【正文】 法院的依據(jù) 原則：承諾生效的地點(diǎn)為合同生效地點(diǎn)；合同書(shū)形式，雙方簽字或蓋章地點(diǎn) 3．規(guī)定：承諾生效地點(diǎn)：收件人的主營(yíng)業(yè)地經(jīng)常居住地；有約定從約定 合同的生效合同生效概念 成立的合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力，對(duì)各方當(dāng)事人的義務(wù)履行產(chǎn)生法律拘束力（強(qiáng)制性），即對(duì)當(dāng)事人而言：“生效的合同就是法” 體現(xiàn)國(guó)家意志。 ，后者產(chǎn)生于履行合同階段 ，后者須主觀過(guò)失 ，后者是合同責(zé)任 ，后者須有約定 二級(jí)201039A； C和D的說(shuō)法也有一定道理，但A是主要區(qū)別，最符合題意 （2030 P163）★★★★★ 合同一般成立即○1有效，但因不同原因合同成立后也可能○2無(wú)效、○3可撤銷(xiāo)可變更、○4效力待定。 （2024P161） 概念當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式 口頭形式法律法規(guī)未規(guī)定必須采取書(shū)面的，都可以采取口頭方式；靈活，取證困難 書(shū)面形式有形載體體現(xiàn)合同內(nèi)容（合同書(shū)、信件和數(shù)字電文包括電郵）其他形式行為推定形式；如：租期到期后，承租方繼續(xù)用租賃物并付租金；出租方繼續(xù)收取租金 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用 注意：推定方式只適用于法律明確規(guī)定，或者交易習(xí)慣或有約定的情況下，不能普遍適用 （2025P162） 概念合同訂立過(guò)程中，一方違背誠(chéng)實(shí)信用原則致使另一方信賴?yán)媸軗p失，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；違約責(zé)任一般是在合同訂立后的履行過(guò)程中。 A．發(fā)出 B．撤回 C．撤銷(xiāo) D．變更 （二級(jí)0944）要約是希望和他人訂立合同的意思表示，包括（ ）A．寄送的價(jià)目表 B．投標(biāo)書(shū) C．拍賣(mài)公告 D．招股說(shuō)明書(shū) （一級(jí)0936） 下列關(guān)于以招標(biāo)投標(biāo)方式訂立施工合同的說(shuō)法中，正確的是( )A. 提交投標(biāo)文件是承諾 B. 發(fā)放招標(biāo)文件是要約 C. 簽訂書(shū)面合同是承諾 D. 發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)是承諾 二級(jí)201037A 二級(jí)200945C 二級(jí)200944B 一級(jí)200936D （2023 P160）條款 主要內(nèi)容確定方法 建設(shè)工程合同 意義 當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所 法人或其他組織名稱(chēng)、住址：以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記冊(cè)中的記載為準(zhǔn) 根據(jù)司法解釋?zhuān)üず贤m紛不適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛專(zhuān)屬管轄之規(guī)定 如果沒(méi)有有效的協(xié)議管轄，則被告住所和合同履行地有法院管轄 對(duì)確定訴訟管轄有意義原告就被告 自然人姓名：身份證； 住所：戶口所在地；經(jīng)常居住地戶口標(biāo)的 主要有財(cái)產(chǎn)（有形、無(wú)形），行為，工作成果 工程項(xiàng)目 數(shù)量 以數(shù)字和計(jì)量單位衡量合同標(biāo)的的尺度 應(yīng)遵守法定計(jì)量規(guī)則 質(zhì)量 標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合 多方面構(gòu)成 價(jià)款或酬金 取得標(biāo)的物或接受勞務(wù)的當(dāng)事人所支付的對(duì)價(jià) 涉及金額、計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)規(guī)則、調(diào)價(jià)安排、支付安排等 履行期限 權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的時(shí)間范圍 約定施工工期或提交成果的條款 履行地點(diǎn) 當(dāng)事人履行和接受履行的地點(diǎn) 項(xiàng)目所在地 履行方式 采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) 施工合同中的施工組織設(shè)計(jì)條款 違約責(zé)任 違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，法定承擔(dān) 爭(zhēng)議解決主要是在訴訟和仲裁中選擇， 和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 【口訣】 人名標(biāo)數(shù)質(zhì)量?jī)r(jià)報(bào)酬，期地方違解（爭(zhēng)斗）《建設(shè)工程施工合同》一般條款包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方相互協(xié)作。 （二級(jí)0945）甲企業(yè)于2月1日向乙企業(yè)發(fā)出簽訂合同的信函。 A. 有名合同，雙務(wù)合同，有償合同 B. 有名合同，雙務(wù)合同，不要式合同 C. 無(wú)名合同，單務(wù)合同，要式合同 D. 有名合同，單務(wù)合同，要式合同 （一級(jí)0736） 某施工單位為工程項(xiàng)目投保工程險(xiǎn)時(shí)，對(duì)保險(xiǎn)公司提供的格式條款提出以下看法，其中正確的是（ ） A．格式條款中不能有免除保險(xiǎn)公司責(zé)任的內(nèi)容 B．對(duì)格式條款理解有爭(zhēng)議的，由施工單位予以解釋 C．對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，該條款無(wú)效 D．格式條款與非格式條款不一致的，以非格式條款為準(zhǔn) （一級(jí)0956） 下列關(guān)于格式條款的說(shuō)法中，正確的是( ) A. 格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)以格式條款為準(zhǔn) B. 只要合同中寫(xiě)明，提供格式條款的一方無(wú)須提請(qǐng)對(duì)方注意限制其責(zé)任的條款 C. 對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋 D. 對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出有利于條款起草方的解釋 一級(jí)200927A 一級(jí)200736D 一級(jí)200956C（2020P156）★★★★★合同訂立條件：多個(gè)主體、經(jīng)過(guò)要約與承諾、就主要條款達(dá)成一致（合意） （2021P156） 概念 希望與他人訂立合同的意思表示；該意思表示○1明確具體○2要約人受到約束—即發(fā)盤(pán)、出盤(pán)、報(bào)價(jià) 構(gòu)成要件由特定人發(fā)出的意思表示 具有訂立合同的意思表示 向希望與之訂約的相對(duì)人（受要約人）發(fā)出—可以特定或者不特定，但是對(duì)象錯(cuò)誤要約不生效 要約內(nèi)容必須明確具體—否則是要約邀請(qǐng)；判斷標(biāo)準(zhǔn)—是否只要對(duì)方承諾就可以成立合同 方式 書(shū)面口頭行為生效 要約生效—到達(dá)主義—到達(dá)受要約人時(shí)生效 到達(dá)的具體規(guī)定：○1口頭：對(duì)方了解○2書(shū)面：到達(dá)○3數(shù)據(jù)電文：到達(dá)收件人指定系統(tǒng)（如果有指定）或收件人任何系統(tǒng)（如果沒(méi)有指定）的首次時(shí)間。 其中不受《合同法》調(diào)整的合同（協(xié)議），主要包括： 1. 有關(guān)身份（收養(yǎng)合同、婚前合同等，涉及情感不適用誠(chéng)實(shí)信用、公平等合同法原則） 2. 有關(guān)政府形式行政管理權(quán)的行政合同（公務(wù)委托合同，如代扣稅款、行政獎(jiǎng)勵(lì)合同、征地補(bǔ)償合同等；但是政府采購(gòu)合同不是行政合同；關(guān)鍵看是否能平等協(xié)商、政府是否運(yùn)用公權(quán)力） 3. 勞動(dòng)合同 4. 政府間協(xié)議，條約（國(guó)際法調(diào)整） 【口訣】 （合同不能）婚養(yǎng)監(jiān)【真題】 （二級(jí)0942）下列屬于我國(guó)《合同法》調(diào)整的法律關(guān)系是（ ）。 （2011P154）★★狹義合同：民事主體間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議。不損害社會(huì)公共利益原則遵守法律、尊重公德、不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 公平原則 要求雙方權(quán)利義務(wù)大體平衡，即民法上的等價(jià)有償；是顯失公平下受害人撤銷(xiāo)合同的法律依據(jù)。）平等原則 法律地位、權(quán)利義務(wù)對(duì)等、達(dá)成合意成立合同。對(duì)具體法條的法律規(guī)則起到指導(dǎo)、補(bǔ)充、解釋的作用（規(guī)則內(nèi)容具體明確，有可預(yù)測(cè)性但是僵硬；原則內(nèi)容抽象概括，有靈活性但是缺乏可預(yù)測(cè)性。 （2000P151） 民法部門(mén)的重要組成法律，基本法律；分為總則和分則，前者規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、權(quán)利義務(wù)的終止、違約責(zé)任等，后者對(duì)十五種有名合同做出了規(guī)定，其中有加工承攬合同與建設(shè)工程合同，與建設(shè)工程活動(dòng)密切相關(guān)。 A. 若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 B. 甲必須收回房屋并向乙方交付 C. 丙取得該房屋的所有權(quán) D. 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任 二級(jí)201074BE 二級(jí)200905C 一級(jí)200944B，典型的一房二賣(mài)案例，兩個(gè)合同都有效，合同形成債權(quán)；誰(shuí)辦理了登記，房子物權(quán)歸誰(shuí)。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣(mài)給丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。 