淺談簽證合同索賠(編輯修改稿)
2024-10-31 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的時候可以采用相應的對策，對報價文件中材料價格可以注明價格來源。如實際施工與報價文件不同就可以有理由產(chǎn)生簽證。 簽證必須完整，千萬不能漏項，其中包括施工的正常費用，還包括垃圾清理、平安文明施工等一系列相關(guān)的費用，而且要根據(jù)定額合理套價，做到有理有據(jù)；對改動的施工，必須按照標準的要求將所有改動部位(b249。w232。i)的，包括接茬，施工縫，修補等全面計算；,第二十四頁，共五十頁。,簽證(qiānzh232。ng)應注意的問題,7.現(xiàn)場簽證，主要還是要熟悉合同(h233。 tong)，了解圖紙和定額。核對本錢，比較清單定額和包干之間的差值，最主要的還是和建設(shè)單位保持較好的工作關(guān)系。,第二十五頁，共五十頁。,工程(gōngch233。ng)索賠,根本(jīběn)內(nèi)容,第二十六頁，共五十頁。,4.建設(shè)(ji224。nsh232。)工程施工索賠概述,建設(shè)工程施工索賠的概念 施工索賠：指施工合同當事人在合同履行過程中, 對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢?t237。 chū)經(jīng)濟補償和〔或〕工期順延的要求。 通常指承包商向業(yè)主提出的索賠，而業(yè)主向承包商提出的索賠稱為反索賠。,中標(zhōnɡ biāo)靠低價 獲利靠索賠,第二十七頁，共五十頁。,4.建設(shè)工程施工索賠(suǒ p233。i)概述,索賠的根本特征 〔1〕索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。 〔2〕只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。 〔3〕索賠的依據(jù)是合同文件及適用法律的規(guī)定，并且必須有切實證據(jù)。 〔4〕索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為。索賠是單方面行為，對對方未形成約束力，索賠要求能否得到最終實現(xiàn)，必須要通過雙方確認(如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁(zh242。ngc225。i)、訴訟)后才能實現(xiàn)。,第二十八頁，共五十頁。,施工索賠產(chǎn)生(chǎnshēng)的原因及分類,施工(shī gōng)索賠的起因,見“合同雙方的一般(yībān)權(quán)利和義務〞,對方違約,國家政策 法規(guī)變更,合同變更、 合同缺陷,不可預見因素,不可抗力P269,如遇到古墓、溶洞等；第三方原因,工程設(shè)計變更；施工方法變更； 工程師的指令,第二十九頁，共五十頁。,不可抗力(b249。kěk224。ngl236。),不可抗力(b249。kěk224。ngl236。),不可抗力 事件(sh236。ji224。n)發(fā)生,承包人迅速 通知監(jiān)理人,迅速采取措施 盡力減少損失,可下達暫停令,承包人暫停施工,持續(xù)發(fā)生,不可抗力 事件結(jié)束,提交清理和修復費用 的正式報告及有關(guān)資料,工期延誤,導致的費用,發(fā)包人 承擔,1. 工程本身、運至現(xiàn)場材料的損害 2. 所屬人員、第三人傷亡及費用 3. 工程所需清理、修復費用 4. 延誤的工期相應順延,承包人 承擔,1. 所屬人員傷亡及費用 2. 承包人機械設(shè)備損壞及停工損失等,14天內(nèi),每隔7天報告,第三十頁，共五十頁。,施工索賠(suǒ p233。i)產(chǎn)生的原因及分類,施工(shī gōng)索賠的分類,施工(shī gōng)索賠,按索賠依據(jù)的 范圍,合同外索賠,合同內(nèi)索賠,道義索賠,第三十一頁，共五十頁。,施工(shī gōng)索賠程序與技巧,施工索賠(suǒ p233。i)的程序,索賠(suǒ p233。i)事件,承包商提出索賠意向,承包商提交索賠報告,工程師審查索賠報告,審核金額是否 在工程師權(quán)限內(nèi),報請業(yè)主批準,簽發(fā)變更指令,工程師與承包商談判,轉(zhuǎn)入爭議解決程序,索賠款納入付款方案 或修改竣工日期,承包商是否同意,No,Yes,Yes,No,No,索賠結(jié)束,第三十二頁，共五十頁。,施工(shī gōng)索賠的程序,第三十三頁，共五十頁。,施工索賠(suǒ p233。i)程序與技巧,施工索賠的程序 1. 索賠意向的提出 合同通用條款要求：承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在上述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書
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