【文章內(nèi)容簡介】 等光盤，禁止添加游戲。 19 6. 禁止在部門計(jì)算機(jī)上用程序文件編輯本 部門需要的各種文件，一切需打印、下發(fā)、上報(bào)文件都交上級領(lǐng)導(dǎo)安排 打出。 7. 及時(shí)關(guān)閉計(jì)算機(jī)及附屬設(shè)備電源，減少資源損耗。 8. 禁止利用計(jì)算機(jī)做與工作無關(guān)的事。 五、 安 保部內(nèi)務(wù)管理規(guī)定 1. 床架擺放須整齊，做到床架之間橫平豎直成同一直線；床板、涼席、被子應(yīng)擺平放好成同一直線，并做到干凈整潔，棱角分明。 2. 床下擺放的鞋尖頂朝外，并保持干凈整齊成一直線，床鋪下不能有任何雜物。 3. 牙刷、毛巾等日常用具須按規(guī)定擺放并保持整齊干凈。 4. 衣服及其它生活用品須存入指定的地方或柜內(nèi)，休息 間內(nèi)不準(zhǔn)晾掛衣物。 5. 休息間、起居室和衛(wèi)生間，包括存放其間的任何物品都須保持整潔、無污跡；煙缸、紙簍應(yīng)及時(shí)清倒，不準(zhǔn)把剩飯剩菜等容易變質(zhì)食物留在宿舍內(nèi)。 6. 不得在宿舍內(nèi)接待客人，不得高聲喧嘩和做其它影響他人休息的事情或不正當(dāng)?shù)膴蕵贰? 7. 嚴(yán)禁留宿外來人員。 8. 嚴(yán)禁在治安區(qū)域內(nèi)衣帽不整。 9. 每天至少設(shè)一名內(nèi)務(wù)值日人員負(fù)責(zé)內(nèi)務(wù)。 10. 其它法律、法規(guī)、治安條例禁止的行為。 六、消防安全管理規(guī)定 為加強(qiáng)和規(guī)范 大通關(guān)基地 的防火安全消防管理工作，預(yù)防或減少火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)《中華人民共和國消防法》《北京市消防條例》等相關(guān)法規(guī)、法令， 結(jié)合 大通關(guān)基地的 實(shí)際情況制定 本管理規(guī)定 。 1. “防火工作人人有責(zé) ” 。凡在園區(qū) 內(nèi)辦公的所有工作員工都有責(zé)任做好防火安全工作。有義務(wù)遵守消防安全管理規(guī)定。接受防火安全知識培訓(xùn)。 2. 按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)“的原則。園區(qū) 所有公 司、 單 位及所屬部門負(fù)責(zé)人為防火安全管理負(fù)責(zé)人。在公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理處 保安部指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本公司，單位及部門所轄區(qū)域內(nèi)的防火安全管理工作。 20 3. 園區(qū) 配備的各種消防設(shè)備、設(shè)施器材及消防通道，報(bào)警裝置。任何人不得已任何理由損壞、擠占或掩埋。 4. 任何部門 、單位或個(gè)人均不得私自安裝使用電熱器具，確屬需要， 應(yīng)經(jīng)物業(yè)管 理處 工程部批準(zhǔn)并報(bào)保安部登記備案。 5. 園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，確因工作需要存放的應(yīng)經(jīng)物業(yè) 保安部批準(zhǔn)，并指定安全負(fù)責(zé)人，落實(shí)安全防護(hù)措施。 6. 嚴(yán)禁在園區(qū) 內(nèi)焚燒各種廢棄物，禁止在 庫 區(qū) 內(nèi) 吸煙。 7. 園區(qū) 內(nèi)各部門 、單位的工作人員在下班前，要做到電器斷電、 煙頭熄滅、不留火險(xiǎn)隱患。 8. 在園區(qū)內(nèi)施工的要遵守園區(qū) 內(nèi)的施工規(guī)定及要求。 9. 一旦發(fā)生火情，任何人都有義務(wù)就近使用滅火器材進(jìn)行撲救，并及時(shí)向物業(yè)管理處 報(bào)警。 10. 遇有重大火災(zāi)，園區(qū)內(nèi)所有人員要聽從物業(yè)管理處經(jīng)理和園區(qū) 安全委員會的統(tǒng)一指揮。按火災(zāi)應(yīng)急處置疏散預(yù)案撤離。 11. 物業(yè)管理處 保 安部負(fù)責(zé)防火安全管理規(guī)定的監(jiān)督，落實(shí)和日常防火安全檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全火險(xiǎn)隱患及時(shí)提出整改意見，所屬部門、單位要及時(shí)整改。 12. 對違反消防安全管理規(guī)定的公司、單位或個(gè)人。物業(yè)管理處 保安部將視情節(jié)輕重予以處罰，對造成重大火災(zāi)事故的報(bào)送公安消防機(jī)關(guān)處理。 七、 中控室借用鑰匙管理規(guī)定 （一） 鑰匙借出 1. 核實(shí) 借用人身份，是否可借用鑰匙； 2. 借用人在借用登記本上詳細(xì)填寫每一欄； 3. 中控員審核填寫內(nèi)容并簽字確認(rèn)，確認(rèn)后發(fā)放鑰匙。 4. 鑰匙發(fā)放時(shí)，將已收樓尚存放中控室的鑰匙，在鑰匙借用登記本上注明； 5. 