【文章內(nèi)容簡介】 則遵守法律、尊重公德、不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。【口訣】“自、信、不損、公，平”， 另外《合同法》以促進交易，盡量使合同成立和有效，為重要立法宗旨之一。 （2011P154）★★狹義合同：民事主體間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議?！堋逗贤ā氛{(diào)整 廣義合同：民事主體間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 其中不受《合同法》調(diào)整的合同（協(xié)議），主要包括： 1. 有關(guān)身份（收養(yǎng)合同、婚前合同等，涉及情感不適用誠實信用、公平等合同法原則） 2. 有關(guān)政府形式行政管理權(quán)的行政合同（公務(wù)委托合同，如代扣稅款、行政獎勵合同、征地補償合同等；但是政府采購合同不是行政合同；關(guān)鍵看是否能平等協(xié)商、政府是否運用公權(quán)力） 3. 勞動合同 4. 政府間協(xié)議，條約（國際法調(diào)整） 【口訣】 （合同不能）婚養(yǎng)監(jiān)【真題】 （二級0942）下列屬于我國《合同法》調(diào)整的法律關(guān)系是（ ）。 A．收養(yǎng)關(guān)系 B．勞動合同 C．稅款代扣合同 D．贈與合同 二級200942D贈與合同是《合同法》的分則中有列，是有名合同 （2012P154）★★★分類標準類別示例分類意義1根據(jù)法律是否賦予特定名稱、設(shè)有專門規(guī)范 有名合同 分則15種，買賣、租賃、建設(shè)工程合同 有名的應直接適用相關(guān)專門規(guī)則 無名合同勞務(wù)抵充房租合同、易貨合同等2當事人之間是否互負義務(wù) 雙務(wù)合同 買賣合同交錢交貨；建設(shè)工程合同 同時履行抗辯權(quán)；風險承擔 單務(wù)合同贈予合同3合同當事人之間權(quán)利義務(wù)是否存在對價關(guān)系 有償合同 買賣、租賃、運輸、建設(shè)工程合同 注意義務(wù)、行為能力要求程度不同 無償合同無償借用、無償保管4根據(jù)合同是否要求以交付標的物為成立條件 諾成合同 合意后，合同即成立，如建設(shè)工程合同等 判斷合同成立時間 實踐合同合意后還須有交付行為：保管、定金合同5合同的成立，是否必須采取一定的形式為標準 要式合同 建設(shè)工程合同書面；中文合資經(jīng)營合同批準 未滿足形式要求，合同不生效 不要式合同凡沒有明確要求的，買賣合同、民間小額借款6按照條款是否為事先擬定 格式合同 一方為與不特定對象交易，事先擬定不許改 1可能導致無效 2理解爭議處理 非格式合同雙方協(xié)商達成一致7以合同之間的相互關(guān)系 主合同 可以獨立存在；如借款合同 判斷合同效力 從合同必須以其他合同存在為前提，如借款保證合同【口訣】 名償實務(wù)要格主補充歸納知識格式條款 概念 當事人為重復使用而預先設(shè)定，未與對方協(xié)商的條款；提高交易效率，但可能對相對人不利 提供方 責任 采取合理方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，并按要求提供說明（提示+說明），一般條款應盡說明義務(wù) 對盡合理提示及說明承擔舉證責任 未盡提示說明責任，對方當事人有權(quán)要求法院撤銷該格式條款（其他條款不受影響；法院撤銷之前，該條款是有效的） 條款的 理解 有理解爭議的按照通常理解解釋 有多種理解的，按照不利于提供方解釋 格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款 【真題】 （一級0927） 根據(jù)不同的分類標準，建設(shè)工程施工合同屬于( )33。 A. 有名合同，雙務(wù)合同，有償合同 B. 有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同 C. 無名合同，單務(wù)合同，要式合同 D. 有名合同，單務(wù)合同，要式合同 （一級0736） 某施工單位為工程項目投保工程險時，對保險公司提供的格式條款提出以下看法，其中正確的是（ ） A．格式條款中不能有免除保險公司責任的內(nèi)容 B．對格式條款理解有爭議的，由施工單位予以解釋 C．對格式條款有兩種以上解釋的，該條款無效 D．格式條款與非格式條款不一致的，以非格式條款為準 （一級0956） 下列關(guān)于格式條款的說法中，正確的是( ) A. 格式條款和非格式條款不一致的，應以格式條款為準 B. 只要合同中寫明，提供格式條款的一方無須提請對方注意限制其責任的條款 C. 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋 D. 