-----淺談工程索賠審計(編輯修改稿)
2025-07-14 14:50 本頁面
【文章內容簡介】 少賠償，保護自己的合法利益。因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對付承包商索賠的手段。索賠和反索賠是進攻和防守的關系，在合同實施過程中承包商必須能攻善守，攻守相濟，才能立于不敗之地。在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發(fā)生，都推卸自己的責任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關系?！ ? 對承包商違約責任進行索賠：⑴工期延誤索賠。 ⑵質量不滿足合同要求索賠。⑶承包商不履行的保險費用索賠。⑷對超額利潤的索賠。⑸對指定分包商的付款索賠。⑹業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。 2 對承包商的索賠要求進行評審、反駁與修正對承包商所提出的索賠要求進行評審和修正。 (1)索賠是否具有合同依據(jù)，凡是工程項目合同文件中有明文規(guī)定的索賠事項，承包商均有索賠權，否則，業(yè)主可以拒絕這項索賠?！ ?2) 索賠報告中引用的索賠證據(jù)是否真實全面，是否有法律證明效力?！ ?3) 索賠事項的發(fā)生是否為承包商的責任，屬于雙方都有一定責任的情況，確定責任的比例。 (4) 在索賠事項初發(fā)時，承包商是否采取了控制措施，如果承包商沒有采取任何措施防止事態(tài)擴大，業(yè)主可以拒絕該項損失補償?！ ?5)索賠是否屬于承包商的風險范疇，屬于承包商合同風險的內容，如一般性天旱或多雨，國內的物價上漲等，業(yè)主一般不會接受這些索賠要求?！ ?6) 承包商是否在合同規(guī)定的時限內(一般為發(fā)生索賠事件后的28天內)向業(yè)主和工程師報送索賠意向通知 。 五、承發(fā)包雙方都要依法實施工程索賠 相對于承發(fā)包雙方來說，如果在索賠和處理索賠中占據(jù)有利的位置，必須依法實施工程索賠。相對于某一特定的事件的索賠，沒有預定的統(tǒng)一標準。索賠的成功受該事件的合同背景、雙方的工程管理水平、承包商的索賠業(yè)務能力、索賠策略和經(jīng)驗、公關能力，尤其是法律素質等因素的影響。這些因素都決定了索賠水平的高低。要想取得索賠成功，必須事前、事中、事后全過程地規(guī)范建設工程施工的一切行為。任何索賠事件的成立，其前提條件是必須具有正當?shù)乃髻r理由。索賠必須有理有據(jù)，事實要清楚、依據(jù)要完善。工程索賠必須以合同為依據(jù)，注意在實際工作中收集和積累與索賠有關的資料，做到處理索賠時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。工程索賠依據(jù)包括： ?。?）招標文件、工程合同及附件，發(fā)包方認可的施工組織設計、工程圖紙、各種變更、簽證、技術規(guī)范等。 ?。?）工程各項會議紀要、往來信件、指令、信函、通知、答復等。 ?。?）施工計劃、現(xiàn)場實施情況記錄、施工日報、工作日志、備忘錄，圖紙變更、交底記錄的送達份數(shù)及日期記錄，工程有關施工部位的照片及錄像等，工程驗收報告及各項技術鑒定報告等。 ?。?）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的日期及恢復施工的日期；工程現(xiàn)場氣候記錄，有關天氣的溫度、風力、雨雪等。 ?。?）國家、省、市有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。 ?。?）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑據(jù)；工程預付款、進度款撥付的數(shù)額及日期記錄；工
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