【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包括一套大戶(hù)型住宅（約150 ㎡）和一套小戶(hù)型住宅（約90 ㎡）；共安置 300戶(hù)居民。31 號(hào)地塊（用于安置小宗莊（宗莊三組）和西閻斜村居民）建筑面積——43050 ㎡ ，其中： 住宅建筑面積31680 ㎡ ；商業(yè)用房建筑面積6300㎡；集體房屋建筑面積450 ㎡；地下車(chē)庫(kù)建筑面積4620㎡。每戶(hù)安置面積240㎡，包括一套大戶(hù)型住宅（約150 ㎡）和一套小戶(hù)型住宅（約90 ㎡）；共安置 132戶(hù)居民23 / 83第五章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 場(chǎng)址選擇 選址原則具有良好的社會(huì)和人文環(huán)境；地理位置適中，交通方便，有利于原材料的運(yùn)輸；節(jié)約用地，有效控制土地開(kāi)發(fā)力度；環(huán)境條件良好，避開(kāi)交通站點(diǎn)等城市人流集中或噪聲大的地段；地形力求規(guī)整，場(chǎng)地有必要的防洪排澇設(shè)施，適于基本建設(shè)；遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離污染源和高壓線(xiàn)路。 場(chǎng)址選擇通過(guò)調(diào)研和廣泛征求擬拆遷安置村莊廣大群眾的意見(jiàn)，征詢(xún)有關(guān)專(zhuān)家及設(shè)計(jì)單位評(píng)估建議，并經(jīng)濟(jì)源市人民政府會(huì)議研究決定，本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址選擇在葦泉河兩岸，規(guī)劃總占地面積為81畝，其中河北岸的一號(hào)地塊62 畝；河南岸的 31號(hào)地塊19 畝。詳見(jiàn)附圖——區(qū)域位置圖。 場(chǎng)址現(xiàn)狀一號(hào)地塊位于葦泉河北岸，北臨黃河?xùn)|路，西側(cè)為愚公路，東側(cè)臨環(huán)城東路。㎡，約 62畝。31 號(hào)地塊位于葦泉河南岸，西臨 N 源三和桃源溪岸會(huì)所，東24 / 83側(cè)為環(huán)城東路，南臨開(kāi)南路，北臨商品房住宅小區(qū)。占地面積為㎡。詳見(jiàn)附圖——場(chǎng)址現(xiàn)狀圖。 建設(shè)條件 自然條件氣候條件濟(jì)源市位于北緯 176。，東經(jīng) 176。，屬中溫帶大陸性季風(fēng)型氣候，季風(fēng)進(jìn)退與四季替換比較明顯，其特征是：四季分明，干旱或半干旱季節(jié)明顯，春季溫暖多風(fēng)，氣溫回升快，多風(fēng)少雨干旱，夏季炎熱多雨，光照充足，秋季天高氣爽，冬季干冷少雪。濟(jì)源市山區(qū)面積大，地形復(fù)雜，氣候多樣，受季風(fēng)和地形的影響，地區(qū)氣候差異性較大，呈區(qū)域或立體相態(tài)分布。平原區(qū)光熱水三要素配合協(xié)調(diào)；沿太行山南麓有逆溫存在；西北部深山區(qū)溫度低而不寒，光照隨地形的不同而有差異。年平均溫度 ℃年主導(dǎo)風(fēng)向：E（風(fēng)頻 11%）年次主導(dǎo)風(fēng)向： NE（風(fēng)頻 9%）年平均風(fēng)速 年平均降雨量 年平均蒸發(fā)量為 年平均相對(duì)濕度：69%年平均日照時(shí)數(shù) 25 / 83年平均日照百分率 46%年均氣壓 無(wú)霜期歷年平均 天地形地貌與工程地質(zhì)條件濟(jì)源市地形北高南低，北部為群峰崢嶸，絕壁林立的太行山脈，主峰天壇山號(hào)稱(chēng)豫北群山之冠，海拔高度為1711米，鰲背山、斗頂峰海拔高度分別為1930米、1955米，由西向東延綿起伏，蟒河上游的白賊嶺海拔高度為1359米，花園嶺1212米。巖層組成底部為片麻巖、片巖與石英巖，中部多為石灰?guī)r、夾頁(yè)巖及部分砂巖，上部為厚層石灰?guī)r。有喀斯特發(fā)育，故可見(jiàn)到裂隙水、溶洞水出現(xiàn)。