【文章內(nèi)容簡介】 （一）定義是指就價值工程研究對象功能的內(nèi)容和本質(zhì)屬性進(jìn)行準(zhǔn)確而簡潔的表述。 （二）功能整理 （三）功能 計量 五、制定改進(jìn)方案 （一）頭腦風(fēng)暴法（二）哥頓法（三）德爾菲法（四）類比法（五）特性列舉法（六）缺點(diǎn)列舉法（七）希望點(diǎn)列舉法（八）模仿法 六、改革方案的評價與實(shí)施 評價包括概略評價和詳細(xì)評價 改進(jìn)方案的實(shí)施做到四個落實(shí)：組織落實(shí)，經(jīng)費(fèi)落實(shí)，物質(zhì)落實(shí)，時間落實(shí) 典型例題： 價值工程中價值提高的途徑主要有（ ABCDE） A. 既提高產(chǎn)品功能，又降低產(chǎn)品壽命周期費(fèi)用 ； B. 在不改變產(chǎn)品功能的情況下降低壽命周期費(fèi)用； . . C. 在保持產(chǎn)品原有壽命周期費(fèi)用的情況下提高產(chǎn)品功能； ， 但產(chǎn)品功能有更大幅度的提高； ，但產(chǎn)品壽命周期費(fèi)用有更大的降低。 解析：本題主要考查價值工程中價值提高的途徑 第四章 建筑工程項目管理基本原理 復(fù)習(xí)建議 本章在歷年考試中， 處于比較重要的地位 ，建議學(xué)員全面掌握 ,重點(diǎn)復(fù)習(xí)。從題型來講包括單項選擇題、多項選擇題、填空題和簡答題。 第一節(jié) 概述 一、項目 項目是指在一定約束條件下，具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)，他可以是建設(shè)一項工程或研制一項設(shè)備等。 特征：單件性、項目具有明確的目標(biāo)、整體性、具有約束條件、具有生命周期 二、項目管理 項目管 理是在組織的協(xié)調(diào)下，有項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在一定約束條件下，對項目實(shí)施全過程進(jìn)行高效率的計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，最優(yōu)實(shí)現(xiàn)項目目標(biāo)的系統(tǒng)的科學(xué)管理過程。 特點(diǎn)： A工程管理項目是一種一次性管理 B工程管理項目是一種全過程的綜合性管理 C工程管理項目是一種約束性強(qiáng)的控制管理 第二節(jié) 計 劃 一、計劃和項目計劃 計劃是組織委實(shí)現(xiàn)一定目標(biāo)而科學(xué)的預(yù)測并確定未來的行動方案。 項目計劃是項目組織根據(jù)項目實(shí)際，對項目實(shí)施的各項工作作出周密安排。 二、項目計劃的原則 目的性；系統(tǒng)性；經(jīng)濟(jì)性、動態(tài)性、相關(guān)性和職能性 三、制定項目計 劃的過程 （一）列出工程項目一覽表并計算工程量 （二）確定各單位工程的施工期限 （三）確定各單位工程的開竣工時間和相互搭接關(guān)系 （四）安排施工進(jìn)度 （五）總進(jìn)度計劃的調(diào)整與修改 第三節(jié) 控制 控制的內(nèi)容包括合同管理、進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制 典型例題： 建筑工程項目管理項目計劃的原則主要包括（ ABCDEF） A、目的性 B、系統(tǒng)性 C、經(jīng)濟(jì)性 D、動態(tài)性 E、相關(guān)性 F、職能性 解析：本題主要考查建筑工程項目管理項目計劃的原則， 第五章 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程合同 復(fù)習(xí)建議 本章在歷年考試中， 處于特別重要的地位 ，建議學(xué)員全面掌握 ,重點(diǎn)復(fù)習(xí)。從題型來講包括單項選擇題、多項選擇題、填空題和簡答題。 第一節(jié) 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)概述 一、工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)的概念 工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)是 指針對工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物及服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)。 二、工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和及規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) . . （一）建設(shè)項目必須招標(biāo)的范圍 A 關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目 B 關(guān)系社會公共利益、公共安全的公共事業(yè)項目 C使用國有資金投項目 D國家融資項目 E使用國際組織或外國政府資金的項目 （二）工程建設(shè)項目必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) A 施工單位合同估算價在 200萬元人民幣以上的。 B 設(shè)備、貨物采購單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上的。 C勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的。 D項目總投資在 3000萬元人民幣以上的。 三、招標(biāo)投標(biāo)的原則 （一）公開原則（二）公平原則（三）公正原則（四）誠實(shí)信用原則 第二節(jié) 工程施工招標(biāo) 一、工程施工招標(biāo)的條件 （一）招標(biāo)法人依法成立（二）初步設(shè)計及概算應(yīng)履行審批手續(xù)的已獲批準(zhǔn)（三）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的已獲批準(zhǔn)（四）有相應(yīng)資金或資金來源已落實(shí)（五）有招標(biāo)所需 的設(shè)計圖樣及技術(shù)資料 二、工程施工招標(biāo)的方式 主要有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo) 公開招標(biāo)是指 招標(biāo)人按法定程序，在國家指定的報刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)公告，明示招標(biāo)項目要求，邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)，招標(biāo)人按時限規(guī)定的程序和辦法從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)人的招標(biāo)方式。 