20xx04武寧地塊項目建議書-文庫吧資料
2025-03-11 11:33本頁面
【正文】 判斷 第 三 篇：類似項目案例研究 a) 開 發(fā) 模式（總體定位與核心區(qū)） b) 規(guī) 劃 模式（指標分配、功能構(gòu)成及布局） c) 產(chǎn) 品 模式（產(chǎn)品組合及演變模式） d) 客 戶 構(gòu)成（客戶來源及演變） e) 資 源 利用 f) 與 區(qū) 域資源的價值聯(lián)動 g) 成 功 關(guān)鍵驅(qū)動因素 h) 對 本 項目的借鑒點 第 四 篇： 項目條件與地塊解析 a) 項 目 區(qū)位及區(qū)域概況 b) 地 形 地貌 、 對外交通 、 項目規(guī)模 6 c) 項 目 資源分析 d) 區(qū) 域 發(fā)展的機會與面臨的問題 第 二 部分 項 目 定位及發(fā)展戰(zhàn)略 第 一 篇： 項目整體定位 a) 市 場 定位 b) 形 象 定位 c) 客 戶 定位 d) 產(chǎn) 品 定位 第 二 篇：項目 發(fā)展 戰(zhàn)略 a) 總 體 發(fā)展戰(zhàn)略 b) 分 期 開發(fā)策略 第 三 篇： 功能分區(qū)及功能比例劃分 a) 規(guī) 劃 指標 b) 項 目 核心區(qū)的位置與規(guī)模 c) 項 目 的功能布局 d) 資 源 利用等 第 四 篇： 項 目 價值 論 證 第 二 階段 ： 營銷 建議及 啟動策略 ? 本 階 段研究內(nèi)容關(guān)鍵詞 第 一 篇：項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略回顧 a) 項 目 定位 b) 項 目 發(fā)展戰(zhàn)略 c) 項 目 分期發(fā)展策略 第 二 篇：啟動策略 a) 啟 動 區(qū)位置 b) 啟 動 區(qū)規(guī)模 c) 啟 動 產(chǎn)品定位 d) 客 戶 定位 e) 價 格 定位 f) 價 值 展示 第 三 篇： 營 銷 策略 a) 項目營銷環(huán)境分析 b) 項目營銷價值體系建立 c) 項目營銷策略 7 第 四 篇： 營 銷 執(zhí)行 策 略 a) 項目營銷執(zhí)行階段劃分 b) 體驗區(qū)展示 策略 c) 營銷中心包裝策略 d) 樣板房包裝策略 e) 媒體投放策略 第 五 篇： 開 盤 策略 與 營銷 費 用分 配 a) 開盤策略 b) 營銷費用分配
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