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正文內(nèi)容

售樓部保安工作手冊(編輯修改稿)

2025-07-15 02:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)準(zhǔn) 在沒有客人來時(shí),跨立站于101崗左腳向左跨約一腳之長,兩腳自然伸直,上體保持立正姿勢,身體重點(diǎn)落于兩腳之間,兩手后背,左手握右手手腕,右手手指并攏,自然彎曲,手心向后。重點(diǎn)體會(huì):跨立時(shí),做到“兩快兩準(zhǔn)、一穩(wěn)固”,即跨步快、收步快,背手、放手快,跨步間隙準(zhǔn),背手位置準(zhǔn),身體要穩(wěn)固。車輛來時(shí),距離3米遠(yuǎn)時(shí),走下形象臺(tái);轉(zhuǎn)體正對來車方向,上前至車輛右側(cè)前門處,行標(biāo)準(zhǔn)軍禮,主動(dòng)問候:“先生/女士,您好,請問是來看房嗎?”在得到客人的明確答復(fù)后,為客人指引停車場位置;隨后,馬上告知102崗(大門崗);敬禮要領(lǐng):上體正直,右手取捷徑迅速抬起,五指并攏自然伸直,中指微接帽檐右角前約2厘米處(戴無帽檐時(shí),微接太陽穴上方帽墻下沿),手心向下,微向外張(約20度),手腕不得彎曲,右大臂略平,與兩望略成一線,同時(shí)注視受禮者。行禮問候通知補(bǔ)崗跟跑車輛,根據(jù)實(shí)際情況給車輛劃定停車位,面向車輛作車輛駛前手勢;雙手打直,手心向上,與下身成90176。,小臂同時(shí)向耳根方向擺動(dòng),直到車輛擺放到位,手心向外做停車手勢,同時(shí)嘴里發(fā)出停車指令:“?!薄榭腿颂峁┩\囍敢?wù)(客人為一位時(shí))指引車輛駛?cè)氪箝T處,同時(shí)通知102崗為客人開車門;小跑至停車區(qū)域,等待客人車輛,根據(jù)實(shí)際情況給車輛劃定停車位,面向車輛作車輛駛前手勢;雙手打直,手心向上,與下身成90176。,小臂同時(shí)向耳根方向擺動(dòng),直到車輛擺放到位,手心向外做停車手勢,同時(shí)嘴里發(fā)出停車指令:“?!?。為客人提供停車指引服務(wù)(客人為二位、或以上時(shí))若車內(nèi)有多人,應(yīng)在駕駛副座處開門,左手拉開車門,右手護(hù)頂迎接客人下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” ;若車內(nèi)只有駕駛員一人,則應(yīng)在駕駛座處開門,右手拉開車門,左手護(hù)頂迎接客人下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” 。同時(shí),用對講機(jī)告知有客人來臨,各崗位注意接待。為客人提供開車門服務(wù)雨天或暴曬天氣時(shí),應(yīng)為賓客提供撐傘服務(wù),打傘人員應(yīng)在客人的右后方,右手握傘的方位應(yīng)在客人的右耳后15—20CM。注意傘面的高度,不要遮住客人的視覺范圍為準(zhǔn)。為客人提供撐傘服務(wù)站立于客人右側(cè),右手伸出,小臂與肩成120176。角,手心向斜上方,五指并攏。用統(tǒng)一語言:“歡迎參觀,這邊請!”。并跟在客人的右后側(cè),將客人護(hù)送進(jìn)大門。指引/帶領(lǐng)客人進(jìn)入售樓大廳補(bǔ)替崗位102崗到達(dá)101崗后,原101崗護(hù)送客人進(jìn)大門,并補(bǔ)102崗。 禮儀崗流程 標(biāo)準(zhǔn)候 客左腳向左跨約一腳之長,兩腳自然伸直,上體保持立正姿勢,身體重點(diǎn)落于兩腳之間,兩手后背,左手握右手手腕,右手手指并攏,自然彎曲,手心向后。重點(diǎn)體會(huì):跨立時(shí),做到“兩快兩準(zhǔn)、一穩(wěn)固”,即跨步快、收步快,背手、放手快,跨步間隙準(zhǔn),背手位置準(zhǔn),身體要穩(wěn)固。若車內(nèi)副駕和后座均有人,應(yīng)依次拉開副駕座和同一側(cè)的后門,右手護(hù)后車門頂迎接客人下車,并說“您好,歡迎參觀” ;關(guān)好車門后,提醒客人注意臺(tái)階。為客人提供開車門服務(wù)客人進(jìn)入大廳前(距玻璃門1米時(shí)),從跨立改立正,同時(shí)兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬1530176。,用統(tǒng)一語言:“您好!歡迎光臨!”待客人經(jīng)過2米遠(yuǎn)后,恢復(fù)跨立姿勢??腿诉M(jìn)入售樓大廳客人離開大廳(距玻璃門1米時(shí)),從跨立改立正,同時(shí)兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬1530176。