邀請招標(biāo)是指 招標(biāo)人以招標(biāo)邀請書的方式，邀請三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項目能力、資信良好的特定法人或其他組織投標(biāo)，招標(biāo)人按事先規(guī)定的程序和辦法從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)人的招標(biāo)方式。 下列情行之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可邀請招標(biāo)： A技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛 在投標(biāo)人可供選擇。 B采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項目合同金額的比例過大。 C法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo) 有以下情景之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可不進(jìn)行施工招標(biāo) A需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù) B采購人或已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供 C需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或功能配套要求 D國家規(guī)定的其他特殊情形 四、工程招標(biāo)的主要工作 （一）組織招標(biāo)機(jī)構(gòu)（二）準(zhǔn)備招標(biāo)文件 ⑴ 招標(biāo)公告 ⑵ 投標(biāo)人須知 ⑶ 合同主要條款 ⑷ 投標(biāo)文件格式 ⑸ 工程量清單⑹ 技術(shù)條款 ⑺ 設(shè)計圖樣 ⑻ 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 ⑼ 投標(biāo)輔助材料 （三）招標(biāo)資格審查 ⑴ 具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利 ⑵ 具有履行合同的能力 ⑶ 沒有處于被責(zé)令停業(yè)，招標(biāo)資格被取消，. . 財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀況 ⑷ 在最近三年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題 ⑸ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件 （四）現(xiàn)場勘察和答疑（五）編制標(biāo)底（六）保證招標(biāo)公平性的措施有以下行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人 ⑴ 就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人提供有差別的項目信息 ⑵ 設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或與合同履行無關(guān) ⑶ 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或中標(biāo)條件 ⑷ 對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采取不同資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) ⑸ 限定或指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或供應(yīng)商 ⑹ 以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人 第三節(jié) 工程施工投標(biāo) 一、工程投標(biāo)人的條件 （一）必須有營業(yè)執(zhí)照，擁有法人資格（二）承建工程技術(shù)資質(zhì)符合招標(biāo)項目要求（三）具有承包建筑安裝工程施工的能力（四）符合項目所在地的有關(guān)規(guī)定 二、工 程投標(biāo)程序 三、工程投標(biāo)文件 內(nèi)容包括 ⑴ 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 ⑵ 法定代表人身份證明或授權(quán)委托書 ⑶ 聯(lián)合體協(xié)議書 ⑷ 投標(biāo)報價 ⑸ 施工組織設(shè)計⑹ 商務(wù)和技術(shù)偏差表 ⑺ 資格審查資料或資格預(yù)審更新資料 四、投標(biāo)準(zhǔn)備工作及投標(biāo)函 （一）建立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)人員（二）收集招標(biāo)投標(biāo)信息（三）準(zhǔn)備企業(yè)資格預(yù)審資料（四）計算標(biāo) 價（五）編寫投標(biāo)函 五、聯(lián)合體投標(biāo) 是指兩個以上法人或其他組織組成聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo)。 六、投標(biāo)策略 （一）投標(biāo)對象的選擇主要是從三個方面進(jìn)行評價即 項目的可行性、項目的可靠性、項目的盈利性 （二）合理標(biāo)價的確定 報價前需要完成的工作 A估計招標(biāo)工程的標(biāo)底范圍 B估計競爭對手可能的報價范圍 C分析招標(biāo)單位的意向和側(cè)重 D. . 分析項目的競爭形勢和自身任務(wù) E分析工程情況和特點(diǎn) 報價決策的一般規(guī)律為 A 企業(yè)任務(wù)不足或有興趣的工程報價宜低，反之可高 B 一般房屋建筑工程報價宜低，高層建筑，新結(jié)構(gòu)或特殊結(jié)構(gòu)報價宜較高 C 工程 量大且技術(shù)不復(fù)雜的工程報價宜低，技術(shù)復(fù)雜、施工條件不好或零星工程報價可適當(dāng)提高 D 競爭對手多的工程報價宜較低，自己有專長且競爭對手少的工程可較高 E 國內(nèi)建設(shè)單位的工程報價宜較低，外資或合資單位的工程因定額差異，質(zhì)量及管理要求較高，宜適當(dāng)提高報價 第四節(jié) 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 一、開標(biāo) 開標(biāo)即是 由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加，在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)公開舉行，由投標(biāo)人或其推選的代表、或公證人檢查所有投標(biāo)截止日期前收到的投標(biāo)文件密封情況后，當(dāng)眾拆封并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件其他主要內(nèi)容的過程。 