【文章內容簡介】 ，依靠專家的知識和經驗進行的預測。專家預測法包括專家個人預測和專家集體預測兩種形式。⑶頭腦風暴法 頭腦風暴法多采用會議的形式，參加會議的人數以1015人為宜，會議時間為1個小時左右，其主要特點是會議要堅持以下原則：①支持和鼓勵參加者解除思想顧慮，能自由奔放地提出預測意見②不能對別人的意見提出懷疑和批判③提出的意見愈多愈好④鼓勵參加者對意見提出的設想進行綜合⑤發(fā)言要精練，不需要詳細論述。⑷特爾菲法 3個特點:匿名性，消除了專家之間心理因素的影響；多次反饋溝通情況；預測結果采用統(tǒng)計進行處理⑸主觀概率預測法 主觀概率法與客觀概率法不同：客觀概率法是根據事物發(fā)生的實際次數（或數據）統(tǒng)計出來的一種概率；而主觀概率法則是對人們根據某幾次經驗結果所作的主觀判斷的量度。定量預測方法有？方法：⑴平均增減趨勢預測 ⑵時間序列預測 ⑶線性趨勢預測 ⑷回歸預測方法 什么是決策？決策的過程？答：決策就是為了實現(xiàn)近期和長遠的目標，對重大方案的選擇或決定。決策的過程包括四個步驟：⑴確定目標⑵擬定多個可行方案⑶評價多個可行方案⑷選擇最優(yōu)方案。1肯定型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達到的一個目標⑵存在著兩個或兩個以上的可行方案⑶只存在一個確定的自然狀態(tài)⑷不同方案在確定自然狀態(tài)下的損益值（損失和收益值）可以計算出來。1風險型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達到的目標⑵存在著兩個或兩個以上的可行方案⑶存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)⑷不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應損益值可以計算出來⑸幾種不同自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性（概率），可以預先估計或計算出來。1非肯定型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達到的目標⑵存在著兩個或兩個以上的方案⑶存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)⑷不同方案在不同自然狀態(tài)下相應損益值可以計算出來。1效用曲線的概念及應用？效用決定決策者對風險的態(tài)度，它的量的表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標、損益值為橫坐標所畫出的曲線，稱為效用曲線。 效用曲線的應用： 如果用效用曲線法進行決策：首先要找出對應于各損益值的效應值點；其次要求出決策方案的效用值，即根據效用曲線測定效用值。1常用的決策方法有哪幾種？⑴肯定型決策 又稱確定情況下的決策，它是在已知情況下的決策，這是一種比較簡單的決策方法，即在多個可行方案中，在已知的自然狀態(tài)內選擇一個最優(yōu)方案。⑵風險型決策 也稱為隨機型決策。它的特點是未來事件存在著幾種自然狀態(tài)，哪一種可能發(fā)生是不確定的。風險型決策方法有最大可能法、期望值法和決策樹法等。⑶非肯定型決策 也稱不確定情況下的決策，在需要決策的問題中，只能預測到可能出現(xiàn)的幾種自然狀態(tài)，但每種自然狀態(tài)發(fā)生的概率由于缺乏經驗或資料，全部未知，對這種情況進行決策，稱為非肯定型決策。⑷效用曲線法 所謂效用是指決策者對經營活動中可能出現(xiàn)的損失、利益的反應。效用決定決策者對風險的態(tài)度，它的量表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標、損益值為橫坐標所畫出的曲線，稱為效用曲線。生產調查的對象是什么？答：市場調查的對象，根據項目的性質而定。⑴向消費者調查⑵向單位用戶調查⑶向統(tǒng)計情報信息單位調查⑷向經濟決策部門調查。市場調查的不同類型以及內容范圍是什么？