【文章內(nèi)容簡介】 等光盤，禁止添加游戲。 19 6. 禁止在部門計算機上用程序文件編輯本 部門需要的各種文件，一切需打印、下發(fā)、上報文件都交上級領(lǐng)導(dǎo)安排 打出。 7. 及時關(guān)閉計算機及附屬設(shè)備電源，減少資源損耗。 8. 禁止利用計算機做與工作無關(guān)的事。 五、 安 保部內(nèi)務(wù)管理規(guī)定 1. 床架擺放須整齊，做到床架之間橫平豎直成同一直線；床板、涼席、被子應(yīng)擺平放好成同一直線，并做到干凈整潔，棱角分明。 2. 床下擺放的鞋尖頂朝外，并保持干凈整齊成一直線，床鋪下不能有任何雜物。 3. 牙刷、毛巾等日常用具須按規(guī)定擺放并保持整齊干凈。 4. 衣服及其它生活用品須存入指定的地方或柜內(nèi)，休息 間內(nèi)不準晾掛衣物。 5. 休息間、起居室和衛(wèi)生間，包括存放其間的任何物品都須保持整潔、無污跡；煙缸、紙簍應(yīng)及時清倒，不準把剩飯剩菜等容易變質(zhì)食物留在宿舍內(nèi)。 6. 不得在宿舍內(nèi)接待客人，不得高聲喧嘩和做其它影響他人休息的事情或不正當?shù)膴蕵贰? 7. 嚴禁留宿外來人員。 8. 嚴禁在治安區(qū)域內(nèi)衣帽不整。 9. 每天至少設(shè)一名內(nèi)務(wù)值日人員負責內(nèi)務(wù)。 10. 其它法律、法規(guī)、治安條例禁止的行為。 六、消防安全管理規(guī)定 為加強和規(guī)范 大通關(guān)基地 的防火安全消防管理工作，預(yù)防或減少火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)《中華人民共和國消防法》《北京市消防條例》等相關(guān)法規(guī)、法令， 結(jié)合 大通關(guān)基地的 實際情況制定 本管理規(guī)定 。 1. “防火工作人人有責 ” 。凡在園區(qū) 內(nèi)辦公的所有工作員工都有責任做好防火安全工作。有義務(wù)遵守消防安全管理規(guī)定。接受防火安全知識培訓(xùn)。 2. 按照“誰主管，誰負責“的原則。園區(qū) 所有公 司、 單 位及所屬部門負責人為防火安全管理負責人。在公安消防機構(gòu)和物業(yè)管理處 保安部指導(dǎo)下，負責本公司，單位及部門所轄區(qū)域內(nèi)的防火安全管理工作。 20 3. 園區(qū) 配備的各種消防設(shè)備、設(shè)施器材及消防通道，報警裝置。任何人不得已任何理由損壞、擠占或掩埋。 4. 任何部門 、單位或個人均不得私自安裝使用電熱器具，確屬需要， 應(yīng)經(jīng)物業(yè)管 理處 工程部批準并報保安部登記備案。 5. 園區(qū)內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，確因工作需要存放的應(yīng)經(jīng)物業(yè) 保安部批準，并指定安全負責人，落實安全防護措施。 6. 嚴禁在園區(qū) 內(nèi)焚燒各種廢棄物，禁止在 庫 區(qū) 內(nèi) 吸煙。 7. 園區(qū) 內(nèi)各部門 、單位的工作人員在下班前，要做到電器斷電、 煙頭熄滅、不留火險隱患。 8. 在園區(qū)內(nèi)施工的要遵守園區(qū) 內(nèi)的施工規(guī)定及要求。 9. 一旦發(fā)生火情，任何人都有義務(wù)就近使用滅火器材進行撲救，并及時向物業(yè)管理處 報警。 10. 遇有重大火災(zāi)，園區(qū)內(nèi)所有人員要聽從物業(yè)管理處經(jīng)理和園區(qū) 安全委員會的統(tǒng)一指揮。按火災(zāi)應(yīng)急處置疏散預(yù)案撤離。 11. 物業(yè)管理處 保 安部負責防火安全管理規(guī)定的監(jiān)督，落實和日常防火安全檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全火險隱患及時提出整改意見，所屬部門、單位要及時整改。 12. 對違反消防安全管理規(guī)定的公司、單位或個人。物業(yè)管理處 保安部將視情節(jié)輕重予以處罰，對造成重大火災(zāi)事故的報送公安消防機關(guān)處理。 七、 中控室借用鑰匙管理規(guī)定 （一） 鑰匙借出 1. 核實 借用人身份，是否可借用鑰匙； 2. 借用人在借用登記本上詳細填寫每一欄； 3. 