【文章內(nèi)容簡介】 ......................................................................................................................第一節(jié) 工程服務體系 ...........................................................................................................................................第二節(jié) 服務范圍及期限 .......................................................................................................................................第十三章 工程保修、服務措施與承諾國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..第一章 編制依據(jù)與說明第一節(jié) 編制說明我們本著為業(yè)主服務、讓業(yè)主滿意為基本指導思想，以優(yōu)質的工程質量，建造業(yè)主滿意的工程；以嚴格的成本管理、降低工料消耗水平、提高施工技術質量、保證業(yè)主的每一分投入都將得到滿意的回報。本施工組織設計方案是在認真研究招標單位提供的招標文件、施工圖紙，結合我方多年類似工程施工經(jīng)驗的基礎上進行編制的。作為以后各專項施工方案的基礎，為現(xiàn)場組織配合、施工管理提供依據(jù)。本施工組織設計方案共十六章，重點對工程概況、施工準備、施工部署、項目組織管理與勞力計劃、主要施工物資采購配置與管理、施工方法、進度計劃、質量控制、文明環(huán)保施工、安全消防管理、施工協(xié)調(diào)配合、成品保護、竣工驗收、保修回訪服務措施和承諾等各方面進行了闡述，確定了本工程的總體管理方式和施工流程。本施工組織設計方案根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出了人、機、物、料的措施，并對施工準備到竣工驗收之間各階段工程進行了具體的闡述。本施工組織設計方案對協(xié)調(diào)施工過程中各工種交叉作業(yè)，各種資源供應提出的合理方案。本工程質量標準為合格，我們將圍繞質量合格，優(yōu)良施工的方針制定周密詳細的措施。對施工全過程實施科學規(guī)范管理，建立行之有效的質量保證體系，保證完成業(yè)主提出的質量目標。工期要求：本工程施工進度總控制計劃是根據(jù)招標文件工期要求及我公司的施工實力和以往對同類工程的施工經(jīng)驗為依據(jù)進行編制的，確保保質保量交付工程。根據(jù)招標文件要求和現(xiàn)場的實際情況，針對該工程須施予行業(yè)領先、質量優(yōu)勝，與建筑設計風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一及以上諸多特點，于工程的組織施工管理，務必從管理架構、技術措施、安全保障、材料供應、勞動力組織、施工機械等各個方面作出科學合理的籌劃與安排；在深入理解該工程性質特點的前提下，作出細致的施工工藝流程與計劃安排；從系統(tǒng)管理的先機條件上使工程質量得到切實的保障，協(xié)調(diào)好在場各施工隊伍的同步施工建設，以最大限度縮短施工周期，確保工程順利進展。盡我們最大的努力滿足業(yè)主的各方面要求，承諾優(yōu)質、高效、環(huán)保、低耗的完成本工程。第二節(jié) 主要編制依據(jù)招標方提供的施工圖紙和招標文件；根據(jù)現(xiàn)場考察獲得的實際情況； 建筑裝飾工程國家、行業(yè)、地方的主要現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標準：（本工程項目的施工達到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省建筑裝飾行業(yè)的有關法規(guī)、規(guī)范的要求，下述標準及規(guī)范要求如有出入則以現(xiàn)行國家、行業(yè)及省地方標準和技術規(guī)范的要求。 ）主要圖集、主要法規(guī)和主要標準序號 類別 規(guī)范、規(guī)程、標準名稱 編號1 國家 工程測量規(guī)范及條文說明 GB50026932 國家 建筑結構荷載規(guī)范 GB5000920223 國家 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045—20224 國家 建筑內(nèi)部裝修設計的防火規(guī)范 GB50222—1999國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..5 國家 建筑設計防火規(guī)范 GBJ16876 國家 民用建筑隔聲設計規(guī)范 GBJ118897 國家 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020120228 國家 熱軋等邊角鋼尺寸，外形重量及允許偏差 GB978719979 國家 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209202210 國家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325202211 國家 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB50210202212 國家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GBJ50300202213 