開標(biāo)時 凡含有以下情況之一的，按廢標(biāo)處理 A標(biāo)函未密封 B標(biāo)函未按招標(biāo)文件填寫 C標(biāo)函未加蓋本企業(yè)和負(fù)責(zé)人的印章 D標(biāo)函寄出時間超過投標(biāo)截止日 二、評標(biāo) （一）評標(biāo)委員會 （二）評標(biāo)的基本要求 A施工方案在技術(shù)上能保證施工質(zhì)量 B施工力量和技術(shù)裝備能保證工期 C標(biāo)價合理 D施工企業(yè)信譽(yù)好 （三）評標(biāo)否決條件 ⑴ 投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)人蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字 ⑵ 投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議 ⑶ 投標(biāo)人不符合國家或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 ⑷ 同一投標(biāo)人提交兩個以上不同投標(biāo)文件或投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)除外 ⑸ 投標(biāo)報價低于成本或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價 ⑹ 投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) ⑺ 投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為 （四）串通投標(biāo)的評判標(biāo)準(zhǔn) 有以下情形之一的，屬于投標(biāo)人串通投標(biāo) A 投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 B 投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人 C 投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或中標(biāo) D 屬于同一 集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照組織要求協(xié)同投標(biāo) E投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動 有以下情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo) A 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或個人編制 B 不同投標(biāo)人委托同一單位或個人辦理投標(biāo)事宜 C 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人 D 不同投標(biāo)人的投標(biāo)人異常一致或投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 E不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 F不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或個人的賬戶轉(zhuǎn)出。 有以下情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通 A 招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息邪路給其他投標(biāo)人 B招標(biāo)人直接或間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)的、評標(biāo)委員會成員等信息 C 招標(biāo)人名是或暗示招標(biāo)人壓低或抬高投標(biāo)報價 D 招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件 E 招標(biāo)人名是或暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便 F 招標(biāo)人和投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取其他串通行為 （五）評標(biāo)工作中要注意的問題 （六）常用的評標(biāo)方法 評標(biāo)方法有條件對比法、打分評標(biāo)法、側(cè)重法 三、中標(biāo) （一）確定中標(biāo)人（二）發(fā)出中標(biāo)通知（三）項行政主管部門報備（四）簽訂合同（五）合同分包 第五節(jié) 建設(shè)工程合同 一、建設(shè)工程合同及分類 （一）概念是 指圍繞建設(shè)工程活動 ，發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的雙方在平等、互利的條件下，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的合同，是建設(shè)工程領(lǐng)域各種合同的總稱。 特征包括 A 是發(fā)人間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而簽訂的協(xié)議 B是明確簽約雙方相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議 C 是當(dāng)事人在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議；任何一方不得強(qiáng)加意愿給另一方 D 合同一經(jīng)簽訂，就具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同 E經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)采用書面形式簽訂，并符合經(jīng)濟(jì)和法律的規(guī)定 （二）建設(shè)工程合同的種類 ⑴ 監(jiān)理合