影響購房者決策的第一因素(編輯修改稿)
2024-07-23 05:41 本頁面
【文章內容簡介】 宅商品綜合性價比把控能力的一場比拼，只追求短時轟動效應，而沒有長久市場表現(xiàn)的做法將會越來越難以操作。只有合理地把控住宅商品的性能與價格關系，即提高住宅商品的綜合性價比，才能掌握住宅商品暢銷的鑰匙，贏得廣大業(yè)主的心。 購房基礎知識：讀懂商品房術語 2002年12月19日14:14 生活時報 單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元?！ ∩唐贩康慕Y構：售房的樓書中常見用語，房屋結構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構?！ ∑诜浚菏侵赶M者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同；現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證?！ 》课莸拈_間：是指房屋的寬度?！ 》课莸倪M深：是指房屋的實際長度。 房屋的層高：是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度?！ 》课莸膬舾撸菏侵赶聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離?！ ∩唐贩拷ㄖ莘e率：是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地的面積之比?！ 〗ㄖ芏龋菏侵附ㄖ采w率，即項目用地范圍內所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地面積之比?！ 【G化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 商品房的起價：是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。 均價：是指商品房在銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價格?！ ☆A售價：是指商品房預售的價格?！ 〉蛯臃浚菏侵?至3層高的樓房?！ ⌒「邔臃浚菏侵?至11層高以下的樓房。 高層房：是指總高在12層以上的樓房?！ ∩唐贩康氖褂寐剩菏侵阜课莸氖褂妹娣e與建筑面積的比例?！ ∩唐贩康淖冾l供水：是指居住在樓房的居民生活用水直接來自設立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出?！ ≤S層式商品房：是指由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋?！ 褪缴唐贩浚菏怯上愀劢ㄖ焺?chuàng)造設計的一種經濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房?！ ?
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