【正文】 純受益的除外） 法人：超營業(yè)范圍并不直接導致合同無效（《合同法解釋一》第10條） 其他組織：不具有獨立法人資格可以以自己的名義簽訂合同（領照分公司、登記合伙等） 主體不合格導致合同效力待定（暫時不發(fā)生法律效力，取決于有權人的態(tài)度） 意思表示真實 不真實包括：被欺詐、被脅迫；導致可能是合同無效或者可撤銷、可變更內(nèi)容不違法，不損害公共利益 法=法律+行政法規(guī)，且僅限于其中“效力性強制規(guī)定”；形式合法：該書面的書面，該經(jīng)批準的經(jīng)批準，該登記的要登記違反形式合法，并不必然導致合同不生效；關鍵看法定形式是否被規(guī)定為合同的生效要件?！菊骖}示例】 【0738】 甲施工單位與乙水泥公司簽訂一份水泥采購合同。甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。則該合同成立的時間為（ ）46。 A．甲、乙達成合意時 B．甲簽字、蓋章時 C．乙收到合同書時 D．乙簽字、蓋章時 46 一級200738D （2032P165） 無效合同概述 概念合同雖已成立，但是不符合法律要求的要件而不予承認和保護的合同特征 ○1合同自始無效○2合同絕對無效○3合同當然無效○4可能部分無效○5合同無效，不影響獨立存在的爭議解決條款效力 無效的原因一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益 欺詐忽悠；脅迫要挾 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 惡意、串通、損害結(jié)果、因果關系 合法形式掩蓋非法目的 形式合法、內(nèi)容或者目的非法 損害社會公共利益 公共利益抽象兜底 內(nèi)容違法免責條款無效免責條款：當事人在合同中約定免除或限制其未來責任的合同條款；保險合同中經(jīng)常出現(xiàn)保險人的免責條款。 免責條款無效：免責條款沒有法律約束力?！逗贤ā分幸?guī)定的免責條款無效包括：“○1造成對方人身傷害的；○2故意或者過失造成對方財產(chǎn)損失?！币驗槿松頇唷⒇敭a(chǎn)權受法律保護，該免責條款違法。 合同無效的法律后果 合同本身不產(chǎn)生當事人期待的效果，但是仍有法律后果，主要包括： 1返還財產(chǎn) 因合同取得的財產(chǎn)，該合同被認定無效后，應當予以返還 2折價補償 不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償 3賠償損失 有過錯的，過錯方賠償對方損失；都有過錯，各自承擔責任 4收歸國有 又稱為“追繳”，如違法分包或者轉(zhuǎn)包，法院可以追繳當事人的非法所得 【口訣】 欺脅損國益，惡串害三家 形式掩非的，損公又違法【真題示例】 （200947）某建筑材料買賣合同被認定為無效合同，則其民事法律后果不可能是（ ）47。 A．返還財產(chǎn) B．賠償損失 C．罰金 D．折價補償 47 二級200947C，罰金是刑罰附加刑的一種，犯罪才會判罰金，都是向國家交錢，但和罰款性質(zhì)不同。 、可撤銷合同（2033 P167） 概念：因當事人訂立的合同缺乏生效條件（意思表示真實），不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)裁判變更或者撤銷合同。（可以請求也可以認倒霉；可以請求變更或者撤銷） 導致原因： 種類 特點重大誤解表意人由于誤解做出意思表示 誤解是重大的：○1對主要條款誤解；○2誤解后的合同會對其產(chǎn)生較大損失 由于自己的過錯（不注意、不謹慎）產(chǎn)生誤解（對方無故意欺詐或誘導） 并非表意人的故意 訂立時顯失公平合同訂立時就顯示公平，不是簽約后客觀情況變化（如行情突變） 客觀上利益嚴重失衡，超過法定界限如：民間借貸利息高于銀行利息的4倍 受益一方主觀上有利用對方（無經(jīng)驗、輕率等）的故意 欺詐、脅迫，未損害國家利益當事人以欺詐脅迫手段締約； 未損害國際利益（損害國家利益的是無效合同）乘人之危乘對方處于危難或者急迫之際逼迫對方 受害人因自身危難或者急迫而訂立合同 不法行為人由此所獲利益超過了法律允許的程度 【口訣】 重大誤解失公平，欺脅乘危受害方撤銷權的行使（撤銷權含撤銷和變更；主張變更的不能撤銷；主張撤銷的看情況） 撤銷權主體重大誤解、顯失公平當事人雙方享有；乘人之危、欺詐脅迫的，受害方單方享有 撤銷權內(nèi)容 可撤可不撤；申請法院或仲裁機構(gòu)撤銷或變更（雙方能協(xié)議一致可自行變更） 行使范圍 合同無效或者被撤銷，自始無效；部分無效不影響其他 撤銷權的消滅撤銷權人知道或應知道撤銷事由之日起，一年內(nèi)（除斥期間）沒有行使撤銷權 