如借用鑰匙較多者，中控員 將鑰匙串在鑰匙環(huán)上 發(fā)放。 （二）鑰匙 歸還 21 1. 鑰匙歸還時(shí)，掌握 當(dāng)日歸還、 誰借誰還的原則； 2. 鑰匙歸還時(shí)：首先，核對鑰匙數(shù)量；其次號牌，查看鑰匙是否完好； 3. 已收樓尚存鑰匙，進(jìn)行單獨(dú)封存 ； 注： 1) 已收樓尚存鑰匙只有內(nèi)部 人員可借用。 2) 無論任何人借用鑰匙，必須詳細(xì)登記。（含本部人員）。 八、庫房管理制度 1. 庫存物品應(yīng)按物品種類、性質(zhì)、數(shù)量、體積進(jìn)行擺放，物品應(yīng)整齊碼放上貨架。 2. 庫房內(nèi)應(yīng)按要求配置滅火器材，擺放明顯位置，并保證其取用方便，有效使用。 3. 庫管員應(yīng)定期對庫存物品進(jìn)行檢查、歸整、清理，發(fā)現(xiàn)隱患或不安全因素及時(shí)上報(bào)保安 部。 4. 庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、動用明火、使用電熱器具 ，亂拉臨時(shí)線路、增設(shè)電器設(shè)備。 5. 庫房內(nèi)嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入、留 宿、設(shè)置辦公室、休息室。 6. 庫存易燃易爆物品要有記錄名冊，并統(tǒng)一保存于妥善部位，遠(yuǎn)離電器設(shè)備。 7. 進(jìn)出物品要有記錄帳目，帳目核實(shí)要兩人以上進(jìn)行操作。 8. 庫存物品要按要求進(jìn)行擺放，預(yù)留充足的操作空間（內(nèi)墻距 20 公分、外墻距 40 公分、柱距 20 公分、頂距 30 公分、跺距 80 公分）。 第四節(jié) 安保部工作程序 一、安保部交接班工作程序 1. 各崗都要設(shè)置交接班本和相應(yīng) 紀(jì)錄 表格，詳盡記錄當(dāng)班情況、交班注意事項(xiàng)、器械物品以及 工具等相關(guān)情況，向接班班長交代并簽名認(rèn)可。 2. 接班人無論何種原因未能準(zhǔn)時(shí)到崗或未辦理交接班手續(xù)時(shí)，當(dāng)班人員不得下班離崗。 22 3. 接班人員應(yīng)提前 10 分鐘到崗接班，交接以下事項(xiàng)： 1) 工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員工作安排。 2) 工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員裝備、器械情況。 3) 當(dāng)天特別注意事項(xiàng)及安排處理事情的進(jìn)度情況。 4) 鑰匙借用、領(lǐng)用情況記錄。 5) 物品保管情況。 4. 接班人員須處理或安排好交班人員未能處理完成的事項(xiàng)。 5. 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 二、安保部中控室工作 管理 程序 1. 中控室通過監(jiān)視器密切監(jiān)視出入園區(qū)的人員，發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況及時(shí)通知就近 安全員監(jiān)視和處理，及時(shí)跟蹤處理結(jié)果并予以記錄，相關(guān)質(zhì)量記錄：《中控室值班記錄表》、《中控室交接班記錄表》。 2. 監(jiān)督 保安員 嚴(yán)格履行物資搬運(yùn)放行手續(xù)。 3. 錄像系統(tǒng)管理 1) 保安部經(jīng)理須對錄像所錄內(nèi)容進(jìn)行控制。錄制重點(diǎn)部位（ 庫 區(qū) 、出入口等）的內(nèi)容。 2) 實(shí)行 24 小時(shí)值班制度， 中控室須確保錄像的錄像效果良好。 3) 錄像硬盤要每月進(jìn)行光盤刻錄以便保存。刻錄光盤以月為保存單位，必須保存在防陽光直曬的地方并專人保管，錄像硬盤錄制滿后須經(jīng)過保安部經(jīng)理的批示后方可進(jìn)行刪除工作。 4) 非公司人員觀看、借用刻錄光盤須經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理同意，借用刻錄光盤必 須填寫《借閱登記表》，在一周內(nèi)予以歸還。 4. 中控室在收到報(bào)警信息后，要及時(shí)通知就近保安員核實(shí)并做好記錄，對于經(jīng)核實(shí)的報(bào)警事件要及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)并予以跟蹤驗(yàn)證。 5. 消防中控室負(fù)責(zé)協(xié)助各崗位對道閘、門禁等智能系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督并對于各類處理信息予以記錄。 6. 消防中控制室由消防主管及消防值機(jī)人員負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行、操作、維護(hù)及23 保養(yǎng) 。 7. 