李八莊以西為低山丘陵，境內(nèi)山巒起伏，溝壑縱橫，丘頂呈乳頭狀，海拔高度200～ 600米，除王屋、邵原一帶地面普遍為黃土覆蓋外，其余大部分為紅色砂頁(yè)巖丘陵或石灰?guī)r低山，巖性較松，易于風(fēng)化，故切割強(qiáng)烈，形成深谷，谷深達(dá)100～300 米。東南部為黃土丘陵，地形起伏，海拔高度為150~400米，成土母質(zhì)為泥頁(yè)巖、砂巖和風(fēng)積黃土，土層深厚，疏松，易遭沖刷，故切割強(qiáng)烈，水土流失嚴(yán)重，形成殘?jiān)A地，溝壑密布，地形破碎。李八莊以東為山前傾斜平原，北部崇山峻嶺，西部群山連綿，南部丘陵起伏，三面環(huán)山形成了西高東低的簸箕形盆地，地表為第四系物質(zhì)所覆蓋，海拔高度為131~260米。地面向東及東南傾斜，坡度為百分之一至六百分之一，屬華北平原的邊緣地帶。本項(xiàng)目位于濟(jì)源市東南部，其中以丘陵、平原為主，山地坡度較小。現(xiàn)場(chǎng)址地面平坦，地貌單一。待場(chǎng)址內(nèi)現(xiàn)有建筑物全部拆除、26 / 83平整場(chǎng)地后，即可滿(mǎn)足工程的建設(shè)條件要求。水文地質(zhì)條件，歷年最大1107mm，最小389毫米，因受季風(fēng)影響，降水年內(nèi)分配很不均勻，夏秋兩季，太平洋暖濕氣團(tuán)活躍，6~9月多年平均降水量為471mm，占全年降水量的68%。降水量年際之間變化大，最大年降水量與最小年降水量相差兩倍，變差系數(shù)Cv=，降水在地域分布上也不均勻，蟒河上游、王溝、虎嶺、竹園一帶多年平均降水量達(dá)800 毫米以上，向南向東呈遞減趨勢(shì)，小浪底、趙禮莊、五龍口，多年平均降水量在650~675mm。全市多年平均水面蒸發(fā)量為1700mm，干旱指數(shù)Y=。濟(jì)源市年平均地，其地區(qū)分布上，山區(qū)大于平原，與降水量的分布大體一致。汛期（6 月~9月）水量占全年水量的比率，西部山區(qū)諸河流大于蟒河。地下水的類(lèi)型，主要為基巖孔隙裂隙水和松散巖層孔隙水?；鶐r孔隙裂隙水主要由大氣降水補(bǔ)給，其中一部分以地下水徑流形式排入河道，成為河川徑流，一部分變?yōu)樯顚铀蛞陨角皞?cè)滲形式進(jìn)入山前傾斜平原。松散巖層淺層地下水，主要受大氣降水灌溉回歸和山前側(cè)滲等項(xiàng)補(bǔ)給，其消耗項(xiàng)主要為開(kāi)采、蒸發(fā)，一部分由河谷排泄。水洪池、虎嶺以西，因片巖之類(lèi)的柔性巖層隔水作用較強(qiáng)，故存水條件較好，為強(qiáng)富水區(qū)，地下水補(bǔ)給模數(shù)為10~15萬(wàn)立方米/ 平方公里。西部淺山區(qū)由于切割強(qiáng)烈，巖層傾角大，大部分排泄為河川基流，為弱富水區(qū)，地下水補(bǔ)給模數(shù)為5~10 萬(wàn)立方米/ 平方公里。東南部黃土丘陵區(qū)由于巖性泥質(zhì)成分高，裂隙發(fā)育差，僅有構(gòu)造斷27 / 83裂水，但水深量小，分布局限，土層雖厚，但缺乏較好的隔水層，加以溝壑發(fā)育，排泄能力強(qiáng)，土壤蓄水弱，故為弱富水區(qū)，地下水補(bǔ)給模數(shù)為5~10萬(wàn)立方米/平方公里。山前傾斜平原，地下水類(lèi)型屬松散巖層孔隙水。山前邊緣地帶地下水位埋藏深度為10~45米，向平原的中部及東部逐漸變淺，~，該區(qū)地下水含水層厚度大，補(bǔ)給來(lái)源廣，水量豐富，水質(zhì)良好，一般為礦化度小于2克/升的淡水，淺層地下水補(bǔ)給模數(shù)為50~75萬(wàn)立方米/平方公里。濟(jì)源市境內(nèi)有大小河流200 余條，皆屬黃河流域，主要河流有黃河、蟒河、沁河，主要支流有逢石河、澗底河、大峪河、硯瓦河、仙口河、大溝河、道西河、濟(jì)河、雙陽(yáng)河、鐵山河、石河、白澗河。這些小支流最終都匯入各自干流。地震烈度濟(jì)源市位于華北地震區(qū)許昌—淮南地震帶上，該帶歷史最高震，屬地震活動(dòng)較弱、頻度較低的地區(qū)。根據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022），該建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址抗震設(shè)防裂度為Ⅶ。 