明示、默示（如接收并使用明知有欺詐成分的產(chǎn)品）放棄撤銷權 撤銷后果撤銷前，合同有效；撤銷后，效力溯及既往，合同自始無效 被撤銷合同法律后果同無效合同后果 （2034P169） 概念 合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實使之確定的合同 效力待定合同的類型及其處理 類型 產(chǎn)生原因 決定因素 示例 限制行為能力人 依法不能獨簽訂的合同 行為人行為能力瑕疵 法定代理人追認與否； 相對人有催告權（1月）、善意相對人有撤銷權（必須在法代追認前行使，通知方式）； 純受益的有效 1０歲的兒童購買一臺價值３萬元的液晶電視無權代理人以被代理人名義簽訂的合同 無權代理人行使了代理權 被代理人追認有效（開始履行視為追認），不追認行為人自己承擔責任； 相對人有催告權（1月）、善意相對人撤銷權（必須在被代理人追認前行使，通知方式）； 構(gòu)成表見代理，合同有效，被代理人可追償 委托購買水泥，卻買回了木材越權訂立合同單位員工超越職權 單位的法定代表人、負責人訂立的合同，除相對人知道或應該知道（惡意）其越權外，代表行為有效 員工越權代理，關鍵取決于相對人善意還是惡意 王某（董事長）劉某（業(yè)務員）簽訂的合同： 無權處分無權處分人處分了他人財產(chǎn) 訂合同后，得到追認或取得財產(chǎn)權利，合同有效 合同也可能有效—保護合同相對人的善意取得制度（善意第三人制度）—處分人是合法占有該財產(chǎn)；第三人善意、支付了合理對價、已經(jīng)取得財產(chǎn)； 王某偷賣朋友托其照管的房屋【口訣】 效力待定四類型，無權處分或代理； 債務承擔與限行，追認催告撤銷權； 催告追認一個月，未作表示是拒絕； 追認之前可撤銷，明示方式且善意。知識總結(jié)：無效、可撤銷、效力待定合同對比 類型 主要形成原因合同簽訂當時 合同最終效力法律后果 效合　無效合同內(nèi)容違法無效無效必然無效、自始無效 可撤銷合同意思表示瑕疵有效可能有效、也可能合同無效取決于撤銷權人是否行權 效力待定合同主體不適格不確定 可能有效、也可能合同無效 決于有權人是否追認 【真題】 （二級1061）根據(jù)合同中的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因( )時免除自己責任的條款，該免責條款無效。 D. 對方不履行合同義務造成損失 E. 故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失 （二級0948）根據(jù)《合同法》規(guī)定，對效力待定合同的理解正確的是（ ）A．在相對人催告后一個月內(nèi)，當事人之法定代理人未作表示，合同即可生效 B．效力待定合同的善意相對人有撤銷的權利，撤銷期限自行為作出之日起一年 C．表見代理實質(zhì)上屬于無權代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果 D．超越代理權簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認，則必定屬于效力待定合同 （二級1041）某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司，則建筑公司處理該批模板的行為( ) （一級07－89）施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材，則施工單位（ ）A．只能按購買A型鋼材履行合同 B．應按效力待定處理該合同 C．可以要求變更為按購買B型鋼材履行合同 D．可以要求撤銷該合同 E．可以要求確認該合同無效 二級201061CE 二級200948C 二級201041B 一級200789CD （2035　　P170） 附條件合同 ○概念：合同中規(guī)定了一定的條件，并把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力滅失的根據(jù)。 ○條件內(nèi)容：○1將來發(fā)生的事實；○2不確定是否發(fā)生；○3條件意定；○4合法且不違背合同主要內(nèi)容。 ○條件的成就：當事人不得以違反法律或者誠實信用原則，不得不當促使或者阻止條件的成就；否則應承擔不利后果。 附期限合同 附期限合同：當事人在合同中設立期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者滅失的根據(jù)，可以分為：生效期限和終止期限。 附期限的合同與合同的履行期不同：合同的履行期是針對當事人的實際履行行為，而非合同本身是否發(fā)生效力。