【文章內(nèi)容簡介】 一種崇尚成功與創(chuàng)意生活的嶄新理念，創(chuàng)造高品質(zhì)生活。l 既豐富多彩又整體協(xié)調(diào)的景觀環(huán)境。l 對城中村改造后原始居民的生產(chǎn)生活的設(shè)計。l 一個在現(xiàn)代社會背景、經(jīng)濟背景、科技背景下、體現(xiàn)現(xiàn)代生活形態(tài)的綜合社會。第三節(jié) 規(guī)劃目標環(huán)境優(yōu)先是本次規(guī)劃所倡導(dǎo)的理念，創(chuàng)造最佳的環(huán)境和宜人的空間，尋求人與城市、人與自然的和諧與均衡，建設(shè)綠色社區(qū)、生態(tài)社區(qū)、文化社區(qū)。環(huán)境與文化是本規(guī)劃主題，本規(guī)劃的總體目標是：基于文化、塑造環(huán)境。（1）結(jié)合市場需求及項目特點，確定以“綠色生態(tài)，健康生活”概念為項目主題。使本小區(qū)成為適合居住的家，追求人與自然、人與人的和諧，社區(qū)環(huán)境營造一種幽雅舒適的居住空間使居住者盡享生活樂趣。（2）本案體現(xiàn)人與自然和諧共處的做法是接近綠地，親近、熱愛綠地；使居民進一步了解自然，熱愛自然，以便更好的保護自然。另一方面，將綠化賦予人們喜歡的文化品位或藝術(shù)風格。最持久的綠化風格是自然風格，是永遠充滿生機活力使人百看不厭、玩味無窮的自然景象和自然情調(diào)。（3）營造生態(tài)園林，注重綠化氛圍，創(chuàng)造出綠地、漫步小徑等相互搭配而協(xié)調(diào)的新型景觀。在總體布局上，與自然地勢相互協(xié)調(diào)，既考慮滿足日照要求、留足綠地空間，又考慮相互間適當?shù)母卟睿纬商厣?。在戶型設(shè)計上，充分利用環(huán)境特點，使主要空間享有最佳景觀。第四節(jié) 規(guī)劃方案本項目為三星村城中村改造工程，（)。總建筑面積1424950平方米，包括住宅建筑面積1069800平方米，商業(yè)及公建配套建筑面積91560平方米，地下室及其他建筑面積263590平方米。具體規(guī)劃方案如下：在綜合分析、研究規(guī)劃基地整體概況的基礎(chǔ)上，對建筑區(qū)域進行合理布局,詳見建設(shè)項目總平面圖。在整體規(guī)劃中，項目形態(tài)協(xié)調(diào)對應(yīng)，體現(xiàn)規(guī)劃的整體性，尤其是在空間、形態(tài)和尺度上，項目規(guī)劃具有延續(xù)性。在規(guī)劃中，突出了嚴謹而具有圍合感的特點，與區(qū)域整體的大氣的規(guī)劃尺度相呼應(yīng)，積極地融于整體規(guī)劃的形態(tài)之中。由市政道路將地塊分為南北兩個地塊，北面分為4個住宅組團，南面為三個住宅組圖及學校用地。 規(guī)劃布局原則上每個住宅組圖內(nèi)高層建筑周邊布置，形成七個圍合區(qū)域，分別形成院落圍合。高層院落下部為地下停車場，公建服務(wù)設(shè)施主要位于沿街裙房。組團劃分明確、設(shè)有大型庭院圍合景觀，并且盡量做到人車分流、營造出一個安靜和諧優(yōu)美的居住環(huán)境。高層建筑點，板有機結(jié)合布置，平面上相互錯動。空間上注重收放變化，曲折暢通，取的良好的庭院空間及城市街景空間。項目結(jié)合配置一個大型農(nóng)貿(mào)市場，以及配置一所45班中小學，一所9班幼托，一所6班幼托等其它規(guī)范要求配套設(shè)施。在整個安置區(qū)規(guī)劃中充分的考慮了公共服務(wù)設(shè)施，根據(jù)貴陽市規(guī)劃局公共服務(wù)設(shè)施配建表（2010年4月修訂版）本項目建有小學，農(nóng)貿(mào)市場，幼托等，根據(jù)項目用地調(diào)查，項目周邊開放建設(shè)樓盤較多，受當?shù)亟逃块T指示結(jié)合本項目現(xiàn)狀及周邊區(qū)位關(guān)系在本項目內(nèi)設(shè)15班中學一所，中小學運動場地各自獨立分設(shè)。同時考慮地塊周邊服務(wù)配套設(shè)施較少,沿街設(shè)有商場以及大型超市、多個垃圾搜集點等公共設(shè)施滿足周邊居民的日常生活需要,小區(qū)配備完善的環(huán)衛(wèi)設(shè)施系統(tǒng)，集運設(shè)施系統(tǒng)，實現(xiàn)垃圾袋裝化。按規(guī)定6080米的服務(wù)半徑設(shè)置垃圾收集點。道路系統(tǒng)是整個項目的骨架，決定基地的總體布局結(jié)構(gòu)。本項目道路交通組織和停車重點體現(xiàn)“便捷、安全、觀景”三大特色。整體依據(jù)居住區(qū)道路通暢的原則，形成分級有序，功能明確的道路組織。結(jié)合地形特點與空間布局，形成良好的道路景觀效果。同時，道路設(shè)計與綠地空間、建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀，在創(chuàng)造獨特景觀的同時，實現(xiàn)功能與形式的完美結(jié)合。