【文章內容簡介】 設條件 項目建設地點 本項目擬建于武漢市江夏區(qū)玉龍街以北規(guī)劃用地內，該地塊面積 ㎡ 。規(guī)劃地西 面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北 面 與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道 。規(guī)劃地 地理位置優(yōu)越，交通十分 便利，自然環(huán)境潔凈優(yōu)美，地域內地勢平坦，市政供電、給排水和 通信等基礎設施齊備，為項目順利實施提供了保障。 項目建設條件 地理、交通條件 擬建的 湯遜湖小學 位于 江夏區(qū)廟山開發(fā)區(qū) ，建設地處于 玉龍街以北。 該場地 附近分布有玉龍島花園小區(qū) 、 紫薇苑小區(qū) 等多 個小區(qū)。場地周邊分布的城市主干道有：江夏大道、民族大道、大學園路和中環(huán)線 等；同時，武漢市 570、 733 等多路公交車途經(jīng)此處，交通十分便利。 自然條件 建設地具有典型的 武漢市自然氣候特征， 屬亞熱帶季風氣候，常年雨量豐沛，熱量充足，雨熱同季，四季分明，氣候適宜， 年 平均日照 時 數(shù) 為 小 時 ，無霜期 253 天左右。 溫度：極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 年平均溫度 ～ ℃ 9 最熱月平均溫度 ℃ 最冷月平均溫度 ℃ 濕度：平均相對濕度 70% 風向：全年主導風向為北 北東風 夏季主導風向為東南風 冬季主導風向為北風 平均風速：春季 m/s 夏季 m/s 秋季 m/s 冬季 m/s 降雨量：年最大降雨量 年最小降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 每小時最大降雨量 基本風壓： Wo=㎡ 基本雪壓： So=㎡ 、地貌及地質條件 項目建設地地勢平緩， 場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為 Ⅱ 類， 地質構造穩(wěn)定性良好，場地處于一個地質構造運動相對穩(wěn)定的地帶。地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性。擬建場地無活動性斷裂，各土層分布穩(wěn)定、均勻，適宜建筑。 建設地地形、地貌及地質條件系參照周邊地塊的情況來說明，其具體資料待地質勘查報告出來后，再做詳細分析。 10 根據(jù)國家頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》及武建字 [2021]311 號文之規(guī)定，其地震基本烈度為 Ⅵ 度，項目的抗震設防烈度為 7 度。 配套條件 項目供電電源由鄰近 變電站供電，電力充足，可以滿足用電需要。 本項目水 源由武漢市 水務集團 供水管網(wǎng)供給，管徑 DN200mm，供水壓力≥ 。該區(qū)域供水管網(wǎng)完善，并敷設至項目用地紅線邊，供水 能力 充足，可滿足項目建成后的用水需要。 建設場地內排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并與城區(qū)相應市政排水管網(wǎng)相連，項目建設中的排水溝管可方便與之連接，排水能力可以滿足本項目排水需要。 天然氣管 道 已鋪設到項目建設場地附近， 燃氣供應網(wǎng)絡已基本形成，本項目只需就近接入即可使用 。 區(qū)域內 電 信服 務 商眾多，其 寬帶 信息網(wǎng) 絡 已遍布全區(qū)，基本上達到網(wǎng) 絡 數(shù)字化、 傳輸 光 纖 化、 業(yè)務 信息化，區(qū)域內全面 實現(xiàn) 光 纖到路 邊 。本 項 目建 設 可方便接入，通 訊 條件極 為 便利。 11 第四 章 建設規(guī)模及內容 建設規(guī)模 根據(jù) 《 武漢市都市發(fā)展區(qū)普通中小學布局規(guī)劃（ 20212020年） 》 和建設地周邊 學齡人口數(shù)量及其發(fā)展趨勢 ，本項目建設規(guī)模擬定為完全小學 36 個班的規(guī)模。 