基礎(chǔ)設(shè)施條件道路交通濟(jì)源具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通條件，焦枝鐵路橫貫?zāi)媳?，電氣化?fù)線(xiàn)建成營(yíng)運(yùn)，焦枝鐵路和侯月鐵路在境內(nèi)交匯，形成“丁”字型鐵路樞紐。207國(guó)道由北向南穿境而過(guò)，北抵山西晉城，南接鄭洛高速及310國(guó)道。省道溫邵線(xiàn)貫穿東西，向西直通山西省侯馬市，郭木線(xiàn)向北直達(dá)山西陽(yáng)城，向南直通洛陽(yáng)。新濟(jì)公路東起新鄉(xiāng)連接28 / 83107國(guó)道，西達(dá)山西垣曲。形成了以市區(qū)為中心，以干線(xiàn)公路為骨架，以鄉(xiāng)村道路為基礎(chǔ)，以工業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、沁北電廠、小浪底水利樞紐工程道路為重點(diǎn)的四面輻射、縱橫交錯(cuò)的公路網(wǎng)。“十一五”期間通車(chē)總里程達(dá)102公里，便利的交通條件，明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使?jié)闯蔀闀x東南豫西北的主要商品集散地。給排水 億m3，地下水資源量 億m3，扣 億m3，全市水資源總量為 億m3， 萬(wàn)m3/km2。濟(jì)源市地下水和地表水資源充沛，市區(qū)內(nèi)建有標(biāo)準(zhǔn)化水廠，全 億m3，所以可保證該項(xiàng)目的正常水量供應(yīng)。該項(xiàng)目污水主要為生活污水，采用社區(qū)化糞池收集集中處理，達(dá)標(biāo)后排入城市排水管網(wǎng)中。2022 年濟(jì)源市污水處理廠二期建成后，日處理污水達(dá)到10 萬(wàn) m3/d，市區(qū)污水處理率達(dá)到 99%。雨水可直接排入城市排水管網(wǎng)中。供電目前，濟(jì)源市已擁有500 千伏變電站1座，220千伏4座，110千伏10座，35千伏11座，與50余條35千伏及以上輸電線(xiàn)路、百余條10千伏配網(wǎng)線(xiàn)路，共同構(gòu)成了堅(jiān)強(qiáng)的電網(wǎng)格局，濟(jì)源地區(qū)也成為全省平均電力容量密度最大的區(qū)域。濟(jì)源電網(wǎng)變電容量由82萬(wàn)千伏安增加到447萬(wàn)千伏安，供電能力由 40萬(wàn)千瓦提升到240萬(wàn)千瓦，電壓等級(jí)由220千伏躍至500千伏，售電量由20億千瓦時(shí)攀升到近50億千瓦時(shí)。29 / 83綜上所述，濟(jì)源市域內(nèi)有充足的電力供應(yīng)，且供電網(wǎng)絡(luò)已形成，可滿(mǎn)足該項(xiàng)目的用電需求。供熱、供氣該建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址四周暫無(wú)熱力供應(yīng)系統(tǒng)，在社區(qū)內(nèi)建設(shè)鍋爐房，可滿(mǎn)足供熱需求。遠(yuǎn)期可承接城市熱力管網(wǎng)。該建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址四周暫無(wú)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)居民近期可以液化氣為能源。遠(yuǎn)期考慮承接城市天然氣管網(wǎng)。通訊濟(jì)源市通訊基礎(chǔ)設(shè)施良好，無(wú)線(xiàn)通訊實(shí)現(xiàn)無(wú)縫隙覆蓋，有線(xiàn)電視和網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路遍布鄉(xiāng)村，接入便捷，可滿(mǎn)足該項(xiàng)目通訊需求。建設(shè)材料運(yùn)輸條件該項(xiàng)目建設(shè)所需各類(lèi)建材均可由濟(jì)源市及周邊建材市場(chǎng)獲得。