【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 招 商 專 員 招商負(fù)責(zé)人 華燕項(xiàng)目組工作與人員總體架構(gòu) 華燕品牌介紹 上海華燕置業(yè)策劃（集團(tuán)）有限公司簡(jiǎn)介 SHANGHAI HUAYAN REAL ESTATE BROKER (GROUP) CO.,LTD. 房地產(chǎn)流通綜合服務(wù)商 amp。金融服務(wù)商 華燕集團(tuán)，是集房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷代理、地產(chǎn)金融為一體的集團(tuán)公司，成立至今已有超過 13年的歷史，同時(shí)，我們也擁有強(qiáng)大的商業(yè)、辦公樓、規(guī)劃、策劃、銷售以及招商團(tuán)隊(duì)，前后在上海、無錫、常州、等地操作過數(shù)個(gè)超 10萬(wàn)平米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和數(shù)百萬(wàn)的住宅樓盤，積累了雄厚的高端投資客戶的資源，及海量的商家資源，并培養(yǎng)了一批專精此道的銷售、招商人員 ,華燕擁有深厚的實(shí)力能對(duì)本項(xiàng)目提供專業(yè)的服務(wù)。 中國(guó)房地產(chǎn)代理企業(yè)二十強(qiáng) 上海房地產(chǎn)代理企業(yè)十強(qiáng) 連續(xù)六年榮獲上海樓市營(yíng)銷最高獎(jiǎng) “ 金橋獎(jiǎng) ” 連續(xù)三年榮獲上海文明單位稱號(hào) 滬上首個(gè)通過 ISO9001:2022認(rèn)證的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理企業(yè) “ 華燕 ” 已經(jīng)成為兩大類 15個(gè)項(xiàng)目的國(guó)家注冊(cè)商標(biāo) 2022年榮膺中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價(jià)值 TOP10，其品牌價(jià)值達(dá)到 。 華燕商業(yè)投資事業(yè)部是上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司所屬專業(yè)商業(yè)投資機(jī)構(gòu)，以商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究、商業(yè)地產(chǎn)投融資顧問、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資、商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理為五大主營(yíng)業(yè)務(wù)。 華燕商業(yè)投資事業(yè)部擁有大量在業(yè)內(nèi)有十?dāng)?shù)年房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)的業(yè)內(nèi)資深人士組成的經(jīng)營(yíng)執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，以前瞻性、差異化、增值度為專業(yè)精神，以 “ 誠(chéng)信、博愛、創(chuàng)新、共贏 ” 為企業(yè)核心價(jià)值觀，在上海、長(zhǎng)三角及國(guó)內(nèi)重要城市成功運(yùn)作幾十個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，包含辦公、商業(yè)、工業(yè)廠房等多種物業(yè)形態(tài)。 華燕商業(yè)投資事業(yè)部全方位整合國(guó)際國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)金融專家資源。特邀國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)專家、地產(chǎn)金融專家、國(guó)家級(jí)規(guī)劃專家、知名景觀設(shè)計(jì)大師，組成專家決策咨詢團(tuán)隊(duì)，以國(guó)際化新視野、新思維構(gòu)建全新商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)。 華燕商業(yè)投資事業(yè)部介紹 ——專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù)商 ? 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ? 宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)研究 ? 商業(yè)投資環(huán)境與動(dòng)態(tài)研究 ? 商業(yè)地產(chǎn)分類研究 ? 項(xiàng)目總體定位研究 ? 項(xiàng)目詳細(xì)定位策劃 ? 項(xiàng)目投資可行性研究 ? 商業(yè)地產(chǎn)投融資顧問 ? 多元化融資模式設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制方案設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目投資增值建議及流程再造 ? 項(xiàng)目境內(nèi)外融資服務(wù) ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資 ? 公司股權(quán)或項(xiàng)目收購(gòu) ? 項(xiàng)目買斷包銷 ? 項(xiàng)目合作開發(fā) ? 項(xiàng)目使用權(quán)經(jīng)營(yíng) ? 爛尾樓收購(gòu) 華燕商業(yè)投資事業(yè)部服務(wù)內(nèi)容 ? 商業(yè)地產(chǎn)綜合服務(wù) ? 區(qū)域或項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)、消費(fèi)需求研究 ? 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)顧問 ? 項(xiàng)目整體定位及策劃 ? 項(xiàng)目詳細(xì)定位及營(yíng)銷推廣 ? 項(xiàng)目銷售或招商執(zhí)行 ? 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 ? 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方案及執(zhí)行 ? 項(xiàng)目定位調(diào)整執(zhí)行 ? 