房車租賃公司投次可行性報告及建議書(編輯修改稿)
2025-07-23 15:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計算：40元/人80人365天=會議室收入：按每天2000元，50%利用率計算：2000元/天365天50%=場地出租（醫(yī)院、協(xié)會辦公、商業(yè)）收入：72萬元 按出租6000平方米，每平方米10元/月計算：10元/平方米6000平方米12月=約72萬元護理實訓(xùn)管理費：30萬元 按平均每月接待50人，每人500元實訓(xùn)管理費計算： 500元/人50人12月=約30萬元老年大學(xué)： 按30%的人參加，每人每月200元計算： 200元/人350人30%12月=洗衣：按每個老年人，每月80元計算：80元/人350人12月=1其他收入：73萬元 按每天收入2000元計算：2000元/天365天=約73萬元年均營業(yè)收入=++++++72+30+++73=（二）年均營業(yè)支出：營業(yè)費用：1）工資及福利費用：360萬元 工作人員按1：5的比例配備，平均工資3000元/月（含福利）：100人3000元/月12月＝360萬元；2）管理費用：按營業(yè)收入的10%計算：10%=包括一般辦公費用、紙張文具費、郵電通訊費用、交通費用、接待費用、董事會費、培訓(xùn)費用、工作餐費、工作服裝費、日常維修費用、財務(wù)費用、市場推廣費用及不可預(yù)見費用等。3）水電氣費用：按營業(yè)收入的5%計算：5%=營業(yè)費用合計：360++=營業(yè)成本：1）餐飲成本：l 老年餐飲：按老年公寓營業(yè)收入的20%計算：576萬元20%＝l 度假酒店餐飲：按餐飲營業(yè)收入的50%計算50%＝2）養(yǎng)生成本：35萬元按養(yǎng)生營業(yè)收入的30%計算：30%＝35萬元營業(yè)成本合計：+35=營業(yè)稅金及附加：1）營業(yè)稅：（5%）5%=2）城建稅：（7%）7%=3）教育費附加稅：（4%）：4%=營業(yè)稅金及附加合計：++ =注：未計算所得稅，民營養(yǎng)老機構(gòu)可以爭取政府減免。年均營業(yè)支出=++=（三）年均營業(yè)純利潤：營業(yè)收入—營業(yè)支出=－=（四）項目投資回收期：一期項目投資約5185萬元，投資回收期：5185萬元247。＝。二、二期投資效益預(yù)測：按該項目全部建成以后進行測算。但只按二期投入和二期增加部分的收入與支出進行測算。由于二期建成以后，該項目占地面積達350畝，新建老年公寓也是高檔的別墅式建筑，所以該項目建成后，無論從環(huán)境、硬件設(shè)施還是軟件各方面都將達到目前重慶市老年公寓的頂級水平，因此在收費標準上，我們參照外地高檔老年公寓的標準進行測算。（一）年均營業(yè)收入：客房收入：6720萬元1）老年公寓：新增3500張床位，按平均每張床位2000元/月（含餐飲），80%入住率計算：3500張床位2000元/月12月80%＝約8400萬元；護理收入：1890萬元 按30%的入住老年人需要護理，每人護理費每月1500元計算：3500張床位1500元/月12月30%＝約1890萬元；宴會廳、各特色餐廳餐飲收入：按新增150人，每天每人消費50元，70%入座率計算：150人50元/座365天70%=商場收入：按平均每天每人產(chǎn)生5元利潤計算3500人5元/天365天=養(yǎng)生收入：511萬元按每天有10%的人進行養(yǎng)生，每人40元計算：3500人10%40元/人365天=約511萬元會議室收入：按每天2000元，50%利用率計算：2000元/天365天50%=場地出租（醫(yī)院、協(xié)會辦公、商業(yè)）收入：72萬元 按出租6000平方米，每平方米10元/月計算：10元/平方米6000平方米12月=約72萬元護理實訓(xùn)管理費：60萬元 按平均每月接待100人，每人500元實訓(xùn)管理費計算： 500元/人100人12月=約60萬元老年大學(xué)：168萬元 按20%的人參加，每人每月200元計算： 200
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