值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法律、法規(guī)，學(xué)習(xí)消防專業(yè)知識，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能。 8. 值班時(shí)間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得與人聊天、打私人電話、不準(zhǔn)在中控室內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。 9. 未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報(bào)警、自動滅火系統(tǒng)。 三、 中控室消防監(jiān)控中心設(shè)備操作規(guī)程 1. 目的 ： 規(guī)范使用消防設(shè)備，保證在緊急情況下達(dá)到有效控制。 2. 范圍 ： 適用于管轄區(qū)園區(qū)安保部消防監(jiān)控中心消防、監(jiān)控系統(tǒng)。 3. 中控室消防監(jiān)控中心值機(jī)員負(fù)責(zé)具體機(jī)電設(shè)備操作。 （一） 消防設(shè)備操作工作程序 1. 消防報(bào)警（火災(zāi)報(bào)警控制器 聯(lián)動型） 2. 警報(bào)復(fù)位 3. 消音 4. 鎖定操作 ： 消防泵 ： 1. 自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)“火險(xiǎn)”時(shí)在樓內(nèi)或庫房擊碎“消滅栓報(bào)警盒”報(bào)警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)消防泵自動啟動。 2. 手動啟動：在 消防泵控制柜上把選擇“自動 /手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。 噴淋泵 ： 按“操作” 按“更多操作” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“確定” 按“操作” 按“控制器復(fù)位” 按“確定” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“操作” 按“更多操作” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“確定” 按“操作” 按“控制器消音” 按“確定” 24 1. 自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)樓內(nèi)或庫房發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)噴淋泵自動啟動。 2. 手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動” 位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。 正壓風(fēng)機(jī) ： 1. 自動啟動：正壓風(fēng)機(jī)控制柜處于“自動”位置，當(dāng)起火時(shí)，在樓內(nèi)或庫房打開送風(fēng)口（也可直接在啟動盤上按正壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)正壓風(fēng)機(jī)啟動送風(fēng)。 2. 手動啟動：在正壓風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動正壓風(fēng)機(jī)。 排煙風(fēng)機(jī) ： 1. 自動啟動：當(dāng)打開某組煙閥時(shí)，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動啟動。 2. 手動啟動：在排煙風(fēng)機(jī)控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按“啟動”鈕即可“手動”啟動排煙風(fēng)機(jī)。 消防廣播 ： 1. 在消防柜上，按某樓內(nèi)消防廣播按鈕，指示燈亮。 2. 打開緊急廣播開關(guān)，直接用話筒對該樓層廣播。 3. 一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時(shí)，按“電子語言”播放錄音進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。 消防電梯（貨梯） 發(fā)生火警時(shí)，按消防 迫降按鈕，消防梯（貨梯）降到一樓停止運(yùn)行。 消防電話 ： 1. 在各機(jī)房拿起消防電話，消防監(jiān)控中心消防電話發(fā)出聲響，拿起電話按下機(jī)房編號顯示區(qū)域按鈕，就可通話。 2. 通話完畢后，再按下機(jī)房編號顯示區(qū)域按鈕。 監(jiān)控系統(tǒng)錄像 ： 1. 