對格式條款有兩種以上解釋的，應作出有利于條款起草方的解釋 一級200927A 一級200736D 一級200956C（2020P156）★★★★★合同訂立條件：多個主體、經(jīng)過要約與承諾、就主要條款達成一致（合意） （2021P156） 概念 希望與他人訂立合同的意思表示；該意思表示○1明確具體○2要約人受到約束—即發(fā)盤、出盤、報價 構(gòu)成要件由特定人發(fā)出的意思表示 具有訂立合同的意思表示 向希望與之訂約的相對人（受要約人）發(fā)出—可以特定或者不特定，但是對象錯誤要約不生效 要約內(nèi)容必須明確具體—否則是要約邀請；判斷標準—是否只要對方承諾就可以成立合同 方式 書面口頭行為生效 要約生效—到達主義—到達受要約人時生效 到達的具體規(guī)定：○1口頭：對方了解○2書面：到達○3數(shù)據(jù)電文：到達收件人指定系統(tǒng)（如果有指定）或收件人任何系統(tǒng)（如果沒有指定）的首次時間。撤回時間條件：撤回通知應當不晚于要約到達受要約人 法律后果：要約不發(fā)生效力撤銷時間條件：受要約人發(fā)出承諾通知之前 法律后果：要約失效 例外：要約不可撤銷的規(guī)定： ○1要約確定了承諾期或明示要約不可撤銷 ○2受要約人有理由相信要約不可撤銷并為履約做了準備工作 要約失效 要約人：撤銷要約（可以撤銷的情況下） 被要約人：○1拒絕通知到達要約人；○2承諾期滿，未承諾○3對要約作出實質(zhì)變更 要約邀請 概念：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，意思表示的內(nèi)容無法憑相對人的承諾構(gòu)成合同常見情形：寄價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告（電視購物可能構(gòu)成要約） 【口訣】 要約撤銷撤銷要約諾前到，定了期限不撤銷，其他明示不可撤，有了理由準備（好） 要約失效拒絕撤銷沒有承，實質(zhì)內(nèi)容有變更（2022P158） 概念 受要約人同意要約的意思表示；應以“通知”的方式作出，根據(jù)交易習慣或要約表明可以通過行為作出的除外；—也稱接盤 構(gòu)成要件 由受要約人作出（受要約人以外作出的承諾表示，其實是一個“要約”），向要約人或其授權(quán)代理人作出：絕對特定性 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；任何實質(zhì)性改變（按法條規(guī)定，幾乎所有改變都是實質(zhì)性的）不是承諾而是新要約；非實質(zhì)性改變的承諾，要約人未及時反對的無效，且作準 承諾應在有效期內(nèi)作出：要約指明了有效期的，應在該期內(nèi)作出；未指明的在合理期限內(nèi)作出 方式 通知；除非有約定或者慣例，緘默（不作為）不能構(gòu)成承諾 生效 生效時間：承諾通知到達生效；不需通知的，依交易習慣或要約要求做出承諾行為時承諾生效 法律后果：承諾生效時，合同成立 撤回時間條件：撤回通知應當不晚于承諾通知到達受要約人 法律后果：承諾不發(fā)生效力；注意：承諾只能撤回而不能撤銷 承諾超期概念：由于受要約人主觀上超過承諾期限發(fā)出，導致承諾逾期 法律后果：承諾無效；除非要約人及時通知接受外，本身可以視為新要約承諾延誤 概念：受要約人承諾期內(nèi)發(fā)出承諾，本應及時到達，但是由于其他客觀原因逾期到達要約人 法律后果：承諾有效；除非要約人及時通知不接受（促進交易原則的具體體現(xiàn)之一） 承諾撤回 注意：在招投標過程中：招標公告是（要約邀請）；投標文件是（要約）；中標通知書是（承諾） 【口訣】 承諾期限對話即時約定外，不是對話合理期【真題】 （二級1037）從性質(zhì)上講，施工企業(yè)的投標行為屬于( )36。 （二級0945）甲企業(yè)于2月1日向乙企業(yè)發(fā)出簽訂合同的信函。2月5日乙企業(yè)收到了該信函，第二天又收到了通知該信函作廢的傳真，甲企業(yè)發(fā)出傳真，通知信函作廢的行為屬于要約（ ）的行為。 A．發(fā)出 B．撤回 C．撤銷 D．變更 （二級0944）要約是希望和他人訂立合同的意思表示，包括（ ）A．寄送的價目表 B．投標書 C．拍賣公告 D．招股說明書 （一級0936） 下列關(guān)于以招標投標方式訂立施工合同的說法中，正確的是( )A. 提交投標文件是承諾 B. 發(fā)放招標文件是要約 C. 簽訂書面合同是承諾 D. 發(fā)放中標通知書是承諾 二級201037A 二級200945C 二級200944B 一級200936D （2023 P160）條款 主要內(nèi)容確定方法 建設(shè)工程合同 意義 當事人的名稱或姓名和住所 法人或其他組織名稱、住址：以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊中的記載為準 根據(jù)司法解釋，建工合同糾紛不適用不動產(chǎn)糾紛專屬管轄之規(guī)定 如果沒有有效的協(xié)議管轄，則被告住所和合同履行地有法院管轄 對確定訴訟管轄有意義原告就被告 自然人姓名：身份證； 住所：戶口所在地；經(jīng)常居住地戶口標的 主要有財產(chǎn)（有形、無形），行為，工作成果 工程項目 數(shù)量 以數(shù)字和計量單位衡量合同標的的尺度 應遵守法定計量規(guī)則 質(zhì)量 標的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合 