【文章內(nèi)容簡介】 ，依靠專家的知識和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行的預(yù)測。專家預(yù)測法包括專家個人預(yù)測和專家集體預(yù)測兩種形式。⑶頭腦風(fēng)暴法 頭腦風(fēng)暴法多采用會議的形式，參加會議的人數(shù)以1015人為宜，會議時間為1個小時左右，其主要特點(diǎn)是會議要堅持以下原則：①支持和鼓勵參加者解除思想顧慮，能自由奔放地提出預(yù)測意見②不能對別人的意見提出懷疑和批判③提出的意見愈多愈好④鼓勵參加者對意見提出的設(shè)想進(jìn)行綜合⑤發(fā)言要精練，不需要詳細(xì)論述。⑷特爾菲法 3個特點(diǎn):匿名性，消除了專家之間心理因素的影響；多次反饋溝通情況；預(yù)測結(jié)果采用統(tǒng)計進(jìn)行處理⑸主觀概率預(yù)測法 主觀概率法與客觀概率法不同：客觀概率法是根據(jù)事物發(fā)生的實(shí)際次數(shù)（或數(shù)據(jù)）統(tǒng)計出來的一種概率；而主觀概率法則是對人們根據(jù)某幾次經(jīng)驗(yàn)結(jié)果所作的主觀判斷的量度。定量預(yù)測方法有？方法：⑴平均增減趨勢預(yù)測 ⑵時間序列預(yù)測 ⑶線性趨勢預(yù)測 ⑷回歸預(yù)測方法 什么是決策？決策的過程？答：決策就是為了實(shí)現(xiàn)近期和長遠(yuǎn)的目標(biāo)，對重大方案的選擇或決定。決策的過程包括四個步驟：⑴確定目標(biāo)⑵擬定多個可行方案⑶評價多個可行方案⑷選擇最優(yōu)方案。1肯定型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達(dá)到的一個目標(biāo)⑵存在著兩個或兩個以上的可行方案⑶只存在一個確定的自然狀態(tài)⑷不同方案在確定自然狀態(tài)下的損益值（損失和收益值）可以計算出來。1風(fēng)險型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達(dá)到的目標(biāo)⑵存在著兩個或兩個以上的可行方案⑶存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)⑷不同方案在不同自然狀態(tài)下的相應(yīng)損益值可以計算出來⑸幾種不同自然狀態(tài)出現(xiàn)的可能性（概率），可以預(yù)先估計或計算出來。1非肯定型決策具備的基本條件是什么？答：⑴存在著決策者希望達(dá)到的目標(biāo)⑵存在著兩個或兩個以上的方案⑶存在著兩個或兩個以上的自然狀態(tài)⑷不同方案在不同自然狀態(tài)下相應(yīng)損益值可以計算出來。1效用曲線的概念及應(yīng)用？效用決定決策者對風(fēng)險的態(tài)度，它的量的表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標(biāo)、損益值為橫坐標(biāo)所畫出的曲線，稱為效用曲線。 效用曲線的應(yīng)用： 如果用效用曲線法進(jìn)行決策：首先要找出對應(yīng)于各損益值的效應(yīng)值點(diǎn)；其次要求出決策方案的效用值，即根據(jù)效用曲線測定效用值。1常用的決策方法有哪幾種？⑴肯定型決策 又稱確定情況下的決策，它是在已知情況下的決策，這是一種比較簡單的決策方法，即在多個可行方案中，在已知的自然狀態(tài)內(nèi)選擇一個最優(yōu)方案。⑵風(fēng)險型決策 也稱為隨機(jī)型決策。它的特點(diǎn)是未來事件存在著幾種自然狀態(tài)，哪一種可能發(fā)生是不確定的。風(fēng)險型決策方法有最大可能法、期望值法和決策樹法等。⑶非肯定型決策 也稱不確定情況下的決策，在需要決策的問題中，只能預(yù)測到可能出現(xiàn)的幾種自然狀態(tài)，但每種自然狀態(tài)發(fā)生的概率由于缺乏經(jīng)驗(yàn)或資料，全部未知，對這種情況進(jìn)行決策，稱為非肯定型決策。⑷效用曲線法 所謂效用是指決策者對經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失、利益的反應(yīng)。效用決定決策者對風(fēng)險的態(tài)度，它的量表現(xiàn)為效用值。以效用值為縱坐標(biāo)、損益值為橫坐標(biāo)所畫出的曲線，稱為效用曲線。生產(chǎn)調(diào)查的對象是什么？答：市場調(diào)查的對象，根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)而定。⑴向消費(fèi)者調(diào)查⑵向單位用戶調(diào)查⑶向統(tǒng)計情報信息單位調(diào)查⑷向經(jīng)濟(jì)決策部門調(diào)查。市場調(diào)查的不同類型以及內(nèi)容范圍是什么？答：市場調(diào)查可以按產(chǎn)品層次、空間層次、時間層次等區(qū)分為不同的類型。按產(chǎn)品層次可以分成不同商品市場的調(diào)查；按空間層次可以區(qū)分為全國性、區(qū)域性、地區(qū)性、國際性市場調(diào)查；按時間層次可以區(qū)分為經(jīng)常性、定期性和臨時性調(diào)查。內(nèi)容范圍主要有：⑴商品市場的銷售量、潛在的需求量。⑵地區(qū)市場的銷售量、最大需求量、地區(qū)消費(fèi)需求特征、開拓地區(qū)市場的可能條件。⑶消費(fèi)者消費(fèi)愛好的變化。⑷影響市場商品銷售變化的客觀因素。⑸城鄉(xiāng)市場需求的變化⑹不同收入水平的消費(fèi)者的商品需求結(jié)構(gòu)、消費(fèi)心理的變化。對新建項(xiàng)目而言，必須非常重視市場調(diào)查，避免重復(fù)建設(shè)，其內(nèi)容主要有哪些？