【正文】 建設(shè)是可行的，也是十分必要的。 總建筑面積　40734㎡。 地下建筑面積：4189㎡。：該項(xiàng)目擬建社區(qū)公共服務(wù)綜合樓一棟，地上六層。第五章 場址與建設(shè)條件一、建設(shè)場址長治市郊區(qū)XX村長治市郊區(qū)XX鎮(zhèn)XX城中村改造村民安置樓建設(shè)項(xiàng)目，位于長治市郊區(qū)XX村北。二、建設(shè)條件（1）氣象項(xiàng)目所在地屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候宜人，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，℃，,晝夜溫差較大，全年無霜期為182211天，年平均降水量450700毫米,雨熱同季。年日照時(shí)數(shù)24182616小時(shí)?！￠L治各月平均氣溫： 一月：176。C 三月：176。C五月：176。C 七月： 176。C 九月：176。C十一月：176。C（2）地質(zhì)條件擬建場地地貌單元屬于山前沖洪積地貌，場地開闊平坦，略北高南低。第二層粉質(zhì)粘土可塑狀態(tài)含有大量錳斑、鐵錳質(zhì)結(jié)核、鈣質(zhì)條紋，局部夾形狀不一的鈣質(zhì)結(jié)核，局部夾粉土透鏡體。第四層粉質(zhì)粘土，硬塑堅(jiān)硬，含零星錳鐵質(zhì)結(jié)核、平卷螺化石碎片，該土層斷面無光澤，無搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度較高，韌性較高，土質(zhì)均勻。本工程擬建建筑物按《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008），本工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)劃分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡稱丙類）。項(xiàng)目水、電等公用設(shè)施由自來水公司、供電局統(tǒng)一配置：電力：XX村住宅樓建設(shè)項(xiàng)目為二級負(fù)荷，需雙回路供電，使項(xiàng)目用電有保障。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和該區(qū)整體規(guī)劃，XX村長治市郊區(qū)XX鎮(zhèn)XX城中村改造村民安置樓，符合用地管理辦法和新區(qū)整體規(guī)劃，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定。以人為本，以提高小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能為目標(biāo)，努力創(chuàng)建一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理、交通便利、設(shè)施完善、建筑新穎，具有良好文化氛圍和居民交往空間的居住小區(qū)，為小區(qū)安靜舒適的居住生活提供保證。（2）依據(jù)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，確定各項(xiàng)合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，既滿足當(dāng)前實(shí)際需要，又具有一定的超前性和導(dǎo)向性。努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，提高土地利用率。（1）總體設(shè)計(jì)通過分析長治市郊區(qū)XX村長治市郊區(qū)XX鎮(zhèn)XX城中村改造村民安置樓的功能、環(huán)境條件和人行出入軌跡，確定小區(qū)設(shè)三個(gè)主出入口。小區(qū)功能基本得到滿足，并可便利周邊的居民。住宅區(qū)設(shè)人車分流的主干路，與小區(qū)外城市主干道相連。小區(qū)道路系統(tǒng)分二級，居住區(qū)有三個(gè)主入口與城市主道相連，住宅前路通往各單元，同時(shí)住宅間設(shè)步行道，連接各主要公共綠地和游憩設(shè)施。樓距之間有集中的公共綠地或活動場地，滿足不同年齡居民就近活動的需求。住宅設(shè)計(jì)體現(xiàn)以起居室作為全家活動中心的原則，合理安排各廳、室的位置，使之動靜分離，同時(shí)具有良好的自然采光、通風(fēng)條件、合理的空間尺度。建筑形體設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)地方特色，又能突出一定的時(shí)代美感。公共配套附屬設(shè)施有序的穿插其中，通過公共綠地、街道等空間的相互組合、穿插，形成一系列連續(xù)而富有變化的序列空間，花草樹木、曲道、景觀滲透到各個(gè)組團(tuán)，居于家中便盡得林野風(fēng)致，“均好性”在這里得到了很好的體現(xiàn)。以方便居民服務(wù)為原則，主要設(shè)有社區(qū)管理、醫(yī)療服務(wù)、村辦企業(yè)、閱覽室、公共文化等設(shè)施。