【正文】 朽品牌。紅楓湖畔新舊石器時(shí)期人類遺址，古漢墓群、古城墻、古牌坊、古驛道，巢鳳寺的華藏世界；出土文物銅馬、漆耳杯；百花湖建文帝避難的靈永寺，鐵梅和尚遺恨的茅坡寺，姜家堡丁氏易學(xué)的淵源，明代駐軍重地“三屯、四哨、五堡”；居易齋、梯青塔、駱家橋、姬昌橋等古建筑，異彩紛呈。 清鎮(zhèn)人杰地靈，培育了眾多風(fēng)云人物。道光元年至30年，先后任順天府鄉(xiāng)試同考官、河南布政使、云南巡撫等職。道光23年至咸豐7年，曾先后任廣東繞平、大埔、東莞、香山知縣、廣州知府，在任期間，挺身而出率軍民抵卸英軍入侵，功勛不朽。1946年，老紅軍楊順清冒著硝煙戰(zhàn)火從延安出發(fā)，護(hù)送5歲女孩陶斯亮，歷經(jīng)數(shù)省，輾轉(zhuǎn)朝鮮，歷時(shí)一年多，安全送達(dá)白城。 這里民族風(fēng)情濃郁。苗族的飛歌、侗族的大歌、布依族的酒歌，讓你在原生態(tài)音樂中流連忘返；苗族的吊腳樓、侗族的鼓樓、布依族的石板房，與湖光山色交相輝映；苗族的“四月八”、布依族的“六月六”、仡佬族的吃新節(jié)、彝族的火把節(jié)，還有多姿多彩的民族服飾，苗家的牛角酒、上刀山、下火海，侗家的攔門酒、風(fēng)雨橋……為你展示出一幅幅濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情畫卷。1687年（清康熙26年），撤威清、鎮(zhèn)西兩衛(wèi)和赫聲、威武兩所，以其轄境合并建縣，取威清之“清”鎮(zhèn)西之“鎮(zhèn)”，定名清鎮(zhèn)縣，隸安順府。1949年11月15日清鎮(zhèn)解放，11月19日成立清鎮(zhèn)縣人民政府，隸屬貴陽專區(qū)。1956年4月，清鎮(zhèn)劃歸安順專區(qū)。1963年11月，清鎮(zhèn)劃歸安順專區(qū)。1996年1月起，清鎮(zhèn)市劃歸貴陽市代管。根據(jù)第六次人口普查，2010年全市常住人口467438人，其中男性人口242351人，%；少數(shù)民族人口101343人，％；城鎮(zhèn)人口167955人，％。主要有鋁礬土、鐵、磷、硅等30多種?！笆濉逼陂g，中國鋁業(yè)公司在清鎮(zhèn)投資開發(fā)鋁土礦、氧化鋁和電解鋁項(xiàng)目，貴州廣鋁鋁業(yè)有限公司投資建設(shè)氧化鋁、電解鋁項(xiàng)目，至2015年，鋁及鋁加工形成年產(chǎn)180萬噸氧化鋁、90萬噸電解鋁、20萬噸鋁加工、5萬噸高精鋁板帶的生產(chǎn)能力，磨料、耐火材料生產(chǎn)能力達(dá)60萬噸，將建成西南乃至全國的“鋁城”，亞洲最大的磨料基地。2006年51億元，；，2006年6億元，；農(nóng)民人均純收入由1992年的621元增加到2000年的1748元、2010年5464元。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值107454萬元，%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值418737萬元，增長19%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值406757萬元，%。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入人均GDP由1000美元向3000美元過渡的重要?dú)v史階段。（b)項(xiàng)目由來近年來，隨著清鎮(zhèn)市發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，城市面貌日新月異，城區(qū)面積急劇擴(kuò)張?！俺侵写濉弊鳛槌鞘谢M(jìn)程中的一個(gè)歷史遺存，其負(fù)面效應(yīng)越來越突顯出來，成為了清鎮(zhèn)市建設(shè)“人文清鎮(zhèn)、活力清鎮(zhèn)、和諧清鎮(zhèn)”的重大障礙。三星村作為城中村，由于歷史和管理體制等多重原因，該片區(qū)的規(guī)劃管理無序，布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，環(huán)境衛(wèi)生差，沒有消防措施及治安、計(jì)生等問題的普遍存在，道路泥濘、污水排放無序，垃圾到處成堆，供水電力通訊雜亂無章，極大地降低了居民的生活質(zhì)量，影響了城市的整體面貌?！俺侵写濉备脑焓歉纳迫司迎h(huán)境、提升城市品味、推進(jìn)城市化進(jìn)程的必由之路，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的強(qiáng)力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。由于歷史原因及規(guī)劃的局限性，城市建設(shè)相對滯后，該區(qū)域的現(xiàn)狀是規(guī)劃無序，環(huán)境差，現(xiàn)有土地的性質(zhì)多樣化，管理混亂?！肚彐?zhèn)市城市總體規(guī)劃（2009~2020）》到2020年，城市空間布局形態(tài)由“一城三星六城鎮(zhèn)”逐步向“兩帶七星”轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目的建成，將對現(xiàn)有土地整合，提高土地利用率，進(jìn)一步完善了清鎮(zhèn)市城市功能，豐富了現(xiàn)代城市生活元素，將清鎮(zhèn)市打造成一個(gè)具有時(shí)代氣息、健康、充滿生機(jī)和魅力的新型城市。二、 項(xiàng)目概況(一) 擬建地點(diǎn)三星村城中村改造工程位于位于清鎮(zhèn)市主干道云嶺中路西側(cè)，北面為東門河及禾苑房開錦繡藍(lán)灣項(xiàng)目，南面為市糧食倉庫?？