答：市場調查可以按產品層次、空間層次、時間層次等區(qū)分為不同的類型。按產品層次可以分成不同商品市場的調查；按空間層次可以區(qū)分為全國性、區(qū)域性、地區(qū)性、國際性市場調查；按時間層次可以區(qū)分為經常性、定期性和臨時性調查。內容范圍主要有：⑴商品市場的銷售量、潛在的需求量。⑵地區(qū)市場的銷售量、最大需求量、地區(qū)消費需求特征、開拓地區(qū)市場的可能條件。⑶消費者消費愛好的變化。⑷影響市場商品銷售變化的客觀因素。⑸城鄉(xiāng)市場需求的變化⑹不同收入水平的消費者的商品需求結構、消費心理的變化。對新建項目而言，必須非常重視市場調查，避免重復建設，其內容主要有哪些？答：⑴擬建項目產品的消費狀況 ⑵擬建項目產品生產能力現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃 ⑶擬建項目產品的質量狀況 ⑷擬建產品的價格狀況 ⑸競爭對手的狀況⑹國外進口和國內出口狀況 市場調查的方案，根據產品銷售范圍和用戶數量考慮的方案是什么？答：⑴普遍調查法 ⑵典型調查法 ⑶抽樣調查法 抽樣調查的組織形式分為計劃抽樣、隨即抽樣、機械抽樣、類型抽樣等。 市場調查報告應包括哪些內容？包括內容：⑴現(xiàn)狀與展望⑵工業(yè)生產方法調查⑶目前生產廠商情況（包括地址及能力）。⑷近年來的生產量和銷售量。⑸各種衍生物的消費量⑹價格和銷售額⑺進出口情況⑻國際市場情況⑼參考文獻。非肯定型決策方法有哪些？答：常用的非肯定型決策有：⑴最大最小決策方法 亦稱悲觀法或小中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最小的收益值，然后再從這些最小的收益值所代表的不同方案中選擇一個收益值最大的方案作為備選方案，即小中取大。⑵最大最大決策方法 最大最大決策方法亦稱樂觀法或大中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最大的收益值，然后再從這些方案的最大收益值中選擇一個最大值作為備選方案，即大中取大。⑶折衷決策方法 折衷決策法是介于悲觀原則和樂觀原則之間的一個折衷標準。⑷遺憾決策方法 在決策過程中，決策者往往首先選擇收益值最大的方案。其決策過程是：將每一種自然狀態(tài)Si下收益值減去其他方案的收益值，找出每個方案的最大遺憾值，然后從中選擇一個最小遺憾值的方案為備選方案。 第五章建設項目經濟評價方法項目經濟評價？其任務是什么？是通過多個技術方案、建設方案的比較，選出技術上先進、可靠，經濟上合理的方案，并對其進行全面的技術、經濟、社會等方面的評價，提出對建設項目全面的評價意見。 任務是在完成市場預測、廠址選擇、工藝技術方案選擇等研究的基礎上，對擬建項目投入產出的各種經濟因素進行調查研究、計算及分析論證，比選推薦最佳方案。項目經濟評價的內容、方法和特點各有哪些？⑴內容、方法：項目建議書階段的經濟評價，重點是圍繞項目立項建設的必要性和可能性，分析論證項目的經濟條件及經濟狀況，采用的基礎數據、評價指標和經濟評價參數可適當簡化。可行性研究報告階段則必須按照,《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版，中國計劃出版社）的要求，對項目建設的必要性和可能性做出全面、詳細、完整的經濟評價。⑵特點 ①定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主。②動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主③財務評價和國民經濟評價相結合項目現(xiàn)金流量？答：現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的統(tǒng)稱。項目財務評價的基本報表和輔助報表。基本報表和輔助報表各有什么用途？基本報表有：現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表及外匯平衡表。