【文章內(nèi)容簡介】 由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料：《國有土地使用權競買申請書》（原件3 份） 身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復印件3 份） 房地產(chǎn)開發(fā)資質（屬房地產(chǎn)開發(fā)項目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的）（復印件3 份） 銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實有無違法、違規(guī)的存貸款行為）（復印件3 份） 按公告要求提交的其他材料 （四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批 由土地利用處主辦： 申報材料包括： 身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復印件3 份） 建設單位用地申請（原件3 份） 項目審批、核準或備案文件（原件/復印件3 份） 建設用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復的總平面布置藍圖或數(shù)字化圖 1:5001:1000）（原件1 份/復印件3 份） 地籍圖（原件1 份） 實測地形藍圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000 )（原件3 份） 集資合作建房用地還應提供以下材料： 申請土地行政主管部門收回原土地使用權的申請（原件1 份） 國有土地使用權證（原件1 份/復印件3 份） 房改部門關于集資合作建房的批準文件（原件 1 份/復印件 3 份） 經(jīng)濟適用房項目用地還應提供以下材料： 經(jīng)濟適用房項目批準文件（復印件1 份） 房地產(chǎn)開發(fā)資質證明（復印件1 份） （五）建設項目壓覆礦產(chǎn)資源的審批由礦產(chǎn)資源勘查儲量處主辦，需提交材料： 建設項目壓覆礦產(chǎn)資源審查表（原件3 份）建設項目審批、核準或備案文件（復印件3 份） 建設項目范圍1:500 地形圖（宗地面積 10 公頃以上或線型工程可提供1:2000 或1:10000 地形圖，2 份） 建設項目壓覆礦產(chǎn)儲量申請登記表（原件3 份） 建設項目壓覆礦產(chǎn)資源儲量評估報告或壓覆礦床證明材料 四、拆遷、安置建設單位在取得用地使用權后，向當?shù)夭疬w主管部門提出書面申請。拆遷主管部門對拆遷申請進行審查，批準拆遷的，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》，建設單位可據(jù)此組織實施拆遷。 申請領取房屋拆遷許可證需提交下列資料： （一）建設項目批準文件； （二）建設用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權批準文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 五、初步設計審批（由發(fā)改委實施）辦理建設工程初步設計審批，申請人應先將初步設計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預審，主辦部門收件后，應向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預審意見；出具需要修改的預審意見的，主辦部門應一次告知當事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應按照主辦部門的修改意見對初步設計圖說進行完善，直至預審合格。預審合格后，再向主辦部門提交初步設計審批申請材料。 報送材料： （一）主辦部門所需申請材料： 初步設計審查申請表； 初步設計圖紙（經(jīng)主辦部門預審合格，下同）； 規(guī)劃設計條件通知書及紅線圖； 建設工程規(guī)劃用地許可證及其附件； 工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質量審查合格意見； 依法應當招標的勘察設計項目，應提供招標情況備案書； 投資行政主管部門的審批、核準或備案文件； 勘察設計合同。 （二）公安消防部門所需申請材料：建筑消防設計防火審核申報表。 初步設計圖紙（結構專業(yè)圖說除外）。 （三）園林部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。 （四）氣象部門所需申請材料： 初步設計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設計審核申請材料包括： 建筑設計說明； 防雷平面圖； 電氣設計說明； 結構設計說明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關資料及備案手續(xù)。 （五）人防部門所需申請材料： 防空地下室初步設計圖紙。具體為： 防空地下室初步設計依據(jù)及說明； 建設項目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖； 防空地下室建筑平、立、剖面圖； 防空地下室主體結構形式、構件尺寸和防護專業(yè)設備圖； 防空地下室通風（空調）、給水排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時布置圖（含系統(tǒng)原理圖）； 防空地下室建筑、結構、通風（空調）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉換措施圖； 防空地下室主要設備、材料表。 （六）市政部門（xx市市政管理委員會）要求的申請材料： 初步設計圖紙。 （七）交通部門所需申請材料： 初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。 申請人提交上述材料時，應按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接收申請材料。 六、項目初步設計概算審批（由建委實施）附報送由有資質的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件： （一）具有相應資質的設計單位所完成的項目初步設計全套圖紙及設計說明書； （二）設計單位或具有相應概預算編制資質單位的項目投資概算表； （三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。七、施工圖設計審批（由建委實施）初步設計審查通過后，建設單位委托設計院進行施工圖設計，并將施工圖報市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 施工圖設計審批通過后，建設單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標辦組織辦理材料、設備供應商的招投標手續(xù)，并向財政交納相關建設費用。 申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批： （一）書面申請（原件1 份）； （二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）； （三）土地權屬證件（復印件1 份）； （四）建設工程初步設計批準文件（原件 1 份，限政府投資項目，以及非政府投資項目中的大、中型建設項目）； （五）年度計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要年度計劃的建設項目）； （六）高切坡、深開挖的論證意見（原件1 份，涉及高切坡、深開挖的建設項目） 八、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實施）建設單位在取得土地使用權后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設計要求，委托建筑設計院編制設計方案。 城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料： 書面申請（原件1 份）； 發(fā)改委立項批復（原件1 份）建筑設計要求通知書（原件1份） 施工圖審查機構出具的審查報告書（原件1份）； 建筑平面、剖面、立面設計圖，鳥瞰圖（效果圖）（5套，1彩色，4復印。A3規(guī)格）。 規(guī)劃設計圖。施工圖審查合格證。環(huán)境影響批復。建設工程公式牌。（繳費制作）九、建設單位招投標（由工程招投標辦實施）施工發(fā)包前，建設單位應當持立項批準文件等有關材料申請辦理建設工程發(fā)包方式備案手續(xù)。 （一）提交資料目錄 建設工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。 建設工程立項批復或備案手續(xù)（復印件1 份）； 建設工程規(guī)劃許可證（復印件3 份）； 滿足施工要求的建設資金證明材料（復印件1 份）； 施工圖設計文件審查備案書（復印件2 份）； 招投標按如下方式進行： 報建（區(qū)政府行政審批服務大廳）。需要的資料有： （1）建設項目立項批復；（2）建設工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設計文件審查備案書。 確認招標方式。 填表： （1