǎn)分析1）交叉作業(yè)多，安全防護(hù)要求嚴(yán)格本工程可能交叉有內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)工種的交叉，同時(shí)機(jī)電專(zhuān)業(yè)與裝飾專(zhuān)業(yè)之間的交叉，而機(jī)電工程（消防、動(dòng)力、噴淋、報(bào)警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡(luò)、給水和排水等）可能由其它專(zhuān)業(yè)施工，相互之間的交叉作業(yè)將是本工程的重中之重、難中之難。在交叉作業(yè)施工中保證安全及成品保護(hù)將成為施工的難點(diǎn)。2）環(huán)保要求高本項(xiàng)目地處市區(qū)。因此對(duì)控制噪音，垃圾清理，環(huán)境保護(hù)等要求嚴(yán)格；對(duì)裝飾材料的環(huán)保要求也高?；倦y點(diǎn)對(duì)策針對(duì)工程本身的基本難點(diǎn)，我公司制定了相應(yīng)的對(duì)策及處理方案。表內(nèi)主要對(duì)策僅為原則與概念述說(shuō)，具體內(nèi)容在以后各章中將詳盡闡述?；倦y點(diǎn)分析與對(duì)策表序號(hào) 難點(diǎn)分析 主要對(duì)策1 施工面積大，材 料用量大安排專(zhuān)門(mén)材料人員，組成材料采購(gòu)小組，制定專(zhuān)項(xiàng)材料采購(gòu)人員方案，充分利用我公司廣泛的社會(huì)資源，確保本工程各種材料的采購(gòu)供應(yīng)；并做好材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2 交叉施工多，成 品保護(hù)難度大制定交叉施工計(jì)劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時(shí)間和條件，提前上報(bào)總包，及早協(xié)調(diào)，搞好各專(zhuān)業(yè)配合。制定專(zhuān)項(xiàng)成品保護(hù)方案和措施，成立成品保護(hù)組，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作，設(shè)專(zhuān)員負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)。3 環(huán)保要求高 制定專(zhuān)項(xiàng)環(huán)保方案，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。材料進(jìn)場(chǎng) 做好環(huán)保方面的復(fù)試。不合格材料全批退回。第五節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)本工程確定以下六大管理目標(biāo)：1）質(zhì)量目標(biāo)： 分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率 100％；質(zhì)量目標(biāo)：合格2）工期目標(biāo)：本工程根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)和合理的施工組織，確保保質(zhì)保量交付工程。國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)部分電梯專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)..3）文明施工和環(huán)境管理目標(biāo)：貫徹 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)和公司戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明施工及場(chǎng)容管理，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境，配合業(yè)主建設(shè)綠色文明工地，工程施工全過(guò)程實(shí)現(xiàn)“綠色施工” ，確保工地為文明施工現(xiàn)場(chǎng)。4）安全目標(biāo)：貫徹 OHSAS18001 標(biāo)準(zhǔn)，