偨ㄖ娣e1424950平方米，包括住宅建筑面積1069800平方米，商業(yè)及公建配套建筑面積91560平方米，地下室及其他建筑面積263590平方米。地塊屬于“城中村”，道路擁擠，交通十分不便。 房屋擁擠不堪，隨處可見垃圾堆放，衛(wèi)生環(huán)境狀況差?！俺侵写濉备脑旃こ淌琼憫?yīng)政府號(hào)召，切實(shí)改善當(dāng)?shù)鼐用褡》織l件，提高生活質(zhì)量的民生之舉?！俺侵写濉备脑焓勾笃牡桶f房變成樓房住宅區(qū)，使城市環(huán)境大為改觀；提供了學(xué)校和醫(yī)院改造建設(shè)用地，切實(shí)解決“城中村”居民就醫(yī)難，學(xué)生就學(xué)難等問題。調(diào)整城市功能，城市核心區(qū)環(huán)境治理的需要本項(xiàng)目用地屬于清鎮(zhèn)市“城中村”改造用地，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施相對比較落后，區(qū)域城市功能紊亂無章，雜、亂、臟現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了城市環(huán)境和居民的居住環(huán)境。本項(xiàng)目將與當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)緊密結(jié)合起來，將城市環(huán)境美化、通風(fēng)、休閑娛樂融為一體。實(shí)現(xiàn)集約用地，充分發(fā)揮城市經(jīng)濟(jì)的聚集效益的需要項(xiàng)目建設(shè)完成后，將通過良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件與政策優(yōu)惠條件吸引大量的工商業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等進(jìn)入本項(xiàng)目區(qū)，給該區(qū)域帶來了經(jīng)濟(jì)繁榮。是突出城市提質(zhì)，建設(shè)生態(tài)宜居家園的需要按照《清鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃（2009—2020）》、《清鎮(zhèn)市土地利用總體規(guī)劃（20062020）》，城市空間布局形態(tài)由“一城三星六城鎮(zhèn)”逐步向“兩帶七星”轉(zhuǎn)變。實(shí)施“舊城改造、新區(qū)開發(fā)”兩輪驅(qū)動(dòng)；推進(jìn)醫(yī)藥園區(qū)、物流園區(qū)、貴陽職業(yè)教育聚集區(qū)、山東棗礦配煤基地總部建設(shè)，加快扁坡、紅湖、鯉魚、梁家寨等城郊農(nóng)村建設(shè)，拓展了城市建成區(qū)的范圍。實(shí)施舊城區(qū)改造提質(zhì)，重點(diǎn)推進(jìn)城中村、棚戶區(qū)改造，深入做好綠化、美化、量化和數(shù)字化工作，尤其是著力提升城區(qū)的園林綠化水平，建設(shè)森林城市；完善功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)布局。因此，本項(xiàng)目是清鎮(zhèn)市的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是利國利民的項(xiàng)目，是建設(shè)和諧社會(huì)的重要組成部分，符合國家經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展政策。其中市政道路用地M178?？偨ㄖ娣eM178。1161360 878010 283350 其中住宅建筑面積M178。91560 77010 14550 其中商業(yè)服務(wù)面積M178。33560 31010 2550 其中幼托M178。16000 16000 　社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站M178。2700 2700 　文化圖書室M178。1700 1700 　物管用房M178。150 150 　變電室M178。40 40 　農(nóng)貿(mào)市場M178。10 10 　警務(wù)及治安值班室M178。110 110 　煤氣站M178。40 40 0 不計(jì)容積率建筑面積M178。252090 188595 63495 架空層及樓梯間等M178。第三章 建設(shè)項(xiàng)目平面規(guī)劃場址條件一、場址現(xiàn)狀(一)地點(diǎn)與地理位置三星村城中村改造工程位于位于清鎮(zhèn)市主干道云嶺中路西側(cè)，北面為東門河及禾苑房開錦繡藍(lán)灣項(xiàng)目，南面為市糧食倉庫。=251畝]，共370畝。擬建工程場區(qū)地質(zhì)條件穩(wěn)定，無滑波、崩塌、泥石流、巖溶塌陷等地質(zhì)災(zāi)害存在，因此該場地作建設(shè)用地是適宜的。用地為不規(guī)則梯形，東西長約880米，南北方向最長約440米。建設(shè)用地為中部高，東西底坡地，基地高程約1240m1200m之間，高差最大約為40米。(三)周邊建筑環(huán)境及交通條件項(xiàng)目周邊為云嶺中路（市政道路）與清鎮(zhèn)東門河包圍。（五）規(guī)劃條件、地面建筑現(xiàn)狀㎡, 地面計(jì)容積率建筑面積1161360平方米。