,用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,隨后跟隨護(hù)送客人至停車區(qū);雨天/烈日,及時(shí)通知103補(bǔ)崗,同時(shí)為客人撐傘送至上車(服務(wù)區(qū)域外),為客人開啟車門、用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,完成護(hù)送工作??腿穗x開售樓大廳接到101崗的補(bǔ)位呼叫時(shí),小跑至101崗補(bǔ)位;103崗收到102崗離崗?fù)ㄖ螅⒓催M(jìn)行補(bǔ)位,保證禮儀崗的正常服務(wù)工作。補(bǔ)替崗位通過車輛引導(dǎo)指揮管理,來保障項(xiàng)目良好交通秩序,避免項(xiàng)目內(nèi)的車輛事故發(fā)生,及為客人提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。 道路車輛管理的主要內(nèi)容道路管理、交通管理、車輛管理工作。 道路管理由秩序維護(hù)員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在執(zhí)勤中注意發(fā)現(xiàn)和糾正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的情況,發(fā)現(xiàn)路面、車場設(shè)施損壞及時(shí)向上級(jí)主管匯報(bào)并記錄。交通管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系,保證項(xiàng)目內(nèi)交通安全、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車行車管理,其主要內(nèi)容如下:,廣場內(nèi)禁止停車; 限制車速(5Km/h),確保行人安全。 車輛管理車輛管理是指項(xiàng)目內(nèi)的機(jī)動(dòng)車的管理。其主要職責(zé)是指揮引導(dǎo)車輛的停放,防止車輛亂行、亂停、亂放、擦掛及丟失和人為損壞。,安全有序地停放車輛,避免亂停亂放現(xiàn)象;,車輛進(jìn)出停車場要進(jìn)行登記,在車輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場的車輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作;,為避免在場內(nèi)車輛被盜和被撞等事件發(fā)生,一方面秩序維護(hù)員要加強(qiáng)對車輛進(jìn)入的登記與車況的檢查;一方面要提醒車主在場內(nèi)要服從管理人員的指揮與安排,緩慢行駛,注意安全,按規(guī)定車位停放車輛,離開時(shí)鎖好車門,調(diào)整防盜系統(tǒng)至報(bào)警狀態(tài),隨身帶走貴重物品。 售樓部開盤或重大活動(dòng)車輛數(shù)量較多時(shí),秩序維護(hù)員增至2名,一名在崗?fù)ぬ?,另一名在停泊車輛末端車頭前1米處。 101崗當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛需進(jìn)入動(dòng)力國際售樓部指定的停車場,駛近停車場項(xiàng)目大門約3米遠(yuǎn)時(shí),秩序維護(hù)人員跑步上前詢問“您好,請問來看房嗎?” ,回答肯定時(shí),應(yīng)立即立正行車輛指揮手勢,指揮車輛進(jìn)入停車場;并跟跑至停車區(qū)域(同時(shí)呼叫102補(bǔ)崗);回答否定時(shí),指引車輛至它處停泊。,提供標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛進(jìn)入停車場的車位內(nèi)(指揮車輛到行時(shí),就站立于靠駕駛座車尾左后側(cè),不可站于車尾后),并指揮車輛一律車尾向外(或同一方向)停放。如車輛內(nèi)有陪同客人,101崗將車輛指引至售樓部大廳處,通知102崗人員為客人提供開車門服務(wù),陪同客人下車后,將車輛指引至停車區(qū)域。,秩序維護(hù)人員應(yīng)為客人提供開門服務(wù)。若車內(nèi)有多人,則應(yīng)在駕駛副座處開門,左手拉開車門,右手護(hù)頂迎接客人下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” ;若車內(nèi)只有駕駛員一人,則應(yīng)在駕駛座處開門,右手拉開車門,左手護(hù)頂迎接客人下車,關(guān)好車門,敬禮,手勢指引“您好,歡迎參觀” 。同時(shí),用對講機(jī)告知有客人來臨,各崗位注意接待。,用遮陽布為客人提供玻璃檔遮陽服務(wù)(備用);。打傘人員應(yīng)在客人的右后方,左手握傘的方位應(yīng)在客人的右耳后(15至20CM處)。注意傘面的高度,不要遮住客人的視覺范圍為準(zhǔn)。 