由于項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址便捷的交通條件，各類(lèi)建材的運(yùn)輸將十分通暢；濟(jì)源市梨林鎮(zhèn)屈冢沁河灘盛產(chǎn)砂料，品質(zhì)好、規(guī)格全、儲(chǔ)量豐富，有利于項(xiàng)目就地取材。30 / 83第六章 工程技術(shù)方案 總圖布置 設(shè)計(jì)原則滿(mǎn)足城市規(guī)劃控制要求，區(qū)域協(xié)調(diào)的原則。建設(shè)環(huán)境友好型社區(qū)，實(shí)行高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平的規(guī)劃原則。建筑與景觀并重，提倡以人為本、生態(tài)優(yōu)先的原則。功能與設(shè)施現(xiàn)代化，推行靈活通用的原則。近、遠(yuǎn)期結(jié)合，有利于發(fā)展的原則。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想貫徹 “以人為本 ”的設(shè)計(jì)理念，通過(guò)小區(qū)建筑的景觀語(yǔ)言，使居民在審美情趣上產(chǎn)生共鳴，增強(qiáng)其熱愛(ài)城市的榮譽(yù)感。創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美新型社區(qū)模式，在整體建筑布局與建筑形式表達(dá)上既要有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，又要追求人文城市的永恒境界。打破地域局限，解放設(shè)計(jì)思想，將優(yōu)秀的社會(huì)文化溶入規(guī)劃與建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)中，積極借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的社會(huì)設(shè)計(jì)思想，從真正意義上實(shí)現(xiàn)新型社區(qū)建設(shè)的高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平。根據(jù)濟(jì)源市新型社區(qū)建設(shè)理念和管理模式，吸取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，打造精品項(xiàng)目，建設(shè)生態(tài)、環(huán)保、宜居的新型社區(qū)。充分考慮日照、通風(fēng)、向陽(yáng)、避陰等重要的自然因素，在滿(mǎn)足安全疏散和功能科學(xué)合理的前提下，建筑設(shè)計(jì)與組合盡量緊湊，降低過(guò)道、走廊等輔助面積的比率，減少空間浪費(fèi)，強(qiáng)化室內(nèi)環(huán)境31 / 83的營(yíng)造。細(xì)致地創(chuàng)造室外環(huán)境，注意刻劃細(xì)部環(huán)節(jié)，營(yíng)造一個(gè)溫馨健康、和諧宜居的生態(tài)和人文環(huán)境，使社區(qū)的一草一木都參與陶冶情操，讓居民在潛移默化中受到引導(dǎo)，具有自由博愛(ài)的人格取向，從而達(dá)到和諧、高品位社會(huì)的目標(biāo)。 總體規(guī)劃濟(jì)源市東南部，在黃河?xùn)|路與開(kāi)南路、愚公路與環(huán)城東路圍合的區(qū)域擬建一座大型居民社區(qū)。本項(xiàng)目屬于該社區(qū)的一部分，建設(shè)地點(diǎn)位于葦泉河兩岸，規(guī)劃總占地面積為81 畝，其中河北岸是一號(hào)地塊，占地62 畝；河南岸是 31號(hào)地塊，位于3 號(hào)地塊南端，占地19畝。本項(xiàng)目周邊道路四通八達(dá)，各種服務(wù)設(shè)施齊全，通訊和信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施較為完善，人文環(huán)境良好。