（7）市政配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃有道路、新建圍墻、大門及院面硬化等，做到配套完善、經(jīng)濟(jì)合理。室外道路，小區(qū)內(nèi)主干道，均為水泥砼路面。（8）綠化系統(tǒng)小區(qū)綠化系統(tǒng)由道路綠地及集中綠地等構(gòu)成。綠化系統(tǒng)采用帶形與集中相結(jié)合的布置辦法。集中綠地、步行景觀軸結(jié)合在一起，形成小區(qū)有機(jī)的生態(tài)綠化系統(tǒng)。該布置既可使公共綠地更均勻地接近居民，又使綠地空間擺放有序、豐富多變。二、建筑設(shè)計(jì)方案1）項(xiàng)目委托書；2）建設(shè)方提供的資料；3）上級部門的有關(guān)批文；4）《城中村改造暫行管理辦法》；5）現(xiàn)行國家、部委、省市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和文件。小區(qū)建筑為三類建筑，地下耐火等級為一級，地上耐火等級為二級，合理使用年限為50年。住宅及社區(qū)公共服務(wù)綜合樓平面設(shè)計(jì)力求“靈活、適用、新穎”。住宅樓室內(nèi)房間布置以起居室為中心，合理安排各廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，既滿足日常生活的需要，又滿足住戶私秘性的要求。l 并依據(jù)城中村改造等相關(guān)文件。該項(xiàng)目位于長治市郊區(qū)XX村北 ，㎡，總建筑面積40734㎡，其中：地上面積36545㎡，地下面積4189㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于公共建筑物使用功能不同，只需具備各自使用功能即可。住宅樓以中、小戶型為主。（2）本設(shè)計(jì)各套型住宅均設(shè)有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺。（3）廚房、衛(wèi)生間綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置以及通風(fēng)的要求。（5）地下停車庫：位于樓與樓之間的道路之下。停車場按規(guī)定設(shè)防火分區(qū)。7，8，9，10。、材料選用及普通裝飾設(shè)計(jì)（1）墻體作法1）外墻：高層住宅為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻為加氣砼砌塊墻，厚度為200mm；社區(qū)公共服務(wù)綜合樓為框架結(jié)構(gòu)，墻體為加氣砼砌塊墻，厚度為200mm。2）內(nèi)墻：高層住宅內(nèi)墻除鋼筋混凝土墻體外，主要填充墻為加氣砼空心砌塊；社區(qū)公共服務(wù)綜合樓內(nèi)墻為加氣砼砌塊。厚度為100mm,用M5水泥砂漿砌筑。（2）地面做法1）衛(wèi)生間、廚房樓地面：%坡并低于相鄰房間20mm，周圍設(shè)高度為150mm的防水混凝土翻邊，涂抹3mm厚高聚物改性瀝青涂膜防水層。（3）樓梯樓梯每單元設(shè)有封閉樓梯間，符合交通疏散和防火規(guī)范的要求。住宅樓梯欄桿采用木扶手焊接鋼管，外涂防銹漆一道，面漆兩道。休息平臺和踏步為水泥砂漿抹面。社區(qū)公共服務(wù)綜合樓做簡單裝修（室內(nèi)地面鋪設(shè)地磚，墻面及天棚粉刷內(nèi)墻涂料，內(nèi)門采用普通木門，安裝蹲便器、洗臉盆等簡易衛(wèi)生潔具，樓梯欄桿為不銹鋼），外墻均粉刷涂料。具體工程做法如下：門衛(wèi)、物業(yè)管理室等附屬配套用房做簡單裝修（地面水泥砂漿抹面，內(nèi)墻及天棚為混合砂漿抹面，面層粉刷涂料）；附屬配套用房門窗均采用塑鋼門窗，外墻面為水泥砂漿墻面，面層為外墻涂料。室外道路，小區(qū)內(nèi)主干道，均為水泥砼路面。室外硬化部分根據(jù)不同需要，與綠化部分相結(jié)合的地方為植草磚，其余部分為水泥砼院面。裝修選用的各項(xiàng)材料，執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001，均有施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。（6）門窗工程1）住宅入戶門采用防盜門，外窗為塑鋼窗。（7）屋面工程高層及中高層住宅屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年，采用兩道3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材進(jìn)行設(shè)防。屋面均采用外排水。2）每50套住戶設(shè)兩套無障礙戶型。（1）耐火等級：地下耐火等級為一級，地上耐火等級為二級。（3）社區(qū)公共服務(wù)綜合樓設(shè)一部電梯，三部樓梯； 9均設(shè)封閉兩部電梯，兩部樓梯；10均設(shè)封閉四部電梯，四部樓梯。