某商貿(mào)區(qū)域調(diào)研分析總結(jié)(編輯修改稿)
2025-07-22 08:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)營范圍租金情況出租情況5 F電影娛樂城150元/㎡月—4 F特色餐飲、娛樂150元/㎡月100%3 F中西快餐、家居城、速博運(yùn)動(dòng)城200—300元/㎡月95%2 F服飾、化妝品、通訊200—400元/㎡月95%1 F時(shí)尚女裝街300—500元/㎡月95%G F時(shí)尚精品街300—500元/㎡月98%* 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征該區(qū)塊集中了觀音橋商圈的主要商業(yè)形態(tài)，為商圈的核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有遠(yuǎn)東百貨、茂業(yè)百貨等中、高檔商業(yè)，也有香港城、北城天街、北京華聯(lián)等面向普通階層的大眾商業(yè)，購物環(huán)境及氛圍較好，另外區(qū)域內(nèi)有少量的特色餐飲、茶餐廳及美容等商業(yè)內(nèi)容，一般情況下，該區(qū)域?yàn)橛^音橋商圈的主要購物區(qū)塊。* 區(qū)塊市場特征及發(fā)展趨勢目前區(qū)域市場已基本定型，主要是購物特征，由于區(qū)塊處在步行街外，各類交通車可直達(dá)，緊鄰的歐式一條街有一定量的餐飲，目前尚未形成此類業(yè)態(tài)的氛圍，未來比較看好。u金源地下城區(qū)塊* 區(qū)塊范圍金源大酒店地下商城，嘉陵公園下面* 概述金源不夜城位于觀音橋步行街金源飯店下一層。上面是江北區(qū)“市民中心”，與規(guī)劃中的輕軌站3號(hào)線相連。建筑面積45000平方米，業(yè)態(tài)劃分為三條街：美食街、休閑街、服飾精品街。集餐飲、娛樂、購物為一體的大型休閑場所。* 商業(yè)類型現(xiàn)目前金源不夜城內(nèi)主要商業(yè)項(xiàng)目有時(shí)代俱樂部、永輝超市、金源海鮮城以及不分服裝飾品、主題餐飲、游戲廳等。其中，經(jīng)營較好的部分包括時(shí)代俱樂部的歌劇院、慢搖酒吧、KTV和福建的永輝超市。* 營業(yè)面積金源地下城規(guī)劃商業(yè)面積近3萬方。* 租金價(jià)格帶入市時(shí)，開發(fā)商承諾租金80元/M2，8年不變。* 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征在餐飲、娛樂方面，如時(shí)代俱樂部、金源海鮮城以及各主題餐飲等，主要面向中、高端客戶，在服裝、居飾等方面，價(jià)格一般較高，其中也有大部分A貨，福建永輝超市因其價(jià)格比較優(yōu)惠，在周圍居民當(dāng)中口碑甚好。* 區(qū)塊市場特征及發(fā)展趨勢按照開發(fā)商金源大飯店的最初設(shè)想，金源不夜城不僅僅是飯店的一個(gè)集餐飲、娛樂、購物為一體的大型休閑場所，還應(yīng)成為重慶娛樂休閑的新地標(biāo)。而園林景觀與拉斯維加斯建筑風(fēng)格的完美融合，相當(dāng)于一般地下商場兩層的層高，良好的換氣系統(tǒng)正在向我們張顯它一流硬件設(shè)施的氣派。隨著輕軌3號(hào)線的建成，屆時(shí)金源不夜城的市場前景更加看好。u家樂福區(qū)塊* 區(qū)塊范圍建新東路口至建新南路沿線* 概述該區(qū)塊為觀音橋商圈重要的一極，重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目有家樂福超市以及協(xié)信黃金海岸等，因項(xiàng)目落
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