某商住小區(qū)區(qū)域環(huán)境綜合分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-22 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?904路 —— 公交北市區(qū)車(chē)場(chǎng) →新螺螄灣公交樞紐站 ， 共 11個(gè)站點(diǎn)； ?194路 —— 公交北市區(qū)車(chē)場(chǎng) →東部公交樞紐站 ， 共 8個(gè)站點(diǎn)； ?905路 —— 北部公交樞紐站 →新螺螄灣公交樞紐站 ， 共 10個(gè)站點(diǎn)； ?906路 —— 北部公交樞紐站 →東部公交樞紐站 ， 共 8個(gè)站點(diǎn) 。 昆明站 春城路 和平新村 白塔路（銀河證券） 白龍路（理工大學(xué)新迎區(qū)） 新迎路口（白龍路） 新迎北路 新興路 穿金路口（白云路） 小壩（云南婦女兒童醫(yī)院） 二環(huán)北路 昆十一中 五三三醫(yī)院（昆纖公司） 園博路（百安居建材超市） 西南林業(yè)大學(xué) 東部公交樞紐站 虹橋立交東 虹橋立交北 金色交響家園（東三環(huán)） 東三環(huán)長(zhǎng)地埂 60路起點(diǎn) 佳園小區(qū) 曇小路北段 曇小路中段 曇華寺 曇小路南段 132路起點(diǎn) 市政府 東三環(huán) 寺瓦路口 郭家凹 金沙路口 石虎關(guān)立交橋 王大橋 昆明監(jiān)獄 本案 ?132路 —— 寺瓦路口 → 市政府 ， 共 18個(gè)站點(diǎn)； ?60路 —— 東部公交樞紐站 → 昆明站 ， 共 20個(gè)站點(diǎn)； 周邊半徑 1公里范圍內(nèi)交通情況 金色交響小區(qū) 158路起點(diǎn) 市委黨校 茶旺山 郭家凹 金沙路口 昆明監(jiān)獄 王大橋 新迎路口（人民東路） 新迎路 新迎北路口 新迎北路 新興路 穿金路口 云南化工機(jī)械廠(chǎng) 席子營(yíng) 環(huán)城北路（天和大酒店） 小菜園立交橋 油管橋 火車(chē)北站（環(huán)城北路） 食品廠(chǎng) 三農(nóng)場(chǎng) 青龍村 南方學(xué)校 東部黃土坡 寺瓦路口 白沙河 29路起點(diǎn) 本案 ?158路 —— 金色交響小區(qū) → 小菜園立交橋 ， 共 19個(gè)站點(diǎn)； ?29路 —— 火車(chē)北站 → 三農(nóng)場(chǎng) ， 共 19個(gè)站點(diǎn)； 周邊半徑 1公里范圍內(nèi)交通情況 77路起點(diǎn) 東部公交樞紐站 虹橋立交東 虹橋立交北 金色交響家園（東三環(huán)） 東三環(huán)（長(zhǎng)地埂村） 東三環(huán)（西南林業(yè)大學(xué)） 白龍寺（白龍路） 佳園小區(qū) 石閘立交橋 新迎路口 白龍路 昆明理工大學(xué)（新迎校區(qū)） 席子營(yíng) 環(huán)城北路（天和大酒店） 大鼓樓 鼓樓路 圓通北路 一二一大街 云南師范大學(xué) 昆師路口 潘家灣 篆塘 新聞路口 彌勒寺 白藥廠(chǎng) 西壩 西華園 大觀(guān)樓 昆五中 東陸橋 22路起點(diǎn) 金色交響小區(qū) 茶旺山 郭家凹 金沙路口 食品廠(chǎng) 王大橋 昆明監(jiān)獄 新迎路口 東華小區(qū) 延安醫(yī)院 交三橋 正義路 威遠(yuǎn)街 本案 ?22路 —— 東部公交樞紐站 → 大觀(guān)樓 ， 共 30個(gè)站點(diǎn)； ?77路 —— 金色交響小區(qū) → 正義路 ， 共 14個(gè)站點(diǎn)； 周邊半徑 1公里范圍內(nèi)交通情況 周邊 1公里范圍公交站點(diǎn)與本項(xiàng)目的關(guān)系 站點(diǎn)名稱(chēng) 公交路線(xiàn) 與本項(xiàng)目的距離（米） 金色交響小區(qū) 77路、 158路 246 市委黨校 29路 406 金色交響家園 22路、 60路、 132路、 194路、 904路、 905路、906路 530 茶旺山 29路、 77路、 132路、 158路 355 東三環(huán)長(zhǎng)埂地村 22路、 60路、 194路、 904路、 905路、 906路 573 寺瓦路口 77路、 132路 50 項(xiàng)目邊半徑 1公里范圍內(nèi)共有 10路 （ 54及 K2路公交車(chē)現(xiàn)階段可以抵達(dá)寺瓦路口 ， 但皆屬臨時(shí)性 ， 因此未做紀(jì)錄 ） 公交車(chē)經(jīng)過(guò) ， 其中距離本項(xiàng)目較近的站點(diǎn)有金色交響小區(qū) 、 市委黨校 、 金色交響家園 、 茶旺山 、 東三環(huán)長(zhǎng)埂地村及寺瓦路口 ， 共計(jì) 6個(gè) 站點(diǎn) 。 周邊人口居住情況 本案 西北 東北 東南 西南 項(xiàng)目周邊半徑 3公里范圍內(nèi) ，居住小區(qū)主要集中在項(xiàng)目的西北方向及西南方向 ， 且居住密度大 ， 大部分小區(qū)居住環(huán)境良好 ， 有統(tǒng)一的物業(yè)管理 。 小部分小區(qū)因年限較長(zhǎng) ，居住環(huán)境略顯臟亂 。 