國家 建筑工程質量驗收評定標準 GBJ3018814 國家 質量保證體系第三層次文件 GB/T190012022ISO9001:2022 標準15 行業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ739116 國家 建筑防腐工程施工及驗收規(guī)程 GBJ212202217 國家 建筑防腐工程質量檢驗評定標準 GB502249518 行業(yè) 建筑施工安全檢查辦法 JGJ599919 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)程 JGJ809120 行業(yè) 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ33202221 行業(yè) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ468822 國家 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB501949323 國家 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303202224 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ1029625 國家 建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 GB50300202226 國家 建筑防水材料老化實驗方法 GBT8224202227 國家 建筑用安全玻璃防火玻璃 GB15763。1202228 行業(yè) 建筑窗用彈性密封劑 JC|T485199529 行業(yè) 中空玻璃用彈性密封劑 JC|T486199530 國家 硅酮建筑密封膏 GB14683199331 國家 建筑用硅酮結構密封膠 GB16776199732 國家 幕墻用鋼化玻璃與半鋼化玻璃 GB17841199933 國家 鋼化玻璃 GBT9963199834 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ80199135 國家 建筑施工安全技術規(guī)范 2022 版36 行業(yè) 建筑施工安全檢查標準 JGJ599937 國家 高層建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程 GB5032538 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328202239 國家 工程建設標準強制性條文 2022 年版40 國家 中空玻璃 GB/T11941989國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..41 行業(yè) 建筑幕墻 JGJ 3035199642 國家 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ 133202243 國家 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50205202244 國家 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB50303202245 行業(yè) 建筑鋼結構焊接規(guī)程 JGJ81199146 國家 鋁及鋁合金板材 GB/T3880199747 國家 鋁及鋁合金的加工產(chǎn)品的化學成分 GB/T319048 國家 鋁合金窗 GB|T8479202249 行業(yè) 玻璃幕墻工程質量檢驗標準 JGJ139202250 行業(yè) 鋁合金門窗工程設計，施工及驗收規(guī)范 DBJ 1530202251 國家 鋁合金建筑型材 GB5237202252 國家 人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ1349053 國家 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5025202254 國家 建筑幕墻物理性能分級 GB5025202255 國家 建筑幕墻空氣滲透性能檢測辦法 GB/T15226199456 國家 建筑幕墻風壓變形性能檢測方法 GB/T15227199457 國家 建筑幕墻雨水滲透性能檢測方法 GB/T15228199459 國家 建筑幕墻平面內(nèi)變形性能檢測方法 GB/T18250202260 國家 建筑幕墻抗震性能震動臺試驗方法 GB/T18575202261 國家 建筑密封材料試驗方法 GB13477199262 國家 建筑窗術語 GB 5823199663 國家 建筑術語建筑窗洞口尺寸系列 GB5824198664 國家 建筑外門風壓變形性能分級及檢測方法 GB13685199265 國家 建筑外門空氣參透性能和雨水參漏性能及檢測方法 GB1368199266 國家 建筑窗外空氣滲透性能及檢測方法 GB \T7107202267 國家 建筑外窗采光性能分級及檢測辦法 GB\T11976202268 國家 建筑外窗保溫性能分級及檢測方法 GB/T8484202269 國家 建筑外窗空氣隔聲性能及檢測方法 GB/T8485202270 行業(yè) 《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》 JCJl33202271 國家 絕熱用巖棉，礦棉及制品 GB/T118351998應用的主要法規(guī)、條例及管理辦法、規(guī)定：序號 類別 法規(guī)、條例名稱 編號1 國家 中華人民共和國合同法2 國家 中華人民共和國建筑法3 國家 中華人民共和國環(huán)境保護法4 國家 建筑項目環(huán)境保護管理條列5 國家 建筑施工質量管理辦法國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..