工程建筑工程經(jīng)濟學論文工程建筑經(jīng)濟論文工程建筑經(jīng)濟學論文：城市紫線的經(jīng)濟學分析及對策(編輯修改稿)
2025-07-22 17:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 易中,因交易成本一般僅考慮建筑所在地的土地價格而造成交易價格大大低于其實際價值,而無法真實地顯現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)的市場收益。 歷史保護外部經(jīng)濟性的忽略除了土地資源配置的直接經(jīng)濟性,還應考慮到城市土地價值的擴散性,這是經(jīng)濟學外部經(jīng)濟正效歷史文化保護黃數(shù)敏:城市紫線的經(jīng)濟學分析及對策112 城市發(fā)展研究Urban Studies 2009益的一種體現(xiàn)。對某一地段的投資或物化勞動,不僅可以提高該處土地的價值,還能提高與其相鄰的地塊的市場價值,從而對投資產(chǎn)生更大的吸引力,有助于可持續(xù)發(fā)展。城市紫線范圍內(nèi),保護歷史街區(qū)本身有助于建筑風貌特色和傳統(tǒng)空間形態(tài)肌理保存延續(xù),形成多樣性的城市空間,吸引第三產(chǎn)業(yè),尤其是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投資,促進城市經(jīng)濟的發(fā)展。真實的歷史空間環(huán)境以及生活場景的再現(xiàn),與人們對過去城市的歷史記憶產(chǎn)生共鳴,提高人們對城市的認同感,恢復所在社區(qū)、城市對其社會與經(jīng)濟價值、社區(qū)鄰里前景的信心。城市紫線范圍內(nèi)的保護,同時也促進了周邊地段的發(fā)展。一個地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量得以保持或改善會產(chǎn)生連鎖效應,它可以使鄰近地區(qū)的環(huán)境得以穩(wěn)定,甚至提升。通過對歷史文化遺產(chǎn)的保護,提升了紫線范圍內(nèi)部及外部周邊地段的環(huán)境品質(zhì),并影響周邊地價上漲、商業(yè)繁榮。從更宏觀的角度看,歷史文化遺產(chǎn)的保護提升了城市文化特色,塑造了良好的城市形象,產(chǎn)生了宣傳效應,增強城市競爭力,間接促進經(jīng)濟的發(fā)展。從上面的分析中可知,歷史街區(qū)可以給城市整體、社會公眾以及周邊企業(yè)帶來顯著的外部經(jīng)濟,這也是歷史街區(qū)得以存在并延續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟基礎[3]。然而外部經(jīng)濟的發(fā)揮與歷史街區(qū)的整體保護是辯證統(tǒng)一的。如果歷史街區(qū)的外部經(jīng)濟效益得不到補償,歷史街區(qū)保護的積極性必然受到影響。如果歷史街區(qū)的傳統(tǒng)空間格局支離破碎、建筑風貌殘缺不全,也就沒有外部經(jīng)濟效益可言了。由于對外部經(jīng)濟效益的忽略,市場機制將不能發(fā)揮其應有的作用,使資源配置達不到最大效率?！ 】v坐標表示保護歷史街區(qū)的成本/收益,橫坐標為歷史街區(qū)保護范圍所含的建筑數(shù)量。保護歷史街區(qū)的成本要素包括每處建筑物的修繕及公共設施的投入,假設在同一歷史街區(qū)內(nèi),每處建筑物的保護成本是一樣的,這樣保護的邊際成本曲線MSC是水平直線,保護的總成本曲線為TSC。MSR為保護歷史街區(qū)的邊際收益曲線,TSR為保護的總收益曲線。對于政府來說,當保護歷史建筑的邊際社會收益等于邊際成本時(E點),即保護總收益PR與保護總成本PC的差最大時,為歷史街區(qū)的最優(yōu)量為Q1。然而由于外部經(jīng)濟性,對于主體歷史街區(qū)來說,由于不能獲得保護Q1范圍所創(chuàng)造的全部收益,所以它會傾向于只保護比Q1小的量。3 經(jīng)濟效益轉(zhuǎn)化分析 外部經(jīng)濟效益轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟學理論針對外部性對經(jīng)濟效率的損失以及導致的資源黃數(shù)敏:城市紫線的經(jīng)濟學分析及對策歷史文化保護城市發(fā)展研究 配置的無效率,以庇古為代表的稅收的經(jīng)濟學手
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