為適應(yīng)私人小汽車的數(shù)量迅速增加，規(guī)劃重點考慮了住戶小汽車的停放與組織。具體規(guī)劃如下：（1）出入口的設(shè)置本案在小區(qū)中均使用人車分流，道路均與周邊道路相連。（2）車行系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路斷面分三種方式：進入社區(qū)的干道：紅線寬度為12米；社區(qū)環(huán)路：紅線寬度為10米，普通車行道：紅線寬度4米，宅間路：。（3）步行系統(tǒng)合理的人車分流體系是創(chuàng)造良好的人居環(huán)境和購物環(huán)境的重要因素之一。社區(qū)步行系統(tǒng)通過與景觀帶結(jié)合，實現(xiàn)社區(qū)人車分流的交通體系。（4）靜態(tài)交通為適應(yīng)私人小汽車的數(shù)量迅速增加，規(guī)劃重點考慮了住戶小汽車的停放與組織，在地下室設(shè)計停車位，滿足使用和環(huán)境的要求。環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅的呼聲日益高漲，人們愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，對于建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)，提高業(yè)主擇屋購房的吸引力起到相當重要的作用。本規(guī)劃在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，堅持因地制宜的綠化設(shè)計基本原則，強調(diào)以綠為主。設(shè)計以自然為主線，開拓人與自然充分親近的生活領(lǐng)域，使人們能獲得重返自然的美好享受。景觀設(shè)計依據(jù)總體設(shè)計構(gòu)思，追求人、宅與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。采用分片集中綠化布置，并通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點、線、面、體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系，使建筑與綠化融為一體。通過整體規(guī)劃設(shè)計，并結(jié)合環(huán)境使空間形態(tài)豐富多樣，具有可識別性。建筑結(jié)合環(huán)境，既有分散又有圍合，圍而不死，增加空間流動性。主要規(guī)劃技術(shù)指標見下表：表11 總經(jīng)濟技術(shù)指標編號項目計量 單位數(shù)值1建設(shè)總用地M178。2總建筑面積M178。z 1424950 3計容積率總建筑面積M178。1161360 M178。1069800 2. 商業(yè)及公共建筑面積M178。91560 4不計容積率總建筑面積M178。263590 5容積率（居住區(qū)建筑面積毛密度）萬m2/hm26建筑覆蓋率（建筑密度）%27％7綠地率(含開放廣場綠地)%30％8居住戶(套)數(shù)戶(套)101909居住人口個3260910停車位個11204二、建筑專業(yè)設(shè)計《民用建筑設(shè)計通則》《住宅建筑設(shè)計標準》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《民用建筑照明設(shè)計標準》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（場）設(shè)置標準在戶型設(shè)計中，將節(jié)約實用作為設(shè)計的重點。在規(guī)范允許的情況下，盡量減少公攤面積，使整個建筑成本大大減少。在戶型布置上，充分考慮到當?shù)鼐用竦纳盍晳T，所以盡量采用南向臥室，并且采用入口玄關(guān)的設(shè)計手法。動靜分區(qū)明確，而且設(shè)計中加上開敞式大陽臺，滿足當?shù)厝说纳钚枰?。戶型設(shè)計中盡量做到房間方正，實用，沒有無謂的空間浪費，而且戶型空間比較自由，可以自由組合改造。每戶都有良好的朝向、景觀和通風。各房間布置緊湊。設(shè)計集中突出合理性、創(chuàng)造性和科學性。合理性表現(xiàn)為明確的內(nèi)外、動靜、晝夜分區(qū)；廚房衛(wèi)生間使用、設(shè)備、管線的合理設(shè)計。創(chuàng)新性表現(xiàn)為不同住宅形式的新的探索?？茖W性表現(xiàn)為高科技和成套產(chǎn)品的應(yīng)用。①功能分區(qū)合理，睡眠、活動、就餐等功能區(qū)域明確；還要注意干濕分區(qū)、動靜分區(qū)，減少相互干擾而又分區(qū)的設(shè)計，以提升樓盤品質(zhì)。②戶型平面交通流線順暢，無交叉無干擾。