龍湖藍(lán)湖郡商業(yè)策劃建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-02-16 13:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 局及租戶組合 SB區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 精品零售業(yè)態(tài) ； 推薦組合： 1F： 藝術(shù)畫(huà)廊、汽車音響專賣、汽車高級(jí)飾品專賣、康體休閑用品專賣 等 ； 2F： 高爾夫運(yùn)動(dòng)用品專賣、釣魚(yú)用品專賣、野外用品專賣 等 ； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SC區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 精品零售業(yè)態(tài) ； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 推薦組合： 1F： 汽車音響專賣、汽車高級(jí)飾品專賣、藝術(shù)畫(huà)廊、康體休閑用品專賣 等 ； 2F： 高爾夫運(yùn)動(dòng)用品專賣、釣魚(yú)用品專賣、野外用品專賣 等 ； SR區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 高檔婚紗專賣 /影樓 （高檔家居飾品） [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SD區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 兒童天地 推薦組合： 兒童早教中心、兒童鋼琴城、兒童用品專賣、嬰兒用品專賣、旋轉(zhuǎn)音樂(lè)木馬 [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 SU區(qū) 建議業(yè)態(tài)： 綜合超市及社區(qū)配套商業(yè) 推薦組合： 超市、快餐店、面包店、花店、沖印店、洗衣店、茶葉店、眼鏡店、郵政服務(wù)店、機(jī)票代售點(diǎn)、自助銀行、皮鞋皮具養(yǎng)護(hù)店、書(shū)店、音像店、寵物診所及用品店 [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 1商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 西餐餐廳、酒吧、咖啡店 推薦組合： 以國(guó)內(nèi)外知名餐飲為主，并配合部分酒吧以及咖啡店； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 2商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 西餐餐廳、酒吧、咖啡店 推薦組合： 以國(guó)內(nèi)外知名餐飲為主，并配合部分酒吧以及咖啡店； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 3商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 特色餐飲 推薦組合： 以具備潮流特色或本地特色為主導(dǎo)，建議： 茶樓、紅酒，雪茄吧等 ； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 4商業(yè)樓 建議業(yè)態(tài)： 個(gè)人護(hù)理及醫(yī)療 推薦組合： 美容美發(fā)、小型 SPA、口腔醫(yī)院等 ； [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 業(yè)態(tài)布局及租戶組合 租金和租賃政策 [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 本章將根據(jù)藍(lán)湖郡商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)布局以及周邊其它商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、招商情況提出如下方案： 影響租金方案的因素 租金方案 租賃策略 影響租金方案的因素 TCBL認(rèn)為在擬定藍(lán)湖郡商業(yè)廣場(chǎng)的租金和租賃政策方案時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注如下兩個(gè)方面的問(wèn)題： [一生一棟 藍(lán)湖郡 ] 附近商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的租賃政策 為了保證藍(lán)湖郡商業(yè)廣場(chǎng)招商工作的正常開(kāi)展。 TCBL認(rèn)為我們有必要參考周邊商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的租金標(biāo)準(zhǔn)和招商政策。從而為制定準(zhǔn)確的租金標(biāo)準(zhǔn)以及良好的招商政策提供數(shù)據(jù)參考。 體現(xiàn)藍(lán)湖郡商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值 藍(lán)湖郡商業(yè)廣場(chǎng)所具有的業(yè)權(quán)統(tǒng)一的優(yōu)勢(shì)，能夠最大限度的保證商戶經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)利益。因此，從其本身價(jià)值來(lái)說(shuō)應(yīng)
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