中控員審核填寫內(nèi)容并簽字確認，確認后發(fā)放鑰匙。 4. 鑰匙發(fā)放時，將已收樓尚存放中控室的鑰匙，在鑰匙借用登記本上注明； 5. 如借用鑰匙較多者，中控員 將鑰匙串在鑰匙環(huán)上 發(fā)放。 （二）鑰匙 歸還 21 1. 鑰匙歸還時，掌握 當日歸還、 誰借誰還的原則； 2. 鑰匙歸還時：首先，核對鑰匙數(shù)量；其次號牌，查看鑰匙是否完好； 3. 已收樓尚存鑰匙，進行單獨封存 ； 注： 1) 已收樓尚存鑰匙只有內(nèi)部 人員可借用。 2) 無論任何人借用鑰匙，必須詳細登記。（含本部人員）。 八、庫房管理制度 1. 庫存物品應(yīng)按物品種類、性質(zhì)、數(shù)量、體積進行擺放，物品應(yīng)整齊碼放上貨架。 2. 庫房內(nèi)應(yīng)按要求配置滅火器材，擺放明顯位置，并保證其取用方便，有效使用。 3. 庫管員應(yīng)定期對庫存物品進行檢查、歸整、清理，發(fā)現(xiàn)隱患或不安全因素及時上報保安 部。 4. 庫房內(nèi)嚴禁吸煙、動用明火、使用電熱器具 ，亂拉臨時線路、增設(shè)電器設(shè)備。 5. 庫房內(nèi)嚴禁無關(guān)人員進入、留 宿、設(shè)置辦公室、休息室。 6. 庫存易燃易爆物品要有記錄名冊，并統(tǒng)一保存于妥善部位，遠離電器設(shè)備。 7. 進出物品要有記錄帳目，帳目核實要兩人以上進行操作。 8. 庫存物品要按要求進行擺放，預(yù)留充足的操作空間（內(nèi)墻距 20 公分、外墻距 40 公分、柱距 20 公分、頂距 30 公分、跺距 80 公分）。 第四節(jié) 安保部工作程序 一、安保部交接班工作程序 1. 各崗都要設(shè)置交接班本和相應(yīng) 紀錄 表格，詳盡記錄當班情況、交班注意事項、器械物品以及 工具等相關(guān)情況，向接班班長交代并簽名認可。 2. 接班人無論何種原因未能準時到崗或未辦理交接班手續(xù)時，當班人員不得下班離崗。 22 3. 接班人員應(yīng)提前 10 分鐘到崗接班，交接以下事項： 1) 工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員工作安排。 2) 工作區(qū)域內(nèi)各崗位人員裝備、器械情況。 3) 當天特別注意事項及安排處理事情的進度情況。 4) 鑰匙借用、領(lǐng)用情況記錄。 5) 物品保管情況。 4. 接班人員須處理或安排好交班人員未能處理完成的事項。 5. 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。 二、安保部中控室工作 管理 程序 1. 中控室通過監(jiān)視器密切監(jiān)視出入園區(qū)的人員，發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況及時通知就近 安全員監(jiān)視和處理，及時跟蹤處理結(jié)果并予以記錄，相關(guān)質(zhì)量記錄：《中控室值班記錄表》、《中控室交接班記錄表》。 2. 監(jiān)督 保安員 嚴格履行物資搬運放行手續(xù)。 3. 錄像系統(tǒng)管理 1) 保安部經(jīng)理須對錄像所錄內(nèi)容進行控制。錄制重點部位（ 庫 區(qū) 、出入口等）的內(nèi)容。 2) 實行 24 小時值班制度， 中控室須確保錄像的錄像效果良好。 3) 錄像硬盤要每月進行光盤刻錄以便保存。刻錄光盤以月為保存單位，必須保存在防陽光直曬的地方并專人保管，錄像硬盤錄制滿后須經(jīng)過保安部經(jīng)理的批示后方可進行刪除工作。 4) 非公司人員觀看、借用刻錄光盤須經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理同意，借用刻錄光盤必 須填寫《借閱登記表》，在一周內(nèi)予以歸還。 4. 中控室在收到報警信息后，要及時通知就近保安員核實并做好記錄，對于經(jīng)核實的報警事件要及時向經(jīng)理匯報并予以跟蹤驗證。 5. 消防中控室負責協(xié)助各崗位對道閘、門禁等智能系統(tǒng)設(shè)備的運行進行監(jiān)督并對于各類處理信息予以記錄。 6. 消防中控制室由消防主管及消防值機人員負責設(shè)備運行、操作、維護及23 保養(yǎng) 。 7. 