廚房設(shè)置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運輸。主臥設(shè)置在平面最深處，以給主人一個安靜的休息環(huán)境。③其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。如：結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意，用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛(wèi)上下水管盡量集中布置。④建筑設(shè)計應(yīng)盡可能的考慮裝修時的思路，把建筑設(shè)計和裝修設(shè)計更有機的串聯(lián)起來，使整個戶型的設(shè)計理念達到完美的統(tǒng)一。戶型的設(shè)計是決定項目開發(fā)成功與否的關(guān)鍵之一，一定要新穎而合理。應(yīng)采用多陽臺處理，觀光、娛樂、實用面面俱到。住宅立面采用簡潔大方的設(shè)計手法，運用簡單節(jié)省的建筑語言，創(chuàng)造一個現(xiàn)代，新穎的住宅立面。在色彩上運用灰色，咖啡色為基調(diào)，搭配部分白色和彩色。在細部的處理上，力圖將精致，簡潔的細部構(gòu)件呈現(xiàn)給居民。創(chuàng)造一個優(yōu)美的建筑形象。運用現(xiàn)代的建筑語匯，立面造型以橫向板塊穿插為主，連貫陽臺凸窗及分隔色帶，選擇清晰，硬朗，富有邏輯性的表達方式，將門窗，百葉，欄桿等元素進行整合統(tǒng)一，通過大量的重復(fù)與排列，使立面產(chǎn)生強烈的虛實對比與陰影效果。在建筑的頂部與端部結(jié)合構(gòu)架，退臺以及本身的躍層處理，創(chuàng)造了獨特的空間感受，呈現(xiàn)出豐富的視覺效果。并且與周圍原有建筑風格相協(xié)調(diào)。 消防設(shè)計：本工程為高層民用建筑，耐火等級地上部分為一級；地下部分為一級，工程設(shè)計使用年限為50年。,消防登高面一側(cè)建筑高度100M,消防車道寬度4M,登高面坡度3%,登高面水平空距13M,沿路設(shè)置的消火栓間距小于120米。消防道路轉(zhuǎn)彎半徑12M,消防車道寬度最小為4米,凈高大于4米。 建筑節(jié)能住宅部分按溫和地區(qū)（北區(qū)），公共部分按夏熱冬冷地區(qū)。本工程滿足《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》采用外墻內(nèi)保溫，倒置式屋面等節(jié)能技術(shù)措施；外墻保溫采用頁巖空心磚砌塊+水泥復(fù)合保溫砂漿體系，底部自然通風的架空樓板保溫采用現(xiàn)澆板+XPS擠塑聚苯板保溫體系 本工程為舊區(qū)改造項目，日照滿足大寒日日照1小時標準。符合《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003年版）、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180—93(2002年版)規(guī)定 本工程滿足《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》道路及庭院以及其他范圍內(nèi)均有無障礙坡道設(shè)計，小區(qū)道路及公共設(shè)施、建筑單體設(shè)置無障礙設(shè)施。三、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計概述：三星村城中村改造項目位于清鎮(zhèn)市主干道云嶺中路西側(cè)。設(shè)計為住宅、商業(yè)及公共建筑，住宅為地下二層，地上三十三層，結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。 45班中小學為二~五層, 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 6班幼托為三層, 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 商業(yè)及其它公共建筑為三~五層, 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本項目北側(cè)錦繡藍灣用地及東門河處場地有較高邊坡,該邊坡作永久支護設(shè)計.（一）設(shè)計依據(jù)各工種所提供資料。