⑴現(xiàn)金流量表 反映計算期內各年的現(xiàn)金收支（現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流出），用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標，進行項目財務盈利分析。按投資計算基礎的不同，現(xiàn)金流量表分為：①現(xiàn)金流量表（全部投資）②現(xiàn)金流量表（自有資金） ⑵損益表 該表反映項目計算期內各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標。⑶資金來源與運用表 該表反映項目計算期內各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產負債表提供依據。⑷資產負債表 該表綜合反映項目計算期內各年末資產、負債和所有者權益的增減變化及對應關系，以考察項目資產、負債、所有者權益的結構是否合理，用以計算資產負債率、流動比率及速動比率，進行清償能力分析。⑸財務外匯平衡表 該表適用于有外匯收支的項目，用以反映項目計算內各年外匯的余缺程度，進行外匯平衡分析。輔助報表。例如：固定資產投資估算表、流動資金估算表、投資幾乎與資金籌措表、固定資產折舊費估算表、主要產出物和投入物使用價格依據表、單位產品生產成本估算表、無形及遞延資產攤銷費估算表、總成本費用估算表、銷售收入、銷售稅金及附加估算表、借款還本付息計算表。靜態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有哪些？特點：是不考慮項目的整個壽命期，而是選擇一個典型的年度或各年的平均值，并且不考慮資金的時間價值。方法：有以下幾種：⑴投資利潤率 ⑵投資利稅率 ⑶資本金利潤率 ⑷投資回收期（Pi） ⑸差額投資回收期及差額投資收益率 ⑹項目清償能力分析 動態(tài)分析方法的特點是什么？其方法有哪些？特點：是要考慮建設項目的經濟壽命期和建設資金的時間價值。方法：有以下幾種：⑴動態(tài)投資回收期（Pi） ⑵效益/費用 折現(xiàn)比值法 ⑶財務凈現(xiàn)值（FNPV）和凈現(xiàn)值率（NPVR） ⑷財務內部收益率（FIRR） ⑸差額投資內部收益率法 ⑹最小費用法 ⑺年值法 什么是項目的敏感性分析？其目的是什么？答：敏感性分析是通過分析、預測項目主要因素發(fā)生變化時對經濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。 目的，就是要在諸多的不確定因素中，找出對經濟評價指標反映敏感的因素，并判明其對項目經濟效益影響的程度。什么是單因素敏感分析？答：在項目評價中，計算評價指標所涉及的經濟參數只有一個發(fā)生變化，而其他因素不變時所作的敏感性分析，叫做單因素敏感分析。什么是多因素敏感分析？答：進行多因素敏感性分析的假定條件是：同時變動的幾個因素都是互相獨立的。一個因素變動的幅度、方向與別的因素無關。⑴雙因素敏感性分析 一次改變一個因素的敏感性分析可以得到一條敏感性曲線，若分析兩個因素同時變化時的敏感性，則可以得到一個敏感面。⑵三因素敏感性分析 若發(fā)生變化的因素擴大到三個，則需要列出三維的數字表達式，在圖上說明時，需用降維的方法表示。什么是概率分析？答：概率分析亦稱風險分析，是使用概率研究預測各種不確定性因素和風險因素的發(fā)生對項目評價指標影響的一種定量分析方法。1敏感性分析和概率分析有什么區(qū)別？答：概率分析與敏感性分析雖然都是分析項目承擔風險大小的，但敏感性分析不能說明項目維持可行或轉為不可行的可能性（概率有多大）。兩個同樣敏感的因素，向不同方向變動的概率，一個可能性很大，而另一個可能性很小，顯然前一個因素會給項目帶來很大的影響，而后一個因素雖然也很敏感，但它變壞的可能性很小，對項目的影響也很小，敏感性分析無法區(qū)別這兩個因素對項目帶來的風險的程度，這就要靠概率分析來完成。1項目傳統(tǒng)風險分析方法有哪幾種？答：三種方法：⑴投資回收期的風險修正 ⑵收益率的風險修正 ⑶對有風險的項目調整輸入變量 1應用靜態(tài)分析方法對項目進行評價。