值班人員要認真學習消防法律、法規(guī)，學習消防專業(yè)知識，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程，提高消防技能。 8. 值班時間嚴禁睡覺、喝酒，不得與人聊天、打私人電話、不準在中控室內(nèi)吸煙，嚴禁無關(guān)人員進入。 9. 未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)。 三、 中控室消防監(jiān)控中心設(shè)備操作規(guī)程 1. 目的 ： 規(guī)范使用消防設(shè)備，保證在緊急情況下達到有效控制。 2. 范圍 ： 適用于管轄區(qū)園區(qū)安保部消防監(jiān)控中心消防、監(jiān)控系統(tǒng)。 3. 中控室消防監(jiān)控中心值機員負責具體機電設(shè)備操作。 （一） 消防設(shè)備操作工作程序 1. 消防報警（火災(zāi)報警控制器 聯(lián)動型） 2. 警報復(fù)位 3. 消音 4. 鎖定操作 ： 消防泵 ： 1. 自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當“火險”時在樓內(nèi)或庫房擊碎“消滅栓報警盒”報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。 2. 手動啟動：在 消防泵控制柜上把選擇“自動 /手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。 噴淋泵 ： 按“操作” 按“更多操作” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“確定” 按“操作” 按“控制器復(fù)位” 按“確定” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“操作” 按“更多操作” 按數(shù)字鍵“ ”三次 按“確定” 按“操作” 按“控制器消音” 按“確定” 24 1. 自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當樓內(nèi)或庫房發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。 2. 手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動” 位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。 正壓風機 ： 1. 自動啟動：正壓風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓內(nèi)或庫房打開送風口（也可直接在啟動盤上按正壓送風口按鈕，開啟送風口），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時正壓風機啟動送風。 2. 手動啟動：在正壓風機控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動正壓風機。 排煙風機 ： 1. 自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。 2. 手動啟動：在排煙風機控制柜上把“自動 /手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按“啟動”鈕即可“手動”啟動排煙風機。 消防廣播 ： 1. 在消防柜上，按某樓內(nèi)消防廣播按鈕，指示燈亮。 2. 打開緊急廣播開關(guān)，直接用話筒對該樓層廣播。 3. 一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，按“電子語言”播放錄音進行廣播引導(dǎo)疏散。 消防電梯（貨梯） 發(fā)生火警時，按消防 迫降按鈕，消防梯（貨梯）降到一樓停止運行。 消防電話 ： 1. 在各機房拿起消防電話，消防監(jiān)控中心消防電話發(fā)出聲響，拿起電話按下機房編號顯示區(qū)域按鈕，就可通話。 2. 通話完畢后，再按下機房編號顯示區(qū)域按鈕。 監(jiān)控系統(tǒng)錄像 ： 1. 