國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及引用圖集：（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）(2006年版)（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102010）（3）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 32010）（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）（5）《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB502232008）（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（BG500032001）（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）（8）《貴州建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DB22/452004）（9）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500632001）（10）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G1011）（10）《鋼筋混凝土過梁》（圖標G32214）（二）自然條件基本風壓：Wo=基本雪壓：Wo=抗震設(shè)防烈度：6度，設(shè)計地震分組為第一組。建筑物抗震設(shè)防分類：學校為乙類,其它均為丙類地面粗造度類別為B類。本工程合理使用年限為50年。建筑物場地土類別：未提供地質(zhì)勘察報告，根據(jù)場區(qū)附近情況暫定為Ⅱ類巖石地基。（三）使用對荷載要求恒載鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自重按27KN/ m3 計算（包含抹灰）填充墻采用200mm厚輕質(zhì)磚（ 25 ρ≤1000kg / m3 ）。地面荷載考慮地面（樓面）裝飾、天花、活荷載1） 屋面不上人屋面 KN/m2 KN/m2 2）室內(nèi)空間臥室、客廳、 KN/m2 KN/m2 衛(wèi)生間（不帶浴缸） KN/m2 衛(wèi)生間（帶浴缸） KN/m2門廳 KN/m2 露臺 KN/m2 車庫 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 儲藏室 KN/m2 物管用房 KN/m2 商場 KN/m2 教室 KN/m2 3) 其他配電房 10 KN/m2 電梯機房 KN/m2 水泵房 10 KN/m2 消防車道 35 KN/m2（四）主要結(jié)構(gòu)材料混凝土（1）住宅部分根據(jù)結(jié)構(gòu)各層承載力的不同，梁、板、柱及剪力墻混凝土標號預(yù)定為：地下二層～地上三層： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C50，C50；梁，板混凝土等級強度分別為 C30，C30；（轉(zhuǎn)換層梁，板混凝土等級強度分別為C50，C50）三層～六層： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C45，C45；梁，板混凝土等級強度分別為 C25，C25；七層～十層： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C40，C40；梁，板混凝土等級強度分別為 C25，C25；十一層～十四層： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C35，C35；梁，板混凝土等級強度分別為 C25，C25；十五層～十八層： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C30，C30；梁，板混凝土等級強度分別為 C25，C25；十九層以上： 柱，剪力墻混凝土等級強度分別為C25，C25；梁，板混凝土等級強度分別為 C25，C25；（2）商業(yè)及公共建筑部分，梁、板、柱混凝土標號預(yù)定為C30.２、鋼筋： 梁縱筋采用HRB500級鋼筋； 柱墻縱筋采用HRB400級鋼筋；梁柱墻箍筋采用HPB300級鋼筋； 現(xiàn)澆板鋼筋采用HRB400級鋼筋；３、耐火等級：一級。（五）基礎(chǔ)選型由于建設(shè)單位未提供有效的地勘報告，本方案設(shè)計未含基礎(chǔ)工程。概算投資按同地段同類型工程參照計算?；A(chǔ)部分根據(jù)地方經(jīng)驗，可采用人工挖孔樁、獨立柱基、筏板等基礎(chǔ)形式。住宅部分地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級, 商業(yè)及公共建筑部分地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。（六）上部結(jié)構(gòu)據(jù)建筑功能需要，住宅部分結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。框架抗震等級：二