、原材料 （二級(jí)0905）根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)裕?）起發(fā)生效力?！⒁猓和跷逡欢ㄒ巧埔獾?，即不知情的。 例2：張三將汽車(chē)賣(mài)給李四后未辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)（但是汽車(chē)物權(quán)已經(jīng)因交付而歸屬李四了），某日張三向李四借開(kāi)該車(chē)，并趁機(jī)將該車(chē)賣(mài)給了不知情的王五，并辦理了過(guò)戶手續(xù)（車(chē)管所資料上的車(chē)主還是張三）。 例1：張三買(mǎi)走了李四的一只羊，約定第二天交付購(gòu)羊款200元，當(dāng)晚張三將羊以150元價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給了不知情的王五，并攜款潛逃。 例外規(guī)定：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)（運(yùn)輸工具）等未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。登記失效條件：債權(quán)消失（如：不買(mǎi)了）或可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記（能登記不登記）。為防止這種情況，物權(quán)法同時(shí)規(guī)定了“預(yù)告登記”制度。合同生效根據(jù)《合同法》的規(guī)定，物權(quán)的生效根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定。 A．出租 B．出讓 C．劃撥 D．抵押 E．轉(zhuǎn)讓 二級(jí)201005D 二級(jí)201008B我國(guó)土地所有權(quán)屬于國(guó)家或農(nóng)村集體所有，兩種情況，參見(jiàn)《憲法》第十條 二級(jí)200904B 二級(jí)200964BC 、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（1054P24）★★★ 不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)—登記主義 我國(guó)是登記主義：即自登記時(shí)發(fā)生物權(quán)效力；注意：國(guó)有自然資源、法律另外規(guī)定（見(jiàn)3）除外。 （二級(jí)0904）根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下例關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。抵押權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。折變價(jià)格參考市場(chǎng)價(jià)格。 （1053 P23） 留置的概念 債務(wù)人逾期履行，債權(quán)人可留置已經(jīng)合法占有（應(yīng)依據(jù)同一合同關(guān)系，企業(yè)間除外），并有權(quán)折變拍優(yōu)先受償。（若是○1○2情況外的質(zhì)物毀損，就不要賠償） 出質(zhì)人的權(quán)利 要求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)。若放棄的質(zhì)權(quán)是債務(wù)人提供的，其他擔(dān)保人在該范圍內(nèi)免責(zé)；當(dāng)事人另有約定除外。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，權(quán)利質(zhì)權(quán)自交付（有憑證能交付的交付，如：提單、匯票等）或者登記（無(wú)憑證或者不能交付的，如：股票、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）時(shí)設(shè)立。,如：甲公司將其房產(chǎn)先后抵押給乙銀行擔(dān)保300萬(wàn)元債務(wù)、丙銀行擔(dān)保300萬(wàn)元債務(wù)、丁銀行擔(dān)保500萬(wàn)元債務(wù)，后經(jīng)甲公司同意乙、丁銀行交換了抵押順序；到期后甲公司不能履行債務(wù)，房屋拍賣(mài)所得為600萬(wàn)元，則乙丙丁三銀行各應(yīng)得多少金額？（0/300/300） （1052 P22） 質(zhì)權(quán)概念： 質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 抵押權(quán)的放棄與順位變更 抵押權(quán)人放棄債務(wù)人自己的抵押財(cái)產(chǎn)的，其他擔(dān)保人在該財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)免責(zé)，另有約定除外（體現(xiàn)主債務(wù)人的責(zé)任優(yōu)先的公平原則和民事活動(dòng)中意思自治原則）；有多個(gè)抵押權(quán)人的，部分抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議變更抵押數(shù)額或者順序，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。 