項(xiàng)目東北及東南方向 ，居住小區(qū)稀缺 ， 以村子及回遷房為主 ， 居住人口主要為周邊的村民 。 項(xiàng)目周邊 3公里范圍內(nèi)現(xiàn)有居住人口共計(jì) ， 不具備成熟的居住條件及人口 。 小 結(jié) 現(xiàn) 狀 未來(lái) 35年，項(xiàng)目周邊半徑 3公里范圍新增大型城市綜合體 南亞未來(lái)城 及居住小區(qū) 紫光園 ，初步計(jì)算居住人口將新增 。 目前項(xiàng)目所在片區(qū)內(nèi)嚴(yán)重缺乏高品質(zhì)的居住小區(qū)，本項(xiàng)目可利用此市場(chǎng)稀缺點(diǎn)， 提升項(xiàng)目所在片區(qū)的居住品質(zhì) ，打造出一個(gè)適宜人居且環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)。 南亞未來(lái)城 紫光園 未 來(lái) 機(jī) 會(huì) 周邊半徑 3公里范圍人口居住情況 本案 西北 東北 東南 西南 以項(xiàng)目地為中心 ， 調(diào)查周邊三公里半徑范圍內(nèi)的東 、 南 、 西 、 北四個(gè)方向的人口居住情況 。 北 南 本案 北 南 西北 東北 東南 西南 東方玫瑰園 云嶺鄰里 博園世家 世博劉家營(yíng)小區(qū) 人與自然 酈島嘉園 晨曦街洋房 曇小苑 本 案 金豐園 寧?kù)o小區(qū) 云嶺鄰里東區(qū) 迪興雅苑 世紀(jì)龍?jiān)? 世博生態(tài)城 百麗園 云山合作小區(qū) 世界花苑 佳園小區(qū) 昆明理工大學(xué)白龍?jiān)? 金色俊園 項(xiàng)目半徑 3公里范圍內(nèi) 西北方向 小區(qū)分布情況 序號(hào) 小區(qū)名稱(chēng) 距本項(xiàng)目距離 （米） 1 東方玫瑰園 2900 2 云嶺鄰里 2600 3 博園世家 2700 4 世博生態(tài)城 2400 5 世博劉家營(yíng)小區(qū) 2700 6 酈島嘉園 2600 7 晨曦街洋房 2500 8 金豐園 2800 9 人與自然 2600 10 云山合作小區(qū) 3000 11 寧?kù)o小區(qū) 2500 12 昆明理工大學(xué)白龍?jiān)? 2200 13 曇小苑 1900 14 金色俊園 2700 15 世紀(jì)龍?jiān)? 2023 16 世界花苑 2600 17 佳園小區(qū) 2800 18 百麗園 2100 19 迪興雅苑 740 項(xiàng)目半徑 3公里范圍內(nèi) 西北方向 人口居住 情況 序號(hào) 小區(qū)名稱(chēng) 總戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 人口基數(shù)（人 /戶(hù)） 總?cè)藬?shù)（人） 1 東方玫瑰園 1182 2 云嶺鄰里 68 3 博園世家 136 4 世博生態(tài)城 2023 7200 5 世博劉家營(yíng)小區(qū) 322 6 酈島嘉園 2023 7200 7 晨曦街洋房 125 450 8 金豐園 55 198 9 人與自然 586 10 云山合作小區(qū) 1000 3600 11 寧?kù)o小區(qū) —— —— 12 昆明理工大學(xué)白龍?jiān)? 320 1152 13 曇小苑 290 1044 14 金色俊園 2700 9720 15 世紀(jì)龍?jiān)? 680 2448 16 世界花苑 170 612 17 佳園小區(qū) 2023 7200 18 百麗園 —— —— 19 迪興雅苑 —— —— 合計(jì) —— 13634 備注：因部分小區(qū)年限較長(zhǎng)，且位置偏僻，所以相關(guān)資料有所缺失。 本案 北 南 西北 東北 東南 西南 項(xiàng)目半徑 3公里范圍內(nèi) 西南方向 小區(qū)分布情況 本 案 云南建工三村 金沙小區(qū) 金緣山莊 曇華寺住宅小區(qū) 金馬社區(qū) 東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū) 金宅小區(qū) 金苑住宅 水木山居 東康花園 馬軍場(chǎng)小區(qū) 星光雅園 序號(hào) 小區(qū)名稱(chēng) 距本項(xiàng)目距離 （米） 1 曇華寺住宅小區(qū) 2023 2 金苑住宅 2400 3 冶金小區(qū) 2300 4 金沙小區(qū) 1200 5 金緣山莊 1200 6 星光雅園 2500 7 云南地震局金馬生活區(qū) 2023 8 金宅小區(qū) 2300 9 肉聯(lián)小區(qū) 2400 10 金馬社區(qū) 2800 11 水木山居 2600 12 云南建工三村 2023 13 東康花園 2900 14 東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū) 2800 15 馬軍場(chǎng)小區(qū) 3000 冶金小區(qū) 肉聯(lián)小區(qū) 項(xiàng)目半徑 3公里范
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