“江東新城”義蓬組團(tuán)金色東郡項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2025-06-30 00:45本頁(yè)面
【正文】 觀——360度大公園景觀 “逐級(jí)遞進(jìn)的空間感”的公園式生活——南北景觀步道，中心水庭、鄰里庭院，入戶花園 立體景觀——綠色將為居住者帶來(lái)最大的心理安慰，立體的景觀設(shè)計(jì)概念貫穿 終。停車場(chǎng)為可植草的混凝土預(yù)制草坪磚鋪地。立體步道體系加強(qiáng)中心廣場(chǎng)庭院與各公寓建筑的交通聯(lián)系。 人車水平分流道路系統(tǒng)：中心廣場(chǎng)庭院營(yíng)造步行空間，機(jī)動(dòng)車在基地外環(huán)形車道進(jìn)入地下停車場(chǎng)。宅前道路盡量曲折別致，減少行列式布局帶來(lái)的單調(diào)。（四）規(guī)劃布局 1．中央綠化景觀帶2．中心一環(huán)點(diǎn)式高層豪華景觀大宅3．二環(huán)板點(diǎn)結(jié)合4. 外環(huán)(五) 交通設(shè)計(jì) 步行社區(qū)——安全立體的趣味步行體系 與一般的住宅小區(qū)不同，社區(qū)強(qiáng)調(diào)人性化的步行系統(tǒng)，并結(jié)合花園綠化建造成親切宜人的步行通道。東側(cè)橫一線中段設(shè)置小區(qū)形象入口，與中心景觀公園形成對(duì)景。采用“玉龍”簡(jiǎn)潔的外形構(gòu)建居住小區(qū)交通干線及中心景觀帶，形成一“硬”一“軟”雙龍圖案關(guān)系，讓“詩(shī)意地棲居”是成為理想居住的最高境界。 特色六：新藝建筑，藝術(shù)化空間 采用陽(yáng)光溫暖的地中海建筑風(fēng)格或優(yōu)雅浪漫的新古典風(fēng)格，使得住宅具有強(qiáng)烈品質(zhì)感。 特色四：舒適高性價(jià)比戶型 “種豆得瓜”的戶型設(shè)計(jì)理念增加銷售附加值，空中洋房創(chuàng)新戶型空間體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代高端生活需求。 特色二：大公園式社區(qū)規(guī)劃理念 徹底的人車分流，超低建筑密度與50%以上的高綠化率，營(yíng)造出“公園氣質(zhì)”的社區(qū)環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)“把房子種在花園里”的宜居夢(mèng)想?！笨删?、可游、可賞的輕松與愜意是融園型城市公園住宅與生俱來(lái)的全新體驗(yàn)。房屋用途：高層住宅，商鋪會(huì)所，社區(qū)經(jīng)營(yíng)及管理用房，社區(qū)活動(dòng)用房。第五章 建設(shè)方案一．“江東新城”義蓬組團(tuán)金色東郡項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為121572m2,其中建筑物占地面積為23010m2,綠化占地面積72943m2。項(xiàng)目南面將設(shè)主入口，東側(cè)、西側(cè)將設(shè)置次入口，并且都設(shè)有地下車庫(kù)入口。二．場(chǎng)地現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)用地為義蓬鎮(zhèn)居民區(qū)。，戶型結(jié)構(gòu)一樓四戶為主，經(jīng)濟(jì)型戶型結(jié)構(gòu)緊湊，同時(shí)戶型方正好用，不浪費(fèi)空間并且面積高贈(zèng)送。概念規(guī)劃：，根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)要求，90平方米以下戶型占有量比較大，可以確定小區(qū)客戶主要為經(jīng)濟(jì)型客戶。四． 外環(huán)順應(yīng)總體規(guī)劃布局，用地緊湊，組團(tuán)清晰為經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)型組團(tuán)。三．二環(huán)板點(diǎn)結(jié)合為形成環(huán)形梯度的景觀層次，將中心景觀資源最大程度向四周延伸，在二環(huán)選擇布置了點(diǎn)板結(jié)合的空間關(guān)系，突顯對(duì)景觀資源的珍愛。避鬧市而近自然，依園傍水，品質(zhì)生活之感油然而生，充分營(yíng)造“家在公園中”的意境。因其本身區(qū)位優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)居住的私密性、安全及豪華性。在具體景觀的營(yíng)造上側(cè)重開闊感，樹木、草地規(guī)劃采用中外相結(jié)合，在小徑的設(shè)計(jì)上講求對(duì)景，曲徑通幽的含蓄美；設(shè)置開闊的陽(yáng)光大草坪，陽(yáng)光灑落，為小孩、老人的玩耍提供足夠的空間。戶型配比戶型類型面積范圍（㎡）戶型比例面積比例A戶型90以內(nèi)%%B戶型110%%D戶型125%13%E戶型138%%G戶型165%16%一．中央綠化景觀帶采用“玉龍”圖騰，將小區(qū)三個(gè)入口相連接，猶如巨龍盤踞于此祥瑞而大氣?！俺鞘小币馕吨搮^(qū)域生活便利、交通發(fā)達(dá)，上學(xué)、就醫(yī)、娛樂、購(gòu)物方便，顯然，這是自然形成的城市人居環(huán)境，不可遠(yuǎn)離市中心；“公園”則不僅僅意味著幾棵樹和幾點(diǎn)花草，而是屬于整個(gè)社會(huì)的、開放式的，具有公園情趣的地點(diǎn)，老人、小孩、年輕人都能在那兒找到屬于自己的樂趣。目前，在實(shí)施城市化進(jìn)程中，要進(jìn)一步以城市化帶動(dòng)提升四化水平，即：以城市化為主引擎，促進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，促進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“兩輪驅(qū)動(dòng)”，走新型工業(yè)化道路；以城市化為主平臺(tái)，推進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)信息化、城市信息化；以城市化為主方向，完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，提升要素資源配置的市場(chǎng)化水平，促進(jìn)城市經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)化；要以城市化為主載體，擴(kuò)大對(duì)外開放，更好地融入?yún)^(qū)域一體化和經(jīng)濟(jì)全球化。城市是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，集聚了產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的大量科技、信息和人力資源。因此建設(shè)義蓬組團(tuán)金色東郡非常必要。要把改善民生作為加快城市化進(jìn)程的有效途徑和最終目的，做到城市發(fā)展與群眾生活品質(zhì)同步推進(jìn)、同步提高。二要進(jìn)一步提升人民生活品質(zhì)。要以城市化帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)民生活方式和農(nóng)村生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，著力打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展?！比?項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)備注1占地面積㎡121572其中：建筑占地面積㎡23010綠化占地面積㎡729432總建筑面積㎡256565其中：高層面積㎡2239790商業(yè)面積㎡12285社區(qū)經(jīng)營(yíng)及管理用房㎡1870社區(qū)活動(dòng)用房㎡620會(huì)所/銷售中心㎡20003建筑密度%4總戶數(shù)戶20165停車位個(gè)2161其中：地上停車位個(gè)1975地下停車位個(gè)186四． 建議書編制依據(jù)1. 建設(shè)用地證明（xxxxxx字第xxxxx號(hào)、市政府批文（xx）xx字第xx號(hào)）（xxxx規(guī)意字條xxxx號(hào)）五．附圖
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