項(xiàng)目招商調(diào)整執(zhí)行 合作企業(yè) 合作項(xiàng)目 泓鑫時(shí)尚廣場(chǎng) [近期成功案例 ] 萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng) 黃浦國(guó)際 上海小馬路 [近期成功案例 ] [近期成功案例 ] [近期成功案例 ] 外高橋集團(tuán) 森蘭商務(wù)休閑中心 中國(guó)移動(dòng)廣西公司 20222022年市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目建議書 目錄 1 對(duì)項(xiàng)目的理解：背景、目標(biāo)和范圍 2 項(xiàng)目開展思路、研究方法、數(shù)據(jù)來源 4 項(xiàng)目組織實(shí)施方案 5 相關(guān) 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)介紹 6 項(xiàng)目實(shí)施成功要素 3 研究計(jì)劃和交付物 項(xiàng)目背景 廣西移動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型需求加速 ? 發(fā)展模式亟待創(chuàng)新： 廣西移動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展受到其他電信運(yùn)營(yíng)商、廣電運(yùn)營(yíng)商、國(guó)家電網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等的夾擊，需要借助創(chuàng)新抓住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)契機(jī)，提升價(jià)值、拓展市場(chǎng)、增強(qiáng)影響力 ? 核心競(jìng)爭(zhēng)力的打造日趨重要：電信行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)過渡到實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)，從簡(jiǎn)單的比客戶、比收入、比市場(chǎng)份額過渡到企業(yè)內(nèi)部核心能力的競(jìng)爭(zhēng) 未來五年廣西省經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將加快（ %），電信業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)也將加快 1 ―千里之行，始于足下” ? 通過分析廣西移動(dòng)內(nèi)外部環(huán)境及業(yè)務(wù)模式，挖掘企業(yè)自身在產(chǎn)品、資費(fèi)、渠道、營(yíng)銷、終端、服務(wù)、資源、組織等方面存在的短板，并相應(yīng)改進(jìn)，可以成為轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)發(fā)展方式的著力點(diǎn) 三網(wǎng)融合政策下，廣電運(yùn)營(yíng)商進(jìn)入基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)，使得全業(yè)務(wù)時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)更加日趨白熱化 2 集團(tuán)要求加快業(yè)務(wù)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，鑄就“國(guó)際領(lǐng)先”、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的新目標(biāo) 3 “十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃為廣西移動(dòng)的發(fā)展注入了新的動(dòng)力。廣西移動(dòng)需要借助創(chuàng)新手段，超越其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的圍追堵截，追求高附加值、可持續(xù)性的發(fā)展。 項(xiàng)目目標(biāo)和范圍 項(xiàng)目范圍 ? 掃描廣西移動(dòng)內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境， 預(yù)判未來三年宏觀環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 、行業(yè)發(fā)展容量，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和異質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)，預(yù)判競(jìng)爭(zhēng)格局，提出 廣西移動(dòng) 競(jìng)爭(zhēng)策略和不同市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)方向、方式 ； 調(diào)研分析增值業(yè)務(wù)市場(chǎng)情況。 分析廣西移動(dòng) 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 研究廣西移動(dòng) 運(yùn)營(yíng)短板成因 提供廣西移動(dòng)運(yùn)營(yíng)提升策略建議 定位廣西移動(dòng)發(fā)展方向、目標(biāo)和舉措 ? 診斷 廣西移動(dòng) 目前內(nèi)部運(yùn)營(yíng)和不同市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展存在的問題 ，通過對(duì)標(biāo)比較，挖掘其背后的原因； 從增值業(yè)務(wù)產(chǎn)品、資費(fèi)、渠道、營(yíng)銷模式 、組織架構(gòu)等方面分析目前業(yè)務(wù)發(fā)展存在 的 問題。 ? 基于以上分析， 提出未來三年 廣西移動(dòng) 市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)方向、重點(diǎn)區(qū)域 、 不同市場(chǎng)的重點(diǎn)策略、核心業(yè)務(wù)重點(diǎn)投入的資源力度和資源形式 、需重點(diǎn)強(qiáng)化 的 基礎(chǔ)工作 ；同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展體系規(guī)劃。 ? 明確未來三年 廣西移動(dòng) 發(fā)展節(jié)奏、容量、目標(biāo)、份額 、 細(xì)分市場(chǎng)、業(yè)務(wù)的發(fā)展目標(biāo) 、 產(chǎn)品業(yè)務(wù)價(jià)格走勢(shì) 、 各種策略的可量化實(shí)施目標(biāo) ， 預(yù)判與之匹配的未