監(jiān)控錄像操作 25 按檢索 輸密碼 選月份、時(shí)間 按播放 硬盤錄像 按回放 輸入密碼 按 OPEN 選好日期以及時(shí)間段 播放 電梯緊急通話系統(tǒng)操規(guī) 在電梯內(nèi)按緊急按鈕 中控室電梯電話振鈴響起 屏幕顯示那部電梯 值機(jī)員摘起通話 通話完畢后掛好通話手柄 做好記錄 燃 氣報(bào)警處理程序 電話鈴聲響起 值機(jī)員看顯示屏 顯示屏出現(xiàn)某地點(diǎn) 報(bào)警 按通話鍵 客戶 接電話 問清楚什么原因 掛機(jī)完畢 做記錄 報(bào)警記錄反饋程序 系統(tǒng)時(shí)間 系統(tǒng)報(bào)警 發(fā)生地點(diǎn) 通知時(shí)間 通知部門 反饋結(jié)果 四 、消防工作 管理 程序 1. 保安部應(yīng)制定園區(qū)的滅火方案、義務(wù)消防隊(duì)人員名 單。保安部經(jīng)理在消防機(jī)關(guān)和 物業(yè)經(jīng)理的指導(dǎo)下，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施，負(fù)責(zé)做好管轄范圍內(nèi)的防火安全工作。 2. 保安部在員工的季度考評中必須包括相應(yīng)的消防知識考評，保安員必須會使用滅火器、消防水帶，知道疏散人員的方法；保安員負(fù)責(zé)消防器材的檢查及保養(yǎng)。 3. 定人、定時(shí)、定方案地消除火險(xiǎn)隱患，每年組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)（演習(xí)時(shí)必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器）。演習(xí)前一周制定演習(xí)方案并報(bào)物業(yè)經(jīng)理審評，演習(xí)后應(yīng)有相應(yīng)的圖文記錄，并將演習(xí)情況記錄在《消防演習(xí)情況記錄表》上。 4. 保安部每季度至少進(jìn)行一次緊急集合，參加人員 以本部門保安員為主，須準(zhǔn)確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及裝備情況，并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。各部門緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間由總物業(yè)經(jīng)理核定，對緊急集合中不能達(dá)到要求的人26 員，在月度考評中予以體現(xiàn)，對緊急集合中無故缺勤、拖延人員要予以嚴(yán)肅處分。 5. 定期組織檢查、維修 、 保養(yǎng)消防器材及設(shè)備。 6. 積極配合消防機(jī)關(guān)對消防工作的檢查和指導(dǎo)。 7. 每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境、操作設(shè)備及所使用物品的情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法，監(jiān)控中心監(jiān)督消防器材 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。 8. 發(fā)現(xiàn)有異味、異聲等異?，F(xiàn)象要及時(shí)報(bào)告保安部進(jìn)行核實(shí)，并采取有效措施處理。 9. 保持園區(qū)樓梯、走道和出口暢通無阻，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明設(shè)施。嚴(yán)禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆及各類劇毒物品。 10. 客戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須按照相關(guān)規(guī)定配備滅火器或租用滅火器。禁止施工人員在施工現(xiàn)場做飯、吸煙、使用明火。 11. 具備使用管道燃?xì)?條件的園區(qū) 客戶 ，嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣。 12. 園區(qū)應(yīng)有消防設(shè)施平面圖并懸掛于保安部，圖中標(biāo)注滅火器、消防栓、水流接合器等消防設(shè)施的位置。園區(qū)必 須在每層公共區(qū)域明顯位置設(shè)置消防疏散示意圖。 13. 任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥、破玻璃報(bào)警按鈕等消防設(shè)備，不得隨意動用消防器材。 14. 園區(qū)應(yīng)配有足夠的消防用沙袋，不得挪做它用，煙感、溫感、噴頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。 15. 對重點(diǎn)部位如機(jī)房、庫房、停車場等，必須落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的消防原則，由專人負(fù)責(zé)防火工作。并根據(jù)這些部位的火災(zāi)特點(diǎn)，指定詳細(xì)的撲滅火災(zāi)措施。 16. 實(shí)行三級消防安全檢查制度： 1) 一級檢查由安保