歐洲房產(chǎn)投資vs日本房產(chǎn)投資分析(編輯修改稿)
2025-07-22 22:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 東京等大城市由于房?jī)r(jià)穩(wěn)定，租賃市場(chǎng)發(fā)達(dá)，進(jìn)一步減低了年輕人返鄉(xiāng)置業(yè)的熱情。由此導(dǎo)致日本鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小城市的空置房屋數(shù)量越來(lái)越多，房子的價(jià)值只能依附于居住屬性，難以獲得商業(yè)和升值潛力。其次，日本新建住宅供大于求。上世紀(jì)90年代以后，住宅建設(shè)一直被日本政府當(dāng)作刺激經(jīng)濟(jì)景氣的手段。住房新建速度不斷加快，而市場(chǎng)需求卻不斷緊縮。據(jù)富士通綜合研究所經(jīng)濟(jì)研究所主任研究員米山秀隆測(cè)算，以現(xiàn)在的住宅新建和舊房拆除速度，2015年以后，日本每四戶(hù)住宅就將有一戶(hù)空置。人口老齡化、經(jīng)濟(jì)增速等指標(biāo)，都成為了對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來(lái)說(shuō)必不可少的先決條件。在缺乏投資吸引力和人口活力的房地產(chǎn)市場(chǎng)，自然也就缺少未來(lái)保值和升值的可能。作為投資者，在選擇海外房產(chǎn)投資目的地時(shí)，務(wù)必要看準(zhǔn)形勢(shì)和發(fā)展前景，選擇具有高度社會(huì)活力和經(jīng)濟(jì)潛力的國(guó)家和地區(qū)。借鑒日本的房產(chǎn)表現(xiàn)，反觀歐洲各國(guó)樓市大有投資潛力。歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異歐洲各國(guó)，在近年來(lái)迎來(lái)了持續(xù)繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，歐洲國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在大量政策優(yōu)惠、低利率的背景下，熱門(mén)房產(chǎn)項(xiàng)目紛紛供不應(yīng)求，越發(fā)受到國(guó)內(nèi)和國(guó)際投資者的關(guān)注。另外
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