在本方案的設(shè)計(jì)中，并非單純從傳統(tǒng)的實(shí)體設(shè)計(jì)的層次來考慮，而是從建筑空間組合與使用需求的內(nèi)在關(guān)系出發(fā)，努力創(chuàng)造出以使用對象為中心并適應(yīng)時(shí)代要求的商業(yè)住宅建筑。本項(xiàng)目為居住者提供舒適居住環(huán)境，將本項(xiàng)目定位為優(yōu)質(zhì)、生態(tài)住宅小區(qū)。 1:住宅布置的均好性2：交通人車分流3：集中庭院景觀4：城市界面街景塑造（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)l 一個(gè)現(xiàn)代氣息濃郁，智能化，配套完善的生態(tài)社區(qū)，追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)最佳效益。l 既豐富多彩又整體協(xié)調(diào)的景觀環(huán)境。l 一個(gè)在現(xiàn)代社會(huì)背景、經(jīng)濟(jì)背景、科技背景下、體現(xiàn)現(xiàn)代生活形態(tài)的綜合社會(huì)。環(huán)境與文化是本規(guī)劃主題，本規(guī)劃的總體目標(biāo)是：基于文化、塑造環(huán)境。使本小區(qū)成為適合居住的家，追求人與自然、人與人的和諧，社區(qū)環(huán)境營造一種幽雅舒適的居住空間使居住者盡享生活樂趣。另一方面，將綠化賦予人們喜歡的文化品位或藝術(shù)風(fēng)格。（3）營造生態(tài)園林，注重綠化氛圍，創(chuàng)造出綠地、漫步小徑等相互搭配而協(xié)調(diào)的新型景觀。在戶型設(shè)計(jì)上，充分利用環(huán)境特點(diǎn)，使主要空間享有最佳景觀?？偨ㄖ娣e1424950平方米，包括住宅建筑面積1069800平方米，商業(yè)及公建配套建筑面積91560平方米，地下室及其他建筑面積263590平方米。在整體規(guī)劃中，項(xiàng)目形態(tài)協(xié)調(diào)對應(yīng)，體現(xiàn)規(guī)劃的整體性，尤其是在空間、形態(tài)和尺度上，項(xiàng)目規(guī)劃具有延續(xù)性。由市政道路將地塊分為南北兩個(gè)地塊，北面分為4個(gè)住宅組團(tuán)，南面為三個(gè)住宅組圖及學(xué)校用地。高層院落下部為地下停車場，公建服務(wù)設(shè)施主要位于沿街裙房。高層建筑點(diǎn)，板有機(jī)結(jié)合布置，平面上相互錯(cuò)動(dòng)。項(xiàng)目結(jié)合配置一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場，以及配置一所45班中小學(xué)，一所9班幼托，一所6班幼托等其它規(guī)范要求配套設(shè)施。同時(shí)考慮地塊周邊服務(wù)配套設(shè)施較少,沿街設(shè)有商場以及大型超市、多個(gè)垃圾搜集點(diǎn)等公共設(shè)施滿足周邊居民的日常生活需要,小區(qū)配備完善的環(huán)衛(wèi)設(shè)施系統(tǒng)，集運(yùn)設(shè)施系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)垃圾袋裝化。道路系統(tǒng)是整個(gè)項(xiàng)目的骨架，決定基地的總體布局結(jié)構(gòu)。整體依據(jù)居住區(qū)道路通暢的原則，形成分級(jí)有序，功能明確的道路組織。同時(shí)，道路設(shè)計(jì)與綠地空間、建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀，在創(chuàng)造獨(dú)特景觀的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)功能與形式的完美結(jié)合。具體規(guī)劃如下：（1）出入口的設(shè)置本案在小區(qū)中均使用人車分流，道路均與周邊道路相連。（3）步行系統(tǒng)合理的人車分流體系是創(chuàng)造良好的人居環(huán)境和購物環(huán)境的重要因素之一。（4）靜態(tài)交通為適應(yīng)私人小汽車的數(shù)量迅速增加，規(guī)劃重點(diǎn)考慮了住戶小汽車的停放與組織，在地下室設(shè)計(jì)停車位，滿足使用和環(huán)境的要求。隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅的呼聲日益高漲，人們愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，對于建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)，提高業(yè)主擇屋購房的吸引力起到相當(dāng)重要的作用。設(shè)計(jì)以自然為主線，開拓人與自然充分親近的生活領(lǐng)域，使人們能獲得重返自然的美好享受。采用分片集中綠化布置，并通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點(diǎn)、線、面、體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系，使建筑與綠化融為一體。建筑結(jié)合環(huán)境，既有分散又有圍合，圍而不死，增加空間流動(dòng)性。2總建筑面積M178。1161360 M178。91560 4不計(jì)容積率總建筑面積M178。在規(guī)范允許的情況下，盡量減少公攤面積，使整個(gè)建筑成本大大減少。動(dòng)靜分區(qū)明確，而且設(shè)計(jì)中加上開敞式大陽臺(tái)，滿足當(dāng)?shù)厝说纳钚枰?。