多方面構(gòu)成 價款或酬金 取得標的物或接受勞務(wù)的當事人所支付的對價 涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調(diào)價安排、支付安排等 履行期限 權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的時間范圍 約定施工工期或提交成果的條款 履行地點 當事人履行和接受履行的地點 項目所在地 履行方式 采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) 施工合同中的施工組織設(shè)計條款 違約責任 違反合同義務(wù)所應承擔的責任，法定承擔 爭議解決主要是在訴訟和仲裁中選擇， 和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 【口訣】 人名標數(shù)質(zhì)量價報酬，期地方違解（爭斗）《建設(shè)工程施工合同》一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作。 注意：只有當事人信息、標的、數(shù)量三個條款是合同必備條款（缺少直接導致合同不成立）。 （2024P161） 概念當事人合意的表現(xiàn)形式 口頭形式法律法規(guī)未規(guī)定必須采取書面的，都可以采取口頭方式；靈活，取證困難 書面形式有形載體體現(xiàn)合同內(nèi)容（合同書、信件和數(shù)字電文包括電郵）其他形式行為推定形式；如：租期到期后，承租方繼續(xù)用租賃物并付租金；出租方繼續(xù)收取租金 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習慣或有約定的情況下，不能普遍適用 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習慣或有約定的情況下，不能普遍適用 （2025P162） 概念合同訂立過程中，一方違背誠實信用原則致使另一方信賴利益受損失，依法應承擔的民事責任；違約責任一般是在合同訂立后的履行過程中。構(gòu)成要件發(fā)生在訂立合同過程中（合同還未成立，注意：雖然簽訂，但是無效合同、可撤銷合同被撤銷也算是合同未成立；合同成立后履行不當?shù)氖沁`約責任，產(chǎn)生期間的不同是兩者主要區(qū)別） 當事人違反了誠實信用原則所要求的義務(wù)—先合同義務(wù)（保密、誠實等） 受害方的信賴利益遭受損失：由于相信對方而遭到損失（一定要有造成損失） 締約過失責任適用情形 假借訂立合同，惡意進行磋商；（騙取對方商業(yè)信息或者秘密） 故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況；（偽造、借用資質(zhì)投標；假稱資金到位招標等） 違背其他誠實信用原則：違反有效要約、要約邀請、初步協(xié)議等約定；未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)；違反強制締約義務(wù)；泄露或者不當適用所獲悉的商業(yè)秘密給對方造成損失等【口訣】 假訂合同惡磋商，隱瞞事實假情況【真題】 （二級1039）締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現(xiàn)為( )。 ，后者產(chǎn)生于履行合同階段 ，后者須主觀過失 ，后者是合同責任 ，后者須有約定 二級201039A； C和D的說法也有一定道理，但A是主要區(qū)別，最符合題意 （2030 P163）★★★★★ 合同一般成立即○1有效，但因不同原因合同成立后也可能○2無效、○3可撤銷可變更、○4效力待定。也就是合同的效力是有四種可能。 （2031P163） 合同的成立合同成立概念 當事人完成了簽訂合同過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致（當事人合意）；未必生效 合同成立 一般要件 雙方或多方當事人 訂約當事人對合同主要條款達成一致 經(jīng)過要約、承諾兩個階段 合同成立 時間 意義：決定了當事人何時受到合同約束；（締約過失責任還是違約責任） 原則：承諾生效時合同成立 3．規(guī)定：○1合同書最后一方簽字或蓋章時合同成立；○2按手印=簽章；○3約定簽確認書的，簽訂確認書時合同成立 合同成立 地點 意義：可能成為確定有管轄權(quán)法院的依據(jù) 原則：承諾生效的地點為合同生效地點；合同書形式，雙方簽字或蓋章地點 3．規(guī)定：承諾生效地點：收件人的主營業(yè)地經(jīng)常居住地；有約定從約定 合同的生效合同生效概念 成立的合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力，對各方當事人的義務(wù)履行產(chǎn)生法律拘束力（強制性），即對當事人而言：“生效的合同就是法” 體現(xiàn)國家意志。 合同生效 需要要件 主體合格：訂立合同的當事人必須具備相應的民事權(quán)利能力和行為能力 自然人：權(quán)利能力從生到死；行為能力要與行為相應（