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）； （2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）； （3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）；（4）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）；（7）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（JGJ699）；（8）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）；（10）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（11）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501802008）等其他現(xiàn)行的國家規(guī)范和技術(shù)規(guī)程及施工驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)程?；狙海骸：奢d取值（1）樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值臥室、起居室、衛(wèi)生間： KN/m2。走廊、樓梯： KN/m2。廚房： KN/m2。（2）屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值上人屋面：。（3）樓梯等欄桿頂部水平荷載值為： KN/m。未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。建筑結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅樓采用框架鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；社區(qū)公共服務(wù)綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)。（3）建筑耐火等級：二級。（5）地下室及地下停車庫耐火等級：一級。其處理范圍應(yīng)大于建筑底層平面的面積，超出建筑物外墻基礎(chǔ)外緣的寬度，每邊不宜小于處理土層厚度的1/2，并不應(yīng)小于1米。墊層設(shè)計(jì)、施工及檢驗(yàn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)建議做好檢漏防水措施。復(fù)合地基采用水泥粉煤灰碎石樁（CFG）法，布樁形式可采用等邊三角形，樁長進(jìn)入第③（）?；油谕两咏卦O(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，在其上部頂留200mm~300mm土層。驗(yàn)槽后，應(yīng)及時(shí)澆混凝土墊層或采取封閉坑底措施。地下室頂板混凝土及側(cè)壁防水層施工完成后，應(yīng)盡早進(jìn)行回填，并按要求分層回填。四、給排水工程1）建設(shè)單位委托書及建筑專業(yè)提供的條件圖；2）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009版）3）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220024）《住宅建筑規(guī)范》GB5036820055）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（2003版）該住宅樓、社區(qū)公共服務(wù)綜合樓及車庫生活給排水、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。：1）。3）；。 m3/d。工程排水主要為生活污水，污水在納入市政管網(wǎng)前，經(jīng)過處理后送入市政污水管網(wǎng)。3）污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。4）污水立管設(shè)專用通氣立管。2)采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。垃圾處理：小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置公用垃圾箱，定期清運(yùn)至指定地點(diǎn)。五、管材及接口1)冷水管支管均采用PPR鋁塑穩(wěn)態(tài)管（CJ/T2102005），熱熔連接，地下層給水管道及給水干管、立管均采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。所有的給水管及管件必須使用同一廠家生產(chǎn)的管材的配套管件，并應(yīng)具備建材部門的認(rèn)證，生活水管道還應(yīng)具備衛(wèi)生部門的認(rèn)證文件。b、生活給水立管及管件選用鍍鋅鋼管及管材。2)雨水立管和懸吊管采用柔性排水鑄鐵管，法蘭連接或平口對接，橡膠圈密封，不銹鋼卡箍卡緊。六、閥門及附件1)給水管DN≤50mm者采用螺紋球閥或角閥，絲扣連接；DN50mm者采用浮動球閥，法蘭連接。2)生活供水水泵的吸水管采用明桿閘閥，不得用蝶閥。1)給水泵出水管上安裝有阻尼裝置的緩閉止回閥。1)安裝在給水供水管上的減壓閥，均要求減靜壓與動壓。3）安裝減壓閥前全部管道必須沖洗干凈，減壓閥前過濾器需定期清洗和去除雜物。1)自動排氣閥均采用DN20，工作壓力PN=，閥下設(shè)DN20銅質(zhì)截止閥。