答：⑴擬建項(xiàng)目產(chǎn)品的消費(fèi)狀況 ⑵擬建項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)能力現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃 ⑶擬建項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量狀況 ⑷擬建產(chǎn)品的價格狀況 ⑸競爭對手的狀況⑹國外進(jìn)口和國內(nèi)出口狀況 市場調(diào)查的方案，根據(jù)產(chǎn)品銷售范圍和用戶數(shù)量考慮的方案是什么？答：⑴普遍調(diào)查法 ⑵典型調(diào)查法 ⑶抽樣調(diào)查法 抽樣調(diào)查的組織形式分為計劃抽樣、隨即抽樣、機(jī)械抽樣、類型抽樣等。 市場調(diào)查報告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？包括內(nèi)容：⑴現(xiàn)狀與展望⑵工業(yè)生產(chǎn)方法調(diào)查⑶目前生產(chǎn)廠商情況（包括地址及能力）。⑷近年來的生產(chǎn)量和銷售量。⑸各種衍生物的消費(fèi)量⑹價格和銷售額⑺進(jìn)出口情況⑻國際市場情況⑼參考文獻(xiàn)。非肯定型決策方法有哪些？答：常用的非肯定型決策有：⑴最大最小決策方法 亦稱悲觀法或小中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最小的收益值，然后再從這些最小的收益值所代表的不同方案中選擇一個收益值最大的方案作為備選方案，即小中取大。⑵最大最大決策方法 最大最大決策方法亦稱樂觀法或大中取大法。其決策過程是：首先從每一個方案中選擇一個最大的收益值，然后再從這些方案的最大收益值中選擇一個最大值作為備選方案，即大中取大。⑶折衷決策方法 折衷決策法是介于悲觀原則和樂觀原則之間的一個折衷標(biāo)準(zhǔn)。⑷遺憾決策方法 在決策過程中，決策者往往首先選擇收益值最大的方案。其決策過程是：將每一種自然狀態(tài)Si下收益值減去其他方案的收益值，找出每個方案的最大遺憾值，然后從中選擇一個最小遺憾值的方案為備選方案。 第五章建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價？其任務(wù)是什么？是通過多個技術(shù)方案、建設(shè)方案的比較，選出技術(shù)上先進(jìn)、可靠，經(jīng)濟(jì)上合理的方案，并對其進(jìn)行全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面的評價，提出對建設(shè)項(xiàng)目全面的評價意見。 任務(wù)是在完成市場預(yù)測、廠址選擇、工藝技術(shù)方案選擇等研究的基礎(chǔ)上，對擬建項(xiàng)目投入產(chǎn)出的各種經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行調(diào)查研究、計算及分析論證，比選推薦最佳方案。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容、方法和特點(diǎn)各有哪些？⑴內(nèi)容、方法：項(xiàng)目建議書階段的經(jīng)濟(jì)評價，重點(diǎn)是圍繞項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè)的必要性和可能性，分析論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)條件及經(jīng)濟(jì)狀況，采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、評價指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)可適當(dāng)簡化?？尚行匝芯繄蟾骐A段則必須按照,《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版，中國計劃出版社）的要求，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性做出全面、詳細(xì)、完整的經(jīng)濟(jì)評價。⑵特點(diǎn) ①定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主。②動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主③財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價相結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)金流量？答：現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的統(tǒng)稱。項(xiàng)目財務(wù)評價的基本報表和輔助報表?；緢蟊砗洼o助報表各有什么用途？基本報表有：現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表及外匯平衡表。⑴現(xiàn)金流量表 反映計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金收支（現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流出），用以計算各項(xiàng)動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo)，進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)盈利分析。