【文章內(nèi)容簡介】 話、在控制室會客。嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向主管領(lǐng)導請假，經(jīng)批準后，由同等職務的人員代替值班。七、應在消防控制室的入口處設(shè)置明顯的標志；控制室內(nèi)應設(shè)置顯示重點部位、疏散通道及消防設(shè)備所有位置的平面圖或模擬圖，制定火災發(fā)生后消防設(shè)施的操作規(guī)程。　　 消防控制室值班員職責 一、實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。 二、保證火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)； 三、保證高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，保證消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，保證消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動狀態(tài)。 四、值班人員熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。 五、發(fā)現(xiàn)火災時，消防控制室必須立即以最快方式確認火災確認后，及時報告公司領(lǐng)導，迅速按滅火疏散預案緊急處理，并撥打“119”電話通知公安消防部門。 六、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應及時報告，通知有關(guān)部門及時修復。 每日防火巡查內(nèi)容一、用火用電用油用氣有無違章；二、安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；三、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；四、消防設(shè)施器材、消防安全標志是否完好；五、重點部位員工在崗在位情況；六、其他消防安全情況。 防火檢查內(nèi)容一、消防安全制度、管理措施及操作規(guī)程的執(zhí)行和落實情況；二、用火用電用油用氣有無違章；三、消防安全重點部位管理情況；四、安全出口、疏散通道和消防車道是否暢通；五、消防設(shè)施、器材和消防水源是否完好；六、消防（控制室）值班人員值班情況；七、滅火和應急疏散預案的制定與演練情況；八、員工消防知識掌握情況；九、防火巡查、火災隱患整改及防范措施落實情況；十、其他消防安全情況。小區(qū)車輛停放、出入管理規(guī)定為加強對出入、停放本小區(qū)車輛的管理，維護小區(qū)正常生活秩序，確保住戶的生命財產(chǎn)安全，特對出入、停放本小區(qū)的車輛作如下規(guī)定： 本小區(qū)停車場采取租用車位、固定車位、臨時車位三種方式，實行全封閉式統(tǒng)一管理，請各位業(yè)主先在本公司辦理好車位租用手續(xù)后方可使用停車場。 進入車場的車輛請勿存放貴重物品、重要文件等，離車時鎖好門窗，否則一切后果自負。車輛進入時應謹慎駕駛，避免碰撞車場設(shè)施和其他車輛，發(fā)生碰撞應立即報告值班人員并進行妥善處理。對于隱瞞不報、擅自離場，經(jīng)電子監(jiān)控拍攝、人員發(fā)現(xiàn)、舉報等方法查出時，除責令其負責賠償外，還將視情節(jié)進行依法送交公安機關(guān)處理。凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險性物品的車輛，嚴禁駛?cè)胄^(qū)。2噸以上的卡車、出租車一律不得進入小區(qū)，特殊情況除外。本小區(qū)車輛出入實行智能IC卡管理，智能卡是車輛出入的重要憑證，車主必須隨車攜帶，妥善保管，遠離磁場，請勿折疊。本小區(qū)有車輛的住戶，應向本公司申請辦理通行IC卡，憑IC卡通行大門及停車場停放，按規(guī)定收取IC卡工本費、停車費。 非本小區(qū)住戶的車輛，進入大門時應主動向門衛(wèi)出示證件，講明進入原因，符合進入條件的領(lǐng)取臨時通行IC卡，并做好登記，方可進入小區(qū)。出小區(qū)時收回IC卡，并按停車時間收取停車費。遺失、損壞IC卡，照價賠償（每卡50元）。 不允許有任何原因的沖欄行為，對于沖欄行為，管理人員將以破壞和盜車嫌疑堅決予以扣車進行調(diào)查、索賠、處理或依法移交公安機關(guān)處理。本小區(qū)住戶車輛進入停車場后，有車位的住戶必須將車停放在車位內(nèi)，無車位住戶必須將車停放在指定停車位置，嚴禁亂停亂放。愛護停車場設(shè)施、設(shè)備，如有損毀照價賠償。車輛不得在停車場內(nèi)維修、加油、清洗。不得挪用、圈占、遮擋消防、安防設(shè)施設(shè)備。進入本小區(qū)的貨車，卸完貨物后應及時離開小區(qū)，因故不能離開的，應將車停放在指定停車位置。進出、停放車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理。駛?cè)胄^(qū)的車輛應減速行駛，時速不得超過5公里，不得鳴號。如車輛損壞路面或公用設(shè)施，應照價賠償損失，并視情節(jié)處以罰款。1本小區(qū)停車場只提供車位使用，不承擔車輛保管和保險責任。1管理人員必須堅持原則，嚴格執(zhí)行車輛出入、停放管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告。