“江東新城”義蓬組團(tuán)金色東郡項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-07-21 00:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 121572其中建筑物占地面積m223010綠地占地面積m2729432總建筑面積m2256565其中高層面積m2239790商業(yè)面積m212285社區(qū)經(jīng)營(yíng)及管理用房m21870社區(qū)活動(dòng)用房m2620會(huì)所/銷售中心m220003容積率4建筑密度%5綠地率%606總戶數(shù)戶2016二．“江東新城”義蓬組團(tuán)金色東郡項(xiàng)的建設(shè)方案（一） 理念設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目理念：“古人曾云：以園為家，固說(shuō)愿也?！笨删印⒖捎?、可賞的輕松與愜意是融園型城市公園住宅與生俱來(lái)的全新體驗(yàn)。（二） 規(guī)劃特色 特色一：繁華之后，靜謐中央 項(xiàng)目位于蕭山義蓬鎮(zhèn)，義蓬組團(tuán)，屬于迅速興起的“江東新城”，將成為杭州“一主三副六組團(tuán)”城市格局的重要組成部分。 特色二：大公園式社區(qū)規(guī)劃理念 徹底的人車分流，超低建筑密度與50%以上的高綠化率，營(yíng)造出“公園氣質(zhì)”的社區(qū)環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)“把房子種在花園里”的宜居夢(mèng)想。 特色三：360度的健康景觀設(shè)計(jì) 立體、全面的景觀設(shè)計(jì)——社區(qū)中心花園、架空層、組團(tuán)主題花園、空中花園、下沉式庭院構(gòu)成360度景觀體系。 特色四：舒適高性價(jià)比戶型 “種豆得瓜”的戶型設(shè)計(jì)理念增加銷售附加值，空中洋房創(chuàng)新戶型空間體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代高端生活需求。 特色五：豪華尺度，底層架空，陽(yáng)光車庫(kù) 底層架空抬高，形成泛會(huì)所概念；局部下沉式的地下庭院處理，形成呼吸式陽(yáng)光停車空間。 特色六：新藝建筑，藝術(shù)化空間 采用陽(yáng)光溫暖的地中海建筑風(fēng)格或優(yōu)雅浪漫的新古典風(fēng)格，使得住宅具有強(qiáng)烈品質(zhì)感。 特色七：規(guī)劃、建筑、景觀“三位一體”的設(shè)計(jì)理念（三） 規(guī)劃構(gòu)思 以社區(qū)大公園的理念為先導(dǎo)，將下沉式中央庭院和“玉龍”狀交通脈絡(luò)相結(jié)合來(lái)營(yíng)造項(xiàng)目居住理念，實(shí)現(xiàn)人與自然、人與環(huán)境、人與建筑相和諧。采用“玉龍”簡(jiǎn)潔的外形構(gòu)建居住小區(qū)交通干線及中心景觀帶，形成一“硬”一“軟”雙龍圖案關(guān)系，讓“詩(shī)意地棲居”是成為理想居住的最高境界。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，將三個(gè)出入口均勻布置在社區(qū)的東、南、西三側(cè)，南入口為社區(qū)主要出入口，可直達(dá)中心景觀公園，承擔(dān)整個(gè)小區(qū)主要人流，同時(shí)也是作為社區(qū)形象重點(diǎn)打造，其直條廣場(chǎng)的入口軸線擔(dān)當(dāng)景觀展示功能。東側(cè)橫一線中段設(shè)置小區(qū)形象入口，與中心景觀公園形成對(duì)景。西直一路設(shè)有小區(qū)次入口，也是總體龍形規(guī)劃的“龍頭”，與主入口“龍尾”之間的“龍形”道路及綠化帶，三個(gè)出入口與龍形交通干線共同形成了社區(qū)主要核心景觀帶。（四）規(guī)劃布局 1．中央綠化景觀帶2．中心一環(huán)點(diǎn)式高層豪華景觀大宅3．二環(huán)板點(diǎn)結(jié)合4. 外環(huán)(五) 交通設(shè)計(jì) 步行社區(qū)——安全立體的趣味步行體系 與一般的住宅小區(qū)不同，社區(qū)強(qiáng)調(diào)人性化的步行系統(tǒng)，并結(jié)合花園綠化建造成親切宜人的步行通道。主次步行道都相互連接，整個(gè)小區(qū)形成一個(gè)充滿活力的交通網(wǎng)絡(luò)。宅前道路盡量曲折別致，減少行列式布局帶來(lái)的單調(diào)。 采用立體人車分流系統(tǒng)，設(shè)置半環(huán)行的車行系統(tǒng)及采用地下停車系統(tǒng)，保證了鄰里內(nèi)部步行系統(tǒng)，社區(qū)南北東西向的主步行道和組團(tuán)內(nèi)立體的步行次道，構(gòu)成豐富多樣的社區(qū)步行網(wǎng)絡(luò)。 人車水平分流道路系統(tǒng)：中心廣場(chǎng)庭院營(yíng)造步行空間，機(jī)動(dòng)車在基地外環(huán)形車道進(jìn)入地下停車場(chǎng)。 立體步道體系：規(guī)劃設(shè)計(jì)營(yíng)造空間生動(dòng)開(kāi)放的步道系統(tǒng)和建筑景觀交織的豐富的室內(nèi)外空間。立體步道體系加強(qiáng)中心廣場(chǎng)庭院與各公寓建筑的交通聯(lián)系。 停車場(chǎng)：規(guī)劃沿車行道設(shè)置室外停車場(chǎng)。停車場(chǎng)為可植草的混凝土預(yù)制草坪磚鋪地。 隱形消防通道：消防通道與景觀設(shè)計(jì)結(jié)合，消防通道平時(shí)成為步道景觀體系，景觀設(shè)計(jì)滿足緊急時(shí)的消防通道要求。步行街小區(qū)地上停車小區(qū)消防車道城市道路地下停車入口（六）景觀設(shè)計(jì) 社區(qū)景觀——360度大公園景觀 “逐級(jí)遞進(jìn)的空間感”的公園式生活——南北景觀步道，中心水庭、鄰里庭院，入戶花園 立體景觀——綠色將為居住者帶來(lái)最大的心理安慰，立體的景觀設(shè)計(jì)概念貫穿 終。當(dāng)首層住戶伸手可及自己的花園，平層的住戶也能處處欣賞風(fēng) 景，甚至是分享從空中花園帶來(lái)綠意。立體的步行系統(tǒng)為社區(qū)提供 了最徹底的綠化景觀空間，在景觀設(shè)計(jì)中，點(diǎn)線面結(jié)合的景觀帶延 伸到社區(qū)的各個(gè)組團(tuán)，景觀帶沿線設(shè)計(jì)大量供居民活動(dòng)、休息、進(jìn) 行相互溝通和交流的空間。如供人們活動(dòng)的主題廣場(chǎng)、社區(qū)公園、 室外健身場(chǎng)等有交流功能的景觀節(jié)點(diǎn)。步道設(shè)計(jì)“水綠”結(jié)合，淺 水系若即若離伴隨步道系統(tǒng)，形成豐富多樣的水景效果，如跌水、 涌泉、溪流等。 融健康理念的現(xiàn)代景觀體系——健康步道、游泳池、鄰里康體庭院、球類中心、 迷你高爾夫 水景設(shè)計(jì)結(jié)合——結(jié)合地形的起伏形成豐富多樣的水景效果，同時(shí)池底鋪飾卵石 及點(diǎn)綴雕塑，即在無(wú)水情況下，也體現(xiàn)特定枯山水文化意境。
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