3)全部給水配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得采用淘汰產(chǎn)品。：各種管道應(yīng)根據(jù)圖中所注標(biāo)高進(jìn)行施工，當(dāng)未注明時(shí)，按下列坡度安裝：a、坡向泄水裝置。、吊頂內(nèi)的管道，凡設(shè)閥門及檢查口處應(yīng)設(shè)檢查門、檢查口、暗裝在墻內(nèi)的閥門手柄應(yīng)留在墻外。：a、排水立管檢查口應(yīng)每間隔兩層設(shè)置，但是最低層和有衛(wèi)生設(shè)備的最高必須設(shè)置檢查口，如有乙字彎時(shí)，在乙字彎的上部應(yīng)設(shè)置檢查口。c、排水立管與排出管連接的彎頭需采用帶清掃口的彎頭。八、管道試壓管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。：注水高度以一層樓的高度為標(biāo)準(zhǔn)。，（按排水泵設(shè)計(jì)揚(yáng)程的2倍進(jìn)行試壓）。：在管道強(qiáng)度試驗(yàn)和管網(wǎng)沖洗合格后進(jìn)行，試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)工作壓力，穩(wěn)壓24h，無滲漏為合格。涂刷油漆應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮，起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。埋地排水管外壁做加強(qiáng)防腐層。、管槽、地下室內(nèi)、吊頂、屋頂、水箱間內(nèi)的給水管、排水管做防結(jié)露保溫。a、給水、排水管防結(jié)露保溫（巖棉、超細(xì)玻璃棉、硬聚氨酯、復(fù)合硅酸鎂）厚度見下表示：管徑（mm）≤40＞40保溫厚度（mm）2025b、有防凍要求的給水管消防管保溫（橡塑泡棉）厚度見下表：管徑（mm）152025≥32保溫厚度（mm）50607590十一、管道沖洗，沖洗時(shí)，直到出口水色與透明度與入口目測一致為合格。熱源由長治市集中供熱管網(wǎng)接入本小區(qū)換熱站后再經(jīng)過二次網(wǎng)后送入各棟樓內(nèi)，熱媒為8560℃的熱水，系統(tǒng)補(bǔ)水由換熱站統(tǒng)一解決。2）采暖管道采用焊接鋼管，穿樓板加鋼套管，高出地面20mm；所有套管比管外徑大兩號。室內(nèi)散熱器采用鑄鐵輻射對流散熱器，距地高度為150mm，具體在設(shè)計(jì)階段確定。系統(tǒng)形式為上供下回單管跨越式。排煙風(fēng)機(jī)采用低噪聲離心風(fēng)機(jī)。煤氣用戶用量按1戶1臺煤氣灶分戶計(jì)量考慮。十六、地下工程地下車庫采用誘導(dǎo)通風(fēng)加機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/時(shí)。機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)與加壓送風(fēng)系統(tǒng)為一個(gè)系統(tǒng)由雙風(fēng)道及電機(jī)轉(zhuǎn)換來實(shí)現(xiàn)。室外和不采暖房間的供熱管道采用超細(xì)玻璃纖維保溫，并適當(dāng)增加管道保溫厚度，盡量減少熱能損失。給水管材采用PPR新型塑料管，排水管采用UPVC管。十八、電氣工程一、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052—2009)；（2）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50034—2004）；（3）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005593（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057—94）；（6）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；(7) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005495；（8）《10KV及以下配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005394；（9）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 503112007；（10）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5020094；（11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595；（12）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，按照負(fù)荷 性質(zhì)、用電容量、工程特點(diǎn)和地區(qū)供電條件，合理確定設(shè)計(jì)方案。（4）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)