抵押權(quán)對(duì)第三人的效力 ○1對(duì)買(mǎi)受人：抵押權(quán)不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 動(dòng)產(chǎn)（浮動(dòng)）抵押 經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，債務(wù)人可以將現(xiàn)有、將有資產(chǎn)（生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品）打包抵押，屆抵押權(quán)行使時(shí)確定具體抵押財(cái)產(chǎn)（也稱(chēng)浮動(dòng)抵押）?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)必須是可以流通的，我國(guó)土地所有權(quán)不能流通（建設(shè)用地使用權(quán)可以有條件流通）。 A．2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) B．2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) C．2007年7月，施工單位注定代表人生病住院，一個(gè)月后痊愈出院 D．2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴 二級(jí)201001A 一級(jí)200704B （1050P21）★★ 物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2005年9月1日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。2010年6月1日，乙單位向甲單位提出支付請(qǐng)求，則就該項(xiàng)款額的訴訟時(shí)效( )。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算，并可以多次中斷。 據(jù)《時(shí)效規(guī)定》其它障礙包括：（基本上都是難以克服的障礙）請(qǐng)求人權(quán)人是無(wú)限人且無(wú)法代，或者法代死亡、喪權(quán)、失力；繼承開(kāi)始后，未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；權(quán)利人失去自由等；其它。短期訴訟時(shí)效1年，人身?yè)p害賠償（產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的除外）、延付拒付租金、寄存財(cái)物丟失毀損、出售不合格的商品未聲明的；特殊訴訟時(shí)效1年， 《海商法》貨主向承運(yùn)人索賠時(shí)效 1年，《海商法》貨主向承運(yùn)人索賠時(shí)效 3年，《環(huán)保法》環(huán)境污染侵權(quán)4年 《合同法》進(jìn)出口貨物合同、技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議最長(zhǎng)保護(hù)期限20年 ，訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算；但從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù) （P20） 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其它障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。 即便超過(guò)訴訟時(shí)效債權(quán)人的實(shí)體權(quán)利不消滅，盡管可能得不到法院（公權(quán)力）的保護(hù)，但是并未消滅；如果債務(wù)人主動(dòng)履行了債務(wù)，債權(quán)人仍有權(quán)接收，且債務(wù)人也不能再以超過(guò)訴訟時(shí)效或主張不當(dāng)?shù)美椿凇?訴訟時(shí)效是法定的，當(dāng)事人約定延長(zhǎng)、縮短時(shí)效期間一律無(wú)效。理由是：根據(jù)最高法2009年《時(shí)效規(guī)定》，超過(guò)訴訟時(shí)效，權(quán)利人起訴符合起訴條件的，法院應(yīng)當(dāng)受理（即債權(quán)人還是有訴權(quán)的）；當(dāng)事人未提出時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)釋明主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判。施工過(guò)程中建設(shè)單位確因質(zhì)量原因索賠12萬(wàn)元，則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中，正確的有（ ） A．如甲無(wú)過(guò)錯(cuò)，則其有權(quán)拒絕先行賠付 B．建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān)12萬(wàn)元 C．建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān)12萬(wàn)元 D．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)主要費(fèi)任 E．先行賠付的一方，有權(quán)就超出50％的部分向另一方追償 一級(jí)200772BC本題較難，涉及的知識(shí)點(diǎn)較多 一級(jí)200773BCE主要是考“聯(lián)合體投標(biāo)后的責(zé)任原則”以及“連帶責(zé)任承擔(dān)的對(duì)內(nèi)、對(duì)