按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為：①現(xiàn)金流量表（全部投資）②現(xiàn)金流量表（自有資金） ⑵損益表 該表反映項(xiàng)目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標(biāo)。⑶資金來源與運(yùn)用表 該表反映項(xiàng)目計算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)。⑷資產(chǎn)負(fù)債表 該表綜合反映項(xiàng)目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的增減變化及對應(yīng)關(guān)系，以考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，用以計算資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率及速動比率，進(jìn)行清償能力分析。⑸財務(wù)外匯平衡表 該表適用于有外匯收支的項(xiàng)目，用以反映項(xiàng)目計算內(nèi)各年外匯的余缺程度，進(jìn)行外匯平衡分析。輔助報表。例如：固定資產(chǎn)投資估算表、流動資金估算表、投資幾乎與資金籌措表、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表、主要產(chǎn)出物和投入物使用價格依據(jù)表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表、總成本費(fèi)用估算表、銷售收入、銷售稅金及附加估算表、借款還本付息計算表。靜態(tài)分析方法的特點(diǎn)是什么？其方法有哪些？特點(diǎn)：是不考慮項(xiàng)目的整個壽命期，而是選擇一個典型的年度或各年的平均值，并且不考慮資金的時間價值。方法：有以下幾種：⑴投資利潤率 ⑵投資利稅率 ⑶資本金利潤率 ⑷投資回收期（Pi） ⑸差額投資回收期及差額投資收益率 ⑹項(xiàng)目清償能力分析 動態(tài)分析方法的特點(diǎn)是什么？其方法有哪些？特點(diǎn)：是要考慮建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期和建設(shè)資金的時間價值。方法：有以下幾種：⑴動態(tài)投資回收期（Pi） ⑵效益/費(fèi)用 折現(xiàn)比值法 ⑶財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）和凈現(xiàn)值率（NPVR） ⑷財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） ⑸差額投資內(nèi)部收益率法 ⑹最小費(fèi)用法 ⑺年值法 什么是項(xiàng)目的敏感性分析？其目的是什么？答：敏感性分析是通過分析、預(yù)測項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。 目的，就是要在諸多的不確定因素中，找出對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)反映敏感的因素，并判明其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響的程度。什么是單因素敏感分析？答：在項(xiàng)目評價中，計算評價指標(biāo)所涉及的經(jīng)濟(jì)參數(shù)只有一個發(fā)生變化，而其他因素不變時所作的敏感性分析，叫做單因素敏感分析。什么是多因素敏感分析？答：進(jìn)行多因素敏感性分析的假定條件是：同時變動的幾個因素都是互相獨(dú)立的。一個因素變動的幅度、方向與別的因素?zé)o關(guān)。⑴雙因素敏感性分析 一次改變一個因素的敏感性分析可以得到一條敏感性曲線，若分析兩個因素同時變化時的敏感性，則可以得到一個敏感面。⑵三因素敏感性分析 若發(fā)生變化的因素擴(kuò)大到三個，則需要列出三維的數(shù)字表達(dá)式，在圖上說明時，需用降維的方法表示。什么是概率分析？答：概率分析亦稱風(fēng)險分析，是使用概率研究預(yù)測各種不確定性因素和風(fēng)險因素的發(fā)生對項(xiàng)目評價指標(biāo)影響的一種定量分析方法。1敏感性分析和概率分析有什么區(qū)別？答：概率分析與敏感性分析雖然都是分析項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險大小的，但敏感性分析不能說明項(xiàng)目維持可行或轉(zhuǎn)為不可行的可能性（概率有多大）。兩個同樣敏感的因素，向不同方向變動的概率，一個可能性很大，而另一個可能性很小，顯然前一個因素會給項(xiàng)目帶來很大的影響，而后一個因素雖然也很敏感，但它變壞的可能性很小，對項(xiàng)目的影響也很小，敏感性分析無法區(qū)別這兩個因素對項(xiàng)目帶來的風(fēng)險的程度，這就要靠概率分析來完成。1項(xiàng)目傳統(tǒng)風(fēng)險分析方法有哪幾種？答：三種方法：⑴投資回收期的風(fēng)險修正 ⑵收益率的風(fēng)險修正 ⑶對有風(fēng)險的項(xiàng)目調(diào)整輸入變量 1應(yīng)用靜態(tài)分析方法對項(xiàng)目進(jìn)行評價。答：⑴投資利潤率：對生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總額變化幅度較大的項(xiàng)目，應(yīng)計算生產(chǎn)期平均利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率。