答：⑴投資利潤率：對生產期內各年的利潤總額變化幅度較大的項目，應計算生產期平均利潤總額與項目總投資的比率。⑵投資利稅率：可判斷單位投資對國家積累的貢獻水平是否達到本行業(yè)的平均水平。⑶資本金利潤率：反映投入項目的資本金的盈利能力。⑷投資回收期：Pi≤Pc時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內收回。⑸差額投資回收期：當兩個方案產量相同或基本相同時，可采用差額投資回收期進行比較，當計算出的差額投資回收期短于基準投資回收期時，投資大的方案優(yōu)先。⑹項目清償能力分析：資產負債表：是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力指標，它是負債總額與全部資產總額之比。流量比率：項目生產經營期內各年的流量比率可通過資產負債表逐年求得，流量比率可用于衡量項目流量資產在短期債務到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流量負債的能力，其比率愈高，債權愈有保障。 速動比率： 項目生產經營期內各年的速動比率可通過資產負債表逐年計算求得，速動比率是對流量比率的補充， 1應用動態(tài)分析方法對項目進行評價。答：⑴動態(tài)投資回收期：動態(tài)投資回收期可直接從財務現(xiàn)金流量表（全部投資）中累計現(xiàn)值計算求得。⑵效益/費用 折現(xiàn)比值法：它是對一個方案的收益和開支進行對比分析，用折現(xiàn)法將本方案每年的開支和每年的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值，求出累計收益折現(xiàn)值總和與累計開支折現(xiàn)值總和的比值，來進行評價。⑶財務凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率：它是考察項目在計算期內盈利能力的動態(tài)指標。⑷財務內部收益率 試算法的計算：先取一個折現(xiàn)率，若算出累計凈現(xiàn)值為正數，再取一個折現(xiàn)率，直到算出累計凈現(xiàn)值為負值為止。在正值與負值之間，必定有一個交點，此點的凈現(xiàn)值為零，則為內部收益率。圖解法：其方法是以凈現(xiàn)值為縱坐標，折現(xiàn)率為橫坐標，將正、負凈現(xiàn)值均標繪于縱坐標上，折現(xiàn)率繪于橫坐標上，連接正、負凈現(xiàn)值成直線，該直線與橫坐標相交的點所代表的折現(xiàn)率，即等于內部收益率。⑸差額投資內部收益率法：進行方案比較時，差額內部收益率與財務基準收益率進行對比；多個方案比較時，要先將投資由小到大排序，再依次就相鄰方案兩兩比較，從中選出最優(yōu)方案。⑹最小費用法：費用現(xiàn)值比較法：計算各比較方案的費用現(xiàn)值并進行對比，以費用現(xiàn)值較低的方案為優(yōu)。年費用比較法：是計算各比較方案的等額年費用并進行對比，以年費用較低的方案為優(yōu)。 項目經濟評價按時間的不同分類？答：⑴事前評價⑵事中評價⑶事后評價（項目后評價）項目經濟評價按評價內容的不同分類？答：⑴技術評價 ⑵經濟評價 ⑶社會評價 ⑷綜合評價 項目經濟評價按評價方法的不同分類？答：⑴定量分析法 ⑵定性分析法 指對精確度量的重要因素實行的估量分析方法。項目清償能力分析的指標?指標：⑴固定資產投資國內借款償還期 ⑵資產負債率 ⑶流量比率 ⑷速動比率敏感性分析的步驟。步驟：⑴確定分析指標⑵設定不確定因素⑶計算分析部確定因素的變動對分析指標的影響程度⑷找出敏感性因素并作圖表示各變量因素的變化規(guī)律。第六章建筑產品價格、成本、利潤 建筑產品具有商品的屬性？具有商品的屬性主要表現(xiàn)：⑴建筑產品同其他商品一樣，是使用價值和價值的統(tǒng)一體。⑵建筑產品生產者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。⑶建筑產品的價值量是由生產該產品的社會必要勞動時間決定的。⑷建筑產品的價格是以價值為基礎的。建筑產品價格形成的特點？答：⑴單