每戶都有良好的朝向、景觀和通風(fēng)。設(shè)計(jì)集中突出合理性、創(chuàng)造性和科學(xué)性。創(chuàng)新性表現(xiàn)為不同住宅形式的新的探索。①功能分區(qū)合理，睡眠、活動(dòng)、就餐等功能區(qū)域明確；還要注意干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，減少相互干擾而又分區(qū)的設(shè)計(jì)，以提升樓盤品質(zhì)。廚房設(shè)置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運(yùn)輸。③其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。④建筑設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能的考慮裝修時(shí)的思路，把建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)更有機(jī)的串聯(lián)起來，使整個(gè)戶型的設(shè)計(jì)理念達(dá)到完美的統(tǒng)一。應(yīng)采用多陽臺(tái)處理，觀光、娛樂、實(shí)用面面俱到。在色彩上運(yùn)用灰色，咖啡色為基調(diào)，搭配部分白色和彩色。創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的建筑形象。在建筑的頂部與端部結(jié)合構(gòu)架，退臺(tái)以及本身的躍層處理，創(chuàng)造了獨(dú)特的空間感受，呈現(xiàn)出豐富的視覺效果。 消防設(shè)計(jì)：本工程為高層民用建筑，耐火等級(jí)地上部分為一級(jí)；地下部分為一級(jí)，工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。消防道路轉(zhuǎn)彎半徑12M,消防車道寬度最小為4米,凈高大于4米。本工程滿足《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》采用外墻內(nèi)保溫，倒置式屋面等節(jié)能技術(shù)措施；外墻保溫采用頁巖空心磚砌塊+水泥復(fù)合保溫砂漿體系，底部自然通風(fēng)的架空樓板保溫采用現(xiàn)澆板+XPS擠塑聚苯板保溫體系 本工程為舊區(qū)改造項(xiàng)目，日照滿足大寒日日照1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。三、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)概述：三星村城中村改造項(xiàng)目位于清鎮(zhèn)市主干道云嶺中路西側(cè)。 45班中小學(xué)為二~五層, 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 商業(yè)及其它公共建筑為三~五層, 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及引用圖集：（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）(2006年版)（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）（3）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 32010）（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）（5）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）（6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（BG500032001）（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）（8）《貴州建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB22/452004）（9）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500632001）（10）《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（03G1011）（10）《鋼筋混凝土過梁》（圖標(biāo)G32214）（二）自然條件基本風(fēng)壓：Wo=基本雪壓：Wo=抗震設(shè)防烈度：6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本工程合理使用年限為50年。（三）使用對荷載要求恒載鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自重按27KN/ m3 計(jì)算（包含抹灰）填充墻采用200mm厚輕質(zhì)磚（ 25 ρ≤1000kg / m3 ）。（五）基礎(chǔ)選型由于建設(shè)單位未提供有效的地勘報(bào)告，本方案設(shè)計(jì)未含基礎(chǔ)工程?；A(chǔ)部分根據(jù)地方經(jīng)驗(yàn)，可采用人工挖孔樁、獨(dú)立柱基、筏板等基礎(chǔ)形式。（六）上部結(jié)構(gòu)據(jù)建筑功能需要，住宅部分結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。 商業(yè)及公共建