不得利用工作之便與車主拉關(guān)系，收受賄賂，放松管理，違者從嚴處理。1違反以上規(guī)定者，除按《中華人民共和國交通管理條例》處罰外，并按小區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理，情節(jié)特別嚴重的，移交公安部門處理。地下停車場管理制度為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進入本車場的司乘人員必須嚴格遵守以下規(guī)定：進入停車場的車輛必須自覺接受管理人員的檢查，停放車輛時必須按指定的位置停放。嚴禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如違反規(guī)定擅自進入，發(fā)生事故，除承擔全部經(jīng)濟責任外，并依法追究有關(guān)人員的法律責任。本停車場收費只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。妥善保管好證件票據(jù)和現(xiàn)金等貴重物品，本車場對此不負保管責任。本停車場的車位為固定車位，固定車位不得轉(zhuǎn)讓。泊車時請自覺按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。凡違反規(guī)定、拒交費用、強行亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采取相應措施，不排除將車輛扣留或拖離車場，并作嚴肅處理，相關(guān)費用由車主負責。出租車嚴禁進入小區(qū)。臨時停泊車輛應入閘取卡，離場時在出口自覺交費后車輛離場。未繳費者的車輛有權(quán)拒絕放行，直至全部付清方可離場。固定存車卡必須妥善保管，不提污損、折迭或遺失，如有損壞或遺失，照價賠償，并向車場管理處申辦補領(lǐng)手續(xù)。保持車場內(nèi)清潔，不準在車場內(nèi)清洗車輛，不準隨意動用消防設(shè)施，不準在車輛內(nèi)加油和維修車輛，不準在車場內(nèi)棄置垃圾。愛護公物，車場內(nèi)設(shè)施如有損壞，當事人需承擔賠償責任，如有故意沖卡，損壞收費器械設(shè)備或其它車輛內(nèi)之設(shè)施，需照價賠償。車主必須遵守場內(nèi)指示牌停車，不得妨礙停車場出入口通道。凡在車場停放車輛的車主，有義務檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場管理工作做好。如對本停車場管理人員有意見，可向車場負責人指出，或書面投訴。停車場安全管理制度出入口道閘必須處于正常工作狀態(tài)。秩序維護員靈活機動巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意清潔、照明、安全及設(shè)備情況,如有異常,則應予以記錄并及時報告處理。停車場內(nèi)不準進行任何車輛修理,如屬緊急維修,應通知主管,做好登記,情況屬實方可實施,以防借口修理車輛而進行偷車之活動。如有拖行車輛, 須查明證件及車主, 并通知負責人, 取得同意后, 方可放行。遇有特殊情況, 立即通知主管或按照緊急事件預案應變。正確指揮交通, 勿讓出入口堵塞。發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好或響警號,須立即通知班長或主管,然后再聯(lián)系車主。對所停車輛核實智能卡并進行數(shù)據(jù)登記。遇違例車輛如無證停車、堵塞車輛出入口等,可通知班或長主管。禁止所有人使用消防水閥洗車。1指引所有駛?cè)胪＼噲鲕囕v, 按車場規(guī)章制度停泊。1定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。1留意車場高度容納限制,遇有限制高度的車輛時,須告知司機，不得進入。1留意車位界限及編號是否清楚。留意各交通標記是否清晰。 1禁止停車場內(nèi)洗車抹車, 防止弄污地面或地面打滑。地下停車場消防安全管理規(guī)定 一、地下停車場除存放規(guī)定車輛外，嚴禁改變用途存放其它物品。 二、嚴禁漏油等危險故障車輛存入車場。 三、嚴禁在車場內(nèi)私拆亂建改變車場用途。 四、嚴禁在車場內(nèi)違規(guī)私拉電線。 五、嚴禁在車場內(nèi)使用電器取暖設(shè)備。 六、嚴禁車場內(nèi)使用大于30W照明燈具。 七、嚴禁擅自在地下車場公共部位和庫內(nèi)使用明火、電焊機等設(shè)備。確需使用者，應向物業(yè)公司申請、備案，并在消防人員監(jiān)督下安全使用。 八、嚴禁損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車道。 九、嚴禁超載超高車輛進入地下停車場（，）。 十、嚴禁在下停車場內(nèi)存放液化氣罐、汽油、酒精、雷管炸藥等易燃易爆危險品。 十一、業(yè)主發(fā)現(xiàn)消防問題應立即向物業(yè)公司報告。 十二、一旦出現(xiàn)火情，業(yè)主應積極配合參與滅火。車輛收費人員管理制度舉止文明，姿態(tài)端正；熱情服務，禮貌待人，耐心解釋業(yè)主提出的各種問題，樹立公司的良好形象。加強學習，不斷提高業(yè)務技能，熟練掌握收費系統(tǒng)的操作。堅守崗位，認真履行職責，做好車輛出入登記，尤其對臨時出入本小區(qū)的車輛要嚴格進行對比檢查，收回IC卡后方可放行。若IC卡丟失，值班人員要照價賠償；如遇車輛丟失，根據(jù)電腦資料要追究當班值班人員的責任。堅持原則，嚴格執(zhí)行收費標準，按照票額開具發(fā)票，不得徇私舞弊，