⑵投資利稅率：可判斷單位投資對國家積累的貢獻(xiàn)水平是否達(dá)到本行業(yè)的平均水平。⑶資本金利潤率：反映投入項(xiàng)目的資本金的盈利能力。⑷投資回收期：Pi≤Pc時，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回。⑸差額投資回收期：當(dāng)兩個方案產(chǎn)量相同或基本相同時，可采用差額投資回收期進(jìn)行比較，當(dāng)計算出的差額投資回收期短于基準(zhǔn)投資回收期時，投資大的方案優(yōu)先。⑹項(xiàng)目清償能力分析：資產(chǎn)負(fù)債表：是反映項(xiàng)目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力指標(biāo)，它是負(fù)債總額與全部資產(chǎn)總額之比。流量比率：項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年的流量比率可通過資產(chǎn)負(fù)債表逐年求得，流量比率可用于衡量項(xiàng)目流量資產(chǎn)在短期債務(wù)到期前可以變?yōu)楝F(xiàn)金用于償還流量負(fù)債的能力，其比率愈高，債權(quán)愈有保障。 速動比率： 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年的速動比率可通過資產(chǎn)負(fù)債表逐年計算求得，速動比率是對流量比率的補(bǔ)充， 1應(yīng)用動態(tài)分析方法對項(xiàng)目進(jìn)行評價。答：⑴動態(tài)投資回收期：動態(tài)投資回收期可直接從財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）中累計現(xiàn)值計算求得。⑵效益/費(fèi)用 折現(xiàn)比值法：它是對一個方案的收益和開支進(jìn)行對比分析，用折現(xiàn)法將本方案每年的開支和每年的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值，求出累計收益折現(xiàn)值總和與累計開支折現(xiàn)值總和的比值，來進(jìn)行評價。⑶財務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率：它是考察項(xiàng)目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)指標(biāo)。⑷財務(wù)內(nèi)部收益率 試算法的計算：先取一個折現(xiàn)率，若算出累計凈現(xiàn)值為正數(shù)，再取一個折現(xiàn)率，直到算出累計凈現(xiàn)值為負(fù)值為止。在正值與負(fù)值之間，必定有一個交點(diǎn)，此點(diǎn)的凈現(xiàn)值為零，則為內(nèi)部收益率。圖解法：其方法是以凈現(xiàn)值為縱坐標(biāo)，折現(xiàn)率為橫坐標(biāo)，將正、負(fù)凈現(xiàn)值均標(biāo)繪于縱坐標(biāo)上，折現(xiàn)率繪于橫坐標(biāo)上，連接正、負(fù)凈現(xiàn)值成直線，該直線與橫坐標(biāo)相交的點(diǎn)所代表的折現(xiàn)率，即等于內(nèi)部收益率。⑸差額投資內(nèi)部收益率法：進(jìn)行方案比較時，差額內(nèi)部收益率與財務(wù)基準(zhǔn)收益率進(jìn)行對比；多個方案比較時，要先將投資由小到大排序，再依次就相鄰方案兩兩比較，從中選出最優(yōu)方案。⑹最小費(fèi)用法：費(fèi)用現(xiàn)值比較法：計算各比較方案的費(fèi)用現(xiàn)值并進(jìn)行對比，以費(fèi)用現(xiàn)值較低的方案為優(yōu)。年費(fèi)用比較法：是計算各比較方案的等額年費(fèi)用并進(jìn)行對比，以年費(fèi)用較低的方案為優(yōu)。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價按時間的不同分類？答：⑴事前評價⑵事中評價⑶事后評價（項(xiàng)目后評價）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價按評價內(nèi)容的不同分類？答：⑴技術(shù)評價 ⑵經(jīng)濟(jì)評價 ⑶社會評價 ⑷綜合評價 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價按評價方法的不同分類？答：⑴定量分析法 ⑵定性分析法 指對精確度量的重要因素實(shí)行的估量分析方法。項(xiàng)目清償能力分析的指標(biāo)?指標(biāo)：⑴固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期 ⑵資產(chǎn)負(fù)債率 ⑶流量比率 ⑷速動比率敏感性分析的步驟。步驟：⑴確定分析指標(biāo)⑵設(shè)定不確定因素⑶計算分析部確定因素的變動對分析指標(biāo)的影響程度⑷找出敏感性因素并作圖表示各變量因素的變化規(guī)律。第六章建筑產(chǎn)品價格、成本、利潤 建筑產(chǎn)品具有商品的屬性？具有商品的屬性主要表現(xiàn)：⑴建筑產(chǎn)品同其他商品一樣，是使用價值和價值的統(tǒng)一體。⑵建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。⑶建筑產(chǎn)品的價值量是由生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動時間決定的。⑷建筑產(chǎn)品的價格是以價值為基礎(chǔ)的。建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)？答：⑴單