監(jiān)控錄像操作 25 按檢索 輸密碼 選月份、時間 按播放 硬盤錄像 按回放 輸入密碼 按 OPEN 選好日期以及時間段 播放 電梯緊急通話系統(tǒng)操規(guī) 在電梯內(nèi)按緊急按鈕 中控室電梯電話振鈴響起 屏幕顯示那部電梯 值機員摘起通話 通話完畢后掛好通話手柄 做好記錄 燃 氣報警處理程序 電話鈴聲響起 值機員看顯示屏 顯示屏出現(xiàn)某地點 報警 按通話鍵 客戶 接電話 問清楚什么原因 掛機完畢 做記錄 報警記錄反饋程序 系統(tǒng)時間 系統(tǒng)報警 發(fā)生地點 通知時間 通知部門 反饋結(jié)果 四 、消防工作 管理 程序 1. 保安部應(yīng)制定園區(qū)的滅火方案、義務(wù)消防隊人員名 單。保安部經(jīng)理在消防機關(guān)和 物業(yè)經(jīng)理的指導(dǎo)下，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，落實各項防火安全措施，負責做好管轄范圍內(nèi)的防火安全工作。 2. 保安部在員工的季度考評中必須包括相應(yīng)的消防知識考評，保安員必須會使用滅火器、消防水帶，知道疏散人員的方法；保安員負責消防器材的檢查及保養(yǎng)。 3. 定人、定時、定方案地消除火險隱患，每年組織一次消防實戰(zhàn)演習（演習時必須實際使用消防水帶、滅火器）。演習前一周制定演習方案并報物業(yè)經(jīng)理審評，演習后應(yīng)有相應(yīng)的圖文記錄，并將演習情況記錄在《消防演習情況記錄表》上。 4. 保安部每季度至少進行一次緊急集合，參加人員 以本部門保安員為主，須準確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點的時間及裝備情況，并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。各部門緊急集合的指定地點及所需時間由總物業(yè)經(jīng)理核定，對緊急集合中不能達到要求的人26 員，在月度考評中予以體現(xiàn)，對緊急集合中無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處分。 5. 定期組織檢查、維修 、 保養(yǎng)消防器材及設(shè)備。 6. 積極配合消防機關(guān)對消防工作的檢查和指導(dǎo)。 7. 每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位環(huán)境、操作設(shè)備及所使用物品的情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法，監(jiān)控中心監(jiān)督消防器材 設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。 8. 發(fā)現(xiàn)有異味、異聲等異?，F(xiàn)象要及時報告保安部進行核實，并采取有效措施處理。 9. 保持園區(qū)樓梯、走道和出口暢通無阻，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明設(shè)施。嚴禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆及各類劇毒物品。 10. 客戶進行室內(nèi)裝修，必須按照相關(guān)規(guī)定配備滅火器或租用滅火器。禁止施工人員在施工現(xiàn)場做飯、吸煙、使用明火。 11. 具備使用管道燃氣 條件的園區(qū) 客戶 ，嚴禁使用瓶裝液化石油氣。 12. 園區(qū)應(yīng)有消防設(shè)施平面圖并懸掛于保安部，圖中標注滅火器、消防栓、水流接合器等消防設(shè)施的位置。園區(qū)必 須在每層公共區(qū)域明顯位置設(shè)置消防疏散示意圖。 13. 任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥、破玻璃報警按鈕等消防設(shè)備，不得隨意動用消防器材。 14. 園區(qū)應(yīng)配有足夠的消防用沙袋，不得挪做它用，煙感、溫感、噴頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。 15. 對重點部位如機房、庫房、停車場等，必須落實“誰主管、誰負責”的消防原則，由專人負責防火工作。并根據(jù)這些部位的火災(zāi)特點，指定詳細的撲滅火災(zāi)措施。 16. 實行三級消防安全檢查制度： 1) 一級檢查由安保