公司的有關管理手冊和程序文件。 第二章 工程概況第一節(jié) 工程概述工程名稱：KM 古藺區(qū)國際商貿(mào)城二期工程觀光電梯、幕墻工程招標單位：YN 置業(yè)有限責任公司工程地點：YN 省 KM 市質量標準：合格工期要求： 第二節(jié) 工程規(guī)模及內(nèi)容：工程規(guī)模：古藺區(qū)一期商貿(mào)城外立面裝飾工程。具體包括：玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、 、點駁接玻璃幕墻等。3．具體施工順序概述；1）單洞口窗，排窗，欄板由上往下安裝。2 ）玻璃，鋁板幕墻水平安裝順序；有中間往兩邊分。3）玻璃，鋁板幕墻垂直安裝順序；豎龍骨安裝由下向上 4） 橫梁及面板安裝：由上向下。5 ）打膠及清潔有上而下。4 主要分項過程概述。預埋件的施工，建筑物外輪廓測量， ，鋁合金玻璃幕墻的安裝，鋁塑板安裝，點駁接幕墻安裝。 第三節(jié) 工程管理重點工程材料：乙方根據(jù)招標文件和設計要求，提供樣板供業(yè)主、監(jiān)理確認封樣，由乙方進行采購。施工管理重點：1）本工程專業(yè)項目配合多、保護工作較大，因此施工時應做好各專業(yè)的交叉配合，做好管線保護工作和成品保護工作，垃圾不得集中堆放，應及時運出現(xiàn)場。2）本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應把安全文明施工、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染等作為本工程的重點。3）所有施工應注意控制材料進場時間，并合理組織材料堆放，防止揚塵及噪音擾民，以保證施工合理有序和順利進行。4）我公司領導明確指示要按照優(yōu)良標準施工。但工期安排緊，在保證工期的前提下，確保工程質量顯然是本工程施工管理控制的重點。5）本工程在施工期間對施工現(xiàn)場進行封閉管理，每天設專人進行消毒，確保工地管理人員及民工的身體健康，同時為確保本工程工期的實現(xiàn)創(chuàng)造有利的條件。6）質量管理重點：針對裝修質量要求及工種、工序施工特點，在保證整體施工質量的前提下，施工中重點控制隱蔽項目施工，飾面工程質量不允許出現(xiàn)多次反復施工的專業(yè)，相關專業(yè)制定完善的質量保證計劃及詳盡的工藝把關要求（詳見質量控制重點和相關專業(yè)分部分項施工方案中質國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..量保證措施） 。7）安全管理重點：施工期間實行封閉管理，對每個工作人員登記在冊，有不良背景的人員不予使用，并發(fā)放唯一識別卡；限制外來人員進入工地現(xiàn)場；安排保安 24 小時巡邏。第四節(jié) 工程管理難點基本難點分析1）交叉作業(yè)多，安全防護要求嚴格本工程可能交叉有內(nèi)部各專業(yè)工種的交叉，同時機電專業(yè)與裝飾專業(yè)之間的交叉，而機電工程（消防、動力、噴淋、報警、監(jiān)控、電梯、弱電、網(wǎng)絡、給水和排水等）可能由其它專業(yè)施工，相互之間的交叉作業(yè)將是本工程的重中之重、難中之難。在交叉作業(yè)施工中保證安全及成品保護將成為施工的難點。2）環(huán)保要求高本項目地處市區(qū)。因此對控制噪音，垃圾清理，環(huán)境保護等要求嚴格；對裝飾材料的環(huán)保要求也高?；倦y點對策針對工程本身的基本難點，我公司制定了相應的對策及處理方案。表內(nèi)主要對策僅為原則與概念述說，具體內(nèi)容在以后各章中將詳盡闡述?；倦y點分析與對策表序號 難點分析 主要對策1 施工面積大，材 料用量大安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項材料采購人員方案，充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購供應；并做好材料進場計劃。2 交叉施工多，成 品保護難度大制定交叉施工計劃，包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件，提前上報總包，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合。制定專項成品保護方案和措施，成立成品保護組，安排專人負責成品保護工作。安排專人負責安全工作，設專員負責各專業(yè)協(xié)調(diào)。3 環(huán)保要求高 制定專項環(huán)保方案，安排專人負責環(huán)境保護工作。材料進場 做好環(huán)保方面的復試。不合格材料全批退回。第五節(jié) 項目管理目標本工程確定以下六大管理目標：1）質量目標： 分部分項工程一次交驗合格率 100％；質量目標：合格2）工期目標：本工程根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗和合理的施工組織，確保保質保量交付工程。國際商貿(mào)城二期市場部分電梯專項施工組織設計..3）文明施工和環(huán)境管理目標：貫徹 ISO14001 標準和公司戰(zhàn)略要求，強化現(xiàn)場文明施工及場容管理，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境，配合業(yè)主建設綠色文明工地，工程施工全過程實現(xiàn)“綠色施工” ，確保工地為文明施工現(xiàn)場。4）安全目標：貫徹 OHSAS18001 標準，