建設內容 新建教學樓、辦公樓等設施，建筑面積共計 18276 平方米 ，其中： ：建設面積 9605 平方米 ，規(guī)劃建筑為五 層； ：建筑面積 2160 平方米 ，規(guī)劃建筑為五 層； ：建筑面積 1600 平方米，規(guī)劃建筑為 2 層， 底層局部架空 ,可行為小型演出場所。 ：建筑面積 1200 平方米 ，食堂規(guī)劃建筑為二層 ； ：建筑面積 960 平方米，規(guī)劃建筑為 2 層； 、配電房和單身宿舍 等設施，建筑面積 2751 平方米。 新建運動操場（ 300 米塑膠跑道 ，含升旗臺及看臺 ）、籃球場、羽毛球場和排球場等設施。 配套建設給排水管網(wǎng)、供配電、弱電、供氣及照明、綠化、消防和圍墻等設施。 12 項目 總 用地面積： ㎡ 項目凈 用地面積： ㎡ 控制用地面積： ㎡ 建筑占地面積： 4944 ㎡ 總建筑面積： 18276 ㎡ 容積率： 建筑密度： % 綠地面積： 7880 ㎡ 綠地率： 35% 運動操 場： 6000 ㎡ 道路及其他： ㎡ 圍墻： 550m 13 第五章 建設方案 規(guī)劃方案 規(guī)劃范圍 該項目規(guī)劃范圍在 武漢市江夏區(qū) 玉龍街以北規(guī)劃用地內， 規(guī)劃地西面為玉龍島花園，南臨玉龍街，北面與湯遜湖相對，東面鄰近民族大道。 項目總用地面積約 平方米 。 ，綜合地區(qū)發(fā)展，協(xié)調周邊相關地段，合理確定功能布局，綜合開發(fā)、配套建設。 、氣候和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地周邊的景觀條件，將其納入規(guī)劃；適應教學活動規(guī)律并綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求。 “ 生態(tài) ” 與學生 “ 文化 ” 活動的融合． 追求一種清新明快的建筑風格 ， 體現(xiàn)學生的青春活力 。 ，空間與實體的整合性。注重校區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風貌的協(xié)調。建筑體現(xiàn)地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次在協(xié)調中求變化。公共活動空間的環(huán)境設計，注重處理建筑、道路、綠地及其與人之間活動的相互關系 。 規(guī)劃 ： 14 本項目設計中注重打造各具特色的空間及場地，使之成為師生們聚會、交流、學習以及競技的好場所。 普通教室 層高不低于 米， 專用教室、公共教學用房，進深若大于 米 ，層高不宜低于 米 。 教室外墻間距滿足 25 米的防噪聲間距，滿足了武漢當?shù)氐南嚓P規(guī)定。通過日照計算分析，能夠保證在冬至日 9:00— 15:00 間教學樓能夠獲得 2 小時以上的連續(xù)日照時間。 校園總平面設計宜按教學、體育運動、生活、勤工儉學等不同功能進行分區(qū)，合理布局。各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。教學樓應布置在校園的靜區(qū)，并保證良好的建筑朝向。校園內各建筑之間、校內建筑與校外相臨建筑之間的間距應符合城市規(guī)劃、衛(wèi)生防護、日照、防火等有關規(guī)定。 教學樓北側為活動廣場，沿廣場及教學樓設置環(huán)形道路，既能避免對教學區(qū)產(chǎn)生干擾，又能滿足交通與消防要求。 校園、校舍應整體性強。建筑組合應緊湊、集中，建筑形式和建筑風格要力求體現(xiàn)教育建筑的文化內涵和時代特色。具有優(yōu)秀歷史文化重大價 值的校園及校舍應依法保護，并合理保持其特色。校園綠化、美化應結合建筑景觀統(tǒng)一規(guī)劃設計和建設，以形成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀。 沿學校圍墻設置綠化帶；在擬建教學樓南側設置綠化帶；北側廣場東面及北面設置集中綠化帶，以灌木種植為主，營造集中綠地（即學習園地）。沿道路栽植行道樹，以栽種喬木為主。 15 工程方案 總平面布置 項目建設地呈梯形，北邊東西長 120m，南邊東西 長約 153m，南北寬 168m， 新建教學樓 位于場地南部，北面 為 校區(qū) 運動 場 和風雨操場 ， 辦公樓位于東南部、禮堂、食堂和 單身宿舍位于場地西南部，南面中部 為學校大門。沿教學樓及廣場四周