社區(qū)規(guī)劃主要以居民住宅為主，配套設(shè)施有商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、地下停車(chē)等。其布局如下： 一號(hào)地塊一號(hào)地塊位于葦泉河北岸，北臨黃河?xùn)|路，西側(cè)為愚公路，東側(cè)臨環(huán)城東路。㎡，約 62畝。社區(qū)總建筑面積為101753平方米。社區(qū)以高層住宅區(qū)為主，沿黃河?xùn)|路依次布置4東28層高層住宅，分兩個(gè)居住組團(tuán)，中間由社區(qū)主要道路分開(kāi)，東西對(duì)稱(chēng)。兩個(gè)住宅組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立但又不失整體性。如此布局，可使每棟建筑均獲得良好的臨河景觀面，又擁有最大的臨街商業(yè)面積。在4東高層建筑的南側(cè)依地形設(shè)計(jì)小區(qū)的主要人流與車(chē)輛通道，西部設(shè)計(jì)車(chē)輛回轉(zhuǎn)場(chǎng)地，東部設(shè)計(jì)小區(qū)的第二出入口，與環(huán)城東路32 / 83銜接。沿河堤設(shè)計(jì)小區(qū)的集中綠化景觀和居民休閑廣場(chǎng)，給居住者帶來(lái)愉悅舒心的宜居環(huán)境。31 號(hào)地塊31 號(hào)地塊位于葦泉河南岸，西臨N源三和桃源溪岸會(huì)所，東側(cè)為環(huán)城東路，南臨開(kāi)南路，北臨商品房住宅小區(qū)。占地面積為㎡，約19 畝。社區(qū)總建筑面積為43050 平方米。社區(qū)為高層住宅區(qū)，沿開(kāi)南路布置2 棟24層高層建筑。小區(qū)的主要出入口設(shè)計(jì)在兩棟高層建筑之間，并向北呈“U”字形展開(kāi)，構(gòu)成小區(qū)的道路主骨架。道路圍合形成小區(qū)的集中綠地和居民休閑廣場(chǎng)，給居住者帶來(lái)愉悅舒心的感受。 總平面主要技術(shù)指標(biāo)表總平面主要技術(shù)指標(biāo)表（一號(hào)地塊）序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 備注1 總規(guī)劃面積 平方米 合 62 畝2 總建筑面積 平方米 1017533 住宅建筑面積 平方米 720224 商業(yè)建筑面積 平方米 158855 集體用房建筑面積 平方米 33686 地下車(chē)庫(kù)建筑面積 平方米 105007 建筑系數(shù) % 8 容積率 9 綠化系數(shù) % 36總平面主要技術(shù)指標(biāo)表（31 號(hào)地塊）序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)量 備注1 總規(guī)劃面積 平方米 合 19 畝2 總建筑面積 平方米 430503 住宅建筑面積 平方米 3168033 / 834 商業(yè)建筑面積 平方米 63005 集體用房建筑面積 平方米 4506 地下車(chē)庫(kù)建筑面積 平方米 4620 建筑結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計(jì)規(guī)范《 民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 503522022）；《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （GB500961999）（2022 年版）；《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2022年版）；《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682022) ；《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102022) ；《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112022) ；《 建