新城鎮(zhèn)化背景下基于武漢市城中村住區(qū)形態(tài)變遷性實證研究(編輯修改稿)
2025-07-19 21:21 本頁面
【文章內容簡介】 下：“好”：在物質形態(tài)方面表示優(yōu)于城市相關建設規(guī)范及規(guī)劃要求，居民生活舒適，滿意度高；在社會形態(tài)方面表示與城市高度接軌，已完全融入城市的生產生活；“良好”：在物質形態(tài)方面表示符合城市相關建設規(guī)范及規(guī)劃要求，居民有一定的舒適感；在社會形態(tài)方面表示與城市相對較好的融合在一起，但還存在小部分與城市發(fā)展需求相背離的地方；“一般”：在物質形態(tài)方面基本符合城市建設規(guī)范，居民勉強接受；在社會形態(tài)方面也基本滿足城市的發(fā)展要求；“較差”：在物質形態(tài)方面不符合城市建設規(guī)范，不太適合人居??；在社會形態(tài)方面落后于城市的整體發(fā)展水平；“差”：在物質形態(tài)方面完全不符合城市建設規(guī)范和規(guī)劃要求，基本不適合人居住；在社會形態(tài)方面幾乎與城市呈現(xiàn)兩個迥然不同的世界。四、武漢市城中村住區(qū)形態(tài)變遷據相關部門權威統(tǒng)計，截至2011年底，武漢市七個中心城區(qū)共有152個城中村，涉及47個街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），房屋建筑面積達7121萬余平方米。城中村的規(guī)劃重建或改造，不僅僅表現(xiàn)在經濟發(fā)展水平或者城市社會文化等方面，而是對于城市地域融合與土地資源的利用等各區(qū)位因素息息相關。（一）城中村變遷過程武漢市城中村的形成，同樣是由于城市化的發(fā)展以及城鄉(xiāng)二元管理體制所導致的。自上個世紀90年代以來，在改革開放的持續(xù)推進下，武漢市經濟取得了迅猛的發(fā)展，城市化進程不斷加快，原有的城區(qū)已遠遠不能滿足城市發(fā)展的需求。于是，城區(qū)范圍便向周邊地區(qū)擴張，不斷將原先的村莊納入城市規(guī)劃體系，且逐漸被城市建成區(qū)所包圍，便形成了一個又一個的城中村。自2009年啟動城中村改造工程以來，武漢市的城中村改造取得了較大的成果，首批確定的二環(huán)線內56個城中村改造的任務完成了48個。但其完成的程度也僅僅停留在，城中村的土地使用權與開發(fā)商的對接，很多城中村由于拆遷補償未達成協(xié)議等原因，而處于半停滯狀態(tài)。城中村形成的過程，同時也是農村城市化的過程。原有的村莊經歷了一系列的變遷，這一過程可概括為三個階段，分別是城中村萌芽階段、城中村發(fā)展階段以及城中村成熟階段。在原有村莊所經歷的這一系列變遷中，通過選取武漢市處于不同階段的典型城中村作為研究對象來進行研究分析。從萌芽到成熟三個階段（見表7）的所選取的研究對象分別為曾家村、鐵機村和卓刀泉村。表7：三個城中村要素對比曾家村鐵機村卓刀泉村地理位置江夏區(qū)光谷一路洪山區(qū)鐵機路洪山區(qū)卓刀泉南路土地用途面臨拆遷，暫時閑置房地產投資居住、商業(yè)、衛(wèi)生醫(yī)療、教育區(qū)位因素臨近光谷商圈，且周邊高校林立位于二環(huán)線內，且接近徐東商圈位于地鐵二號線附近，且已經并入華師校園基礎設施基礎配套設施落后周邊基礎設施建設正在不斷完善過程中設施配套齊發(fā)展階段萌芽階段發(fā)展階段成熟階段（二）城中村變遷評價在此將采用上述構建的城中村住區(qū)形態(tài)評價體系對上述三個典型城中村進行住區(qū)形態(tài)的評價。在對城中村住區(qū)形態(tài)進行評價打分時，將采用專家打分法。專家打分法，是指將評價對象的情況以匿名的方式發(fā)送給若干專家，讓他們對評價對象的各項指標進行打分，然后再對他們的評價結果進行統(tǒng)計、分析處理，并將處理的結果反饋給各專家，讓他們對自己的評價內容進行修正，經過多輪的征詢、反饋、修正后，就可確定評價對象的最終權值了，繼而確定評價對象所處的等級。將其中一個專家打分的結果公布如下：表8 專家一各項指標打分表序號指標得分卓刀泉村鐵機村曾家村（1）建筑平面布局432（2）建筑單層面積442（3）層數342（4）建筑整體布局422（5）占地面積433（6）綠地522（7）休閑娛樂廣場223（8）學校233（9）醫(yī)療衛(wèi)生機構334（10）給排水324（11）電力432（12）燃氣244（13）通訊332（14）道路332（15）區(qū)位234（16）土地422（17）戶籍222（18）人口332（19）行政333（20）衛(wèi)生432（21）消防432（22）治安432（23）租金124（24）分紅133（25）養(yǎng)老保險333（26）醫(yī)療保險111（27）最低生活保障333（28）受教育程度222（29）生產生活方式422（30）消費觀念222加權得分經統(tǒng)計、計算后，五位專家對三個城中村的加權評分分別為：表9 五位專家打分結果統(tǒng)計表專家序列加權得分卓刀泉村鐵機村曾家村（1）（2）（3）（4）（5）平均加權得分將各專家對三個不同城中村的評價
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1