鵬祥小區(qū)業(yè)主手冊(編輯修改稿)
2025-07-24 12:02 本頁面
【文章內容簡介】 卸、改裝管道燃氣設施；在外墻、窗戶或陽臺外側安裝凸出式防護網、招牌、檐蓬、托架等一切添加物；其它影響建筑結構（包括屋蓋、樓蓋、梁柱、支撐、墻體、連接點和基礎等）和使用安全的行為?！镅b飾裝修的幾點要求，應做成可以拆卸的裝修，以方便設施的檢修和調試；，應比相鄰的客廳或臥室地面低2cm左右；，裝修之后陽臺地面應低于相鄰室內地面2cm左右或陽臺門下加裝過門石（過門石高于相鄰地面），為防止雨水的可能入侵，裝修材料應避免使用竹、木質地材料，可使用地板磚之類的裝修材料，否則因此造成的損失自負。五、環(huán)境衛(wèi)生★服務中心設有專業(yè)的綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔隊伍，負責小區(qū)內所有綠化及公共場所的清潔衛(wèi)生和垃圾清運，但仍需各住戶的全力配合?！飳τ诰G地、各類植物、花卉等要給予愛護，請勿任意踐踏、攀爬、摘采，保護環(huán)境是一種美好的公德。★請各位住戶于每天上午6：0010：00，下午3：005：00將垃圾袋裝好置于單元門堡處的垃圾桶內，以便保潔員及時清運。★為保持小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生，請勿將垃圾、果皮、紙屑或其他物品拋出或丟棄于公眾場所，請勿隨地吐痰或其他不潔行為。★禁止高空拋物等嚴重影響他人安全及小區(qū)環(huán)境的行為?！镎埍３中^(qū)安靜，不得在休息時間（12：0014：30，21：00次日7：30）制造噪音，以免影響他人休息。★住戶不得在窗外放置花草、晾曬衣物拖把等，不得擅自占用公共設施、設備、公共場所?！锝癸曫B(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、貓、肉鴿等以食肉或觀賞為目的的家畜、家禽，飼養(yǎng)觀賞鳥、信鴿，不得占用樓通道、樓梯間、等共用地方?！飿I(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物不得違反有關規(guī)定，并應遵守以下約定：依法辦理合法的飼養(yǎng)手續(xù)；承擔對他人造成傷害時的相關賠償責任；保證自行及時處理好動物造成的糞便等衛(wèi)生問題。六、公共秩序★本小區(qū)提供24小時門衛(wèi)值班服務，每天不低于6次進行巡視?！锓簿幼≡诒疚飿I(yè)的人士均須在服務中心登記辦理業(yè)主出入證，以利于服務中心掌握小區(qū)居住人員變化情況，做好小區(qū)公共秩序管理工作。來訪人員★為加強本物業(yè)公共秩序管理，值班人員對進入本物業(yè)的陌生人要進行查詢或登記，敬請各位住戶向親友解釋，不便或失敬之處敬請諒解。安全防范★如發(fā)現(xiàn)可疑人士及物件，或聽到可疑聲音，請立即通知服務中心或值班公共秩序管理員?！镉鲇凶苑Q公共機構或政府人員上門查詢，請查閱其證件；若有疑問，請致電該機構查證或報服務中心協(xié)助。★避免將貴重財物存放于無可靠防范措施的居住、辦公、營業(yè)點。★外出時請仔細檢查所有窗戶是否關閉，房門是否鎖牢，晚間外出時最好留有適度的照明燈光。遷入遷出★業(yè)主、住戶遷入遷出時，請先與服務中心聯(lián)系，辦理相應的登記手續(xù)及出門證，公共秩序管理值班人員憑證放行。智能化設施設備★本小區(qū)有以下智能化設施設備：周界紅外線報警系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；停車場管理系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)。本智能化設施設備作為社區(qū)公共秩序管理的技術協(xié)助手段，不作為安防承諾。七、日常維修★本服務中心配有專業(yè)維修人員，為你提供及時的維修服務（包括無償維修服務和有償維修服務）?！镒羧牖锴耙屑氶喿x《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確所購房屋各部位合理保修范圍及保修期限；入伙時詳細檢查室內的水、電、氣、暖、門窗、地面、墻面等配置的完好情況，并簽字認可。 ★戶內的維修（含門、窗、護欄），在保修范圍和保修期內的，由房地產公司承擔保修責任；超過保修范圍和期限的，由住戶自行承擔，需要服務中心幫助的，可到服務中心（或電話聯(lián)系）申請維修，維修費用由住戶承擔。八、車輛管理★為維護小區(qū)秩序，服務中心制定有《車輛管理規(guī)定》，歡迎住戶查閱，請各位業(yè)主提醒諸親友自覺遵守，共同維護小區(qū)秩序。★為保持本小區(qū)管理范圍內道路暢通，請車主遵循交通信號和標志，按規(guī)定線路慢速行駛，停放在指定區(qū)域內，嚴禁停放在交通路口、綠化帶或
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