xx新城4、5號地塊項目建議書-文庫吧資料
2025-03-05 12:37本頁面
【正文】 售量統(tǒng)計 未來幾年供應量預測 平均售價變化趨勢 三 、 項目競爭性樓盤調(diào)查 樓盤主要特色及核心競爭力 產(chǎn)品類型 各檔次產(chǎn)品 價位區(qū)間 消化速度 另附 ： 樓盤調(diào)查表及 樓盤分布圖 。但是，濱江公園目前還沒有查到具體的建設計劃；其他配套如商業(yè)、體育、醫(yī)療等短時間內(nèi)也很難建設完善，寄希望于三橋立交建成使用后，拉近宗地與東平半島以及河南岸的車程， 才能 享受其配套。 文體衛(wèi)娛配套 如前圖所示，宗地周邊目前沒有 體育設施、醫(yī)院衛(wèi)生所 等配套；宗地東南 面 2公里處是已經(jīng)建成的華羅庚中學（如下圖所示）；宗地西 面為 規(guī)劃中的濱江公園與正在建設中的三橋立交 （ 如前圖所示） xx新城 5號地塊 項目 建議書 ７ 其它生活設施 宗地周邊目前還沒有 銀行、郵局等 其它配套生活設施。 與本片區(qū)隔新開河相望的東平半島，商業(yè)配套較完善。 與本片區(qū)隔新開河相望的 東平半島，交通系統(tǒng)較完善。 三、 周邊 配套 公共 交通 配套 宗地屬于 xx新城范圍，目前發(fā)展不成熟，道路還在逐漸完善過程中，目前也沒有查到有輕軌的規(guī)劃。 地下情況 宗地范圍內(nèi)以魚塘為主，所以地下應該不存在 管線、地下電纜、暗渠 等， 地上也沒有 建筑物原有樁基 等 。 地面現(xiàn)狀 如上衛(wèi)星圖所示，宗地范圍內(nèi)相對比較干凈，魚塘較多，沒有 高壓線 及舊村 等對開發(fā)有較大影響的因素 。 二、 宗地現(xiàn)狀 項目周邊規(guī)劃情況： 東側為 50 米縱一路，南側為 36 米規(guī)劃道路，西側為24米江景觀路，北側為 24米橫一路 。規(guī)劃中的 xx新城片區(qū)配套設施完善、社會服務功能齊全，將建設成為惠州市區(qū)兩江四岸風景帶的重要景觀節(jié)點。但是與發(fā)展較成熟 的江北行政區(qū)、東平半島以及河南岸相距不遠，均僅一江之隔。 ............................................................................................... １２ 第六部分： 競 拍和投標方式取得土地需要注意的問題 .................................................. １３ 一、本項目的資金安排計劃 ................................................................................. １３ 二、競爭對手分析 ............................................................................................... １３ 第七部分：在新城市開發(fā)需要補充調(diào)研的內(nèi)容 ............................................................ １４ 一、在第二部分之前須增加項目宏觀背景介紹 ..................................................... １４ 二、市場分析中增加調(diào)查當?shù)厣唐纷≌袌隹傮w狀況 ........................................... １４ 三、市場分析中增加城市居住文化及居住習慣分析。 xx新城 5號地塊 項目 建議書 １ xxxx新城 5 號地塊 項目 建議書 項目發(fā)展部 2021 年 8 月 xx新城 5號地塊 項目 建議書 ２ 目 錄 目錄 ............................................................................................................................... ２ 第一部分：地塊概況 ....................................................................................................... ３ 一、地塊區(qū)位及規(guī)劃利
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