保險合同中，保險人的承保期間是（ ）。 附期限：期限為確定會到來的，但是具體時間可能并不確定； 附條件：條件可能發(fā)生也可能不發(fā)生，并不確定。 【思考題】 王某將房屋租給劉某，約定以王某父親去世后交付該房屋，該合同是（ ）。 張三出租房屋給李四，合同約定在張三的兒子考上大學時合同終止，該合同是（ ）。 【真題】 （二級0949）某建筑公司為承攬一工程施工項目與某設備租賃公司簽訂了一份塔吊租賃合同，其中約定租賃期限至施工合同約定的工程竣工之日，則該合同是（ ） A．附條件合同，條件成就合同解除 B．附條件合同，條件成就合同生效 C．附期限合同，期限屆滿合同解除 D．附期限合同，期限屆滿合同生效 （二級1042）甲乙采購合同約定，甲方交付20%定金時，采購合同生效，該合同是( ) 二級200949C 二級201042B （2040　P171） （2041P171））★★★ 合同履行的原則 ○1全面適當履行；○2遵循誠實信用原則；○3公平合理，促進合同履行；○4不得擅自變更合同 合同履行的主體（合同相對性原則：合同當事人承擔合同約定的責任、享有合同約定的權利，第三人不是合同當事人，第三人不需要在合同上簽字蓋章） 一般原則 特別約定 義務履行人首先是：債務人及其代理人約定由第三人履行的，第三人違約，由債務人承擔責任履行領受人首先是：債權人約定向第三人履行的，債務人違約，向債權人承擔責任【口訣】 向第三、由第三，不履不符債務擔合同條款空缺的處理——三步走，注意順序 概念所簽合同中約定的（非必須）條款存在缺陷或空白點處理原則先自行協(xié)商，達成補充協(xié)議，達不成補充協(xié)議，按有關條款或交易習慣確定當?shù)?、某行業(yè)、領域通常采用 當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法 具體規(guī)定 經(jīng)上述處理原則，仍不能確定時的普通商品的具體規(guī)定 質(zhì)量約定不明：按國標、行標通常標準或符合合同目的的標準 價款或報酬不明：合同訂立時履行地的市場價格；政府定價 履行地點不明：交貨幣的在接收方；不動產(chǎn)不動；其他在履行方所在地 履行期限不明：隨時，給對方必要的準備時間 履行方式不明：按有利實現(xiàn)合同目的的方式 履行費用負擔不明：由履行義務一方承擔。政府定價或指導價格商品的具體規(guī)定 合同期內(nèi)履行的，按照交付時的政府定指價格；交付延遲：漲價按原價；降價按降價 領受延遲：漲價按漲價；降價按原價 【口訣】 接受錢、不動產(chǎn)，其他標的義務管 交貨提貨付款晚，價格漲降（不利擔）【真題】 （二級0950）甲公司向乙公司購買鋼材，雙方在合同中約定由丙公司向乙公司付款，當丙公司不向乙公司支付貨款是，應當由（ ）承擔違約責任。 A．甲公司向乙公司 B．乙公司自己 C．丙公司向乙公司 D．甲公司和丙公司共同向乙公司 （二級0951）某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整該材料價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格發(fā)生爭議，下列說法正確的是（ ） ，協(xié)商不成的解除合同 （一級0740）下列由第三人向債權人履行債務的說法，錯誤的是（ ）A．必須征得債權人同意 B．第三人并不因此成為合同當事人 C．不得損害債權人的利益 D．第三人應向債權人承擔違約責任 二級200950A 二級200951B 一級200740D （一級0960）某貿(mào)易公司與某建材供應商簽訂合同，約定供應商于合同簽訂后7日內(nèi)將3000噸鋼筋運至某工地，向施工單位履行交貨義務。合同簽署后，供應商未按合同約定交貨，則( )60。 A. 施工單位與貿(mào)易公司應共同向供應商追究違約責任 B. 供應商應向施工單位承擔違約責任 C. 供應商應向貿(mào)易公司承擔違約責任 D. 施工單位與貿(mào)易公司均可向供應商追究違約責任 (一級0742)甲供應商向同一項目中的乙、丙兩家專業(yè)分包單位供應同一型號材料，兩份供貨合同對材斟質(zhì)量標準均未約定。乙主張參照其他企業(yè)標準，丙主張執(zhí)行總承包單位關于該類材料的質(zhì)量標準，甲提出以降低價格為條件，要求執(zhí)行行業(yè)標準，乙、丙表示同意。則該材料質(zhì)量標準應達到（ ）。 A．國家標準 B．行業(yè)標準 C．總承包單位確定的標準 D．其他企業(yè)標準 一級200960C 一級200742B （2042P181）★★★抗辯權：暫時拒絕對方履行要求的權利，是正當權利而非違約。 同時履行抗辯權 先履行抗辯權不安抗辯權基本概念沒先后履