工程建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)論文工程建筑經(jīng)濟(jì)論文工程建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)論文：城市紫線的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析及對策(編輯修改稿)
2024-07-22 17:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 易中,因交易成本一般僅考慮建筑所在地的土地價(jià)格而造成交易價(jià)格大大低于其實(shí)際價(jià)值,而無法真實(shí)地顯現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)的市場收益?！v史保護(hù)外部經(jīng)濟(jì)性的忽略除了土地資源配置的直接經(jīng)濟(jì)性,還應(yīng)考慮到城市土地價(jià)值的擴(kuò)散性,這是經(jīng)濟(jì)學(xué)外部經(jīng)濟(jì)正效歷史文化保護(hù)黃數(shù)敏:城市紫線的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析及對策112 城市發(fā)展研究Urban Studies 2009益的一種體現(xiàn)。對某一地段的投資或物化勞動(dòng),不僅可以提高該處土地的價(jià)值,還能提高與其相鄰的地塊的市場價(jià)值,從而對投資產(chǎn)生更大的吸引力,有助于可持續(xù)發(fā)展。城市紫線范圍內(nèi),保護(hù)歷史街區(qū)本身有助于建筑風(fēng)貌特色和傳統(tǒng)空間形態(tài)肌理保存延續(xù),形成多樣性的城市空間,吸引第三產(chǎn)業(yè),尤其是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投資,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。真實(shí)的歷史空間環(huán)境以及生活場景的再現(xiàn),與人們對過去城市的歷史記憶產(chǎn)生共鳴,提高人們對城市的認(rèn)同感,恢復(fù)所在社區(qū)、城市對其社會(huì)與經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社區(qū)鄰里前景的信心。城市紫線范圍內(nèi)的保護(hù),同時(shí)也促進(jìn)了周邊地段的發(fā)展。一個(gè)地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得以保持或改善會(huì)產(chǎn)生連鎖效應(yīng),它可以使鄰近地區(qū)的環(huán)境得以穩(wěn)定,甚至提升。通過對歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù),提升了紫線范圍內(nèi)部及外部周邊地段的環(huán)境品質(zhì),并影響周邊地價(jià)上漲、商業(yè)繁榮。從更宏觀的角度看,歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)提升了城市文化特色,塑造了良好的城市形象,產(chǎn)生了宣傳效應(yīng),增強(qiáng)城市競爭力,間接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。從上面的分析中可知,歷史街區(qū)可以給城市整體、社會(huì)公眾以及周邊企業(yè)帶來顯著的外部經(jīng)濟(jì),這也是歷史街區(qū)得以存在并延續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)[3]。然而外部經(jīng)濟(jì)的發(fā)揮與歷史街區(qū)的整體保護(hù)是辯證統(tǒng)一的。如果歷史街區(qū)的外部經(jīng)濟(jì)效益得不到補(bǔ)償,歷史街區(qū)保護(hù)的積極性必然受到影響。如果歷史街區(qū)的傳統(tǒng)空間格局支離破碎、建筑風(fēng)貌殘缺不全,也就沒有外部經(jīng)濟(jì)效益可言了。由于對外部經(jīng)濟(jì)效益的忽略,市場機(jī)制將不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用,使資源配置達(dá)不到最大效率。 縱坐標(biāo)表示保護(hù)歷史街區(qū)的成本/收益,橫坐標(biāo)為歷史街區(qū)保護(hù)范圍所含的建筑數(shù)量。保護(hù)歷史街區(qū)的成本要素包括每處建筑物的修繕及公共設(shè)施的投入,假設(shè)在同一歷史街區(qū)內(nèi),每處建筑物的保護(hù)成本是一樣的,這樣保護(hù)的邊際成本曲線MSC是水平直線,保護(hù)的總成本曲線為TSC。MSR為保護(hù)歷史街區(qū)的邊際收益曲線,TSR為保護(hù)的總收益曲線。對于政府來說,當(dāng)保護(hù)歷史建筑的邊際社會(huì)收益等于邊際成本時(shí)(E點(diǎn)),即保護(hù)總收益PR與保護(hù)總成本PC的差最大時(shí),為歷史街區(qū)的最優(yōu)量為Q1。然而由于外部經(jīng)濟(jì)性,對于主體歷史街區(qū)來說,由于不能獲得保護(hù)Q1范圍所創(chuàng)造的全部收益,所以它會(huì)傾向于只保護(hù)比Q1小的量。3 經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化分析 外部經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論針對外部性對經(jīng)濟(jì)效率的損失以及導(dǎo)致的資源黃數(shù)敏:城市紫線的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析及對策歷史文化保護(hù)城市發(fā)展研究 配置的無效率,以庇古為代表的稅收的經(jīng)濟(jì)學(xué)手
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