客人下車將車門鎖定后,迅速查看車輛狀況(有無刮傷、有無關(guān)好車窗、車門),隨后,站立于客人右側(cè),右手伸出,小臂與肩成120176。角,手心向斜上方,五指并攏。用統(tǒng)一語言:“歡迎參觀,這邊請!”并跟在客人的右 ,將客人護(hù)送進(jìn)大門。101崗將客人送進(jìn)大門后直接頂替102崗。 車輛離開動(dòng)力國際售樓部 (如有),右手為客人拉開車門,將客人安排落座,關(guān)好車門,敬禮并用統(tǒng)一語言“請慢走,歡迎下次光臨”為客人送行。(須充分估計(jì)車輛后退時(shí)的旋轉(zhuǎn)弧度及駕車人在左后視鏡能看見你的指揮手勢),右手掌面對公路呈提醒停車避讓手姿,左手面對客人打倒車手勢,注意力高度集中,同時(shí)要注意公路來車方向的車輛和客人倒車及自身的安全。車身擺正后,迅速回到人行道上。(在102崗沒陪送的情況下,重復(fù)上述操作)。; 注意事項(xiàng)。,不能停放任何車輛,發(fā)現(xiàn)流浪犬只立即攆走,閑雜人等要及時(shí)勸離;,特別是車輛外觀的記錄,并提醒司機(jī)車輛外觀狀態(tài);、窗、燈,不要存放貴重物品在車上,并檢查是否漏水漏油,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知車主并做好記錄,未通知到車主時(shí),應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);;,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,并報(bào)告上級(jí)及時(shí)處理。、被損壞的處理規(guī)程,執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)立即通知車主,并報(bào)告上級(jí); 屬撞車事故的,執(zhí)勤秩序維護(hù)員不得放行肇事車輛,并保護(hù)好現(xiàn)場; 屬拋物砸車事故的,執(zhí)勤的秩序維護(hù)員應(yīng)立即制止,并通知肇事人對造成的事故進(jìn)行書面確認(rèn); 執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行記錄,如實(shí)寫明車輛進(jìn)場時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間經(jīng)過以及發(fā)現(xiàn)后有關(guān)人員的情況; 如屬車輛在停車場被盜的,執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)報(bào)上級(jí),由公司確認(rèn)后協(xié)同車主向警方報(bào)案; 發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險(xiǎn)人雙方(車主、停車場)應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司; 執(zhí)勤秩序維護(hù)員應(yīng)配合警方和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。(左腳向左跨約一腳之長,兩腳自然伸直,上體保持立正姿勢,身體重點(diǎn)落于兩腳之間,兩手后背,左手握右手手腕,右手手指并攏,自然彎曲,手心向后。 重點(diǎn)體會(huì):跨立時(shí),做到“兩快兩準(zhǔn)、一穩(wěn)固”,即跨步快、收步快,背手、放手快,跨步間隙準(zhǔn),背手位置準(zhǔn),身體要穩(wěn)??腿诉M(jìn)入大廳前(距玻璃門1米時(shí)),從跨立改立正,同時(shí)兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬1530176。,用統(tǒng)一語言:“您好!歡迎光臨!”待客人經(jīng)過2米遠(yuǎn)后,恢復(fù)跨立姿勢。,本崗位還將為客人提供開車門服務(wù),若車內(nèi)副駕和后座均有人,應(yīng)依次拉開副駕座和同一側(cè)的后門,右手護(hù)后車門頂迎接客人下車,并說“您好,歡迎參觀” ;關(guān)好車門后,提醒客人注意臺(tái)階。(距玻璃門1米時(shí)),從跨立改立正,同時(shí)兩手自然抱拳(左手抓右手手腕),身體自然向前傾斜鞠躬1530176。,用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,隨后立即告知101崗有客人離開;雨天/烈日,及時(shí)通知103補(bǔ)崗,同時(shí)為客人撐傘送至上車(服務(wù)區(qū)域外),為客人開啟車門、用統(tǒng)一語言:“謝謝光臨,請慢走!”,完成護(hù)送工作。、乞丐、推銷等人員在大門口逗留、玩耍
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