房地產(chǎn)項(xiàng)目盡調(diào)(編輯修改稿)
2025-07-27 02:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)度、難度及解決措施；（6） 與項(xiàng)目公司相關(guān)負(fù)責(zé)人（主要是工程與財(cái)務(wù)）進(jìn)行溝通，了解工程施工計(jì)劃、進(jìn)展，了解財(cái)務(wù)安排（主要了解其他融資安排的規(guī)模、期限以及成本）、自有資金到位情況等等；（7） 了解項(xiàng)目周邊地價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)前售價(jià)、周邊可比項(xiàng)目售價(jià)及歷史走勢(shì)；（8） 工地現(xiàn)場(chǎng)查看項(xiàng)目進(jìn)度情況，核實(shí)是否與企業(yè)提供的相關(guān)進(jìn)度說(shuō)明一致、是否與企業(yè)總投和已投數(shù)據(jù)相匹配；（9） 查驗(yàn)項(xiàng)目證照是否完備、項(xiàng)目原件與企業(yè)提供的復(fù)印件或電子版是否一致，查驗(yàn)企業(yè)提供的項(xiàng)目介紹、可研報(bào)告、評(píng)估報(bào)告與證照批復(fù)的內(nèi)容是否相互對(duì)應(yīng)；（10） 房地產(chǎn)企業(yè)提供的銷售數(shù)據(jù)、網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)及預(yù)售證原件列示的可售面積相比對(duì)；（11） 查驗(yàn)土地出讓合同、出讓金發(fā)票、契稅完稅憑證原件，核對(duì)彼此是否一一對(duì)應(yīng)，查驗(yàn)工程款付款回單并與已投資數(shù)據(jù)相比較；（12） 按照要求，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)資料并作收集；（13） 與公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)
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